シティテラス加賀ってどうですか？＜PART3＞

[物件比較中さん]

シティテラス加賀についてのPART3です。引き続き情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
PART２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
PART１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[1: 匿名さん]

金沢小は人数多くて入れないんじゃないの。

[2: 匿名さん]

板橋第四小学校も予定校変更希望で抽選なんだよね。
なんで学区が変わったとか、金沢小人気で人数多いからとか想像で書いちゃうんだろう。
将来的な学区変更なんて分からないからここに限らず新しく大規模マンションが建ってるような所は全部その可能性あると思う。
ここからは金沢小が一番近いから人気不人気関わらずわざわざ遠くなる小学校には行かせたくないだろうけど。

[3: 匿名さん]

想像じゃなくて、中に住んでる人の話だって。

以前からの入居者は金沢小、新しい入居者は四小に行ってるって。
どの時点で新旧の入居者を切り分けてるかまでは聞いてないけど。

[4: 匿名さん]

×中に住んでる人の話
○中に住んでる人からの話

[5: 匿名さん]

元々四小に通ってる子が入居してきて転校しなかっただけじゃないの？

[6: 匿名さん]

まぁ、公立の小学校なんて担任や校長がかわったりするだけでがらっと雰囲気だったり
レベルも変わったりするから評判なんて関係ないとおもうけどね。今良くても自分の子供の
時どうなるかなんてわからない。それに評判がいいっていっても学年とかでもそれは違うはずだしね。
私立ならともかく公立ではレベルや質が担保されれてるわけじゃないからそんな理由だけで
ここを選ぶかどうかの支配的理由にはなり得ないと思うわ。

[7: 匿名さん]

ちなみに学区
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/000/attached/attach_388_1....

学区の変更発表は変更があれば前もって出るからそんなすぐに切り替わらないし、
住所で決まるので入居時期で学区なんて切り替わらないよ。

[8: 検討中の奥さま]

子供の環境や子育て、都心アクセスに非常にひかれるものがありますがお部屋がイマイチで悩んでいます。新しくお部屋解禁になるのはいつ頃でしょうか。
わからないですよね
誰かを招くために家を買うわけではありませんが、およびするのちょっと躊躇います
先日は微妙な階数の微妙な位置のお部屋の紹介でした

[9: 匿名さん]

予算上げればもっといい部屋紹介してくれるんじゃない？

[10: 匿名さん]

年収・勤務先の属性等で上客？認定されると、すみふの方からまだ出ていない部屋を紹介してくれますよ。価格も表示されておらず未公開っていっても、買えそうな人には「特別に」とすすめてくれます。だって竣工済みなのですから。

[11: 匿名さん]

ほんと、ここって>>9や>>10のように皮肉や不快なレスをしますよね〜
住民の人なんですかね。凄く感じが悪いです。

[12: 匿名さん]

え？9、10のレスって、ここに限らずスミフだと本当にある話じゃない？

[13: 匿名さん]

7000万だすならここにはしないなあ

[14: 匿名さん]

こちらの学区はどうだかわかりませんが、他の地域で人気の学校は転校生は受け付けてませんでした。もちろん転勤時期などで空きがあれば入れるようです
よほど学区内に子供が溢れない限り新入生で入学出来ないことはないように思います

[15: 販売関係者さん]

スミフは売りにくい物から出してきますからね。最期はホッといても売れるものが残ります。

[16: 匿名さん]

>>8
第３期は７月１日より、って書いてあるけど全然部屋がなかったですか？

属性というよりは単純に買い気があるか、じゃない？？
スミフは確かに後から色々と見せてくれる。
何件か同じ予算で同じ年収の時見たんだけど参考程度に見てる時や微妙かな、みたいな時は営業もあっさりしてたけどここ良いなーとか思った家は別の部屋とか色々と教えてくれた。
その時は２回MR行ったりしたってのもあるかもだけど。色んな質問したり何回かMR行ってみるのも良いんじゃないかな？

スミフは早めがお得だと思うけどね。普通に値上げするし余程のことがない限り値下げしない。
階数も考慮しない値付けだから最後の方に見ると下の方の階しか残ってないし。

[17: 匿名さん]

>>16
スミフに限らずマンションは其の性質上限られた部屋や駐車場を取り合う訳なので
早い方が選べるって意味ではお得。

[18: 匿名さん]

たしかに、冷やかし程度ではデベさんも馬鹿じゃ無いのでいきなり価格表全公開とか、建物内即見学なんてさせないですよ。こちらの出方を色々な意味でみてます。すみふなら変にプッシュもしないでしょう。

でも、所得証明程度はこちらも準備しなきゃ話になりませんよね？何件かMR巡ってますが、初めから所得証明ありきでの話をします。だって所得に見合った部屋が欲しいですから。お互いのためだと思いますよ。

[19: 匿名さん]

本文：
ここは立地の優位性も無いし蚊もおおいのでよほど気に入らないと難しいかもしれないですすね。
個人的には駅までの時間もそうですが道が怖いのが残念でした。夜も暗くて女性は厳しいと思いますた

[20: 匿名さん]

>>14
転校生を拒否してるんじゃなくて０歳児からの持ち上がりの子を優先させざるを得ないんですね。

そのあたりは十分計算してマイホームは買うべきでしょ。