カテリーナ三田タワースイート9

[匿名さん]

前スレ1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38861/
前スレ2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43619/
前スレ3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44993/
前スレ4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44771/
前スレ5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44944/
前スレ6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44907/
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前スレ8　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44796/



売主　　　： 有限会社カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　 ［東京都知事免許（1）第82781号、東京都港区芝4-12-4］
設計・監理： 株式会社三菱地所設計
施工 　　 ： 株式会社大林組、清水建設株式会社

管理人さんに感謝して、有意義な議論をしましょう。


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[851: 匿名さん]

↑
港区に確認したところ、交渉は未だに続けられており購入を完全に断念した訳ではないそう
とのことですが…。

[852: 匿名さん]

諸般の事情から小学校を含む区施設がここに来るしかないと思います。
きちんとした汚染処理がなされることが必要ですね。

[854: 匿名さん]

いやぁ、賃貸は高額だからか、余計な方々で埋まらないのはラッキーですね。
安くなどして変なのに来られたら、それこそ住環境ガタ落ちですからね。
まぁ、立地がいいし、徐々にでも立派な方で埋まっていきますよ。

[855: 匿名さん]

http://www.meetingplus.net/building_yubcdcvfz.html

↑
こんなのを見つけてしまったのですが、貸し会議室ってどういうことでしょうか？

[856: 匿名さん]

何なんだ！これは！
Eってなってるけど、考えられるのはWのミーティングルームだろう。
何なんだよ、これは！

[857: 匿名さん]

上記、貸事務所の案内は今朝ＨＰを見たら削除されていました。
どういうこと？
あわてて削除した感じですが・・・

[858: 匿名さん]

予想外の出来事がたくさんあって飽きないね。

[859: 外出中]

今グアムで見てみましたが貸し会議室にだされていたの？
今日帰国します

[860: 大手企業サラリーマンさん]

日本ハウズイング株式会社って利益の水増しとかしてないよね？

[861: 匿名さん]

すでに削除されているが、
カテリーナ三田のミーティングルーム（と思われる部屋）が
貸し会議室として広告に出ていたんだよ。
一体どういうことなのか。
寝耳に水の仰天話だ。
管理組合は知っているのだろうか？

[862: 匿名]

タワーにしては以外に安いよね。
標準装備がジーマテックの天板大理石、タンクレストイレ、ＴＯＴＯの人造大理石浴槽、
ＡＥＧ食器洗い機、ＡＥＧ洗濯機、その他大理石・・・。
タワーマンションの最上階別格クラスの装備が標準ということを考えれば、
そんなに高くないと思われ。
ただ売主がハウズイングは＊＊だが。

[863: 匿名]

>>861
キャッシュ見たけど別に貸し会議室の広告じゃないんじゃない？
カテリーナ三田のビル情報と地図が、貸し会議室のサイトに掲載されてるだけで
寝耳に水というほどのことじゃないでしょ。

[864: 匿名さん]

一括で買ったファンドとかが、
資産運用効率の向上のために共用施設を貸し出しているのでは、
とか思っちゃいますが。

[865: とくめー]

＞＞860
普通はしてるよね。

[866: とくめー]

http://www.housing.co.jp/ir/bspl.html
本業じゃあしっかり儲けてるけど、特別損失でしっかり赤字。
なんだこりゃ。

[867: 匿名]

>866
特別損失で何を計上したんだろう。知ってる人いる？

[868: 匿名]

http://company.nikkei.co.jp/indexs.cfm?scode=4781

上がってるね

[869: 匿名]

日本ハウズイング株式会社のＩＲ関連詳しい人いる？

[870: 匿名さん]

購入物件として集めたパンフレットを整理して、このマンションのパンフレットを見ていいマンションだったなあと思い、このレスを見ましたが、大変そうですね。建物は天井も高いし換気も全熱交換システムを使用しているし（マスタービューレジデンスも使っていない）仕様も良かったのですが、南向きは海側で北向は東京タワーなど見え景色が良いのですが、ＪＲ線路がすぐそばにあり高層階だったら音も消えるだろうと思い検討しましたが低層階しか残っていなかったので、購入しなかったのですが、その代わりに購入したマンションが見た目のわりに内装がいい加減でガッカリしているのですが、管理は日本ハウズイングです。まだ入居していないのですが、そんなに悪い会社なのでしょうか？企業の管理が多いと聞きますが。心配です。

[871: 匿名]

>870
管理会社だから内装とは関係ないと思いますよ

[872: 匿名さん]

最終的に建物含めた出来栄えをチェックするのは売主の日本ハウズイングです。
そのへんのノウハウが足りなくて自主的なチェックができなかったのでは？

[873: 872]

あ、よく読んで無かったです、870はカテの事ではなかったですね。

[874: 匿名さん]

>867
貸借対照表見ると開発事業損失引当金で２６億計上してるからこのことかと。
非資金である引当金を計上してるわけだからそんなに重大な損失というわけではないんでしょうね。

[875: 匿名さん]

↑貸借対照表見ると開発事業損失引当金を新規に２６億計上しているから、これが特別損失の一部になってるんだと思いますよ。ということです。

[876: 匿名さん]

貸し会議室って、
もしかしたらＥの１階の線路側の部分のことじゃないかな？
あそこなら日ハの持ち物だし、
もう、残っている二戸の為だけに営業拠点として使うのはもったいない。
自分も、あそこはレンタルオフィスや貸し会議室などにいいと思っていた。

[877: 匿名さん]

＞876さん
Ｅ１階の線路側の部分は、
「雑貨系の店舗が入る予定（時期未定）」と、
以前ハウジングの営業の方に聞きましたよ。

[878: 匿名さん]

百均かな？ダイソーとか？

[879: 匿名さん]

アフタヌーンティーとか、おしゃれな雑貨屋さんがいいな

[880: 匿名さん]

入居者共同出資で弁当屋でもどうすか?暇な金持ちが多いんでしょここ。
認知症予防にもなるし。

[881: 匿名さん]

どうせだったら認証保育園を、
もうひとつ誘致したらどうだろうか？
島やキャピタルなどのスレを読むと困っている人が多い。
ここは、通勤電車からよく見えること、駅から近いなど、
作っても、採算的に外れはないと思う。

[882: 872]

認証保育園はそんなに足りなくないよ、あまってるくらい

[883: 匿名さん]

この辺りは大変なんでしょ？

[884: 匿名さん]

882
あまってないよ何言ってるの
電話してみ
どこもかしこもキャンセル待ちだからさ。

[885: 872]

認証保育園って何かわかって言ってるの？

[886: 匿名さん]

これ以上保育園なんて、ますます所帯じみて貧乏臭い。
高級マンションであれとはいわないけど、イメージももう少し大事にして欲しい。

[887: 匿名さん]

そもそもこういう環境で
小さな子供を育てようという
考えが意味不明だ。

[889: 匿名さん]

このマンションの売りは田町駅・三田駅から至近ということだったはず。
保育園に通うような子供は、毎日、田町駅・三田駅を使うはずもないので、
子供達にはなんのメリットもないマンション選択ということになる。
大人のエゴだけで、子供にとってとても相応しいとは考えられない場所で
生活することを強いられる子供達はえらい迷惑だな。

[890: 匿名はん]

東京ガスのとこになにか立て始めたね。
骨組みに布をかぶせて、なんだか運動会の役員テントの大きなやつみたい。
これも土壌の改良や経過をはかる為の施設なのかな?

[891: 匿名さん]

>889
同感です。都心で子育ては子供が可愛そう。

[893: 匿名さん]

本当に何もわかっていない人たちだらけだよ。
港区の保育事情は今年度から劇的に悪くなっているのだよ。
港区は昨年まで待機児童３０名ぐらいから今年度数百名以上（多分１５０名以上かな）になるのだよ。
もちろん港南や芝浦が原因の一つと考えられるのだけどね。
認可に入れない人は認証しかないからね。
認証も三田周辺はキャンセル待ちでもちろんカテの認証もキャンセル待ちなのよ。
それでも入れない人は会社を辞めるか無認可、会社近くの保育園が空いていればそこに入れるわけ。
会社を辞めるかどうかの選択しかない人は電車で通わせて保育園に通ってもＯＫと思っている。
だから駅近の保育園（認可、認証含めて）はものすごく人気あるわけよ。
自宅に一番近いのがそりゃー良いけどそうも行かないほど皆さん追い詰められているわけ

[894: 購入経験者さん]

都心で子育ての何が悪い？
子供だって都心が好きなはずだよ？
少なくとも自分はそうだった。

[895: 匿名さん]

以前と状況は違ってると思いますが、皆さん悪いと言ってるのではなく
もっと子育てに力を入れてる文教地区がたくさんあるのにそれを検討しないで
都心に家を買うのかが理解できないんだと思います。
教育施設が郊外の環境の良い場所に移っていることも多いはずですし。
子育ての環境がまだ完備していない地域で育ち盛りの子供と共に引っ越してくるのは大変ですねと
いいたいのでは？？

[896: 匿名はん]

もともとこの近郊で生まれ育ち、実家も近いという人もいるんで。

[897: 匿名さん]

幼稚園は都バスで、中学は地下鉄で通ってました。
都心で生まれた人にとってはそんなの珍しくないです。
子供にそれをさせたくない人は郊外に引っ越しましょう。

[898: マンコミュファンさん]

>897
私も都心派ですが、ここの子育て郊外派の
皆さんは、年収と貯蓄吐き出し後のローンは
簡単には解消できないので、引越しは最低10年は無理。

[899: 匿名さん]

>897
僕も結構そういうの当たり前だったなあ。
人それぞれいろんな価値観があるのに一つを押し付けてエゴとかいう人がいるのはどうかと思います。

[900: 匿名さん]

まぁ、赤の他人の言うこと、そういう考え方もあるんだなぁって思っていりゃぁ
いいんじゃないすか？
人の家庭をとやかく言う・言われる筋合いないですから。