シティテラス加賀ってどうですか？＜PART3＞

[物件比較中さん]

シティテラス加賀についてのPART3です。引き続き情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
PART２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
PART１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
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[680: 匿名さん]

結構安く買えて満足してます

[681: 匿名さん]

羨ましいです！

[682: 匿名さん]

結構安くってどれくらいですか？

[683: 匿名さん]

>>622
蓮根に3年ほど住んでいましたが、駅前は寂れてるし、面白くないですよ。土地が安いのは有難いですが、地盤が悪いのはちょっと、、、って感じですね。

[684: 匿名さん]

>>679
オリンピックまで待つのは、それまでの賃貸料が勿体無いですね。オリンピックがキッカケで景気が更に良くなる可能性もありますし、未来を読むのは非常に難しいです。

[685: 匿名さん]

蓮根はです。

[686: 匿名さん]

蓮根を検討するなら、板橋区のハザードマップを見てからにすべし。

私なら絶対買わない。

http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/009/images/img_9967_2_2.jp...

ちなみに、加賀のこのあたりは安全地帯です。

[687: 匿名さん]

馬鹿なことを言ってる人がいるけど加賀も谷底で地盤はユルユルですぐにいっちゃうんだよ。

[688: 匿名さん]

いいなっておもったら買えば良いんだよね。不動産は自分のとの戦い。

[689: 匿名さん]

板橋区の水害ハザードマップは私も見ました。

蓮根駅の向こう側は板橋区有数の危険地帯ですね。
南側のプラウドはややマシですが、それでも危険地帯の中には違いない。

加賀も、帝京大学病院から上流の川沿いは、水害危険地帯になってます。

帝京大学病院から、家政大学あたりまでは、安全地帯になってますね。
土地の高低がやや違うことで、差が出ているみたいです。

小豆沢２丁目あたりも、ポツポツと危険地帯があります。セブンタウンあたり
が危険なのは当然として・・・

[690: 匿名さん]

昨今の水害はゲリラ豪雨による都市型水害でこればかりはどこも同じかと。
マンションは戸建てと違って床上浸水になることもないし心配するほどでも無いですね。

[691: 匿名さん]

蓮根も加賀も同じですよ。

[692: 匿名さん]

俺も蓮根と加賀は同じようなものだと思う。
どちらも都民からしたら知名度なき忘れ去られた街。大した差など無い。誇れる何かがないもも似てる。

[693: 匿名さん]

日本人ってブランド好きだしランキングも
好きなのにこんな無名なとこの不動産は
なんで買っちゃうのだろうね。不思議。
３０万払ってユニクロのコート買うのと
おなじなんだけど。

[694: 匿名さん]

蓮根と加賀では立地が段違い。

蓮根は浸水危険区域。そもそも住宅不適だと思う。

加賀も土地としてはたいしたことないのは事実。でも、品川、千代田区、
文京区あたりに買えるの？

古い中古なら結構あるけど、ディスポーザーも、宅配ボックスもない
ところがある。床に段差があったりして・・・。柱とか梁が飛び出し
たりしている。

住宅も新しいほうがベター。電気製品ほどではないだろうけど。
耐震性能は年々アップしているようだよ。

[695: 匿名さん]

新しいといっても、あと40日で中古じゃない。

[696: 匿名さん]

住まいと家電一緒にすんなよ。
住まいは環境そのものが効いてくるから立地を
最重要視してるんだよ。箱の中の中味はどうせ
大差無い。

[697: 匿名さん]

＞箱の中の中味はどうせ 大差無い。

そんなことはない。

古いマンションを見たことないの？　

立地が重要なのは間違いないけど、造りも重要。

ただし、長谷工は別。新しいのに、仕様が古くさい。安くあげるために
しょうがないんだろうけど・・・。

[698: 匿名さん]

＞ゲリラ豪雨による都市型水害でこればかりはどこも同じかと。

そうでもない。ちょっとした高低差で全然変わる。水は高いところから
低いところに流れる。高いところには貯まらない。高台でも安心できない。
実際、小豆沢の高台でも、ハザードマップで黄色地域がある。

蓮根あたりは、川と土地の高さがほとんど同じだから、話が全く別。

　

[699: 匿名さん]

内側浸水は関係ないんだって。
SEXで付ける付けない派やフェラ派か挿入派はいても、イキたくない派はいないのと同じ。