目白ガーデンヒルズ Part3

[やまびこ]

大分販売も終わりに近づいてはおりますが、新スレッド立ち上げました。
よろしくお願いいたします。

旧スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44820/


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[362: 匿名さん]

[363: 匿名さん]

[364: 匿名さん]

涼しくなりましたね。南側の垣根もカットされ、気分一新ですね。

[365: 匿名さん]

以前ピアノなどの楽器の音の問題が話題になってましたが、マンションにピアノを設置する場合の防音対策について、詳しい方がしらっしゃれば教えて頂けないでしょうか？

[366: 匿名さん]

ヤマハに相談すれば間違いないのではないでしょうか？
池袋のヤマハに防音相談コーナーがあり、常時いかめしい顔をした相談員が待機していたはずです。
なお、リビングにインテリアとして兼ねておきたい場合は、ヤマハからは
グランドピアノと同じ機構と木製鍵盤を採用した電子ピアノがありますし、
ローランドからはグランドピアノと同じ豪奢な外観で自動鍵盤演奏機能の付いた機種もあります。

[367: 匿名さん]

このマンション、ピアノ置いてる世帯数はどのくらいあるのでしょうね？
マンションでピアノ教室なんて、やっぱり厳しいのでしょうか？

[368: 匿名さん]

ピアノ教室は常識的に止めたほうが。
やりたいのならどうぞ違うマンションへ。

[369: 匿名さん]

常識的に
ではなく管理規約で住居以外の使用目的は禁じられていますねで
出来ません

[370: 匿名さん]

居住専用の規約の場合、居住しながらお稽古ごと程度の教室は判例でも認められていますよ。
居住せずに、店舗（教室や塾）として使用することは出来ません。
但し生け花とか習字ならいいでしょうが、ピアノの場合は、数百万円かけて防音装置をしてからの方が
無難でしょう。

[371: 匿名さん]

判例で認められてるかどうかは確かじゃないですが、居住専用の場合で認められるものは
居住しながら自身の商売〜この場合個人の創作活動。例えば作家、書道家等音が出ず、不特定多数
の人がマンションへ出入りしない〜場合ではなかったでしょうか。
営業目的で月謝を取ったり、居住者以外の生徒さんが多数出入りしたり、表札も個人名以外が
記されるのは禁止されているかと思います。
セキュリテイ上の事もあるので、生け花とか習字のように音が出なくてもアウトでしょう。

[372: 匿名さん]

ピアノに限らず、テレビ、オーディオ、電話の際は窓を閉めるとかそういうマナーも大切に。

[373: 匿名さん]

最近、都内高級住宅地の特集記事を雑誌等で見かけますが、目白下落合はランキングの常連さんですね。

つい先日も、高額納税者上位3000人の届出住所ランキングを見ましたが、
超高層タワーマンションが多く新興富裕層が増えている六本木・愛宕や白金高輪界隈、中高層マンション街で事務所・店舗住所も多いと想像される青山・赤坂・麻布・高輪・広尾・恵比寿・代官山・表参道エリア等が多いのは当然としても、
純然たる第一種低層住居専用地域としては、田園調布・成城・松濤・神山町・東五反田（池田山・島津山）・上大崎（長者丸・花房山）・本駒込（大和郷）・大山町・上原・西原等と並び、
下落合（目白近衛町・御留山）・目白が必ずランクインしているのはさすがであり、目白下落合エリアの底力を見せ付けられる思いです。なお、同様の傾向は、講談社ムック「東京土地のグランプリ」でも見ることができますよね。

最近、目白界隈では、ガーデンヒルズやプレイスが建設されており、更に、今後住友の目白プレミアム２タワー等も竣工すれば、一層新興富裕層も増え、実質的に都内で唯一のロイヤルタウンたる目白エリアは、益々ブランド・バリューに磨きがかかったプレミアム・エリアとなることでしょうね。

[374: 匿名さん]

鳥がたくさん鳴いています。でも何がないているのかわかりません（笑）

[375: 匿名さん]

　泣いているのは何の鳥でしょうね。バードウォッチングをする人は姿より泣き声で鳥の種類が分かるそうですが、私にも全く解りません。だれか詳しい方がいらっしゃるでしょうか。

[376: 匿名さん]

メジロ、なんでしょうか。（＾−＾）にっこり

[377: 匿名さん]

ざぶとん一枚！

[378: 匿名さん]

今もこの時間、うちは窓を閉めてますが、どこからか聞こえてくるピアノの音がとてもうるさいです。
どこのお宅か分からないので苦情も言えないのですが、
どうか楽器を演奏をなさる方、マンションでは防音対策と周辺住戸へのちょっとしたご配慮を！！
何卒お願いしたいです。

[379: 匿名さん]

窓閉めても音が聞こえるなんて、防音性能大丈夫？

[380: 匿名さん]

近くのスタジオノアでバンドやってますが、防音のスタジオでも音は完全にはシャットアウトできません。多少はがまんしながら、共存共栄するしかないでしょう。

[381: 匿名さん]

>367
演奏する本人は良い気分なのでしょうが、強制的に聞かされる周囲はツライですよね。
一応高級マンションですし、住居内に楽器を持ち込むならば防音室設置の覚悟も同時に必要ではないでしょうか。