グランシンフォニア戸田公園 住民・入居者専用 part3

[住民さんＡ]

グランシンフォニア戸田公園の住民スレ　part3です。
引き続き情報交換しましょう。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203718/

[42: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ところで投書箱ってどこにあるの？
知ってる人いたら教えて下さい。

[43: 住民さんＡ]

メールコーナーにあります。奥の方なので探してみて下さい。

[44: 住民さんＥ]

長谷工のプレミアムアフターサービスが機能していない。
トラブルがあったが勝手な理由を付けてられて何もしてくれない。

[45: 住民さんＡ]

総会の出席率は低いし、議案にちゃんと目を通さずに適当に賛成に丸つけて出す人が多いようなのに、ここの掲示板は議論がなされていますね。ここで意見出しているような人はきっと総会にも出席している人で、けっきょく興味がない人ってのはとことん興味がないんだろうな。このマンション先行きが不安。

[46: 住民さんＡ]

このマンション火災報知機の誤報が多すぎませんか？昨日の夕方もありましたし、1月3日もありましたよね。管理事務室に話を聞きに行ったら、「該当のお部屋の住人の方が不在で、誤報なのか本当に火災なのか確認が取れない。マスターキーがないので入れないので、今マンションに戻ってきてもらっているので暫く時間がかかります」と言われました。もし、戻って来れない場所に行ってたらどうなるんだろうと、とても不安になりました。


このマンションの最大の欠点は、部屋から出てしまうと火災報知器がなっているかどうかもわからないし、一斉アナウンスのスピーカーが無い為、その後の情報が全くわからなくなってしまう事だと思います。「火事です、避難してください」とアナウンスが流れるのに、部屋にいないとその後の管理事務室からのアナウンスが聞こえないって、システムとしてあり得ないと思うんですが・・・・。そのことを以前長谷工にクレームを入れたのですが、「スピーカーがないので聞こえないんですよねー。もしスピーカー設置希望するなら管理組合に言ってください」と軽く流されました。これって、管理組合がやるべきことじゃなく、そもそも長谷工が設置すべきなのではと思います。


3日は消防車も来て大騒ぎだったのに、その後の説明文書すら掲示されていないし、長谷工は全く危機感持ってませんね。投書箱に入れるしか方法はないのですかね・・・。

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

つい先日にも火災報知器鳴ってました。
必要のない落とし物の掲示なんかやめて
、鳴った原因を掲示してほしいですね。

長谷工は、火災報知器をつけておけば法律上、マンション販売できて金になればいいんでしょうね。
人命に関わることなのに無頓着すぎますね。
ここに入居してからは呆れることばかりです。

[48: 住民さんＤ]

いつも、誤報でしたというアナウンスは聞こえるのですが、
火災警報器の音が聞こえません・・・
棟が違うと聞こえないとかあるのでしょうか？
外にいると聞こえないというのは、確かに不安ですが、他のマンションで外に火災報知器のベルが設置されていて
鳴り続けてるのを見ましたが、あれはあれで、周りの住人からすると煩いと思ったりもしました。
しかも音が緊急地震速報と同じ音なので、焦ります。
火災をメールで通知してくれるといいかな～っと思ったりします。
来訪者通知とか宅配ボックス通知と一緒に火災通知ってやつです。
簡単ではないのかな・・・
あと、号室だけアナウンスされますが、棟を同時に言ってほしいですねー逃げるべきなのかわかりません。
って投書しないと伝わらないですね。

[49: 住民さんＡ]

長谷工のグランシンフォニア担当営業の人に話しても無駄なので、長谷工の総合窓口へ問い合わせてみました。下記内容をクレームとして伝えました。

１、部屋にいないと火災報知器のベルの音が聞こえない。
２、部屋にいないとその後管理事務室からのアナウンスが聞こえ無い為、火災なのか誤報なのかが外にいるとわからない。火事です外に避難してくださいとアナウンスしてるにも関わらず、部屋の中にいないとその後の情報がわからないのはおかしいのでは？
３、誤報だったなら、どうしてそうなったのか何故外出中にも関わらず鳴ったのか、文書でかまわないので説明してほしい。もし使い方に問題があるなら、周知してもらわないとまた他の部屋でも同じことが起こる可能性があるので報告してほしい。


長谷工の回答は、１と２に関しては、設計段階からそういう仕様になっているので変更できない。３に関しては、該当のお部屋の方が不快に思われるかもしれないのでやってないとの事でした。他の方もおっしゃってますが、法律上問題がないので長谷工としては問題とは思っていなく、人命にかかわる事のなのにあまりにも無責任だとあきれてしまいました。

そして長谷工が繰り返して言うのは、「我々は管理組合から委託されているので、なんの決定権も持っていないんです。何か不満があるのであれば、管理組合に言ってください。管理組合がスピーカーがないのが問題だと判断して予算を出してくれれば、すぐにでもスピーカー設置できますよ。」と・・・・。すべて、管理組合に丸投げです。

私達住民がもっと真剣に考えないと、とんでもない事になりますね。管理組合もイベント実行委員的な役割だけでなく、もっと防災や防犯の事も重要視してもらわないと、長谷工はまったくあてにならないのでダメですね。

[50: 匿名]

そりゃそうですよ。管理組合がすべてです。長谷工に直接言う事ではないですね。まず住民がどう決めるかがすべてです。
これが決まらないのですよね。マンションってどうにもならないです。ああでも無いこうでもない。いつまでたっても結論出ない。

[51: 匿名さん]

マンション内の保育園は、希望者はほぼ入れるのでしょうか？

[52: 住民さんＥ]

戸田公園付近の認可保育園は待機児童が多いため、認可保育園でも順番待ちです。
マンション内の保育園は定員64名ですが、今現在約30名予約者がいます。
1年間のなかで、入りやすい時期とそうでない時期があるようです。

[53: 匿名さん]

西側だけど猫の鳴き声が凄いです…

[54: 住民さんＡ]

駐車場下にある駐輪場を見ていると、ラックがないところに停めている、チャイルドシートがついてるわけではないのにきちんと奥まで入れられていなかったりとモラルがない・ルールを守れない人が多いと感じませんか？管理人には何度か言いにいったんですが、改善されるどころか増えています。
契約しているシールが貼ってあるものも何台かありましたし、管理人は勝手に動かせなくても部屋がわかるのだから移動するように注意なりなんなりできると思うのですが…もし特別な理由で許可しているなら全戸に説明するのが普通ですし…
こちらの管理人は１人が言っても、動かないものなのでしょうか？

[55: 匿名]

マンション敷地内にパトカーがとまっていますが
何かあったのでしょうか？

[56: 住民さんＡ [男性 40代]]

中庭でのキックボード、Jボード？を禁止することはできないのでしょうか？親が見ているという条件がありますが、ほとんどの方は話に夢中で見てないですよね。小さな子がいるので怖いです

[57: 住民さんＥ]

管理会社は管理組合との契約で仕事をしているだけ。
契約書に書いていないことは何も出来ない。管理規約に違反している住民がいても契約書には違反している人に注意できるとは書いていないはず。
管理規約に違反している人に何かを言えるのはマンション所有者だけ。
その代表が管理組合の理事であるから、理事が代表して管理規約違反している人に言うことが役割。
何かあれば管理組合にどんどん文句を言うしかない。

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人には期待しないほうがいい。所詮、他人の家だと思ってるひとの集まりだよ。掃除の人は頑張って仕事している人もいるけど、何もしない管理人なら代わりに掃除の人や警備員増やした方がいいかもね。

[59: マンション住民さん]

戸田公園駅内のコルモピアが閉店セールしていますが、閉店後は
何になるのでしょうか？

[60: 住民さんＡ [女性 30代]]

中庭のキックボード類禁止に賛成です。ついでに補助つき自転車も。
結局それらが出来る子供は、親がついてまわる年齢ではないのでしょう。
エントランスや廊下、エレベーターまで乗っている子を見かけて度々注意しています。
子供というより親のマナーが悪いので、規則を守って遊んでいる方には不便でも禁止するしかないのでは。

[61: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キックボード、自転車の禁止に賛成です。事故がおこってからでは遅いと思います。

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中庭でのボール遊びは禁止じゃないですかね
マナーが悪すぎる、人に当てても謝りもしない
なんでも禁止にするのはどうかな？と思っていましたが
小さな子供に当たったらどうするんですかね
マナーの悪いサッカー少年の親達は

[63: 住民さんＥ]

上の階が夜になるとうるさいです。
以前に直接お願いしに行ったら静かになったのですがまた最近すごい物音が。
あまりに続くのでDVでもされているんじゃないかと疑ってしまうんですが・・。
また直接お願いしに行こうかと思っていますが、これってマナー違反なんでしょうかね。

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

学童保育を来年度から使いたいと思っているのですが、東小の学童保育は定員より、利用希望者が多いと抽選になるのでしょうか？
回答、よろしくお願いします。

[65: 住民さんＡ [女性 30代]]

住民の中にマルチ商法のグループがいるらしい。一度、貼り紙で注意してたけど、今も活動中でしょうか？それとも、うまく行かずに撤退したかな？

[66: 匿名さん]

セブンイレブンがつぶれたのが不便ですね…。

[67: 住民さんＥ]

改装なんだけどね

[68: 住民さんＤ]

早く新装開店するといいですね。ないと不便です。

[69: マンション住民さん]

>６８さん
17号のセブンは明後日朝7時から新装オープンですよ。

[70: 住民さんＤ]

今日オープンなのですね！早速行きます！！

[71: 匿名さん]

新装セブンのレポお願いします！

[72: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

セブンイレブンの入り口の場所が変わりましたね。

[73: 住民さんＡ [女性 30代]]

このマンション、杭は大丈夫なんですか？

[74: 匿名さん]

新装セブンイレブン最悪ですね…
もう、行きません！

[75: 住民さんＤ]

新装開店したセブンイレブンに早速行ってみました。
入口が米屋に近くなりました。
前々から思っていたのですが、喫煙するための灰皿、撤去してほしいです。
信号待ちしてるとき、副流煙が子供に直撃して迷惑です。
店長が居たのですぐに依頼しましたが、いまだそのままです。対応しない態度に怒りが・・・

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

セブンイレブン、入口が自動ドアになったのでベビーカーでも入りやすくなったのはいいのですが、店内はなぜか以前よりも圧迫感を感じます。

[77: 住民さんＡ [女性 30代]]

セブンイレブン♪いい気分♪

[79: 住民さんＡ [ 20代]]

総会の案内きましたね～
修繕積立や管理費の未払いが19戸も！
部屋番号と名前も出して欲しいです。

[80: 匿名さん]

９27分の17ですから、まあまあの成績ですよ。

[81: 住民さんＡ]

上の階からの足音がうるさい。毎日毎日、ドンドンバタバタ、ズドンと本当に苦痛。
直接言って少しの期間良くなったと思ったら、次からは嫌がらせなのか、もう下階に迷惑がかかっているのを忘れてしまっているのか…
子供が多いマンションだから、走り回るのも騒がしくするのも良いと思っているんでしょうか…言っても治らない場合はどうしたら良いのでしょう。どのくらいうるさいのか部屋に連れてきて聞かせてやりたい！

[82: マンション住民さん [女性 30代]]

2日連続で停電、原因不明って…
やめてほしい。エアコンやテレビの設定やり直すのめんどいし。

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

中庭で遊ぶ子供の声がうるさい。チャイムの鳴る時間までにできないものか。親はカフェなどにいて子供を放置するのをやめて欲しい

[84: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

下層階は声がうるさいかもしれませんね。しかし、時間制限は無理ですよ。常識の範囲内での利用をお願いするのがやっとです。

[85: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

修繕積立金に関するビラがエレベーター内にも貼られていますが、その目的は何なんでしょうか？修繕積立金の値上げを既成事実化するためなんでしょうか…。刷り込み…？

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西川口駅からタクシーに乗り、グランシンフォニアまでって言ったら通じた。しかも、裏口につけてくれました。２割増でもジャスト千円。遅くなったときは、赤羽から埼京線ではなく、西川口からタクシーもありだなって思いました。

[87: マンション住民]

マンション内での営業行為は、問題ありませんか？

[88: マンション住民]

早朝から中庭で子どもを遊ばせてる親は常識ないの？
声が響いてうるさいです！

[89: 匿名さん]

>>88 マンション住民さん

なんだかずーっと 電動工具使ってるやついるな
ほんと常識無い人が多いマンションだな

[90: マンション住民]

>>87 マンション住民さん

どのような営業ですか？

[91: 匿名さん]

ほんと非常識。

[92: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

900世帯を超えますから、いろんな人や世帯がいますよね。それではダメなんですけどね…。

[93: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスの工事が始まりますね。そもそも何で取り替えるのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教示願います。

[94: 住民板ユーザーさん8]

柱に車がぶつかったと聞きましたが…
本当かわからないので理由も含めて何の為にってところまできちんと掲示してほしいですね
修繕積立金のこともありますし

[95: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車がぶつかったことによる修理であれば、費用負担はどうなってるんでしょうかね。

[96: マンション住民さん]

車が構造物にぶつかったらぶつかった車の運転手が１００％費用負担するのが当たり前でしょう。

[97: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

当然、そうなんですけど、実際はどうなんでしょうね。まぁ、車が理由かどうかよくわかりませんけどね。理由ぐらい示して欲しいものですね。

[98: 住民板ユーザーさん8]

>>90 マンション住民さん

30年くらい生きてると、一度くらいは聞いたことある話…ねずみ講的な…マンションの価値下がるのでやめて欲しい

[99: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲストルームの抽選、なかなか当たりません。共用施設の抽選はどのように行われているのでしょうか？

[100: 住民板ユーザーさん]

くさい。夜中にタバコ吸わないで！！
窓から匂いが入ってきて寝れない

[101: 元住民さん]

バルコで吸うのは論外だが、室内なら問題ないのでは･･･

[102: 管理担当]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[103: 住民板ユーザーさん8]

共用廊下側の窓と面格子の間に目隠しをつけたいんですけど、やはり外観がかわるとかで規約違反になってしまうんですかね？すだれやプラスチック製の目隠しをつけているお宅もあるみたいなんですが、本当はダメだけど黙認って感じなんでしょうか？管理会社に確認してノーと言われてしまえばもう付けられないですし聞くか迷っています。
わざと見ているわけではないと思うんですが、目があったり、換気中にカーテンが風でめくれ上がって部屋が丸見えになっていたり…自分の家にいるのに気まずいと何度も…
皆さんはどうされてますか？

[104: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今、車寄せに停めてるセレナ、邪魔。車寄せで、エンジン切って、運転手が離れるなんてあり得ない。非常識。

[105: 管理担当]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>105 マンション住民さん

マンション内を事業所として、そこで対価を得ることが問題ってことでしょうか？何を問題と言っているのかよくわからないのですが…。

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎朝、エントランスの前に自転車が停まってます。迷彩柄のチャイルドシートカバーが付いてる自転車です。事情があるんだろうなと想像できますが、どうなんでしょう。朝、時間がないのはみんな一緒です。時間がないのは、あなただけではないのです。共同生活のルールは守りましょうよ。

[108: 匿名さん]

ルールを守って下さい！

[109: マンション住民]

毎日これくらいの時間にこんこんこんこん金槌でも利用しているのかって感じの音が聞こえてきます。
どこのいえが原因なのかわからないんですけど、こういうのってどこに言ったら改善しますか？子供が目が覚めちゃって困るし私も寝れません。
いい加減なんとかならないのか。
こんな真夜中に非常識にもほどがある。

[110: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>109 マンション住民さん

それは大変ですね。騒音に関してはまずは管理事務所（大きなゴミ置場の前）に言ってみることをお勧めします。周辺住戸へのチラシの配付等の対応をしてくれます。ご参考までに…。

[111: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>107 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

今朝は当該自転車は見当たりませんでした。

[112: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>111 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

今朝はありましたよ。

[113: 住民板ユーザーさん5]

>>106 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

購入時の説明では、事業所利用不可だった気がします。

[114: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>113 住民板ユーザーさん5さん

そこが論点なわけですね。理解しました。ありがとうございました。

[115: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

事業所利用してる方いましたね。ルール守って欲しいですね…

[116: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>115 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

誰ですか！事業所として利用してるのは…。

[117: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>116 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

先に書いてあるエステじゃないですか？

[118: 住民板ユーザーさん3]

>>112 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

先日夕方に見かけました。
外国人(欧州系)の女性が乗っていきましたよ。
日曜日の夕方だったかなと思います。
頻度が高すぎますよね、直接管理事務所の人が注意したらいいのにできないものなのでしょうか。私たち管理費支払っているんだからきちんとしてほしいですよね。
あとは幼稚園バスの時間前後のバカ親たち。
自動ドアが通れなくなるほどで、おしゃべりに夢中。
子供にママじゃまだよといわれる始末。
マナーとかモラルの問題ですけどひどすぎます。
幼稚園に連絡してそちらからいってもらえば少しは改善するのかしら？

[119: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>117 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

事業所として利用しているなら辞めさせるべきです。管理事務所へ報告して下さい。

[120: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>118 住民板ユーザーさん3さん

その自転車、毎朝、玄関のところに止まってますよ。あれは、いくらなんでも酷すぎますね。巡回してる警備員も知らん顔。ほんと呆れちゃいます。

[121: 住民板ユーザーさん1]

>>120 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

それって職務傲慢じゃない？
給料もらってるくせに働いていないのとかわらない。
きちんというようにこちらから強く言わないとですね。
コンシェルジュも気づいてるなら言うべきだと思うんですけどそこは業務外かな？

このマンションの住民はモラルもマナーもないんでしょうかね。

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>121 住民板ユーザーさん1さん

巡回している警備員さんの仕事の範疇を超えているのかもしれませんね。となると、管理事務所の方々のお仕事なのでしょうかね。誰の仕事なのか、という以前に住民のモラルの問題ですね。多くの住民の方々は、決められたルールを守って生活しているのでしょうが、ごく一部、ルールを守れない住民がいるようですね。

[123: 住民板ユーザーさん1]

放置自転車は見つけた人が、管理人室前にでも移動させちゃえばいいんじゃないですか？
それで怒られたら「警備員、管理人が使えないからやりました」って…理由にはなりませんかね？

私の不満は、中庭でのボール遊びや自転車の禁止です。あの中庭がこのマンション購入の決め手のひとつになったのに、禁止になってとっても残念です。
それでボール遊びの子供は裏の公開空地で遊んでいますが、いずれ事故起きますよ。
そしたら管理組合の責任も問われると思いませんか？
あと、バドミントンしてる子供や大人いるけど、ボール遊びは禁止でバドミントンはいいの？

[124: マンション住民さん]

マンション内に客を外部から入れて営業する行為はマンション規約で禁止されています。
マンション内で許されるのは来客のない自宅兼事務所の利用に限られます。

[125: マンション住民さん]

118さんの「おしゃべりに夢中の親」に同感です
せめて人が通る道は空けてほしいです
じゃますぎです！！！

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[127: 住民板ユーザーさん2]

>>117 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
エステではなく、ベビーマッサージの教室を運営されてる方がいらっしゃいました。

[128: 元住民さん]

ググったらブログが出てきます。

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エステ、ベビーマッサージ、いずれにせよ、マンション規約違反。

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私の知る限り、エステの他にも、ネイル、料理教室、花の教室、あげたらきりがないくらい自宅内でされてる方がいますね。カルチャースタジオでも外部から人を集めてサークル活動してる人もいるので、カルチャースタジオでやるのも自宅でやるのも外部からの出入りはどちらもありますね。

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

好き勝手にやりすぎですね…。
マンション規約違反の場合のペナルティ等、作った方が良いのではないでしょうか。

[132: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲストルームの抽選には、なにか優先基準などあるのですか？
何度申し込みをしても(申し込みが一番乗りであっても)落選してしまいます。
知人に聞いても、先着がいても何度も当選していると聞き、公平な抽選とは思えなくなってきました。
2年前に親戚をゲストルームに泊めたとき、注意したにも関わらずゲストルーム内で喫煙をされてしまったという過去があります。
そのせいでしょうか？
抽選で当選するコツなどはあるのでしょうか？

[133: 住民板ユーザーさん1]

抽選を公開するべきですね

[134: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>133
抽選公開いいですね^^

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>132
ゲストルーム内での喫煙は禁止されているので、借主である貴女様の申し込みが警戒されてしまっているのでは

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>135
132です。やはり前科のせいなのでしょうか。コンシュルジュに聞いても｢公平な抽選の結果なので｣と言われるだけだったので、前科のせいだとはっきり言ってくれれば少しは納得するのに…

[137: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は夏祭りは雨かぁ、、

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大雨ですね。

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>137
子供たち楽しみにしてたのでやんでほしいですね！

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夏祭り何時までですか？

[141: 住民板ユーザーさん1]

>>140 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

19時までです。今は雨やんでます♪