千早という街 Part5

[匿名さん]

Part5を作成しました。
引き続き、情報交換しましょう。

前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341266

[821: 匿名さん]

>>814
それにしても、比べる対象が比較になってないでしょ。似たような環境の街と比べないと…

[822: 匿名さん]

>818
>自分とこの校区以外を見下すような住民が多いから
>いつも荒れてるんじゃないですか？千早スレ。

それは違うと思うよ。
わざわざ遠征して荒らしに来てる輩が多いようですよ。

[823: 匿名さん]

>>822
遠征って。
私は同じ千早という住所なのに、街が古いというだけでそんな扱いするのですか？

[824: 匿名さん]

>811
本店は呉服町にあって、人気店でしたからね。
若い世代が多い千早でも人気になるんじゃない？
格安だし、３０で十分でしょ。
焼肉みたいに１２０分とか必要な食べ物じゃないし。

[825: 匿名さん]

>823
いやいや、遠征っていってるのは貴殿のことではないですよ。
ぜんぜん違うエリアの事だと思いますよ。

千早の事を良く知らずに、イメージや出鱈目書いてる投稿が過去に多数あったでしょ。

[826: 匿名さん]

私もマンションを探しているので様々なスレを見てますが、千早の人ってすぐに公務員宿舎があるから、とか、七社会の社宅があるから、とかいつも自慢気に話してますよね。
公務員宿舎や警察アパートなんかって、どんな地域にだってあるし、そこそこいい会社に勤めてるのにいつまでも古い社宅に住まれてる方って何か訳ありかなって思ってしまします。

[827: 匿名さん]

>826
話の流れを読んだらわかると思うのですが・・・
千早の人が「公務員宿舎がある、七社会の社宅がある」と自慢してるのではありません。

荒らしの人が、古い建物を攻撃するから、
その返答として「あれは公務員宿や、七社会の社宅だと」言っているに過ぎません。

[828: 匿名さん]

>>827
戸数は社宅より千早団地の方がはるかに多いわけだし、人口も多いです。社宅も古すぎて空きだらけだからいつまであることやら。
新宮のNTT社宅跡地は、建売分譲地になり成功してますからね。

[829: 匿名さん]

>>826
そこそこいい会社でどんなに一生懸命働いても奨学金の返済に追われてるので、マイホームなんて夢のまた夢なのです…

[830: 匿名さん]

>828
古い社宅は立地も良いことが多いし、古い建物は建蔽率・容積率も低い場合が多いから、
建て替えれば戸数も多く取れますね。

分譲されれば、益々発展が期待できますね。

[831: 匿名さん]

>>830
>>828みたいな状況を正確に分かってもないような荒らしを相手にする必要はないよ。
>>827は本当に的を得たコメントですから、これに対してキチンとした反論は無理だと思います。

[832: 匿名さん]

>>831
今さら、、、
イメージなんじゃない？遠くに住まれてる方々の。
自作自演してるようなコメントは控えてね。千早住民全体のイメージダウンになるから。
それより、5カフェ、すごく気に入りました。子連れではなかなか入る勇気なかったけど、コーヒーが本当においしくて！ベーグルも形は悪いけど、モチモチしてとても美味しい！三男が幼稚園に通い出したら、是非とも通いまくりたいお店です。

[833: 匿名さん]

ジョギングで照葉にかかるあいたか橋の周回コースを走ってます。
そのコースの香椎浜部分に都市高速が延伸される話があるみたいですね。
あのジョギングコースの景観が乱されるのは非常に残念なのですが、確定なんですかね。

住居の少ない多々良川河口辺りから延伸させればいいのに。

[834: 匿名さん]

>>833
おそらく確定じゃないんですかね。
仰る通り名島付近からの分岐のほうが何かと良さそうですけどね。

[835: 匿名さん]

>>833
私有地をほとんど通らず延伸できますからね。仕方ないでしょう。

[836: 入居済みさん]

川端シューのあとにJRファームが入るそうです。新鮮な野菜や果物が手に入りますね。不動産屋でなくてよかった。

[837: 匿名さん]

それはグッドニュース！＾＾

[838: 入居済みさん]

サンズ千早の住民版に、一階のテナントは大手のパン、ケーキ屋さんだそうです。グット・ロケーションなので店内でも食べれるといいですね。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[839: 入居済み住民さん]

千早駅周辺はとても生活しやすいです。
博多駅、天神へも、随時、ＪＲ・西鉄(地下鉄乗り換え)が出てるので、時刻表を気にぜず直ぐに行けるのが便利です。

駅近マンション住まいですが、駐車場も2台取れるので近所へのお買い物、お出かけも気楽です。

[840: 入居済み住民さん]

千早駅近くの「やまや」の隣に近々賃貸マンションが出来るらしいです。
1階2階はテナントで、2階は緑化されたお庭もあるそうです(^з^)-
テナント何が入るのか楽しみです！

[841: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>840
凄く興味があります！ファミリー向けでしょうか？

[842: 匿名さん]

やまや横の建物は、5階建てか、6階建てみたいですね。
オシャレな建物のようです。

テナントは、6店舗くらい入るみたいですよ(*^^*)

[843: 周辺住民さん]

千早駅内のスーパーは、以上に単価が高いですね～
5年ほど前から駅近に住んでいて近くて便利なので、よく利用していますが、最近特に値段が上がりました。
全国的に物価が上がっているのは分かるけど、それにしても高いです。
たまに車で他のスーパーに行くと安くて驚きます(>_<)
それでも、駅構内の立地の良さで、夕方になるとレジの前は行列です。

[844: 匿名さん]

>>843
レガネットって高いですよ。
同じ系列の西鉄ストアより割高なのは、他の場所のレガネットでも同じ。

気に入らなければ利用しないのが一番で、顧客に受け入れられない店舗は淘汰されていくでしょう。
でも、今の繁盛っぷりをみると納得して利用されてる人が多いんでしょうね。

[845: 周辺住民さん]

そうですね、高くても賑わっているのはニーズがあるってことですね(*^o^)活気があって良いことです！

以外と三越のデパ地下の野菜の方が安くて、天神に行った際は、野菜だけ買って帰ったりもしてます(笑)
5・6年前の、のどかな千早駅を知ってるので、最近の夕方の駅構内とレガネットの人の多さには驚きます(>_<)

[846: 入居済み住民さん]

ツインマークスの敷地内にある、8階建くらい？(1階が美容室)のマンションはどのようなコンセプトのマンションなのでしょうか？
どなたかご存知ないですか。
外観からしか知りませんか落ち着いた素敵な雰囲気がします。

[847: 周辺住民さん]

そこはプレミスト(ツインマークス)のC棟です！

[848: 匿名さん]

>>846
>>847
あそこは、全室100平米以上、タワーマンションの一部なのに低層ビルでエレベータは独立、眺望は望めないけど大規模マンションの共用施設は使える、マンション内では低層扱いなので割安、間取りが良い等々。
一部抽選になる程、人気でしたよ。

[849: 匿名さん]

ツインマークスって完成までの成り行きがアレでしたからね

[850: 入居済み住民さん]

千早はせっかく東区でも立地の良い場所にあるので、もう少し高級なマンションが建っても需要はありそうな気がしますが…どうなんでしょう。

[851: 匿名さん]

>>850　ないです。

[852: 匿名さん]

もういい土地も無いですしね。

[853: 匿名さん]

真の裕福層は駅前なんかに住まないんじゃない。

[854: 匿名さん]

千早に億ションが建つことはないでしょうね。

[855: 匿名さん]

億ションは過去に２つあったけど、ひとつはバブルの頃でその後暴落、もうひとつはリーマンでデベ破綻後下がりましたよね。

[856: 匿名さん]

＞855
バブルって30年近く前の話ですしその頃の不動産価格は異常でしたからねぇ。
後者は建設途中で野晒し放置された物件でしょうか？

[857: 入居済み住民さん]

おっしゃる通り、千早に億ションは無理でしょうね(^-^;
今よりもう少し高額マンションを建てても良かったような気はしますが。
駅前のマンションは、高い部屋から抽選になる勢いであっという間に売れたと聞きました～。
でも、もういい土地が空いてないですね。

[858: 検討中の奥さま [女性 30代]]

みなさんこんばんは
エイルマンションが予定されていますがどうでしょうか。
駅裏で便利でいいかなーと思いました。

[859: 匿名さん]

>>858
ちょうど今日、前を通ったので看板見て来ました。
中層マンションだと思ってましたが、20階建て。
着工も今年１月の予定だったようですが遅れてますよね。
資材価格、人件費高騰の影響でしょうか。
バイパスが出来るのとどっちが先になるのやら…

[860: 匿名さん]

住所や展望にこだわりがなければ、駅から近くて静かな場所です。(バイパス以外は)

[861: 匿名さん]

>860

東側はバイパス。前（西側）の空き地は将来高層マンションが建つ可能性大。斜め前のmjr千早で、そちら側の日当たりも微妙。小学校が遠い。それらは覚悟しないといけませんね。
ダイワの空き地が病院に決定し、千早駅付近はめぼしい土地が残っていないので仕方がありませんけど。

[862: 入居済み住民さん]

エイルは確かに駅には近いですが、、、。
図書館の横(ＪＲ側)の空き地は何か予定があるのですかね。
もしマンションが建つ予定があれば、場所だけでいうと個人的にはそちらの方がいいと思いますよ。

[863: 匿名さん]

マンションだらけ。
病院だらけ。

[864: 匿名さん]

それだけ人が集まってるということだね。

[865: 匿名さん]

>>863
あなたが住んでいる街が
一番ですよ。
これでいい？

[866: 匿名さん]

>>863
マンションだらけな所がいいじゃないですか～。
他の駅前の街のように雑居ビルでゴミゴミしてなくて。なかなかない街ですよ！
遊びや食事は、博多駅・天神に行けばいいんですから。
千早にお住まいの方は、たいてい車持ちなので日用品のまとめ買いは車 で行きますよ(*^^*)

[867: 周辺住民さん]

>866
同感。どこでもあるチェーン店で賑わうより、図書館や総合病院がある落ち着いた街のほうがいい。レガネットも大きくなく、買いやすい店内配置で気に入っています。
スーパーもこれ以上要らない。スーパーが乱立して、新宮のボンラパスのようにレガネットの質が下がると困ります。安売りスーパーも車で行けばすぐだし、不便はありませんね。

[868: 匿名さん]

>>867
十分どこにでもあるチェーン店で盛り上がってますやん。
焼肉キングに回転寿司に大衆居酒屋のタケノヤ。
以前からある千早のイメージを取っ払えるようなもっとオシャレなチェーン店ができて欲しいな。
そしたら、大濠人や早良区北部人にバカにされなくなるかもっ。

[869: ご近所さん]

>>867
個人的には、レガネットじゃなくてボンラパスだったらよかったなって思います。
レガネットは高い割りにあまり調味料なんかの品揃えもよくないし、結局はナチュ村を利用してます。たまにハローデイも。刺身なんかは香椎の西鉄ストアのほうが断然上ですね。
福津イオンやIKEAの帰りには新宮のボンラパスによく行きますが、やはりレガネットとは違い品揃えや品質もいいです。千早にもボンラパスがほしいです。ナチュ村も大好きですが、やはり高くついちゃいますので。

[870: 匿名さん]

サンズのテナント代、月100万超え、敷金8ヶ月分らしいですよ！
パンケーキ屋さん、(パン・ケーキ屋さん？)とは聞いてますが本当でしょうか？？

[871: 入居済み住民さん]

>868
オシャレなチェーン店ってどこ？梅の花？スタバ？あんまり目新しくないですね。
　そもそも千早はオフィス街でないから需要がなく、飲食店については高望みはできなさそう。

[872: 入居済み住民さん]

>869

レガネットでも高いという住民が多いので、ボンラパスは千早には無理でしょう。それにもう建つような場所もないし。
ナチュ村があるだけでもまし。ナチュ村は小さいけど楽しい店ですね。

[873: 匿名さん]

>870

テナント代が高すぎる！パン、ケーキ屋では採算がとれないので？
千早はテナント代が高すぎるので、良心的ないい店は出店できなくなる。

郊外にいい店が集まるはずですね。

[874: ご近所さん]

>>872
ナチュ村、お魚も好きです。
調味料は、無添加でできれば有機原料がいいので、今後もナチュ村にはお世話になります。

[875: 入居済み住民さん]

千早に飲食店はいらないですよ(*^^*)
美味しいものが食べたければ、天神か博多に行きます～
チェーン店は車で5分10分走ればたくさんあります！

[876: 匿名さん]

飲食店はいらないけど、スタバには来て欲しいです・・・歩いて行ける範囲に・・・

[877: 匿名さん]

またまたまたカフェ希望か
お気楽主婦はいいね

[878: 匿名さん]

>>872
レガネット繁盛してるやん。
帰りの通勤時間帯は客一杯。

[879: 匿名さん]

うまいラーメン屋がない！
どこもトンコツ臭がきつい。
城浜団地のたつしが美味しいけど遠い。

ほっともっとも欲しい！
香椎と舞松原にあるけど

[880: 匿名さん]

>>879
豚骨ラーメンは近所に出来たら、迷惑ですよ。
旨い店でも、換気扇からの匂いは勘弁ですよ。
まあ、分譲マンション下のテナントに入ることはないと思うけど。

[881: 匿名さん]

ラーメン屋はいらんなあ。
たまにしか食べないし。
そういや名島亭はほんと不味くなったね。

[882: 匿名さん]

>>881
お店広くなってますよね。
モツ鍋もんじろうも好きですし、田舎茶屋も魚が美味しいですよ。
昔ながらの大衆居酒屋のほうがチェーン店居酒屋より美味しいですよね。てこじゅうもかなり美味しい！以前塩浜団地に住んでた時によく行ってた三苫のてこじゅうよりこっちが美味しい気がします。

[883: 匿名さん]

>>876
イオンまではあるいていける。
千早には要らないね。

[884: 匿名さん]

千早からイオンまで歩きますか(>_<)
そう言えば、先週千早から空港までタクシーを使いましたが、片道2100円で済みました。
海外や2・3泊の旅行の時は荷物も多いし、空港駐車場が一泊2000円なのを考えると助かります。

[885: 匿名さん]

千早で展望台がある高層ビルは無いですか？

黒川起章が設計した門司区のタワーマンション最上階にある
門司港レトロ展望室みたいの・・・無いかな？

[886: 入居済み住民さん]

ないですよ(^-^)
福岡は空港が市内にあるので、マンションの高さ制限とかもあるみたいです。
千早駅周辺のマンションも、必ず１階にテナントを１つは入れるようにとか色々決まりがあるみたいです。

[887: 周辺住民さん]

>>885
>>886
少し補足を。
千早で高層といったら、ツインタワーとドコモビルだと思います。
分譲マンションは、普通は部外者の侵入を嫌うので当然展望台はありません。
ドコモビルも、ただのオフィスビルじゃないので、セキュリティ上、部外者は入れないでしょう。
千早から何かみたいのですか？
ツインタワーの高層階の人と友達になってください(^^)
(ちなみに、ツインタワーの最上階と福岡タワーの展望室は、だいたい同じ高さだそうです。福岡タワーって意外とひくいのね。)
高所からの展望なら、アイランドタワースカイクラブか、福岡タワーの方が景色は良いかと。

千早駅前の再開発エリアは、テナントを入れる決まりがあるのではなく、１階、２階を住居として利用できない決まりです。
だから、１階はテナント、２階は共用施設等だったりします。

[888: 匿名さん]

博多駅の屋上でいいやん。誰でも入れるし。

[889: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[890: 匿名さん]

そのように思ったら、こんなところでコメせず、市に陳情しましょう。

[891: 匿名さん]

市議にお願いしたらいいんじゃない？明日投票日だし。

[892: 匿名さん]

千早西小学校と区割り変えればいいのにね

[893: 匿名さん]

>>889
ここで言われても、、、

[894: 匿名さん]

>>889
こんなとこに書き込んでも
全く意味なしですよ(ﾟOﾟ)＼(- -;

[895: 匿名さん]

>>889
神経質なのね。子供に移りますよ。

[896: 匿名さん]

千早周辺で美味しいお肉を買えるとこ知りませんか？

[897: 匿名さん]

>>889
そんなに教育熱心なら中央区や百道、高取地区のようなレベルが高い地区に引っ越すか、私学にでも通わせろー(笑)
だからみんなそれなりの大金出してまで、人気学区に引っ越したり、私学に通わせたりするんだよ。

[898: 匿名さん]

>>896
少し離れちゃいますが…
八田の「金剛園」はいかがですか？
千早駅前から2.5キロです。

焼肉屋併設の精肉店で、伊万里牛・佐賀牛が専門です。
焼肉屋の方は、食べログなどで「福岡最高レベルの肉を出す店」と評価されてます。

[899: 匿名さん]

金剛園のお肉はデパ地下でも扱ってたりしますよね。
お高いけど確かに美味しいです。

[900: 匿名さん]

>>889
教育の質を考えると人数は重要な要素。千早小学校の対応はイマイチですね。
学校によっては、40人（1年生は35人）に収まるのに、あえてクラス数を増やして30人程度に抑えてるところもあります。

ただ、もう授業開始してますから、仕方なしでしょう。
36人ですか。運の悪い学年でしたね。あと2～3人いたら確実に5クラスだったでしょう。
でも、今後の方々のためにも、意義を伝えておくことは有りと思います。

[901: 匿名さん]

ですね。
是非、市の窓口に伝えてくださいm(__)m

[902: 匿名さん]

>896

これも少し離れていますが、エフコープのお肉は美味しい。ヒレステーキなども値段の割には美味しい。産地も明示しています。

[903: 匿名さん]

９０２です。
失礼しました。エフコープ舞松原店でした。

[904: 匿名さん]

うまかもん亭みたいな店はありますか？

[905: 匿名さん]

>>889
私立に行けばいいんじゃないですか。

[906: 匿名さん]

>>887
西区のあるプレミスト愛宕からの景色があまりにきれいだったので
東区から見たらどうなんだろう？と思って聞いてみただけです。

プレミスト愛宕の180度パノラマ
http://farm9.static.flickr.com/8698/16383664974_34fc5b477e_o.jpg

http://suumo.jp/ms/shinchiku/fukuoka/sc_fukuokashinishi/nc_67706686/

[907: 匿名さん]

>>906
なんだ、売れ残ってるから宣伝したかったんですね。
西区に帰って下さい(^_-)

[908: 匿名さん]

>>906
高速近っっ！騒音は大丈夫ですか？
鉄粉や排気ガスも心配です。

[909: 匿名さん]

うちはあんずの肉直売所にいつも行きますよ。
豚肉がとにかく安い！食べ盛り君がいるので、大量に買ってます。
和牛も安くてかなりお買い得！
お肉はあんず、野菜はバカ安、その他はダイレックスです。ダイレックスは駐車場がいつも満車で停めにくいから、広くして欲しいですね。

[910: 匿名さん]

>>907
>>908
煽りにきているようにも見えない人に噛みつくのは止めましょうよ。

[911: 匿名さん]

>>906
これが綺麗な景色なんですね　笑
どこにでもある景色にしか見えない。
営業モード全開ですね。

[912: 匿名さん]

>>911　なんにでも噛み付く民度はさすが・・・・

真面目な話、東区の物件を検討していたのでスレをチェックしていますが、
明らかに相対的に話のレベルが低いです。
東区は止めました。

[913: 匿名さん]

民度とか出してる時点で最初から東区disる気満々ですね

[914: 匿名さん]

>912
あの写真が綺麗と思って出したの？
マジにすごい美的感覚だなぁ

910、912の方が噛みついているように思えるのは私だけ

[915: 匿名さん]

>>906
suumoの物件案内を出せばステマと思うのは自然な事だじょ。

[916: 匿名さん]

>>912
そう言う捨て台詞を書き込むのが荒らしの特長ですね。

陰湿に荒らす貴方は、別の区なんですね。
良かった、良かった。

[917: 匿名さん]

プレミスト愛宕の営業がわざわざやってきて、捨て台詞吐いて去っていったのですね。

[918: 匿名さん]

>>912
どちらにしても、千早に今売れ残りの新築マンションはないですよ。
ましてや眺めの良い部屋を希望なら即売れるのでタイミングも必要です(-.-)ノ⌒-~
お金ウンヌンじゃなくて、なかなか手に入らないですよ、千早は。

[919: 匿名さん]

>>918
安いからじゃない？
角部屋の100超えも4000万前半だから。
安すぎ。

[920: 匿名さん]

>>919
安くても売れない物件もあるんですから、総合的に適正価格なんですよ。
既に、若い世代は家を買うことに拘らない人も増えていると聞きます。
そんな中、安く買って、他のことにお金かけたり、色んなライフスタイルがあって良いじゃない。