シティテラス加賀ってどうですか？＜PART3＞

[物件比較中さん]

シティテラス加賀についてのPART3です。引き続き情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
PART２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
PART１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[201: 匿名さん]

ここの川、きれいですか？　すいません、都内の別の川と比較して淀んでるって言いました。もちろんもっと汚い川もありますが。
確かに水はそれなりに透明度はありますが、あの底のほうに見えるもやもやしたものは何だろう、あれのせいで川底が見えないな・・・と、眺めていてずっと思っていました。地元の方なら、あのもやもやしたものの正体がわかりますか？雨の後でもずっと流されずに残ってますよね。

[202: 匿名さん]

>>201
よく知っているようだけど、地元じゃないのですか？
そんなこと聞いてどうするの？
カルガモも遊ぶ綺麗な川だと思うけど

[203: 周辺住民さん]

>>201
都内の別の川と比較？どこの川と比較してるの？
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/water/tokyo_bay/attachement/26%E5%B9%...
この水質検査の結果からみても緑橋付近は23区内の川の中じゃ一番きれいな部類だよ。
そりゃ都下の秋川とかに比べればきたないだろうけど川底は普通に見えると思うよ。
もやもやしたものなんて特に見たことないけど藻か水草の類じゃないの？

[204: 匿名さん]

そりゃ蚊は草木からわかないことくらい
知ってますが。。

随分と攻撃的な方ですね〜
加賀っていつもこんな感じ。
怖すぎます。

草木の茂るところに潜んでる、
ですね。

[205: 匿名さん]

抜けましたが、

204のコメントは
197さんへです。

[206: 匿名さん]

↑
都内の別な川と比較して汚いと言ったのは間違いでした、
と謝るのが先だね。

[207: 匿名さん]

川が汚い綺麗はどうでもいいと思うわ。泳ぐわけじゃないし。蚊だけ何とかしてくれたらそれでいい。

[208: 匿名]

蚊の出ないとこなんてある？

[209: 購入検討中さん]

数が尋常じゃない。

[210: 匿名さん]

加賀だから蚊がネタになってるの？

[211: 匿名]

>>209
蚊はなんで来るか知ってる？
尋常じゃないって、凄いんですね

[212: 購入検討中さん]

>>211
実際いってみな。すごいから。

[213: 匿名さん]

いつもどおり、怒涛の自演ですね

[214: 匿名さん]

てかさ、
蚊ごときでムキになりすぎ。
蚊がいる。
そうか〜で流せない？

川がきたない。
違うならいいじゃん。

[215: 匿名さん]

また、ノムラでしょ

[216: 匿名さん]

ここ完成しつてだいぶ経つけど、いつ売れるんだ

[217: 匿名さん]

ノムラ？相手にしてないよ（笑）

[218: 匿名さん]

ずっと売れの残りでしょうね。売りがないわけだから。立地が悪く周りも何も無い利便性のなさ。川沿い地盤も悪い。地名度もなく将来発展も見込めない。
それが客観的事実であり売れないのは何も不思議じゃない。

[219: 匿名さん]

野村に相手されないだけでしょ(笑)

[220: 匿名さん]

>>216
完成在庫が減ったら商売にならないから無理に売ろうとしてないんだと思う。
物件数が減ったため減益決算のようだし。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/ir/settlement/files/1408_0001/8830_FY2014...

[221: 匿名さん]

まぁ、周りのすみふみてると
2年以内に完売できればok?
未入居住戸はすみふ管理だし、
即賃貸にってわけじゃないし。
財閥の成せる技。

[222: 匿名くん]

ここの狭角度のv字配置すごいね
風のぬけが悪そうです

[223: 匿名さん]

ノムすごいな
あからさま

[224: 購入検討中さん]

ノムラ関係ないわ。地盤の悪さと蚊を退治してから聞いてやるよ

[225: 匿名さん]

ノムラを装ったいつもの荒らしでしょ。プラウドシティのスレでもうざがられてる。

[226: 匿名さん]

野村ってどこの掲示板でも出てきますね

[227: 匿名さん]

地震によわい地盤があるとやはりつらいですね。

[228: 匿名さん]

たから、蚊なんていないから、

[229: 匿名さん]

もすきーとはもういーよ

[230: 匿名さん]

蚊に拘りすぎ。
他なんかないの？

[231: 購入検討中さん]

マンションは管理が一番って言うけど・・・どうなの?

[232: 購入検討中さん]

>>231
マンションは管理が一番、ではなくて、管理されてることが大前提、ってだけ。
必須条件であり、管理されてないところは終わってる。

[233: 買い換え検討中]

駅から10分以内だし立地は最高なんだけど
値段が高すぎで悩む。。

[234: 匿名さん]

管理の枠はデベが勝手に決める。
全部売れれば「はい、住民の方々の自己責任でお好きに管理してくださいね
　　あとは私たち販売側の責任はありませんからあしからず」
でも、掃除とか、エレベーターその他の技術料は関連会社でしっかり利益は出させて
貰いますね。
では楽しいマンションライフを!

がマンション販売の流れですね。

[235: 匿名さん]

駅からの距離の割りに価格が高めなんですね。
ファミリー向けなのでもう少し安いと良かったかな。
規模も大きいので、共用施設が沢山ありそうに見えて、無駄が無くていいですね

[236: 匿名さん]

見に行ったのですが環境と利便性が最悪なのが残念でした。
建物はまぁ普通でした。

[237: 購入検討中さん]

マンションの価値は、管理に尽きると言います。

管理組合が機能していないのは、珍しいですね。

[238: 匿名さん]

ひどいよね！

[239: 匿名さん]

なんだかんだ言って残りはあまりないようですよ

[240: ご近所さん]

１５階はいまだに　空室です。

[241: 匿名さん]

契約者専用サイト見ると
管理組合が運営されてない？とか、
子供の泣き声がうるさいとか・・・

なんかギスギスしてるのかしら？

[242: 匿名さん]

民度の問題でしょ。

[243: 匿名さん]

>>242
民度はここは期待できないからね

[244: 匿名さん]

ここの駐車場出口から一時停止と安全確認もろくにせずに、優先道路を通行する車をふさいでまで
デカイ面して車を出してくる馬鹿も住んでいますからね

[245: 購入検討中さん]

ここの住人って韓国人多くないですか？

[246: 匿名さん]

住民スレ見てみたら、想像以上にギスギスしていた。
しかも結構長い期間荒れてる。怖いね。

[248: 入居予定さん]

住民のふりまでして荒らして何がしたいのだか。意味がわかりません。今に始まった話ではないですが。

[249: 匿名さん]

客観的に見ていますが、逆に無駄に擁護してるここの営業の方が酷い気がします。

[250: 匿名さん]

民度が低いって、どういう根拠？

住民スレッドちょっと見てみたけど、規約書の内容知らないで書いている人
が多い。住民じゃないんじゃないの？

どこも1年以内は荒れるよ。ただ、1年後も売れ残りが多ければ、荒れは続く
かもしれない。

売れてないのは間違いないと思うけど、湾岸のほうも売れ残りが大量に出ている。
高くなりすぎて買える人がいなくなっちゃったんじゃないのかな？　建設費の
暴騰を予想できていれば、部屋を狭くして、値段を下げる手も取れたんだろうと
思うけど。