シティテラス加賀ってどうですか？＜PART3＞

[物件比較中さん]

シティテラス加賀についてのPART3です。引き続き情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
PART２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
PART１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[301: 匿名さん]

エレベーターのキャパが小さいですね。
自転車はここの生活には必須ですから、共存して行かなくては。
しょうがない面もあるのかな。

[302: 匿名さん]

>>300
エレベータで10分も待ったらもうおわりでしょうね。駅まで30分コースですかね？
どこのメーカーのエレベータ使ってるんでしょうか。今時高速走行で平均待ちは３分が
普通ですが。

[303: 匿名さん]

自転車も車もキャパが無さすぎる。無理がたたっている感じですね。
戸建でも旗竿値とか不整形地の土地利用効率が悪いのと同じでここも
川のせいか、最悪な配置図ですね

[304: 匿名さん]

http://www.google.co.jp/maps/place/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%9D%B...,139.7167526,18z/data=!4m2!3m1!1s0x60189293660d2c4d:0x4beb4e5cef03697

グランフィーネもプライマージュもほぼ南向きでまともですよね。
シティテラスの東棟北よりの建物は　北東向きでさらに日当たりが悪そうですね
南向きで2棟立てになぜしなかったのかスミフのユーザに対する愛の欠如を感じる物件ですね

[305: 入居済み住民さん]

ヒステリックな一部の住民が騒いでるだけで、エレベータでそんなにまったこと無いですよ。
タワマンほどではないけど、かなりスピード速いので全くストレス無いですけどね。
というか、3分も待てないですね。そんなに待つエレベータ存在するのかな。

[306: 匿名さん]

>>304
全て歪な敷地のせい。戸数をかせぐために、良い棟、悪い棟、という二極化にすると
かえって売りにくくなるため、お互い痛み分けっていうパターン。
大体、この敷地では２棟を南側に二つはつくれん。北側の棟の下半分は完全に終わるから。
しょうがないから南は諦め、南東と北西のあいてるスペースにむけることで開放感を
出してみた感じ。何れにしても痛み分けの酷い状態だ。西側にある土地を買収してしまえば
綺麗な区画で立てられたんだろうにね。もったいない。

[307: 匿名さん]

>293さん

本当なら住友不動産およびシティテラス加賀の管理組合のその担当を通報すべきですね。

まーまともな検討者はあまり居ないので本気にしてもしょうがない話が多いですね。それでもガーデンソサやスカイティアラよりは販売順調そうです。あそこは数年覚悟でしょうか。だから営業も必死。

[308: 匿名さん]

>>305
5分は普通に待つ感じですけど、ここ。３分は待てない？笑ってしまいますね。
そんなエレベータがあるなら根拠だしてもらえます？あるはずありませんから。

[310: 入居済み住民さん]

根拠、、、って言われても困りますね。
自分がそんなに長い間待ったこと無い証明も出来ませんから。事実ですけど。
難しいこといいますね。
というより5分も待つエレベータって、いったい何階建てなんでしょうか。というのが素直な疑問。
役に立つと思って書いても、こういう反応になるんですね。退散します。

[312: 匿名さん]

で、実際のところエレベータはすぐ来る訳？

[313: 匿名さん]

スカイティアラもしょーもないあれ方してるけど、ここもまた荒れて来ましたね、、、見る意味無い。

[314: 匿名さん]

309や311みたいにいちいち釣り針に食いつくから荒れるだけ。君らもスルー力を学んでくれないかな？

[316: 匿名さん]

スルー力養う以外何の役にも立たないスレってことだね。ネガも傍観者も。

[317: 匿名さん]

このスレって最初からそうだったよね（笑）ネガになると攻撃属性最大。

[318: 匿名さん]

>>315
横ですがしつこいです。そのような発言は308と大差ありません。

[319: 匿名さん]

整理すると、、

ここにいるのは

①スルー力を鍛えたい人
②ネガと他マンション営業
③ヒステリックな住民
④検討者と善意の住民（但し直ぐに撤収を余儀なくされるw）

[320: 匿名さん]

>>319
4が本当にいるかどうかは不明。本当にいたらもう少しまともな意見交換が出来ていると思うから。

[321: 匿名さん]

>320

それはそうですね。
まぁ客観的に見てさっきの議論は明らかに住民さんの方の応対がまともには見えましたが。

[322: 匿名さん]

エレベータは結局どの程度なんですかね？
このスレって話題ポイントは興味深いところが出てくるのに
いつも喧嘩が始まって何も分からずなんですよね。

[323: 匿名さん]

東側は混む（らしいです）が、中央は四台あるので混みません。
普通にいけば分かるよ。

[324: 入居済み住民さん]

確かに朝の通勤時間帯は地下の自転車駐輪場に行く方も多く、直行というわけにはいきませんが、10分も待つことはありません。長くてもせいぜい2、3分です。
待っているほうは長く感じますけどね。
しかし、通勤時間帯に当たることはありませんが、引越しなどの荷物搬入があるときはなかなか来ないこともあります。10分待つかは、途中でエントランス側のエレベーターに行くのでわかりません。
エントランス側のエレベーターで混んだ経験はありません。

[325: 匿名さん]

>>324
情報ありがとうございます。ちなみにエレベータって何基あるんでしょうか？あと
そのエレベータのメーカー名ご存知でしたらおしえてもらいたいです。

[326: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんにちは。
エレベーターは東に１基、南に４基です。
メーカーはわかりませんが頻繁に点検をしてメンテナンスはよさそうです。

南のエレベーターは待つことはないです。
東は１基なので比較的待つことが多いです。
が、来ないなら南側のエレベーターに乗ればいいだけの話です。

[327: 匿名さん]

>322

本当に聞きたい「真実」を聞かれては困る人があじゃこじゃにする
流れですね。ここはいつもそうですね。

[328: 匿名さん]

住民の方、エレベータのメーカーおしえてください。

[329: 匿名さん]

>>328
シンドラーではない

[330: 匿名さん]

いえ、べつにシンドラーか否かを判断したい訳では有りません。
メーカーがわかればそこのエレベータの性能がわかりますので。

[331: 入居済み住民さん]

三菱ですね。
13人乗り、限度850KGのです。

45～105m/minのうちどれかは知りませんが。

[332: 匿名さん]

>>331
質問ですが、この物件全てのエレベータが三菱製ということでよろしいでしょうか？
通常は他者製も含まっているわけですが。真実ですかね？

[333: 入居済み住民さん]

東は見てません。

中央の２つしかメーカー見てませんが作り一緒だから4つとも一緒じゃないですか。
『真実』と仰るなら確証無いのでデベにご照会頂いたほうがよいと思います。
。

[334: 入居済み住民さん]

>>332
確認しに行きましたが、東側も三菱でしたよ。

[335: 匿名さん]

>>334
確認ありがとうございます。では、ここの物件のエレベータは三菱社製だと判明いたしました。
これで、ようやく一つ、この掲示板ならではの意味が有る情報が生まれましたね。

[336: 匿名さん]

フローリングってシートフローリング？

[337: 匿名さん]

>335さん

いやいや、わざわざ住民さんに調べさせたんだから、解説しないと。社が分かれば性能分かるっていってたでしょ。他の人も分かるように噛み砕いて分かりやすい説明お願いします。

[338: 匿名さん]

No.337さん
同意見です。

最初から、デべに問い合わせれば済むのに、
良心的な住民の方は確認に行かせたんですからね。


そうですか、はぃはぃ　では失礼だと思います。

[339: 匿名さん]

No.336さん

物件の仕様はデべの説明が明快だと思います。

ただ、使い心地は住民しか分かりませんがね。

[340: 匿名さん]

メーカーだけじゃわからんでしょ。せめて型式なり知らないとね。

[341: 購入検討中さん]

本当に検討しているのなら、
エレベーターもフローリングもデベに問い合わせるなり、モデルルーム見学に行けばいいんだよ。
施工済なんだから。
335みたいな態度だと住民も回答しづらくなるんじゃないなか。
ちなみにフローリングは最近のモデルルームでよく見るタイプで特に珍しくはなかった。

[342: 匿名さん]

また荒れ出した。わざわざ確認に行かせたっていうけどそんな大層な事ですかね？
いちいち見に行ったりデベに確認しなくてもここでも情報収集出来てもいいんじゃないの？

[343: 匿名さん]

あのう・・
エレベータの基本スペックが高くとも、制御プログラムを担当する下請けがアホだと
インターロック掛けまくりで(トランザクションですね)効率が悪くなります。

ハードのスペックだけでは性能を引き出せるとは言えないのが
エレベータの難しいところだと思いますが・・・

[344: 匿名さん]

駐輪場といいエレベータといいマナーが悪いのですか？

[346: 匿名さん]

混沌としてきたね

[347: 購入検討中さん]

検討中で、営業の方にいろいろ質問していたら、
態度が一瞬怖くなって、ひいちゃいました。。
ちょっと愚痴らせて頂きました。

東向きバルコニーの植物育ててらっしゃる方、
生育はいかがでしょうか。

[348: 匿名さん]

植物置くと蚊が来て迷惑だよ

[349: 匿名さん]

デング熱怖いよー

[350: 匿名さん]

デング熱は怖いのわかる。画像見るとビビった