目白ガーデンヒルズ Part3

[やまびこ]

大分販売も終わりに近づいてはおりますが、新スレッド立ち上げました。
よろしくお願いいたします。

旧スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44820/


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[401: 匿名さん]

薄給なのは、大学病院の勤務医のことですよね

[402: 匿名さん]

サラリーマンも、上場している会社のサラリーマンであれば高給（爆

[403: 匿名さん]

いずれにせよ、ガーデンヒルズを５戸も６戸も買えるような医者はボロ儲けしている
としか考えられないでしょう。美容整形とか大病院をいくつも経営してるとか。

[404: 匿名さん]

目白ってそんなに品格があるの？目白台ならわかるけど。医者が買ったんじゃなくて、どこかの不動産会社が残りを安くまとめ買いしたんじゃないの？高くなった時転売するつもりで！いくら金持ちの医者だって当マンションの一番高級なところ買って（通勤に近いから？）残った金は近くの文京区かちょっと足をのばして千代田区とか購入するんじゃないの？勝手な想像だけど。何たって住友の営業マンはあまり信用できない。実際大嘘つかれてマンション買わされ、もうその担当営業はいません！って逃げられるし、住んでみたら絶対これ以上の高いマンションは建たないって言ったのに３０階建以上のマンション計画が反対側に３棟も！駐輪所の契約なのに大きなバイクばっかり。子会社の管理会社は見て見ぬふり。（申し訳けございません。勝手なことばかり書き込みまして。大型マンションだと管理組合がしっかりしないと風紀が乱れてしまいます。有名なデベロッパーが売主でも）一度当マンションを購入しようと申込み、キャンセルした者ですが気になっていつもレスを見ているのですが、今回書き込ませて頂きました。もう２度としません。

[405: ロイヤルファミリー御用達]

目白はロイヤルファミリー御用達のお店も多く、品格はあります。（皇太子の学生時代はしょっちゅう目白商店街でお見かけしました。とても感じよく『ごきげんよう』って挨拶してくれます）周辺の目白台、下落合も同様です。長く住めばきっと、目白の良さを感じると思います。他人に自慢するというよりも、自己満足する、そんな街です。

[406: 匿名さん]

はいはい。

[407: 匿名さん]

KENで出ていた6700万円の部屋って、もう売れちゃったんですかね。
ＨＰからなくなっていましたが。。。

[408: 匿名さん]

さきほど、昔のスレ見ていました。
悩みながら一生懸命見ていた購入前を思い出し、懐かしかったです。
心配しすぎだった不安と、現実のものとなった不安、両方ありますね。
ところで、住友の高田のプロジェクト、いよいよ建ち始めそうですね。どんなのだか、いまさらですが興味あります。

[409: 匿名さん]

ホームページの間取り情報が無くなってますね。

[410: 匿名さん]

近所の高田のプロジェクトも「プレミアム２」という名前に変わってますね．
このマンションが好評だったから，それにあやかろう，というかんじなのかな．．．

[411: 匿名さん]

住友だから、シティタワー目白か？　あるいは、ガーデンヒルズにあやかって目白ガーデンタワーとか？
外壁のイメージはガーデンヒルズに近い意匠になるとの噂ですが、、、

[412: 匿名さん]

みなさま、お尋ねです。
目白下落合エリアで物件探してるのですが、近衛町や御留山の一種低層住専地区で、目白台地の南傾斜高台に立地する、山手線目白駅徒歩10分前後、築5年以内、80平米超の2LDK以上、周囲は緑溢れる閑静で落ち着いた環境で、大手ゼネコン施工の比較的規模も大きい上質な低層物件とかだと、今では幾らくらいでなら買えますでしょうか？

[413: 匿名さん]

>412
中古マンションスレでお聞きになった方がよいと思います。

[414: 匿名さん]

先日管理組合の方から意見要望書が配られましたが、みなさまは何か提出されましたか？
このように時々意見集約していただけると嬉しいですよね。

[415: 匿名さん]

＞412
築5年以内の売り物件なんてないでしょう、あったとしても何かありそうですよ。
このご時世ですから新築とほとんど変わらないのではないでしょうか
やはりスレ違いですね

[416: 匿名さん]

４１２さん。目白プレイスにも書き込んでますね。目白でもプレイスもガーデンもどうって事ない、高級でもないマンションですよっていいたいんんでしょ！その気持ちわかりますけど。

[417: 匿名さん]

ガーデンヒルズが高級でなかったら、この地区でどこが高級なのと聞いてみたいですよ。
もちろん、高級マンションだからこそ部屋もいろいろあります、全部がハイグレードの億ションなら
申し分ないんでしょうが、そんなにこの地区では需要がありません。
多数の普通の部屋があってこそ、億ションのプレミアム住戸が売れるんでしょう。

[418: 匿名さん]

４００戸中、１００戸超が億ションなのに、高級じゃないわけありません。
そもそも、日本中探しても、単一物件で億ション１００戸超の物件なんて、港区・千代田区・渋谷区等含めても、ごく僅かしか存在しませんよ。

[419: 匿名さん]

＞＞４１２
７０００−８０００万円くらいでない？

[420: 匿名さん]

他の物件や地域と比較したりが始まると、荒れるもとですので、もうこのお話は終わりにしませんか？
４１２さんは、ご自分で中古物件を検索したり、不動産会社に問い合わせれば済むことですし。
私達は普通の住民ですから、正確な情報を持ち合わせていませんし。

[421: 匿名さん]

＞418
でもファミリータイプで6000万円台からありましたよね。
こんなに部屋によって差がある物件も、そう多くないとも言えるでしょう。
億ションが100戸以上というのは、当時はここしかなかったし、これからも
当分ないでしょう。

[422: 匿名さん]

>421
億ションでも２億越えの部屋も沢山ありますしね。ホント価格差の大きな
マンションだと思います。

[423: 匿名さん]

(?_?).o○ ということは，一番高い部屋が５００万のマンションなら，価格差は最大５００万ですから，そちらの方がいいマンションだとでもいいたいのかしらん．．．

[424: 匿名さん]

目白の中古物件の話題についてはこちらで
→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7770/

[425: 匿名さん]

>423
何がおっしゃりたいのかよくわからないんですけど？
どなたがそんなことを書いてらっしゃいます？？

[426: 匿名さん]

もうやめましょう。もっと楽しい話題で盛り上がりたいものです。

[427: 匿名さん]

学園祭ですね〜＞学習院
たまにこういうのも悪くはないです．

[428: 匿名さん]

427さん

　学園祭ですね。盛り上がっているようでポンポン、ドンドン音がしてきます。行ってみようかなーと思います。

[429: 匿名さん]

　ちょっと遅いですが、北側からみえる大学のフェンスのつたって、伸びたり、全部取り除いたりしていますけど、なんで、伸ばしたり、引っこ抜いたりしているんですかね。よくわかりません。まあ、今は引っこ抜かれて、猫のパトロールがよく見えますが。

[430: 匿名さん]

>>401
大学病院の勤務医が薄給って・・。
一応バイトとか合わせると２千万程度は貰ってるよ。外科系で。
開業医や美容外科医にはもちろんかなわないけど。
私の知ってる２８歳の美容外科（皮膚科）医は月給３００万らしいし。

[431: 匿名さん]

皮膚科・美容は例外でしょう．楽で儲かるところですからね．っていうと若干失礼ですが．
小児科とかひどいもんですよ．

[432: 匿名さん]

つたは伸ばしているのではなく，伸びているだけじゃないかと思います（笑）
でも，別にあれはあれでいいと思いはしますよね．まぁ，そのままだとその裏に植えた垣根の育ちが悪くなるでしょうけど．．．

[433: 匿名さん]

大学病院で手術をする科の医師は、お礼がたくさんな入るから裕福ですが
本給は少ないらしいよ。
某私立大学病院勤務の知人の産婦人科医が話していました、彼も手術するからお礼が凄いと
言っていました。

[434: 匿名さん]

まぁ，いまどき儲かるのは，（公立の病院なら本来違法の）お礼をたくさん貰う人，体力がありあまっていて深夜診療バイトをしまくっている人，美容整形などの保険外医療で金持ち相手の医者，そしてストレスがたまるためなり手の少ない介護系の医者，地方の独占的な医院の院長とかでしょうね．．．　まぁまじめに働く勤務医には関係のない話です（笑）　だってただの公務員ですから．

って元の話に戻りましょう．関係ないですし（笑）

[435: 匿名さん]

掲示の「鍵のセキュリティ」についての文面、よく意味が分からないのですが、
結果としてセキュリティが上がったという理解で良いのでしょうか。
ポストに入っていた、散水センサーの件についてもですが、
もう少し住民に分かるよう配慮した文面で出してくれたらよいのに・・・と少々残念です。

[436: 匿名さん]

ドクターの事について最後のレス。
給料は高い方が優秀な人がドクターになるので、どんどん貰ってください。
それだけ尊い仕事なのだから。
株なんかやって大もうけする輩ばかりだと真っ当な仕事するのがバカになりますよ。
マンションだって２０代のＩＴ長者がキャッシュで払ったりするでしょ。
ああいうの見ると、医者なんて可愛いものですよね。

[437: 匿名さん]

＞436
高額マンションはそんな人が多いんですよ、お金さえ払えば売ってくれますから・・・

[438: 匿名さん]

現代じゃ医は仁術じゃなく算術ですからなぁ。

[439: 匿名さん]

そんなことないですよ、うちの旦那様は朝早くから夜遅くまで患者さまのために身を粉にして働いています。そんな主人を尊敬しています。
薄給の大学病院勤務ですが、１５００万程度あれば普通の生活は出来るので文句言いません。

[440: 匿名さん]

40歳くらいで旦那の総収入が1700-1800万円、世帯年収が3000万円くらいは、勝ち組でしょうか？
世帯年収は、夫婦の給与所得と不動産賃貸収入に、親の年金収入を加えたものですが。

[441: 匿名さん]

＞勝ち組でしょうか？
あなたが幸せなら

[442: 匿名さん]

４４１さんナイスです。
勝ち負けってあるんですかね。ちょっとレベルの低い
方の発言ですね。

[443: 匿名さん]

このマンションに住んでいれば、日常的に、ことあるごとに感じることではないですか？

[444: 匿名さん]

「勝ち組」、「＊＊＊」ってレベルの低い発言と私も思いますね。

[445: 匿名さん]

こんな話、もうやめませんか？ここはマンションの購入を検討する掲示板ですよね。
住民でも検討者でもない方が荒らすのはやめてください。

[446: 匿名さん]

ところで，学習院南の森をパトロールする猫隊員は何人（匹）くらいいるのでしょう？
私がみたことがあるのは2匹だけですが．

[447: 匿名さん]

私が知る限りは、黒猫、三毛、キジトラの三匹です！それと土曜日の朝は久しぶりにたぬきが通っていきましたよ。

[448: 匿名さん]

日経に載ってたんですけど、来月から家庭用エアコンの販売価格が軒並み２万円ほど上がるそうです。鋼材の値段上昇が原因だとか。今月中に購入しておいちゃおうという私と同じ考えの方、いらっしゃいますか？
２万円は大きいですものね

[449: 匿名さん]

ここは全部屋天カセじゃないんですか？？

[450: 匿名さん]

私はまだ黒猫しか見たことがありません。
タヌキは一度だけトコトコと歩いてるのを見かけました。動物園でしか見たことが無かったので驚きましたが、かわいいですよね〜。

[451: 匿名さん]

　猫はよく見ますが、たぬきは来ないですねー。ちょうど時間的に見ていない時間に来ているのでしょうねー。かわいいようなので見てみたいです。

[452: 匿名さん]

たぬきは見て楽しむのはいいけど、えさあげたり触ったりしないようにしてくださいね。
怖い病気を持っていることがありますので。

[453: 匿名さん]

そんなことしませんので、ご心配なく。

[454: 匿名さん]

>449
最上級グレードは全部屋天井埋めこみ型です。

[455: 匿名さん]

防犯センサーは、猫が通っても感知はしないんでしょうか？

[456: 匿名さん]

たぬきが現れるのは夜が明け始める6時過ぎごろが多いようです。

それと、北側テラスの方、テラスのお掃除、きちんとお願いしますね。

掃除していないエリアはなんだかとても寂しげに見えますので。

[458: 匿名さん]

見えるところからは見えますが，見ようとしない限りは見えませんね（笑）
ということで普通は気にならないかも（笑）

[459: 匿名さん]

たぬきは６時すぎですか．早起きですねー．私には無理（笑）

[460: 匿名さん]

　そうかー、たぬきはそんなに朝早いのですねー。まあ、考えてみたら人が活動する時間だと気配感じて出てこないのでしょうねー。

[461: 匿名さん]

サーヤさまは、やはりこちらにお住まいなのですか？

[462: 匿名さん]

特定の個人について掲示板に書く人はいないと思いますので，あきらめましょう．
森にいる特定のたぬきや特定の猫の話ならいいと思いますけど（笑）

[463: 匿名さん]

よく知っているけど掲示板には書けないですね。

[464: 匿名さん]

４６１です。
今、目白のマンションにお住まいだと週刊誌に書いてあったので、
興味本位で聞いてしまいました。個人情報ですよね、もう公の方ではないのだし。
申し訳ありませんでした。

[465: 匿名さん]

ここは皇室のように品格ある人と
金だけにしか目がない人間とがいるようで。

[466: 匿名さん]

目白に住まう、なんと美しく優雅な響きでしょうか

[468: 匿名さん]

日が短くなってきましたね、夕方5時でももう真っ暗です北側のお部屋は
太陽の低い冬の方が、部屋に日差しが入るのでしょうか。

[469: 匿名さん]

後光が見えますね。
有難いものです。

[470: 匿名さん]

ところで、TANAKAYAのところに成城石井が入るって噂ホントですか？
歴史ある目白の街には、伝統ある明治屋等がお似合いだとは思いますが。

[471: 匿名さん]

目白が成城の軍門に下るわけですね。

[472: 匿名さん]

成城石井のオーナーは、現在は焼き肉の牛角ですよ（笑

[473: 匿名さん]

相当にいい肉を使ってるようです。

[474: 匿名さん]

成城石井がうまくいかなかったら、牛角になるのかな。

[475: 匿名さん]

どうせオーナー一族から買収したんだから、うまくいかなかったらまた売却するでしょう。
中身はともかく、紀伊国屋と同じようにブランドイメージには確かに価値はあると思います。

スパー三徳の茗荷谷店によく買い物に行きましたが、早稲田店と何でこんなに
雰囲気も品揃えも違うんでしょう。

[476: 匿名さん]

クリスマスツリーが入りましたね．
あれくらいのサイズだったら，玄関前の車止めに植えちゃってもいいんじゃないかと思ってみたり．

[477: 匿名さん]

しかしスーパーごときで高級も何もないと思うが色々な価値観があるのですね。
ちなみにロブションのオーナーはピザーラだし、オーナーみてくと意外なことが多いよ。

[478: 匿名さん]

出前の人は、入館手続きが面倒で本音では嫌がっているみたいです
行きつけのお店で聞きました。
寿司やピザならいいけれど、ラーメンやそばは時間が掛かって伸びちゃいますね。

477さんは、どうやって生活しているのでしょう独身で三食とも外食なんでしょうか？

[479: 匿名さん]

>478
私は配達のおじさんにＯＯＯ号室はどこでしょうか？と聞かれましたが、
はっきり言って自分の部屋以外、まったく把握していなかったので困りました（＾＾；）
構造的にもわかりにくいですしね・・・。
確かに出前の方には敬遠されるのも無理はないかもしれません。

私は出前は頼んだことがありませんが、デパートやショップの配達などはよく利用しています。
毎回同じ方が届けて下さるので、迷うことはないようです。
継続して利用するのがいいかもしれませんね。

[480: 匿名さん]

　４７６さん
　クリスマスツリーは来ましたねー。
　かわいくてゴージャスで気に入りました。

[481: 匿名さん]

>478
スーパー行きますよ。結婚してます。
明治屋とか成城石井とか別に何でもいいじゃんということです。
リンコスでもナショナルでもガーデンでもよしやでもしょせんはスーパー。
質の低い商品レベルの話しです。

[482: 匿名さん]

ゲストルームを使った方いますか？

[483: 匿名さん]

高級スーパーなんて言っても、名前だけで大して良いもの置いてなかったり良いサービスを
してないところもあるよね。それなのに、価格だけは割高で。どうせ来てもらうなら、名前
だけでなくちゃんと中身も充実している店に来てもらいたいですね。

[484: 匿名さん]

それ以前に高級スーパーが来る！という話自体、本当なのか。

[485: 匿名さん]

私も、ゲストルーム興味あります。ほとんどいつも予約が入っている状態と聞きましたが…

[486: 匿名さん]

遠方に住んでいる両親を呼びたいのです。そんなに混んでいるのでしょうか？

[487: 匿名さん]

>476さん
ツリーは結局、生木になりましたねー。
「綺麗だね」と家族で喜んでいましたが、組合報告を見てみるとお値段およそ５０万。
綺麗なだけはあります。。。

生木の場合は３０万が上限（模造品の場合５０万？）と理解していたのですが、
３０万の生木ではよほど見栄えが悪かったということなのでしょうか。

[488: 匿名さん]

　ツリーは、結構気に入ったので、初年度に多少お金がかかっても良かったのではないかと思います。選定は結構大変だったと思うので、感謝しています。
　全体的に好きですが、巨大な鉢がかわいいです。

[489: 匿名さん]

願い事の紙をぶらさげていいですかー？（違）

[490: 匿名さん]

それは七夕。。。あ〜吊られたのは短冊ではなくあたしだったわァ〜♪

[491: 匿名さん]

ゲストルーム、12月はほぼ埋まっているようですね。一度、中を見てみたいです！

[492: 匿名さん]

ご質問です。タンクレストイレって、トイレを流すときに便器がきれいになるタイプの洗浄剤を利用することは可能なものでしょうか？どなたか、ご存知の方がいらっしゃれば、教えてください。

[494: 匿名さん]

廊下を歩いていると、玄関前の共有部に、台車やベビーカーを出しっぱなしのお宅がありますが、
このマンションではＯＫなんでしょうか？

マンションの資産価値についての特集や記事などを見ると、
そういった状態は価値を下げてしまうそうなので、ちょっと気になります。

[495: 匿名さん]

マンションの廊下にベビーカーはＮＧですね。
湾岸タワーマンションあたりならありえますが、高級物件なら慎みましょう。

[496: 匿名さん]

内廊下だし、2戸1EVだから、お隣以外には共用廊下を見られるとはないでしょう
北向きは、もう少しエレベターの使用世帯が多いですけど。

[497: 匿名さん]

廊下って、正面玄関から入ってみなさんが通られる廊下のことですよね。確かに大きな物を置いているお宅は目立ちますね。

496さん、すぐにそうやって比較を始めるのは不快なムードを生み出す元ですからやめましょうね（笑）心の中だけでどうぞ。

[498: 匿名さん]

>497
つまり北棟の２階の方々が使う廊下のことですよね。
確かにベビーカーや荷物を置くのはやめて欲しい・・・。トランクルームに入れてくれれば
いいのですが。

[499: 匿名さん]

つーか，そういう人はいないでしょう．
若干いるのは，そこから奥に家のないお宅でしょう．
やめてほしい，というような例はこのマンションでは構造上，ほとんどないでしょうね．
おそらく，書いている方は他のマンションの方かと．

[500: 匿名さん]

学習院の紅葉がきれいです．