シティテラス加賀ってどうですか？＜PART3＞

[物件比較中さん]

シティテラス加賀についてのPART3です。引き続き情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
PART２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
PART１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[401: 匿名さん]

価値観を述べ合うのが掲示板なのにね
397さんが荒らしてますね

[402: 匿名さん]

無駄な部分だけど、仲良く管理費払うということで！

[403: 匿名さん]

＞401

自己弁護乙

[404: 匿名さん]

>>401
自己弁護乙

[405: 購入検討中さん]

森のサロンの情報ありがとうございます！
隣に児童館があるのに？と営業の方にも言いましたが。マンション内にある利便性をおっしゃってました

[406: 匿名さん]

>>400
そんなスレは不要。買い手がどうこう出来る問題ではない。
間取りにせよ設備にしろすべて売主やデベの都合で決める事。
所有権が単一企業からその他大勢の住民に移行した後はもはや
どうにもこうにもならない。

数年前に姉歯の耐震偽装問題でいくつかの物件が建て替えを
余儀なくされたが、あのような状況でさえ、意思合意形成に
相当時間と労力がかかった。そういうもんだよ、マンションって。
キッズルームなりパーティールームがいやなら最初から除外すれば
いいだけのこと。どこのスレでもそうだがそれをぐだぐだいっても
始まりませんわな。駐輪場もっと作れば良かったのに、駐車場平置きだけで
いいのに。。。っていってるのと変わらん。

[407: 購入検討中さん]

そうなんですけどねえー。一個人だろうが10人だろうがどうにもならないとはわかってはいるのですがね。住むとなると。
406さんのおっしゃる通りなんですが。

[408: 匿名さん]

>>407
どうしようもないから、最初から除外すべきものは除外したらいいだけ。
ここの設備が不要であり将来的にもリスクになると思うなら外すだけのことでしょう。

[409: 匿名さん]

>No.408

に、同感。

リスク背負う意味ないね。

[410: 匿名さん]

今、キッズルーム使って楽しんでいる人も、チョットしたボタンのかけ違いで、
敵味方になるんだよね。

それが、マンショントラブルの一因となるケースも多々あります。

だったら、初めからそんな関わり合い　止めれば良いのではないでしょうか。

[411: 匿名さん]

>>410
それってキッズルームに限った話じゃない。マンショントラブルで多いのは
騒音問題（上下左右のそれだけではなく、エントランス、ホール、共用設備含む）、
ペット、駐輪場・駐車場問題、タバコ、楽器類（騒音に含まれるかも）、いくらでもある。

>だったら、初めからそんな関わり合い　止めれば良いのではないでしょうか。
マジで言っているのだったら、そういう人はマンションなんか止めたらいいのでは？
もっといえば人知れず無人島に住めばいい。社会生活を営む以上は多かれ少なかれ
人との係わり合いは避けられないとおもいますけど。戸建にしたところで本質は
変わらない。

[412: 匿名さん]

同じ年代の子供同士仲良くなり、交流会を開くってことで、キッズルームを貸切にして行いました。

そこでは、顔見知りであっても、
気がなんとなく合わないという理由で主催者が声を掛けない場合も有り、
なんとなく周りの人間関係もぎくしゃくです。

声を掛けられても、いけないと又、仲間外れです。

キッズルームって。。。。

[413: 匿名さん]

意に沿わないと、仲間外れですね。

大人のいじめだね。

[414: 匿名さん]

今度はキッズルーム粘着さんがでてきましたね。。。
このスレは毎度の事ながらやっかいな人がよく出てきますな

[415: 匿名さん]

だから別のスレ立ててっていってるのにｗ

[416: 匿名さん]

>>415
だね。しかしこのスレは興味深い。Part.1からいるが定期的に面白いトピックで
白熱した議論へと発展する。しかも面白いのはこの物件に直接関係のない事ばかりなんだよな。

[417: 匿名さん]

まあ、皆暇つぶしに除いてるんじゃない？
この物件もそろそろ終盤だから、次はスカイティアラかプラウドへ移動して
わいわいやるんでしょう。

[418: 匿名さん]

この物件ってもう終盤？まだ結構のこってるみたいですけど。

[419: 匿名さん]

結構ってどれくらい？

[420: 契約済みさん]

ママ友と仲良く出来なくなったらキッズルームは苦痛でしょうね。悩む方のお気持ちがわかります。子供がいないご家庭も多いですしゲストルームの方が皆さん活用するかもしれないですね。

[421: 匿名さん]

キッズルームがきっかけで仲良くなるかもしれないからいいんじゃないかな。
どのみち、女性って必ず2-3人程度の小規模で固まるから。あとはヒエラルキーが出来た後に
それに従えば問題は起きないけど派閥ができたら大変でしょう。

[422: 匿名さん]

421の言うとおり。

仲良く出来ないとか、そんなんキッズルームあってもなくてもどっちにしろ起きる所には起きる問題。

[423: 匿名さん]

しかしすごいな、この感じ。
キッズルームが不要かどうかっていうのを今更、ここでする必要があるのかっていう。
キッズルームの使い勝手とかそういう話ならまだしも１００％否定だからね。
価値観を述べ合うのが掲示板、とかそういうレベルの話じゃないでしょ。

そもそもマンションというものを否定してるような意見も見られるしなぜこのスレに居るのだろうね。
とはいってもどのスレにもこういう人らは一定数居るみたいなので本当に暇つぶしなのかもしれないけど。

＞政治で若者が食い物にされている事実は否めない
ってマンションは政治じゃないから全く関係ないｗ
話ズレ過ぎでしょ。日本の人口分布が逆ピラミッドってだけでマンションとどういう因果関係があるのか。

ゲストルームが必要、ってエクスクラメーションマーク３つもつけて言ってる人は加賀のプラウドでいんじゃないかな。

[424: 匿名さん]

キッズルームはママさん沢山いるからパパさんにとっては嬉しい施設ですよね。
育児のコツとか教えてもらえるし美人ならもっと嬉しいし。まぁ言うなれば子供同伴キャバクラみたいなもの。

[425: 匿名さん]

モテないとそういう発想になっちゃうんですよね。
女性から見るとそういう人は分かりますけどね。

[426: 匿名さん]

モテるモテナイは関係ないですよ。

[427: 匿名さん]

キッズルームは社交場だからね。絶好の釣り堀。
俺は楽しんでる。

[428: 匿名さん]

もはやかわいそう。

[429: 契約済みさん]

なんかドン引きしてます。
キッズルームはキャバクラですか。
これから引っ越しなんですが不安がいっぱいです。

[430: 匿名さん]

どうとらえるかだけの違いじゃないの？
その気が無くても人が出会えば喧嘩もあるだろうし恋愛や不倫が発生しても
おかしくないんじゃないのかね。出会い系の側面もあるってことでしょ。

[431: 匿名さん]

どうみてもキャバクラ発言は釣りでしょう・・・

本気にするほうがどうかしてる

[432: 匿名さん]

女性と喋れる場がキャバクラだって言ってるならやばいね。
酒も飲めないし女性陣は若くもなく綺麗に着飾ってもなくかわいくないの全然違う。キャバ嬢に失礼過ぎるな。

[433: 匿名さん]

キッズスペースといえども共用部分なので子連れ以外も使ってますよ。高校生が数人でジュース飲んでたり。
なぜか一人で寝転がり休んでる方もたまに。

[434: 匿名さん]

433
いるね。まさに今うちのマンションがそう。
憩いの場？っていうかただの休憩所に
なってる感じ。
椅子がキッズに合わせてかなりローで
座ると女のスカートが短いと見えるから
か怪しい人もいる。

[435: 匿名さん]

そういう変態って保育園とかキッズ用公園にもいる‥フェチなのかね？

[436: 匿名さん]

金がなくてモテない男はそういう悲しい末路をたどる。

[437: 匿名さん]

金あっても性癖変態はうじゃうじゃいるんだよ。だから怖い。警察２４時とかでも奥さん子供いても痴漢や盗撮してるでしょ。
人妻って人気シリーズだからキッズルームは奴らの格好の狩場かもね

[439: 匿名さん]

そろそろ、この話はやめにしませんか？

結局、登録はいつから開始なんでしたっけ。
販売開始予定が9月上旬のまま、情報が変わっていませんね。

[440: 匿名さん]

なんの登録？もう始まってるけど

[441: 申込予定さん]

もう残り少なくなってるけど、結局このマンションって買い？
子育て世代にとっては周辺環境抜群だけど、
値段が相場に比べてお高いのがネックなのかな。
周囲の大規模マンションと比べると、
それほど高いわけではないけど。

[442: 匿名さん]

収入に応じて紹介される部屋（値段）が違うみたいだから下げて申請してみたらよいかも

[443: 申込予定さん]

すぐ情報が広がる今のネット時代に
そんなやり方ありえるんですか？

[444: 匿名さん]

安い部屋はデメリットがはっきりしてて選びやすい

[445: 匿名さん]

443
あり得ますよ
スミフは割と有名です
例えば506号室より606号室のほうが安いとかね
提供時期
タイミング次第

[446: 匿名さん]

>>443
ネット時代だからって、なんでもバレると思ってるならそれは大きな間違いだね。
逆に意図的に情報をリークさせて誘うことすらある。どのみち、マンションの場合、
自分はこういう部屋をこの価格で紹介されました！ってリークしたところでその信憑性も
不明だし、だから？って感じですからね。

[447: 匿名さん]

買いかどうかは人それぞれ色々な価値観があると思うのでいきなりオススメです。
とは言えないですけどうちは買って満足でした。

うちは中古も含め（希望は新築でしたけど）三田線沿線で探していたんですがそこまで値段が高いという印象はなかったです。
安いな、と思えたのは全部志村周辺だったりして出来る限り三田線の都心寄りが良かったのでそういう意味でのそこまでという意味です。

管理費と修繕費が安いのは救いなんですけど確か５年目？から上がるんですよね。
周辺の中古含むマンションはここよりも高かったりしてそういう部分で言えば月々はここが安かったです。
スーパーが一番近くて徒歩６分で緩やかですけど坂道なのでそこが少し不満ですかね。
他は部屋や周辺環境、ご近所さん含めてすごく満足しています。

[448: 匿名さん]

>管理費と修繕費が安いのは救いなんですけど確か５年目？から上がるんですよね。

自分もここを検討しているんですが、実際管理費と修繕費って何年目から何パーセントぐらい
あがるのが一般的なんでしょう？
よくネットとかでは、新築時に提示されてる管理と修繕費は販売を楽にするためにかなり安めに
設定していて、これだと絶対に足りないっていうのは聞きますが、それって我が国は
借金1000兆突破していていつ破綻してもおかしくないっていう話と似ていて実際じゃあどうなの？
ってところがいまいち見えないんです。

[449: 匿名さん]

>管理費と修繕費が安いのは救いなんですけど確か５年目？から上がるんですよね。

これについて、営業の方に聞いたのですが、

注意書上明記してあっても、
管理組合で値上げを決めない限り勝手には上げられないそうです。

マンションの運営次第らしいです。

でも、住民スレ見ても分かるように、理事長は組合員に挨拶も出来ない謎の人らしいです?

[450: 匿名さん]

じゃあマンション民で反対しておけば値上げは阻止できそうですね。この手のお金って実費精算でいいと思うんですよね