シティテラス加賀ってどうですか？＜PART3＞

[物件比較中さん]

シティテラス加賀についてのPART3です。引き続き情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
PART２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
PART１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[915: 匿名さん]

ラティス反対派連投乙
知性の欠片もなさそうだ

[916: 匿名さん]

住民板見る限り、逝っちゃってる住民いるから
恐らく検討板使って文句行ってるんでしょう。
そういう意味では住民の質に問題あり。

[917: 匿名さん]

加賀レジは高級マンションだけあって、生活レベルの高い方が多いようすね

全体の美観を重視して美しい。

シテイテラスも美観を保って欲しいですね。

[918: 購入検討中さん]

川向こうのプラウド加賀に隣接して朝鮮学校もあるし、
加賀でもあの辺りは韓国人多いね。

[919: 匿名さん]

外国権参政権は反対ですが、
ここにはレイシスト多いね。
あんまり言うと、問題になるよ。ログだって残ってるんだし。

[920: 匿名さん]

＞909

何様？

[921: 匿名さん]

>918

私もそう思います。
ちょっと酷すぎ。
ヤフーとかの掲示板なら即消されるレベル。

この掲示板の運営会社も、
会社概要（ＰＣの場合は一番下↓）を見ればわかるとおり、
多国籍の役員・スタッフからなる企業のようですし、
問題のある書込みは厳しく取り締まってほしいですね。

[922: 匿名さん]

即消されるような書き込みなんてないと思うけど？嫌だって言ってるだけでしょ？誹謗中傷とは感じない。「シティテラス加賀」を今のまま保てるよう大事にしてるんだよ。

[923: 匿名さん]

＞922

その考え方と方向性が違うって言われてるんだよ。

[924: 匿名さん]

>No.922

同意見！

加賀に出来た素晴らしいマンション
この美しさを保って欲しいのです。

[925: 匿名さん]

様々な発言はあるでしょうが、この物件の住民がここで不適切な発言をするから
問題になるだけだとおもいます。ただ逆に検討者にとってはそれのおかげでひどい
物件であることが露呈してきていますね。

大体察してきましたが、どうも加賀ってのを勝手に高級住宅街で自分たちはハイソに
なってると思い込んでるのが根本のようです。加賀ってのは板橋区の中でさえ全く知
られても居ないただのマイナーな街の一つにすぎないわけですが、それを高級にしたい
ようです。当然板橋区ですら認知がないわけですから23区全体としても誰も知りません。
じゃあ、知名度はないけど実は穴場的環境か？っていうといえいえまったくです。
アクセスも悪く地元の商店街もなく歴史的文化、人間のつながりもない。だから
発展しません。それを「加賀藩がー！屋敷がー」と、歴史をよく解釈しすぎで実態を
完全に無視してからでしょう。

ニュートラルな私にとってここの人の異常なまでの加賀推しはアイドルオタクのそれと同じぐらい
温度差ありすぎて引きます。

[926: 入居済み住民さん]

＞925

全員がそうだと思わないで欲しい。

ごく数人が異常なだけ。

[927: 匿名さん]

ラティス云々はうざいけど、もうすでに加賀藩とか最近誰も言って無いし。
いつまでも昔の話しつこく引きずるほうもどうかしてる。
地元商店街が無いとかも誤解。
ポジ（というより一部過激派住民）も酷いが、ネガの理解の低さも酷い。

[928: 匿名さん]

>No.925

加賀藩?
そんなこと言っている人いないょ。

地元の商店街も細々だけど頑張っているし、
リアルに下町だょ。

近所のじっちやんもばぁちゃんも
良い人ばっかりだし、歩いて御覧。

[929: 匿名さん]

地元の商店街ってどこを指していますか？
まさか十条の商店街じゃないでしょうね？　あそこは加賀だと認識されている人は誰一人していません

[930: 匿名さん]

残念ですが、十条は北区です。

[931: 匿名さん]

妄想の世界に生きているのが加賀の住民です。

[932: 匿名さん]

加賀の商店街なんて誰も言ってないよ
もともと加賀の小学校近辺は閑静な住宅街なわけで、
仲宿や十条を賑やかな地元の商店街と考えるのは、普通だと思うけどね。

[933: 匿名さん]

やっぱり、ネガのほうが無茶苦茶だなこれは～
今回は　ですょさんが普通に受け答えしてるし、ある意味まとも。

[934: 匿名さん]

>>932
普通じゃないよ。加賀の人はやはり考える事が違いますね。
なんでも発祥は我が国だ！って主張するどこぞの国の方のようですよ。

[935: 匿名さん]

933ですが、私、加賀じゃないですけどｗ

無茶苦茶やなｗ

[936: 匿名さん]

きっつい物件ですな。ラティスで揉める物件ってなくない？

[937: 匿名さん]

びっくりするわｗ
なんかラティス反対派の言ってること滅茶苦茶だし。
同一人物が、『美しい美観を守るために！』『こんなんじゃあ恥ずかしくて人呼べない』
といいつつお勧めのレースカーテンをニトリって言ってるのがやや微笑ましいね。

[938: 匿名さん]

にとりのレースは高級だよ

[939: 匿名さん]

http://www.nitori-net.jp/shop/category/category.aspx?category=b7322842


えっと、、、どの辺が高級？？

[940: 匿名さん]

シスコンオリジナルとニトリ、価格比較したらそんなに変わらなかったですよ。

[941: 匿名さん]

高級カーテンって、リビングルームで数十万は普通にするけど？
レースも単価4～5000円位するよね。

[942: 匿名さん]

単価の話じゃなくて質が高級なのがニトリなのよ。

[943: 匿名さん]

へええ、、勉強になりました。
ニトリって質が高級だったのね。
さすがお値段以上！

[944: 匿名さん]

>943

思ってないでしょ！(笑)

[945: 匿名さん]

友達ニトリでだけどモノは悪くないって言ってた。

中の中のモノを、下の中の値段で売るのがポイントだって。

高級ではないけどね。
中所得者層には有り難い存在です。

[946: 匿名さん]

いや、ネタじゃないしニトリの回し者じゃないけど質がいいんだけど。ニトリのレース。ほつれないし綺麗な白ですよ。

[947: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

私は、今検討中ですが、もう残りも少なそうなので早く決めたいと思っています。 今会社に賃貸してもらって、市ヶ谷に住んでいます。 2LDKに住んでいます。そろそろ自宅でも購入しようと思って探しています。
仕事が大手町なので、電車一本で行けるところで探しています。 その点三田線は、大きなターミナル駅を経由しないので通勤が楽かとおもって候補にしています。
加賀に関しては、市ヶ谷にも加賀があり、よく散歩してますが、本当に閑静な邸宅や低層のマンションだけがあるいいところです。
さて候補地選びですが、もちろん湾岸も変化があっていいかなと思いましたが、昔から人が住んでないところは、地盤が悪いと判断しました。
板橋の加賀ですが、昔から人が住んでいた点を評価してます。武蔵野台地の端で、若干台地は地下になってしまい、上層部には、沖積層がかぶっていて、弱い傾向がありますが、昔の武家が選んだ土地はそれなりの実績があると思います。
ブランドがあるかといわれると、私は以前まで知らなかったので、ないといってもいいでしょう。 でも、土地としては、江戸時代から住み着いていた、良い土地だと思います。
武蔵小金井に住んでいる先輩からも、何代から人が住んでいる土地と埋め立ててできた土地のどちらかを選ぶかは考え方次第だよとアドバイスうけました。
板橋加賀は、ブランドではないが、そこそこいい土地だと思います。

[948: 匿名さん]

＞946

なるほど。ニトリのレースは白くてほつれないのね。悪くないね。
ただ、私の人生で綺麗な白じゃないほつれるレースカーテンに出会った事が無いので、
それが質として高級なのか判りません～。

[949: 匿名さん]

>>948
たぶん、あなたがいうのはただの白でほつれないのは糸が出てきて、っていう
のだとおおもうんですが、ちょっとちがうのです。
純白で、裾が痛まないのです。

[950: 匿名さん]

＞949

了解！
ありがとう！

[951: 匿名さん]

950

思ってないでしょ！(笑)

[952: 匿名さん]

>>950
ういっす！今何時？

[953: 匿名さん]

22時だよ

[954: 匿名さん]

>>953
まだ22時じゃないよ！おしい

[955: 匿名さん]

ニトリでもオーダーカーテンなら高いですよ。リビングだけでも10万円以上でした。既製品なら安いけどね。

[956: 匿名さん]

ニトリの似合うマンション

[957: 匿名さん]

ラティスやっているの西側だけなんだけど、
何故か知ってる。

あれって、西日が酷いからだょ。

東、南側の人はラティスやってないし、
それに、あの部屋は〇〇〇から丸見えだから、隠したいんじゃない。

あの部屋、夜通っても電気付いてるの見たことないんだけど、モデルルームかね。

[958: 匿名さん]

ラティスしてもいいじゃん。好みの問題だよ。

[959: 匿名さん]

もうその話題は終わりでいいのでは？

[960: 匿名さん]

終にしましょう。

[961: 匿名さん]

台風凄かったですね。板橋駅周辺も雨で水が溢れてました。ここ最近の異常気象は怖いですね。石神井川も増水したのかな？

[962: 匿名さん]

今回の台風は石神井は前々大丈夫でしたね。

[963: 匿名さん]

どれくらい水かさ増しましたか？

[964: 匿名さん]

1pmlぐらいかな。

[965: 匿名さん]

埼京線遅れるかと思ったら全然大丈夫でしたね。三田線はあんまり遅延や運休もないし二本線使えるのは便利です。

[966: 匿名さん]

今回の台風はおもったほどじゃなかったですね。大きな被害もなくてよかったです〜。
強風で埼京線が止まるのは、大抵戸田橋のところですね。赤羽-大崎までは強風とかでは
大丈夫ですね。

[967: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

良いですね、三田線も埼京線も頑張ったみたいですね。私は大手町なので断然三田線ですが、休日は、埼京線で、新宿や池袋に行きたいと思います。

[968: 匿名さん]

板橋駅から池袋3分、新宿8分、渋谷14分。何処へ遊びに行くのも便利ですよね。外出好きなので気に入ってます。

[969: 匿名さん]

最近ここは住民版の別荘のようになっていますね

[970: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

板橋まではバスですか？
徒歩でもそんなに遠くはないと思っています、15分くらいですよね。
上野、東京方面は、三田線、新宿方面は埼京線で便利だと思います。

[971: 匿名さん]

バス行きは良いとして、帰りの終バスが22時ですから
これより遅くなるとタクシーになります

[972: 匿名さん]

歩いてもしれてるから酔い覚ましにちょうどいいかも

[973: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

そうですね。
遅くなり疲れたらタクシー、歩けるなら歩きと選択肢もありますね。

[974: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>964
すみません、1pmlとはなんでしょうか？

[975: 匿名さん]

単位でしょう

[976: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

見たことのない単位です。

PML

[977: 匿名さん]

ピコでしょう？

[978: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ピコミリリットル？ 変です。むむ。

[979: 匿名さん]

化学でよく出るよね。モルと一緒に。

[980: 匿名さん]

土壌汚染？？

[981: 匿名さん]

又始まった。。。。面白い？

[982: 匿名さん]

あと何部屋残ってる？

[983: 匿名さん]

100近くはあるらしいよ

[984: 匿名さん]

ラティス問題は解決した？

[985: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

もう解決です。

規約には、規制する記述はありませんね。

個人の判断で決めます。

必要なら組合で議論します。

[986: 匿名さん]

まだ100もあるとは！
あと30くらいかと思ってた。

[987: 匿名さん]

>>986
え、１００はないよね

[988: 匿名さん]

>>983
適当に言ったでしょ

[989: 匿名さん]

>>985
禁止じゃなかったんだ じゃあ個人の自由だね

[990: 匿名さん]

マンション完売だとこのスレもコメント減ってしまいますね。それもちょっと淋しいです。

[991: 匿名さん]

まだ完売じゃないけどね！

[992: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

実際に何戸のこってるのだろうね。

[993: 匿名さん]

価格動向も気になる。
最新情報をとお持ちの方！？

[994: 匿名さん]

価格は以前と同じです。

[995: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>994
どうでしょうか。知らない方がいいですね。早くしないとまた上がるかもしれません。

[996: 匿名さん]

営業さんが9月から300万円の値上げだと言ってたから値上げはしてるよ。いつ買うのが一番お得だったのかな？

[997: 匿名さん]

もうすぐPART3も終わりですね。

[998: 匿名さん]

>>996
嘘はいけませんね。値上げはしてないですよ

[999: 匿名さん]

東の低層V時の根元って不人気だよね、あそこあたり逆に投売りしないかな
例の建物の近くになるからほとんど売れてないよね。
事務所利用ならありかなと思います。

[1000: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>998
営業は、値上げを伝えてきましたよ。
価格表を新しくしたものを用意してきて、私が持っていた旧価格表を、持って行かれました。全部屋の価格があがってました。
これは、早く決めろのプレッシャーのひとつだと思いますが、新価格をそのまま定着させている様子です。

[1001: 匿名さん]

>>1000
値上げはしてないですからね。
じゃあ価格表出してみなさいよ

[1002: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>1001
知らぬが仏ってことです。

[1003: 匿名さん]

まぁそういうデマってことで。

[1004: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

では、逆に上がってない証拠ある？
期によって違うのはある意味上げ下げしてるのは事実でないですか？
それが、期の途中で行われてるとしたら？
上がってない事実を探す方が無理があると思いますよ。
私の手元には新価格しかないです。

[1005: 匿名さん]

疑うなら住友の営業に聞いてみたら？

[1006: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>1005
そうだと思います。が、言わないでしょう。知らぬが仏と言われますね。

もしくは、部屋の価格を教えていただければ私の価格表と比べてみますわ。でも、私の価格表と一緒なら、上がった証拠はないです。旧価格表はないので。私の記憶とメモだけになりますね。

[1007: 匿名さん]

自分も一期から検討していて価格みてますがあがってないです。

[1008: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

だとすると、早く契約するように高い価格表を見せて、急がせる作戦かもしれませんね、

[1009: 匿名さん]

>>1008
そんな事する必要がどこに？
ステマじゃなくて事実だけど、すみふがそもそもどうして値下げもせずにのんびり売ってるかってのを分かった方が良いと思うよ、あなた。何度も連投して無意味な煽りばかりしてるけど。

[1010: 匿名さん]

>>1007
一期から検討？悩みすぎでは？？

[1011: 匿名さん]

>>1010
だって日当りがわるいんだもん。

[1012: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>1009
煽ってる思われるの嫌なのでもうやめますが、私の経験は事実です。 早く決めた方が良いというアドバイスのつもりです。正直に、契約を急がせる手かもしれないとも言っています。

でもね、スーモも物件少なくて薄い。
ニュースで、８月のマンションの供給量が昨年の同時期の半分、しかし購買価格は、20%上昇とありましたよね。
つまり、単純に、買手の数> 売手の数、売手市場となっている場合は、価格をあげるという原理原則が働くと思った方が良いと思います。

[1013: 匿名さん]

新規レスたってます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/536748/?use_url=http://www.e-man...

[1014: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/536748/
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。