目白ガーデンヒルズ Part3

[やまびこ]

大分販売も終わりに近づいてはおりますが、新スレッド立ち上げました。
よろしくお願いいたします。

旧スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44820/


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[282: 匿名さん]

はいはい

[283: 匿名さん]

成金様は、それに相応しい街にお住まいになられるのが宜しいかと。

話は変わりますが、下落合三丁目のちょっと脇道を入った整形地なんですが、
最近坪350万円ほどで売りに出ていました。
２区画あって、60坪強の区画は売約済で、残りの30坪強の区画が販売中です。
近衛通りなどの目抜き通りでもないのに、今や目白界隈も普通の整形地が坪350万円前後とは、
ここ数年の地価高騰を実感させられますね。
ほんの数年前には、おそらく坪200万円強くらいで買えたはずですから。
この界隈のお屋敷街で一軒家を持つのは本当に難しくなりましたね。

[284: 匿名さん]

へ〜。60坪と30坪のお屋敷ですか（＾＾
建坪率と容積率の規制は緩いから床だけは確保できそうですね。

[285: 匿名さん]

このぶんだと、近衛通りなどの目抜き通り沿いだと、
めったに売り物も出ないし、坪400万円前後の値が付いてもおかしくないですね。

[286: 匿名さん]

近衛通りって聞いたことありませんが、
もしかしてトヨペット自動車整備工場のある、あの通りのことですか？

[287: 匿名さん]

目白に移ってから神々しく高揚した気分で毎日が過ごせるのは
きっとこの土地の持つ神秘的な力の影響が大きいと確信しています

[288: 匿名さん]

まあ、いずれにしても私達は新参者ですからね。
この街の雰囲気を壊したり、古くからの住民の方々に眉をひそめられるような派手な行為は控えるのが賢明かと。

[289: 匿名さん]

大丈夫。
この街にはすでに何年も前から廃墟同然のコマースと下町チックな寂れた商店街の臭いが
染みついているのですから。すでに守らなければならないような雰囲気などありません。

むしろ、目白の中で唯一雰囲気の良いアプローチと言えば学習院の緑を横に望みながら
メッツからデサント、切手の博物館、そしてガーデンヒルズまでに至る石畳の坂道でしょう。
この最近整備された目白随一の雰囲気を山手線の外の下町側に汚されないか心配です。

[290: 匿名さん]

>289
分かってないですね。。。目白駅周辺に関しては山手線外側の方がずっと高級住宅街ですよ。
目白通りから大通りを一本奥に入った旧近衛町のあたりなどお散歩してみてください。

このマンションももちろん素敵だと思うし気に入っていますが、あちらの住宅街をけなすような発言はやめた方がいいと思います。笑われますよ。

[291: 匿名さん]

土地の高低差からも明らかですよね。地価もあちらの方が高いんですし。

私も駅からマンションまでのアプローチ、とても気にいっています。
これが坂道じゃなかったらいいのに・・・とはいつも思っておりますが、それは仕方ありません。
謙虚な心を持って、皆に認められる素晴らしいマンションにしていきましょう！

[292: 匿名さん]

約一名、目白に馴染めない方がいるようですね。
コマースは再開発される訳ですし、少しずつではありますが、目白の住宅地や商店街も
変化していますよ。
目白には、確かに何やら不思議な力があるようです。一見何の変哲も無いように見える
けれど、でも、此処にしかない世界があるような気がします。
相性の合う・合わないはあるかも知れませんが、こういう街は、日本広しと云えど、
そうそうは無いように思います。

[293: 匿名さん]

>290
もうやめなよ…どんどん向こう側の実態がさらけ出されて墓穴掘るだけだよ。
目白なんかにブランド感じてるのはあんた一人だけなんだからさ。

[294: 匿名さん]

新しいコマースには使い勝手のいいスーパーなんかが入ってくれたらいいですね。

[295: 匿名さん]

そういう噂あるみたいですよ。駅近某店食材コーナー縮小もそのためとか。
少し小さめで良いので、成城石井や紀ノ国屋、ザ・ガーデン、クイーンズ伊勢丹とか入ると良いですね。
歴史・伝統・格式を重んじる目白には、明治屋とかがお似合いかも。
以前は地元商店街に配慮して駅前スーパーは控えてたようですが、
今の時代、商店街もマンション等に変わっていますから、
以前ほどには反対は多くないのではないかと思われますから。

[296: 匿名さん]

そうですね。
それぞれ創業以来の年数は
明治屋120年
成城石井80年
紀ノ国屋50年
ガーデン40年
クイーンズ伊勢丹20年

と云ったところですから、歴史ある目白下落合界隈には、明治屋が一番相応しいと思われます。

[297: 匿名さん]

成城石井、焼き肉の牛角の親会社に買収されてますよね。
伝統とお店の雰囲気は、関係ないと思いますけど。

[298: 匿名さん]

よく創業年数まで調べましたね(笑）
お店は、古さよりも品揃えとサービス内容が肝心と思います。
個人的には、新コマースには大規模な本屋さんとTUTAYAも入ってくれたら嬉しいです。

[299: 匿名さん]

わー、ガーデンヒルズのエントランスに、クリスマスツリーですか、
豪華な広いエントランスだから、きっと素敵でしょうね。
通行人として、楽しませていただきます。
マンションのイルミネーションも、この地区では見たことがないから楽しみです。

お隣の、目白プレイスでも同じような企画があるんでしょうか。
もしあれば、学習院下の道を通るのが楽しみになりますね・・・

[300: 匿名さん]

他のマンションのお話は、荒れるもとなのでやめましょう。

[301: 匿名さん]

ところで、最近でも黒猫さんや狸さんはいらっしゃいますか〜？＞学習院の森