シティテラス加賀ってどうですか？＜PART3＞

[物件比較中さん]

シティテラス加賀についてのPART3です。引き続き情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
PART２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
PART１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[601: 匿名さん]

>No.599

同感！

[602: 匿名さん]

>>598
ビジネスでの関係と一緒なんですね。笑えます。

[603: 匿名さん]

ビジネスにおいてはお互い利益だけでうごくだけですからね。

[605: 匿名さん]

それってさぁ～

古い人間がやった
人種差別だょ
なに人だって、関係ないよ。

問題って言うのは、他人の日常生活に支障をきたすってことでしょ
トラブル起こさなければ良いんじゃないの

夜中に、子供が泣いたからって、
通路で子供をあやし、注意されて切れる　日本人の方が問題あると思うけどね。

[606: 匿名さん]

起こらなければ、っていうけど起こらないにこしたことがない。
っていうか起こってからじゃ遅い。だから事前に排除可能な
リスクは極力避ける。当たり前の話。

[607: 匿名さん]

笑えば
可愛そうな人。。。。

人を見る目が無いんだね

[608: 匿名さん]

>>607
横だけど議論するならいいけどそういう愚痴を言うだけなら
書くのを止めておけば？

[609: 購入検討中さん]

はい、この話終わり！

蒸気の写真アップするって言ったやつどこいった！？
早くしろ！！

[610: 匿名さん]

終わらせないよ。とことん議論するから意味があるし第三者にとって何が正しいか否かではなく
どういう考え方があるのかが分かって意味がある。
それをせずに、一方的に議論放棄したあげく、607のような発言によって台無しにする。
真面目に考える人、議論をぶつけていく人をこのように馬鹿にして発言させないように
するからスレってのは荒れる。

[611: 購入検討中さん]

中国人に対してのイメージは各々なのでネット上で議論しても平行線のままだと思うのだが。。。

[612: 匿名さん]

>>611
いや、だれも中国人や韓国人についてのイメージなどどうでもいい。
もともとはここの物件が他の物件に比べて中国人が多い、という話から
事が始まっている。そこからここに住める中国人はいい人だから
多くても少なくとも関係ないとかそういう話になった。

だが本質はそういう話ではあるまい。裕福でモラルが高かろうが
仮にここの住民の80%以上が中国人である、と仮になったとしたら
日本人としてはその物件に対して嫌悪感こそおぼえ好感することは
ありえない。そこに問題の本質が見えてくる。

現実的に実害がある・ないにかかわらずそれは嫌だと考えてしまう
メカニズムが日本人にはある。それが「普段」だ

[613: 匿名さん]

ここの80パーセントが中国人だったら話は変わるけど、現にそんなことないし、もういいじゃないですか。
話を大きくすり替えてるのはあなたですょ。

このスレを見た中国の方がいい思いをしません。
もう終わりにしましょう。
この人以外はもうこの件で書き込むのはやめましょう！！

[614: 匿名さん]

>>613


> このスレを見た中国の方がいい思いをしません。
> もう終わりにしましょう。

これまで散々ここの住民や近隣地域の住民にとって不愉快な話をしてきた
のになにいってるの。いい加減にしてもらいたいのはあなたのほうですね。
ほんと、御都合主義ですよね。あなたはそもそもここの検討者じゃないでしょ？
だからそういういい加減な話ばかりできるのです。ここを真剣に検討している
人だったら、事実がどうなのかは気になるしその検証にも興味があるとおもいますよ。

少なくともくだらない蚊の話なんかよりもね。

[615: 匿名さん]

で、蒸気の写真はどうなったの？

[616: 匿名さん]

蒸気写真なんて出せる訳が無い。ないのだからね。

[617: 匿名さん]

彼はプラウドシティのスレで坪215万って怪しい書き込みをしていた人と同じ人かな。

[618: 匿名さん]

そんな、ですょさんが嘘つきだったなんて…

中国の人が多いというのも、ガセネタなのでしょうか…

[619: 匿名さん]

実際のところを知りたいね。おおい、少ないではなくて人数でいいから。

[620: 匿名さん]

ここにするかプラウドにするか。迷いまくりで結論でない。

[621: 匿名さん]

加賀の？蓮根の？
加賀なら埼京線と三田線を使う頻度で決めればいいと思うし、蓮根なら駅近を重視するならあっち、静穏な環境を重視するならこっちという感じでは？

[622: 匿名さん]

>>621
もちろん加賀のプラウドとここです。蓮根は知りません。
どちらも環境は優れていて決め手がわからなくなってきてしまいました。

[623: 匿名さん]

となると、やはり価格次第ですかね。価格を気になさらないなら、プラウドの方が選べる部屋の種類は多いでしょうね。

[624: 入居済み住民さん]

東側ですが、川沿いが好きなので、
野口研究所のことは承知で購入しました。

この辺は静かでとっても環境が良いのですが、
思ったよりも工場から出る音が耳に触ります。

蒸気は凄いですょ。

嘘だと思うなら見に来てみればどうですか。

[625: 匿名さん]

>No.613

グローバルなこの時代、あなたはなぜ差別するのかなぁ

[626: 匿名さん]

私なら、迷わずブラウドです。

[627: 匿名さん]

写真なんか貼ったら、それこそ訴えられるわぁ

自分で見に行けばぁ

祝日以外は、蒸気　ゴーゴーで朝６時過ぎは、大型車が荷物運んでるよ。

[628: 匿名さん]

蒸気の人はそれだけ言うならここで写真でも貼れば良いのにね。
いつまでたっても貼らないし。ひどいネガです。

[629: 匿名さん]

>>623
値段はこっちも向こうも変わらなさそうなので物件か環境そのもので何か決め手が有れば良いのですが、難しい話です。

[630: 匿名さん]

携帯の地震発生時、ヒョヒヨって鳴るじゃない

東側って、ガレージの入り口があるから、
早朝から、車の出入りがあると
ヒョヒョって音が寝ているとするょ。

心臓があの日の事を思い出し、ギュとするよ

[631: 匿名さん]

此処は、工場の隣接以外はもうないょ

[632: 匿名さん]

>>625
613ではないがちゃんと全ての流れを読め。だれも差別などしていない。スポットで見て勘違いするぐらいなら書き込まない事です。

[633: 匿名さん]

差別しているようにしか思えませんけどね

[634: 匿名さん]

この辺も、中国のお店一杯出来るといいのにね。

[635: 匿名さん]

加賀中華街ってのも　いいねぇ～

[636: 匿名さん]

うん、中華街ができるぐらいまではやってくれるならそれはあり。
ようは、ちゃんとした文化を形成してくれればそれでよい。

[637: 匿名さん]

蒸気がそんなにすごいのですか。嫌だな。なにが入っているかわかりませんし。MRの人も分析したわけではないのでしょう。お金があるなら、迷わずプラウドでしょう。

[638: 検討中の奥さま]

昨日現地で部屋を見てきました。
まだ、50戸程残っていました。しかし、信じるかは別にして30戸は商談中の様子でした。

[639: 匿名さん]

>>626
迷わずこんなとこにわざわざ書き込みしてないで買いなよ
完成まで家賃の無駄

[640: 匿名さん]

ではもう少しで完売ですね。スミフにしては意外に早かったのでしょうね。

[641: 匿名さん]

うん。ここ最近のスミフとしてはダントツのスピードでしたね。
スミフの知り合いが、ここは大丈夫って言ってた意味が漸くわかった。
タイミングもよかったんだろう。
ここによく出没してたネガは5年とか言ってたけど（笑）
ここからは値段さらに上がって質も更に落ちてきてるから買いにくくなるね。
次のマンション買い時は、不動産業のサイクルからは2020年ごろかね。
オリンピックの前には先取りして沈静化しているだろう。
ただ、、、物価だけは危ない感じ。良し悪し別に、物価はさがらなそう。

[642: 匿名さん]

西側は公園に面しているし
午前中には日が当たらなくなってしまう東側とかよりは
ずっといいかなって思ったんですけど・・
もう、どこも良い場所は売れてしまったんでしょうかね。

本当かどうかわかりませんけど
東側住人だとおっしゃる方や、
同じ方？と思える方の発言が厳しいものが
以前あって。そちら側は怖いなあってって思ったりして。
でも、どうであれ、契約する人が一気に増えたのかなあ。

[643: 匿名さん]

日当りを結構気にされる方がいるようですね。
確かに今時めずらしいV型でかなり厳しいし風通しが悪いのは
否めませんが座敷童じゃあるまいし家にずっといないし
別にたいした問題じゃなさそうですけどね。

[644: 匿名さん]

不安を煽るつもりはないですが、こんな記事がありますよ。

http://news.livedoor.com/article/detail/9252661/

[645: 匿名さん]

ここで遊べるのももう少しのようだね
野村が出たら即完かも

[646: 匿名さん]

おっしゃるとおり、日当たり、野口研究所、地盤、洪水リスクは最初からわかっていたことで、自分なりに納得させること。
しかし、マナーの悪さは納得できないこと。

[647: 匿名さん]

マナー別に悪くないし。

[648: 匿名さん]

マナーって何の？

[649: 匿名さん]

みなさーん！
こいつ話は無視してくださーい！
つりですよー！
とか言って無視してない私が問題ですが(笑)

とりあえずこいつら無視して下さい！
絡んだらこいつの思うツボです！


話を変えましょう！
小さいお子さんをお持ちの方に質問です。
保育園の問題はどうですか？

[651: 匿名さん]

>>650


みなさーーん
の人ではなく、
「みなさーん！」の人です。
私はまともな方です。

[652: 匿名さん]

556さんが、本人の依頼でスレ削除したね。
なんだったんだろう。

[653: 匿名さん]

556さんは以前も契約者スレで「検討スレでは買えない人のやっかみが多い」と書き、住民から注意を受けて削除していましたね。

さきほどニュースで8月のマンション販売が前年同月比約半減と言っていました。
ここはがんばっているほうなのかな？

[654: 匿名さん]

昨日の地震大丈夫でしたか？このマンション

[655: 匿名さん]

本日マンション前を通りました。エントランス前、相変わらずママチャリ乗り捨てですね。工場側からみるとベランダ丸見えで、洗濯物も…だし、庶民的なマンションです。しかし、あまり空きはないかな？結構埋まってますね。すみふの垂れ幕はビンボーくさいのでやめて欲しいです。高級感を求めるならプラウド、庶民的なマンションならこちらかな？周りもマンションに囲まれてるし、川も公園もあって緑豊かだけれど、なんかこう、雑多な感じも否めません。後は好みの問題ですね。

[656: 匿名さん]

なぜ自転車が乗り捨ててあるの？
自転車置き場が狭いから？足りてないのでしょうか？

[657: 匿名さん]

一時的に置いてるみたいだよ。夜にはなくなってる。
単純に自転車置場に置くのが面倒くさいんでしょう。
ほぼママチャリなので午前中に子供を幼稚園などに送って戻ってきて、
どうせ午後にはまたすぐ子供迎えに行くし、的な感じで置いてるのかと勝手に想像してます。

ここらへん対処されるらしいですが。

[658: 匿名さん]

その辺のマナーはなんとかしてもらいたいですね。習慣づくと困りますからね

[659: 周辺住民さん]

洗濯物丸見えは、加賀レジデンスも同じではないですか？

[660: 匿名さん]

洗濯物は良いんじゃない？俺も外に干すし別に見えてもいいや。気になる人は部屋干しなり干し方を用意したらいいしね。

[661: 匿名さん]

＞659
同感です。
ここは研究所があるから遠目にしか視界に入らなくてよいと思う。

[662: 匿名さん]

加賀レジの丸見え感とは違います。
見比べてみればわかりますよ。

[663: 匿名さん]

見えるほうが良くない？

[664: 契約済みさん]

近所に住んでるので見学のとき自転車で行きました。営業さんにエントランスそばに置いていいと言われたので数回置きましたけど‥。他の自転車も放置してるのではないと思います。

文句があるなら営業さんに言ったりどうですか？来客用の駐輪場をきちんと案内すればいいだけでしょ。

[665: 匿名さん]

来客用はエントランスなんですかね？

[666: 購入検討中さん]

>>665
とりあえず、マンション見学者はエントランスに置いてますよ。

[667: 匿名さん]

>>666
住民じゃなくて見学者なんですね。ならここが完売したらそれもなくなるわけだし一時的な話ですね

[668: 匿名さん]

平日に見学？
住人だと思うよ？

[669: 購入検討中さん]

>>668
平日に見学行く人もいますよ。
私が行きましたから。
平日に営業さんに電話したら「接客中」とよく言われますし問い合わせ多いと思います。

マンション住人が置いていたとしても少しくらいいいのでは？忘れ物して取りに行くとき等わざわざ駐輪場まで置きに行くのは面倒ですよ。

[670: 匿名さん]

っていうか、置きにいくのが面倒な場所にあることがそもそもの問題だろうね。
なんでもそうだけど、そういう問題が起きるのってのは根本的に場所や動線が
悪いからそれが起きるんだろうね。

[671: 匿名さん]

669
マナーの悪い住民がまた増えてしまうのか・・・

[672: 購入検討中さん]

>>671
神経質すぎるのでは？

[673: 匿名さん]

玄関に自転車あってもいいんじゃない？実際楽だし

[674: 入居済み住民さん]

野村さんがそうとう高いみたいだから、決めて良かったです。
住み心地も悪くないです。
もうすぐ完売間近ですね

[675: 匿名]

マンションマニアさんの記事には30戸と書いてましたからおおよそ残りは一割くらい？

今年の末には完売？
来年春くらい？

[676: 契約済みさん]

>>675
住友の営業さんは、今年中に完売になりそうだと言ってましたよ。

[677: 匿名さん]

しりゃそうだろうね。ここはそこそこまともで価格もまだマシだもん。今年のマンションはちと質が悪いのに割高すぎる

[678: 匿名さん]

最近高いですからね。竣工済みマンションの方がお得感あります。今のうちにって感じでしょう。

[679: 匿名さん]

実際のところ今はほんとうにマンション選びが面倒な時期ですね。
値上がりはしているし、消費者の買い控えも有って供給量も小出しにされてて
選びにくいですし。オリンピックが終わるまで待てる人は見に回ればいいですけど
買うなら今年とか言う人もいますしね...

[680: 匿名さん]

結構安く買えて満足してます

[681: 匿名さん]

羨ましいです！

[682: 匿名さん]

結構安くってどれくらいですか？

[683: 匿名さん]

>>622
蓮根に3年ほど住んでいましたが、駅前は寂れてるし、面白くないですよ。土地が安いのは有難いですが、地盤が悪いのはちょっと、、、って感じですね。

[684: 匿名さん]

>>679
オリンピックまで待つのは、それまでの賃貸料が勿体無いですね。オリンピックがキッカケで景気が更に良くなる可能性もありますし、未来を読むのは非常に難しいです。

[685: 匿名さん]

蓮根はです。

[686: 匿名さん]

蓮根を検討するなら、板橋区のハザードマップを見てからにすべし。

私なら絶対買わない。

http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/009/images/img_9967_2_2.jp...

ちなみに、加賀のこのあたりは安全地帯です。

[687: 匿名さん]

馬鹿なことを言ってる人がいるけど加賀も谷底で地盤はユルユルですぐにいっちゃうんだよ。

[688: 匿名さん]

いいなっておもったら買えば良いんだよね。不動産は自分のとの戦い。

[689: 匿名さん]

板橋区の水害ハザードマップは私も見ました。

蓮根駅の向こう側は板橋区有数の危険地帯ですね。
南側のプラウドはややマシですが、それでも危険地帯の中には違いない。

加賀も、帝京大学病院から上流の川沿いは、水害危険地帯になってます。

帝京大学病院から、家政大学あたりまでは、安全地帯になってますね。
土地の高低がやや違うことで、差が出ているみたいです。

小豆沢２丁目あたりも、ポツポツと危険地帯があります。セブンタウンあたり
が危険なのは当然として・・・

[690: 匿名さん]

昨今の水害はゲリラ豪雨による都市型水害でこればかりはどこも同じかと。
マンションは戸建てと違って床上浸水になることもないし心配するほどでも無いですね。

[691: 匿名さん]

蓮根も加賀も同じですよ。

[692: 匿名さん]

俺も蓮根と加賀は同じようなものだと思う。
どちらも都民からしたら知名度なき忘れ去られた街。大した差など無い。誇れる何かがないもも似てる。

[693: 匿名さん]

日本人ってブランド好きだしランキングも
好きなのにこんな無名なとこの不動産は
なんで買っちゃうのだろうね。不思議。
３０万払ってユニクロのコート買うのと
おなじなんだけど。

[694: 匿名さん]

蓮根と加賀では立地が段違い。

蓮根は浸水危険区域。そもそも住宅不適だと思う。

加賀も土地としてはたいしたことないのは事実。でも、品川、千代田区、
文京区あたりに買えるの？

古い中古なら結構あるけど、ディスポーザーも、宅配ボックスもない
ところがある。床に段差があったりして・・・。柱とか梁が飛び出し
たりしている。

住宅も新しいほうがベター。電気製品ほどではないだろうけど。
耐震性能は年々アップしているようだよ。

[695: 匿名さん]

新しいといっても、あと40日で中古じゃない。

[696: 匿名さん]

住まいと家電一緒にすんなよ。
住まいは環境そのものが効いてくるから立地を
最重要視してるんだよ。箱の中の中味はどうせ
大差無い。

[697: 匿名さん]

＞箱の中の中味はどうせ 大差無い。

そんなことはない。

古いマンションを見たことないの？　

立地が重要なのは間違いないけど、造りも重要。

ただし、長谷工は別。新しいのに、仕様が古くさい。安くあげるために
しょうがないんだろうけど・・・。

[698: 匿名さん]

＞ゲリラ豪雨による都市型水害でこればかりはどこも同じかと。

そうでもない。ちょっとした高低差で全然変わる。水は高いところから
低いところに流れる。高いところには貯まらない。高台でも安心できない。
実際、小豆沢の高台でも、ハザードマップで黄色地域がある。

蓮根あたりは、川と土地の高さがほとんど同じだから、話が全く別。

　

[699: 匿名さん]

内側浸水は関係ないんだって。
SEXで付ける付けない派やフェラ派か挿入派はいても、イキたくない派はいないのと同じ。

[700: 購入検討中さん]

金沢小学校云々は、営業担当の人がこのマンション入居者は金沢小学校になるって断言してたけどな
現校長にも確認してるって（まあ校長が決められる事ではないけど
仮に変わったとしたら要素の錯誤として喧嘩できるかな