目白ガーデンヒルズ Part3

[やまびこ]

大分販売も終わりに近づいてはおりますが、新スレッド立ち上げました。
よろしくお願いいたします。

旧スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44820/


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[382: 匿名さん]

同じマンションの入居者とは限らないですしね。
ＢＧＭなどを流すとかで紛らせるのもひとつの手かと。

[383: 匿名さん]

>>378
その時間、家にいましたが、何の音もしませんでしたよ。どのあたりでしょうか？

[384: 管理人]

【不適切な投稿が多数ありましたのでスレッドを再編成させて頂きました。】

[385: 匿名さん]

今日も黒猫がパトロール中です。かわいい！

[386: 匿名さん]

今日、新聞広告で３ＬＤＫ（８６．４０）５階部分、南西向きで９，９８０万円で出ていました。これって分譲価格より安いのですか。やすかったら内覧会に行き、購入を検討しようかとおもうのですが。未入居でももう中古だと思うのですが興味があるので！でも間取りは鰻の寝床のように長細い。どなたか教えてください。

[387: 匿名さん]

>386
同じ階、広さでも、その間取りや位置によって値段も違いますから、売主でないと正確に価格を把握できていないと思います。
ですので、直接業者に聞いてみられたらどうでしょうか？地価の変動など理由も説明して、率直に答えて下さると思いますよ。

[388: 匿名さん]

＞386さん
パンフレットを持っている人なら、チラシと照らし合わせてどこの部屋かわかると思いますが
多分A棟5階の普通のプレミアムグレード（中間）で坪単価/381万円ですから分譲価格より、
高いのではないでしょうか。
販売時期にもよりますが、1期で契約した部屋なら高いと思います。最終期なら？です。
いずれにせよ、未入居といっても一度契約した中古相場ですから部屋の位置や人気で
かなり差が出るのかと思います。

[389: 目白での評判]

目白ガーデンヒルズ、目白の古くから暮らしている住民の間でも出来る前からも興味深々！できてからも評判良いです。地元でも住んでみたい！憧れの物件です。就学前にお子さんがいらっしゃる方、、目白小学校は、越境希望者が出る程に優秀で、昔から　目白小→高田中（現千登勢橋中）→都立小石川高→東大と、みんなが口を揃えて言うほどです。でも現状は目白小→慶応、早稲田、立教、桜陰、女子学院、玉川　等に進学します。目白小学校は、他の有名私立小学校並に、評価されますので、ウエルカムです。もし、目白界隈のお寿司屋さんやレストランで“目白ガーデンヒルズ”在住の方にお会いしましたら、古目白住民みんなでお迎え致します！！（すいませんえらそうで）

[390: 匿名さん]

３８７・３８８様＞＞ありがとうございます。直接行ってみるのが一番ですね。腰が悪いので行く前に・・・・・と思いレスしました。ご面倒をおかけいたしました。

[391: 匿名さん]

学区は異なりますが、落合第四小学校も進学校と聞きましたが、地元での評判や進学実績はいかがでしょうか？

[392: 匿名さん]

残り２戸なかなか売れないね。
１ＬＤＫだからシングル向けだけど、５５００万以上は流石に高いか。
ＴＶ局勤務とかで将来年収１０００万オーバー確定の人とかが買ってくれないかな。

[393: 匿名さん]

＞392
永く売れなければ最後は賃貸になるんじゃないかな、住友不動産ではよくあること。
分譲しても賃貸にしても、マンション事業としては利益が上がればいいことです。
住友不動産のHPに高級賃貸として、以前の分譲物件が載ってますよ。

[394: 匿名さん]

えっ、あと２戸しか残ってないの？　　住友の大規模物件としては、驚異的なペースの売れ行きですよ。

[395: 匿名さん]

えっ、あと２戸しか残ってないの？　　住友の大規模物件としては、驚異的なペースの売れ行きですよ。やっぱり、目白ブランドはすごいですね。

[396: 匿名さん]

もっと残ってる気がするけどそれは持ち主が住んでないだけってことなのかな。販売員から医者が一人で5戸も6戸も買ってるって聞いたけど。

[397: 匿名さん]

どれだけぼったくってる医者だ。美容整形ですかね。
医者はまともなほど儲からんが。会社員とかわらいはずだが。

[398: 匿名さん]

サラリーマンとは違うでしょう、医者は医師免許を持っています
勤務医ならば高給サラリーマンと同等、開業すれば事業主で会社なら社長ですよ。

[399: 匿名さん]

勤務医は薄給って知ってます？

[400: 匿名さん]

社長なら町工場でも携帯ショップでも社長です。

[401: 匿名さん]

薄給なのは、大学病院の勤務医のことですよね