シティテラス加賀ってどうですか？＜PART3＞

[物件比較中さん]

シティテラス加賀についてのPART3です。引き続き情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
PART２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
PART１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
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[101: 匿名さん]

そうします。

[102: 検討中さん]

我が家は車は持たずに、月の車の経費3万として全部タクシー代につぎ込めば
ここで快適に暮らせそうな予感がしてきました

ネックは駅からの遠さ、これが解決すればここいいんじゃないかな

[103: 入居済み住民さん]

自分は車持ってるけど、稼動は週末だけだから必要ないな～と感じることも多いです。
（子供が夜中発熱とかあるので、もったいないと思いつつ持ってしまうんですが）

ここは前の通りは交通量少ないけど、タクシーが抜け道として結構通るので捕まえるのに困りません
コンシェルジュさんに頼んでる人も多いですよ。

ちなみに最近使ったタクシー料金を目安までに
早稲田→加賀　2600円
池袋→加賀　1360円（明治通りルート）
王子→加賀　1,000円（深夜料金）
大手町→加賀　3,430円

[104: 入居済み住民さん]

ちなみに、三田線だと自分は新板橋駅つかってます。
駅1個近くなるし登りも短距離。17号線に出た所と新板橋駅前の信号が連動しているので
赤信号で待つことは殆ど無いです。（17号出たところの信号が赤なら新板橋近くまで南下）
朝通勤の時に同じ道歩いている人多いので、結構新板橋使ってる人多そうです。
やや自分は早足だと思いますけど、板谷公園の横を通り細い道で南下、北園高校の横に出て。。。
という最短ルート通るとマンション出口から9～10分では地下鉄入り口に着きますよ。

[105: 匿名さん]

板橋区って子育て支援悪いの？
北区にはかないそうにないけど、豊島区よりは全然マシそうだったから
状況的にはそれなりなのかなって思ってたんですが。

[106: 匿名さん]

そう、そこが問題なんだとおもう。加賀ってようは十条、板橋、新板橋っていうトライアングルの
重心に位置する場所で、ひらたくいえば不便なんですよね。こうなってくると垂線をたらした新板橋に
いくか、タクシーで使うしか有りません。ただ車を持たないでタクシーって割り切るとありかもです。

[107: 検討中さん]

>103さん

詳細な情報ありがとうございます。
池袋まで意外と安いですね(^_^)
家族でショッピング&食事で往復してもそれほど負担にならない金額ですね

[108: 検討中さん]

>106さん

ひらたく言えば不便、まさにその通りですが
だからこそ緑の多い環境が手に入るともいえます。なのでやっぱり車は持たずにタクシーで
アクティブに生活していくのはいいのかなと思いましたね。ここがクリアされるとここは
なかなか良い物件ですよね、エントランスにはきちんと車寄せもありますし(細々してますが)
雨とかでもぬれずにタクシーうんちゃんに「あ、そこ車寄せに入って下さい」とか言えますから
これ言ったら初乗り運賃の730円だと1000円のおつりをチップにあげないと駄目かな?

[109: 匿名さん]

初乗りではやはりチップとしてあげたほうこっちも楽ですね。一回１０００円という考えで良いかと思います。
200円弱のおつり貰っても使い道も有りませんし

[110: 検討中さん]

>104さんは健脚なんですねえ、うらやましいです
自分は20歩歩くと汗だくで息が切れますので即タクシーです。ごめんなさい。東板橋体育館で
鍛えなきゃだめかな。あはは、ここに住むと体育館すぐにいけますね。すごい

[111: 匿名さん]

三角州デアルタダッタこの場所は地盤もゆるゆるなわけで、直下型があったばあに
万が一傾いたりすると大変だとおもっています。支持層まで食いは売っているでしょうが
それでも傾く場合があります。
そこをどうとるかがこのマンションでいけるかどうかの分かれ道だとおもっています。
行けると思った人は次は加賀について考えてみましょう。

[112: 匿名さん]

やっぱり地盤は最悪かぁ。

[113: 匿名さん]

20歩で息が切れるなら電動車椅子をどうぞ。

[114: 匿名さん]

>112

最悪ではないよ。
やっぱりって、なにに掛かってるの？

[115: 入居予定さん]

>>112
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/19itabashi.htm
地域危険度一覧表：板橋区
地盤 建物倒壊危険度
加賀１丁目 谷底低地２ 4018位

[116: 検討中さん]

今は健脚な>104さんもあと30年もするとここの立地ではきつくなり、やっぱりタクシー乗ると思いますけどね

[117: 匿名さん]

三角州デルタって、東京全体が三角州デルタの中でしょう。

そもそも倒壊危険度、火事危険度は一戸建てが対象。マンションは
対象外。

[118: 匿名さん]

東京全体が三角州デルタ（笑）
その定義だとたぶん全国的に三角州デルタだよね。

[119: 匿名さん]

東京の港区あたりは明らかに三角州のデルタだね。

関東には山もあるし、台地もあるよ。というか、日本には台地の
ほうが多い。海岸近くで、川が通っていた場所は三角州デルタだね。
山とか台地は、硬くていいかもしれないけど、住みにくい。海岸
近くのほうが暮らしやすいね。

[120: 購入検討中さん]

一戸建てと迷ってる方いますか？
一戸建ては近所の人間関係面倒くさそうだし、眺望もない、火事やセキュリティーも心配はあるのですが
ただ、今、4人家族で、もう1人増えた時の事考えると・・
駐車場代もかからない一戸建てかなとか迷ってます。
皆さんは、やっぱりマンション派ですか？