目白ガーデンヒルズ Part3

[やまびこ]

大分販売も終わりに近づいてはおりますが、新スレッド立ち上げました。
よろしくお願いいたします。

旧スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44820/


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[526: 匿名さん]

今まで鳥には全く興味が無かったのですが、
ここに越してから、鳥の図鑑を買いたくなってきました。
毎日鳥が見える生活になったせいでしょうか。
不思議なものですよね。

[527: 匿名さん]

そういえば猫ヒロシは目白大学文鳥学部卒らしい。

[528: 匿名さん]

>>525
つーぴーって鳴いてたらシジュウカラかと．

[529: 匿名さん]

>>523
いったい何があったのですか？

[530: 匿名さん]

またいつものように、削除依頼しただけでしょう。

[531: 匿名さん]

削除されるべき内容ではなかったですよね？

[532: 匿名さん]

なんとして
管理会社をかえてほしくない輩がいるようですねｗ

[533: 匿名さん]

400世帯1000人以上いるんですから、人の口に戸は建てられないし
掲示板でもいろいろな人がいますね。

[535: 匿名さん]

住友ブランドで買った人は、管理会社の変更なんてとんでもない！

[536: 匿名さん]

この１週間で学習院の森もずいぶん冬っぽくなって来ましたね．

[539: 匿名さん]

でも、管理会社を住友不動産建物サービス以外に替えてしまったら、アフターサービスなどで住友不動産に妨害や報復めいたことなどされたりしないでしょうか？アフターサービスには基準があるとはいえ、実際のところは分かりませんし。とりあえず、アフターサービスの期間が終わるまでは管理会社を替えるのはやめた方が無難なような気がします。

[541: 匿名さん]

でもここはある意味特殊なマンションだから、管理会社のオヤジにそそうがあれば、親会社からの勅命が出て人員入れ替えでことは収まるんじゃないの。たしかにラトゥールシリーズの夜中の管理人の中にはヤバイ人いるけど親会社に直接チクルと知らない間に異動してたりするからね。

[547: 匿名さん]

＞546
ここは、住民サイトではありませんよ何か勘違いしてませんか？
登録制の住民限定版は、他にありますからお好きならそちらへどうぞ

＞545
管理会社何社かに合い見積もりをとれば、この規模ですから確実に管理費は
何割か安くなること、管理の質が向上することは間違いないと思います。
但し、機械警備等のセキュリティーの問題等そのように設計されていないのと
竣工間もないですから、引き受ける管理会社があるかどうかは疑問です。
住友ブランドで購入した人も、投資で購入した人も併せて多そうですから同意は得られないと
思いますし管理費が下がることだけを望んでいる人も少ないでしょう。
管理会社の変更は臨時総会、総会の議決権の75％だったと思います、大規模マンションで
この数字は本当に厳しい。100戸未満の中小規模マンションのような住民同士のまとまりは
期待できると思いますか。
住民同士顔の見えない大規模マンションのデメリットの一つです。
この掲示板の中で、理事の方は何人いるのでしょう、総会の提案を決めるのはまず理事会ですから
意識のある方は来年の総会で、まず理事に立候補しないと始まりませんね。

[548: 匿名さん]

バルコニーにクリスマスツリーを飾りました。
バルコニーの防水コンセントはこの為にあるのですね、と実感しています。

[552: 匿名です]

目白通りの「田中屋」ですが、改装工事していますよね。
次はスーパーでもできるのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいますか？
また、コマースは、いつになったら取り壊しになるのでしょうか。

[558: 匿名さん]

ここはコロセウムではございませんので、そのことをよくよくご承知おき下さいね。

[561: 匿名さん]

　田中屋さんは、引っ越してきてずいぶんたつのに1回しか行きませんでしたが、レッドホックなど美味しいビールもあってまた行こうと思っていたのですが、買えなくなってしまいました。うーん、残念。

[563: 匿名さん]

たなかやは、十数年来なので、残念でした。希少な輸入ビールが廉価で手にはいりました。冷蔵庫が壊れて直さないあたりから、やるきないのかなとは思っていました。

[564: 匿名さん]

ＴＡＮＡＫＡＹＡさんは、１階を他店舗に貸して、地下１階で営業を行う予定だと聞きましたよ。
食品は無くなって、お酒オンリーの充実を図るそうです。

[572: 匿名さん]

分譲マンションなのに、マスターキーなんてあるのが不思議ですね。

[574: 匿名]

ないと緊急事態に対応できない。
例えば、中の人が、心筋梗塞で倒れ電話で外部に助けを求めた時。

[575: 匿名さん]

プライバシーとの微妙な兼ね合いですね、そんな緊急事態もあるのかもしれませんね
緊急事態でも管理会社が立ち入ることは多分ないと思います。
ないマンションが普通だと思ってました。
賃貸の部屋もあるので転居時に、オーナーがカギを替えたらどうなるんでしょう。
後からサブキーをもう一つ付けたらどうなるんでしょうか。