シティテラス加賀ってどうですか？＜PART3＞

[物件比較中さん]

シティテラス加賀についてのPART3です。引き続き情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
PART２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
PART１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[848: 匿名さん]

ほんとなら誰か写真とって出してみてよ。
何が問題なのかまったくわからん！
ベランダに板？何の話だ！

[849: 周辺住民さん]

No.848
自分の目で確認したら

[850: 匿名さん]

みたけどなにもない。ガセ決定〜

[851: 匿名さん]

さっき通ったけど何も無かったけど？

[852: 匿名さん]

＞844

ログが明らかに住民のうちの鷹派のひと。。
前に子供が煩いって因縁つけてた人だね。
お疲れ様。
もう少し生産的な行動したら？

[853: 匿名さん]

鷹派って？そんな派閥があるの？

[854: 匿名さん]

>>851
夜中に通って見えるものなの？

[855: 匿名さん]

電気ついてたら見えるんじゃないの？

[856: 匿名さん]

一般呼称ですよ。

鷹派、鳩派の鷹派。

[857: 匿名さん]

本人じゃないが、夕方でも『さっき』と言っても別におかしくない。
素直に受け止めなよ。

[858: 匿名さん]

>>856
あっ、そういうことですか。説明どうもです。

[859: 匿名さん]

いえいえ、分りにくくて申し訳ないです。
ここの住民に、数人いるんですよ。過激な人が。
大方の人はそうでは無さそうですが。

[860: 匿名さん]

過激はいやですね。あと、そもそもベランダに木が？とか意味わからないのはやめてもらいたいです。

[861: 周辺住民さん]

西側マンション自主管理遊歩道通って見なょ

夜半でも、オレンジ色のベランダ目立つよ。

東側でベランダに目隠し付けていた人、撤去しましたね。

[862: 匿名さん]

ベランダをどうしようが勝手じゃん

[863: 匿名さん]

共用部分だから勝手とはいかないでしょ。

[864: 匿名さん]

自分のとこならいいじゃん

[865: 匿名さん]

>>861
撤去したのは本当ですか？

[866: 匿名さん]

そういう話住民版でやれば？

[867: 匿名さん]

営業から電話きた。最近は加賀も値上がりしていますし。と言っていたが他は？どこか聞いたら駄まったよ。角部屋紹介されても今更。同じ値段でも最初に出しとけば検討の価値あったなに

[868: 匿名さん]

くっだらない

[869: 匿名さん]

営業さんも値上げして売りにくいでしょうね。

[870: 匿名さん]

値上げしてないからね（笑）

[871: 匿名さん]

東棟のいちばん南よりのV字の根元に近いあたりの低層1階～4階あたりは全く人が入ってないようだけど
隣の研究所が高層で立つと全く日あたりが無くなるリスクがあるから売れないのかな

[872: 匿名さん]

>>871
だろうね。隣の研究所は意外にすぐに立て変わりそうだし。もう十分古いし。
そうなったら東側はもうアウトだろうから

[873: 匿名さん]

>866

ですょ　さんだからね。
もう住民板では全く相手にされない。
なので検討板に出かけていって主張をするのさ。
周辺住民って別の名前語って。

[874: 匿名さん]

でも東側でもグランフィーネに近い尖閣地域ならば午前中限定だけど日当たりは確保されるでしょ

[875: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

野口研究所がマンションになったとしても、準工業地帯なので、日陰規制だかあるので、冬至の時に、影が敷地に被らない形で建物建てなければならないみたいです。
そうなると、近接して建物はできないらしです。
東のテラスⅢは、二階以上なら、まあまあ日当たりは確保できると思います。違うかしら？

[876: 匿名さん]

研究所がなくなったらこわいな

[877: 匿名さん]

加賀レジの過去スレ見たけど「東洋インキの工場がなくなってマンションが出来たら日当たりが悪くなる」と心配してたね。今は、東洋インキの工場の代わりにプラウドを建ててる。同じような状況だったみたい。

[878: 匿名さん]

どのみちここの物件は日当りが悪いわけだからしょうがないですね。今更言ったところで意味はありません。

[879: 匿名さん]

野口研究所の前は売れてないね。

西側児童館向かい側も売れてないね。

ベランダに目隠しとして変なの貼ってるし美観台無しだし
もう、３千万切るしかないかもね。

[880: 匿名さん]

風通しが悪いと結構大変だよ。洗濯物だけじゃなくて空気的に。

[881: 匿名さん]

>No.875

午前中は十分　日は当たるよ。

２階以上はね

[882: 匿名さん]

東側の棟は当たらないって聞いたけど。

[883: 匿名さん]

ネックは研究所かな?

それから、クレームが出たら必死に文句言ってるやつかなぁ。

あれって、スミフの回し者かね(笑)

[884: 匿名さん]

研究所が未来不確定要素大。ここがマンションだったらもう確定していてよかったのにね。

[885: 匿名さん]

今、ちょうど低層階の販売をしてるので購入者はまだ契約手続き中だと思います。引き渡しに２ヶ月かかりますから。

[886: 匿名さん]

この土地は準工業地帯だし、何とも言えないけど、
時代に押されてマンションになる確率は大きいかもしれないね。

[887: 匿名さん]

ってかもう十分建物が古いから売却の可能性大な気がする。

[888: 匿名さん]

>No.885

えっ


完売するのは売りしい限りですが、意味分からないなぁ。

[889: 匿名さん]

完売するのは売りしい限りですが、意味分からないなぁ。

×売りしい
〇嬉しい

訂正

[890: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>881
ですよね。マンションになったとしても、近接しては建てられないですよね。少しは陰も増えるでしょうけれど。
窓先の空間は、15メートル位はとれるかしら。

[891: 匿名さん]

辛いよね、日々のことだしね。いったん悪くなるとあとが恐い

[892: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

でも、そんなに日当たりは気にしないです。今の新宿区の賃貸と比較すれ全然いいですもの。

[893: 匿名さん]

今ごろの季節はまだいいけど真冬になると日の当たらない東向きは地獄だよ

[894: 匿名さん]

V字にしたからよけいだよね。SunshineとWindがないってのは大事病

[897: 匿名さん]

大事な事だから二回いったのかな？