シティテラス加賀ってどうですか？＜PART3＞

[物件比較中さん]

シティテラス加賀についてのPART3です。引き続き情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
PART２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
PART１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[881: 匿名さん]

>No.875

午前中は十分　日は当たるよ。

２階以上はね

[882: 匿名さん]

東側の棟は当たらないって聞いたけど。

[883: 匿名さん]

ネックは研究所かな?

それから、クレームが出たら必死に文句言ってるやつかなぁ。

あれって、スミフの回し者かね(笑)

[884: 匿名さん]

研究所が未来不確定要素大。ここがマンションだったらもう確定していてよかったのにね。

[885: 匿名さん]

今、ちょうど低層階の販売をしてるので購入者はまだ契約手続き中だと思います。引き渡しに２ヶ月かかりますから。

[886: 匿名さん]

この土地は準工業地帯だし、何とも言えないけど、
時代に押されてマンションになる確率は大きいかもしれないね。

[887: 匿名さん]

ってかもう十分建物が古いから売却の可能性大な気がする。

[888: 匿名さん]

>No.885

えっ


完売するのは売りしい限りですが、意味分からないなぁ。

[889: 匿名さん]

完売するのは売りしい限りですが、意味分からないなぁ。

×売りしい
〇嬉しい

訂正

[890: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>881
ですよね。マンションになったとしても、近接しては建てられないですよね。少しは陰も増えるでしょうけれど。
窓先の空間は、15メートル位はとれるかしら。

[891: 匿名さん]

辛いよね、日々のことだしね。いったん悪くなるとあとが恐い

[892: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

でも、そんなに日当たりは気にしないです。今の新宿区の賃貸と比較すれ全然いいですもの。

[893: 匿名さん]

今ごろの季節はまだいいけど真冬になると日の当たらない東向きは地獄だよ

[894: 匿名さん]

V字にしたからよけいだよね。SunshineとWindがないってのは大事病

[897: 匿名さん]

大事な事だから二回いったのかな？

[898: 匿名さん]

東京で陽当りが欲しいとか言うのは贅沢すぎる。空間があれば、必ず
何かで埋まる。

そもそも贅沢かどうかもよくわからない。世の中には、ベランダで
干し物禁止もマンションも少なくない。特に高層マンションの高層階では・・
でも誰も困ってない。洗濯機が発達したからね。風呂は乾燥機能付き
なのでさらに問題がない。太陽がいいところは費用が無料なところだけ。

隣にマンションが建つのが嫌なら、お墓でも誘致したらどう？　日影は
絶対できないよ。2,3年前に滝野川あたりに新しい墓地ができた。近くに
お墓があるとかなり便利。毎日でも、お参りできる。

[899: 匿名さん]

マンションなら日当たりよくて当たり前だよ。だってそのためのマンションだから。

[900: 匿名さん]

>898

日当たりを諦めるのは駅前とか都心繁華街立地だけでしょ。
ここのような郊外型なら日当たりは重要。

まあ北西側のマンションに日影と圧迫感を負わせたこのマンションがどうなっても甘んじて受けなきゃいけませんけどね。

[901: 匿名さん]

>>900
そういうこと。ここは住環境が売りなんだから日当り必須でしょう。
それが建物の構造のせいで日当りがなくなるってのが痛すぎる

[902: 匿名さん]

北西側のマンションも、日照さえぎられる可能性のある部屋は其れなりに値下げされていたので
覚悟はしておくべきだっただろう。
北西のマンションがその北のマンションの日照を奪ったのも事実。
違法建築で無い限りは、基本すべて自己責任です。

[903: 匿名さん]

902
それはわかってるけど、ひあたりってシーズン毎に違うからね。
完璧にはわからない。

[904: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

日当たりは価格とのトレードですね。 売れないな下げてくるでしょうし。

[905: 匿名さん]

日当りがちゃんと価格には反映されてないですよ。それをやると部屋が売れないからです。

[906: 匿名さん]

＞マンションなら日当たりよくて当たり前だよ。

田舎にポツンと建っているマンション選んだら？

陽当りなんて、後から変えようがないんだから、もう検討対象から
はずせばいいでしょう。いつまでもグズグズ言っているのは、
悪意としか思えないね。

陽当りはこれでいい、という人が選べばいいだけの話。

[907: 匿名さん]

恥ずかしいマンションですね。日当りもままならないままでラティスとは。

[908: 匿名さん]

自分が海外に居たときは家具傷まないから東とか北の方が人気だったし。
日本は日照のこだわり強いね。
一戸建ての東や北向きはじめっとするけど、マンションだと抜けてるから別に平気じゃない？
好みじゃないなら、はよ撤退すればいいのに（笑

[909: 匿名さん]

加賀にはふさわしくない物件かもしれないですね。ここは。
景観を損なうのは許しませんよ。

[910: 匿名さん]

いいんじゃないですか。

ガラスのベランダに趣味の悪いラティス貼って、住民自ら折角の美観を台無しにしている。

民意が低いって言われても　仕方ないね。

[911: 匿名さん]

加賀は中国人が増えてきましたしね。袋に近いのは今後はリスクにしかなりません

[912: 匿名さん]

そのうち、ベランダに目隠しだと言って、ポスター張るんじゃない。

[913: 匿名さん]

中国人とは断言できないけど、
外国人が多いマンションの成れの果ては
全体の利益を考えることより個人の利益優先になってしまう。

だから、地域から見た外観、他人に対する迷惑行為
なんて気にもしないのかもしれないですね。

[914: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

私もヨーロッパにしばらくいましたが、街中は日当たりにそれほどこだわりなく、北側も外が明るく見えるので人気でした。
ここは気に入っています。

それより、景観ですね、加賀レジと似た形ですし、雰囲気を継承できればいいですね。

[915: 匿名さん]

ラティス反対派連投乙
知性の欠片もなさそうだ

[916: 匿名さん]

住民板見る限り、逝っちゃってる住民いるから
恐らく検討板使って文句行ってるんでしょう。
そういう意味では住民の質に問題あり。

[917: 匿名さん]

加賀レジは高級マンションだけあって、生活レベルの高い方が多いようすね

全体の美観を重視して美しい。

シテイテラスも美観を保って欲しいですね。

[918: 購入検討中さん]

川向こうのプラウド加賀に隣接して朝鮮学校もあるし、
加賀でもあの辺りは韓国人多いね。

[919: 匿名さん]

外国権参政権は反対ですが、
ここにはレイシスト多いね。
あんまり言うと、問題になるよ。ログだって残ってるんだし。

[920: 匿名さん]

＞909

何様？

[921: 匿名さん]

>918

私もそう思います。
ちょっと酷すぎ。
ヤフーとかの掲示板なら即消されるレベル。

この掲示板の運営会社も、
会社概要（ＰＣの場合は一番下↓）を見ればわかるとおり、
多国籍の役員・スタッフからなる企業のようですし、
問題のある書込みは厳しく取り締まってほしいですね。

[922: 匿名さん]

即消されるような書き込みなんてないと思うけど？嫌だって言ってるだけでしょ？誹謗中傷とは感じない。「シティテラス加賀」を今のまま保てるよう大事にしてるんだよ。

[923: 匿名さん]

＞922

その考え方と方向性が違うって言われてるんだよ。

[924: 匿名さん]

>No.922

同意見！

加賀に出来た素晴らしいマンション
この美しさを保って欲しいのです。

[925: 匿名さん]

様々な発言はあるでしょうが、この物件の住民がここで不適切な発言をするから
問題になるだけだとおもいます。ただ逆に検討者にとってはそれのおかげでひどい
物件であることが露呈してきていますね。

大体察してきましたが、どうも加賀ってのを勝手に高級住宅街で自分たちはハイソに
なってると思い込んでるのが根本のようです。加賀ってのは板橋区の中でさえ全く知
られても居ないただのマイナーな街の一つにすぎないわけですが、それを高級にしたい
ようです。当然板橋区ですら認知がないわけですから23区全体としても誰も知りません。
じゃあ、知名度はないけど実は穴場的環境か？っていうといえいえまったくです。
アクセスも悪く地元の商店街もなく歴史的文化、人間のつながりもない。だから
発展しません。それを「加賀藩がー！屋敷がー」と、歴史をよく解釈しすぎで実態を
完全に無視してからでしょう。

ニュートラルな私にとってここの人の異常なまでの加賀推しはアイドルオタクのそれと同じぐらい
温度差ありすぎて引きます。

[926: 入居済み住民さん]

＞925

全員がそうだと思わないで欲しい。

ごく数人が異常なだけ。

[927: 匿名さん]

ラティス云々はうざいけど、もうすでに加賀藩とか最近誰も言って無いし。
いつまでも昔の話しつこく引きずるほうもどうかしてる。
地元商店街が無いとかも誤解。
ポジ（というより一部過激派住民）も酷いが、ネガの理解の低さも酷い。

[928: 匿名さん]

>No.925

加賀藩?
そんなこと言っている人いないょ。

地元の商店街も細々だけど頑張っているし、
リアルに下町だょ。

近所のじっちやんもばぁちゃんも
良い人ばっかりだし、歩いて御覧。

[929: 匿名さん]

地元の商店街ってどこを指していますか？
まさか十条の商店街じゃないでしょうね？　あそこは加賀だと認識されている人は誰一人していません

[930: 匿名さん]

残念ですが、十条は北区です。