千早という街 Part5

[匿名さん]

Part5を作成しました。
引き続き、情報交換しましょう。

前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341266

[841: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>840
凄く興味があります！ファミリー向けでしょうか？

[842: 匿名さん]

やまや横の建物は、5階建てか、6階建てみたいですね。
オシャレな建物のようです。

テナントは、6店舗くらい入るみたいですよ(*^^*)

[843: 周辺住民さん]

千早駅内のスーパーは、以上に単価が高いですね～
5年ほど前から駅近に住んでいて近くて便利なので、よく利用していますが、最近特に値段が上がりました。
全国的に物価が上がっているのは分かるけど、それにしても高いです。
たまに車で他のスーパーに行くと安くて驚きます(>_<)
それでも、駅構内の立地の良さで、夕方になるとレジの前は行列です。

[844: 匿名さん]

>>843
レガネットって高いですよ。
同じ系列の西鉄ストアより割高なのは、他の場所のレガネットでも同じ。

気に入らなければ利用しないのが一番で、顧客に受け入れられない店舗は淘汰されていくでしょう。
でも、今の繁盛っぷりをみると納得して利用されてる人が多いんでしょうね。

[845: 周辺住民さん]

そうですね、高くても賑わっているのはニーズがあるってことですね(*^o^)活気があって良いことです！

以外と三越のデパ地下の野菜の方が安くて、天神に行った際は、野菜だけ買って帰ったりもしてます(笑)
5・6年前の、のどかな千早駅を知ってるので、最近の夕方の駅構内とレガネットの人の多さには驚きます(>_<)

[846: 入居済み住民さん]

ツインマークスの敷地内にある、8階建くらい？(1階が美容室)のマンションはどのようなコンセプトのマンションなのでしょうか？
どなたかご存知ないですか。
外観からしか知りませんか落ち着いた素敵な雰囲気がします。

[847: 周辺住民さん]

そこはプレミスト(ツインマークス)のC棟です！

[848: 匿名さん]

>>846
>>847
あそこは、全室100平米以上、タワーマンションの一部なのに低層ビルでエレベータは独立、眺望は望めないけど大規模マンションの共用施設は使える、マンション内では低層扱いなので割安、間取りが良い等々。
一部抽選になる程、人気でしたよ。

[849: 匿名さん]

ツインマークスって完成までの成り行きがアレでしたからね

[850: 入居済み住民さん]

千早はせっかく東区でも立地の良い場所にあるので、もう少し高級なマンションが建っても需要はありそうな気がしますが…どうなんでしょう。

[851: 匿名さん]

>>850　ないです。

[852: 匿名さん]

もういい土地も無いですしね。

[853: 匿名さん]

真の裕福層は駅前なんかに住まないんじゃない。

[854: 匿名さん]

千早に億ションが建つことはないでしょうね。

[855: 匿名さん]

億ションは過去に２つあったけど、ひとつはバブルの頃でその後暴落、もうひとつはリーマンでデベ破綻後下がりましたよね。

[856: 匿名さん]

＞855
バブルって30年近く前の話ですしその頃の不動産価格は異常でしたからねぇ。
後者は建設途中で野晒し放置された物件でしょうか？

[857: 入居済み住民さん]

おっしゃる通り、千早に億ションは無理でしょうね(^-^;
今よりもう少し高額マンションを建てても良かったような気はしますが。
駅前のマンションは、高い部屋から抽選になる勢いであっという間に売れたと聞きました～。
でも、もういい土地が空いてないですね。

[858: 検討中の奥さま [女性 30代]]

みなさんこんばんは
エイルマンションが予定されていますがどうでしょうか。
駅裏で便利でいいかなーと思いました。

[859: 匿名さん]

>>858
ちょうど今日、前を通ったので看板見て来ました。
中層マンションだと思ってましたが、20階建て。
着工も今年１月の予定だったようですが遅れてますよね。
資材価格、人件費高騰の影響でしょうか。
バイパスが出来るのとどっちが先になるのやら…

[860: 匿名さん]

住所や展望にこだわりがなければ、駅から近くて静かな場所です。(バイパス以外は)

[861: 匿名さん]

>860

東側はバイパス。前（西側）の空き地は将来高層マンションが建つ可能性大。斜め前のmjr千早で、そちら側の日当たりも微妙。小学校が遠い。それらは覚悟しないといけませんね。
ダイワの空き地が病院に決定し、千早駅付近はめぼしい土地が残っていないので仕方がありませんけど。

[862: 入居済み住民さん]

エイルは確かに駅には近いですが、、、。
図書館の横(ＪＲ側)の空き地は何か予定があるのですかね。
もしマンションが建つ予定があれば、場所だけでいうと個人的にはそちらの方がいいと思いますよ。

[863: 匿名さん]

マンションだらけ。
病院だらけ。

[864: 匿名さん]

それだけ人が集まってるということだね。

[865: 匿名さん]

>>863
あなたが住んでいる街が
一番ですよ。
これでいい？

[866: 匿名さん]

>>863
マンションだらけな所がいいじゃないですか～。
他の駅前の街のように雑居ビルでゴミゴミしてなくて。なかなかない街ですよ！
遊びや食事は、博多駅・天神に行けばいいんですから。
千早にお住まいの方は、たいてい車持ちなので日用品のまとめ買いは車 で行きますよ(*^^*)

[867: 周辺住民さん]

>866
同感。どこでもあるチェーン店で賑わうより、図書館や総合病院がある落ち着いた街のほうがいい。レガネットも大きくなく、買いやすい店内配置で気に入っています。
スーパーもこれ以上要らない。スーパーが乱立して、新宮のボンラパスのようにレガネットの質が下がると困ります。安売りスーパーも車で行けばすぐだし、不便はありませんね。

[868: 匿名さん]

>>867
十分どこにでもあるチェーン店で盛り上がってますやん。
焼肉キングに回転寿司に大衆居酒屋のタケノヤ。
以前からある千早のイメージを取っ払えるようなもっとオシャレなチェーン店ができて欲しいな。
そしたら、大濠人や早良区北部人にバカにされなくなるかもっ。

[869: ご近所さん]

>>867
個人的には、レガネットじゃなくてボンラパスだったらよかったなって思います。
レガネットは高い割りにあまり調味料なんかの品揃えもよくないし、結局はナチュ村を利用してます。たまにハローデイも。刺身なんかは香椎の西鉄ストアのほうが断然上ですね。
福津イオンやIKEAの帰りには新宮のボンラパスによく行きますが、やはりレガネットとは違い品揃えや品質もいいです。千早にもボンラパスがほしいです。ナチュ村も大好きですが、やはり高くついちゃいますので。

[870: 匿名さん]

サンズのテナント代、月100万超え、敷金8ヶ月分らしいですよ！
パンケーキ屋さん、(パン・ケーキ屋さん？)とは聞いてますが本当でしょうか？？

[871: 入居済み住民さん]

>868
オシャレなチェーン店ってどこ？梅の花？スタバ？あんまり目新しくないですね。
　そもそも千早はオフィス街でないから需要がなく、飲食店については高望みはできなさそう。

[872: 入居済み住民さん]

>869

レガネットでも高いという住民が多いので、ボンラパスは千早には無理でしょう。それにもう建つような場所もないし。
ナチュ村があるだけでもまし。ナチュ村は小さいけど楽しい店ですね。

[873: 匿名さん]

>870

テナント代が高すぎる！パン、ケーキ屋では採算がとれないので？
千早はテナント代が高すぎるので、良心的ないい店は出店できなくなる。

郊外にいい店が集まるはずですね。

[874: ご近所さん]

>>872
ナチュ村、お魚も好きです。
調味料は、無添加でできれば有機原料がいいので、今後もナチュ村にはお世話になります。

[875: 入居済み住民さん]

千早に飲食店はいらないですよ(*^^*)
美味しいものが食べたければ、天神か博多に行きます～
チェーン店は車で5分10分走ればたくさんあります！

[876: 匿名さん]

飲食店はいらないけど、スタバには来て欲しいです・・・歩いて行ける範囲に・・・

[877: 匿名さん]

またまたまたカフェ希望か
お気楽主婦はいいね

[878: 匿名さん]

>>872
レガネット繁盛してるやん。
帰りの通勤時間帯は客一杯。

[879: 匿名さん]

うまいラーメン屋がない！
どこもトンコツ臭がきつい。
城浜団地のたつしが美味しいけど遠い。

ほっともっとも欲しい！
香椎と舞松原にあるけど

[880: 匿名さん]

>>879
豚骨ラーメンは近所に出来たら、迷惑ですよ。
旨い店でも、換気扇からの匂いは勘弁ですよ。
まあ、分譲マンション下のテナントに入ることはないと思うけど。

[881: 匿名さん]

ラーメン屋はいらんなあ。
たまにしか食べないし。
そういや名島亭はほんと不味くなったね。

[882: 匿名さん]

>>881
お店広くなってますよね。
モツ鍋もんじろうも好きですし、田舎茶屋も魚が美味しいですよ。
昔ながらの大衆居酒屋のほうがチェーン店居酒屋より美味しいですよね。てこじゅうもかなり美味しい！以前塩浜団地に住んでた時によく行ってた三苫のてこじゅうよりこっちが美味しい気がします。

[883: 匿名さん]

>>876
イオンまではあるいていける。
千早には要らないね。

[884: 匿名さん]

千早からイオンまで歩きますか(>_<)
そう言えば、先週千早から空港までタクシーを使いましたが、片道2100円で済みました。
海外や2・3泊の旅行の時は荷物も多いし、空港駐車場が一泊2000円なのを考えると助かります。

[885: 匿名さん]

千早で展望台がある高層ビルは無いですか？

黒川起章が設計した門司区のタワーマンション最上階にある
門司港レトロ展望室みたいの・・・無いかな？

[886: 入居済み住民さん]

ないですよ(^-^)
福岡は空港が市内にあるので、マンションの高さ制限とかもあるみたいです。
千早駅周辺のマンションも、必ず１階にテナントを１つは入れるようにとか色々決まりがあるみたいです。

[887: 周辺住民さん]

>>885
>>886
少し補足を。
千早で高層といったら、ツインタワーとドコモビルだと思います。
分譲マンションは、普通は部外者の侵入を嫌うので当然展望台はありません。
ドコモビルも、ただのオフィスビルじゃないので、セキュリティ上、部外者は入れないでしょう。
千早から何かみたいのですか？
ツインタワーの高層階の人と友達になってください(^^)
(ちなみに、ツインタワーの最上階と福岡タワーの展望室は、だいたい同じ高さだそうです。福岡タワーって意外とひくいのね。)
高所からの展望なら、アイランドタワースカイクラブか、福岡タワーの方が景色は良いかと。

千早駅前の再開発エリアは、テナントを入れる決まりがあるのではなく、１階、２階を住居として利用できない決まりです。
だから、１階はテナント、２階は共用施設等だったりします。

[888: 匿名さん]

博多駅の屋上でいいやん。誰でも入れるし。

[889: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[890: 匿名さん]

そのように思ったら、こんなところでコメせず、市に陳情しましょう。