千早という街 Part5

[匿名さん]

Part5を作成しました。
引き続き、情報交換しましょう。

前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341266

[541: 匿名さん]

日曜は通勤客も来ないし需要も無いでしょう。
チェーン店カフェなら名島寄りの３号線沿いなら可能性有るかも。
近隣に無いのはドトールくらいだけど。

あとは先日話が出てた高等専門学校の建て直し計画で残った土地？

[542: 匿名さん]

照葉方面にジョギングしてます。
日曜の朝はスタバに散歩後のお年寄りがいたりしますよ。
私もペース落として走って汗かいてない時は、行くこともあります。

[543: 匿名さん]

ではそろそろ纏めますか。

カフェ→既にあるだろ。
不動産屋→上の住人の見方はゴキちゃんが発生する飲食店より良い。騒音と匂いに悩まされないから賛成。関係無い奴はガタガタ言うな。
都市高→香椎浜入口近し。千早小の横〜東郵便局抜けて行けばまず混まずに乗れる。
九州道→福岡と古賀両方の利用が容易。
スーパー→レガネットある。ハローデイある。マックスバリューある。もう十分。
医療→眼科に内科に歯科…etc 何も困らない。
ジム→過剰にあり過ぎ。因みにKONAMI利用中。
通勤→JR＋西鉄＋バスのトリプルアクセス。快速止まるし文句なし。


以上！

[544: 匿名さん]

今あるカフェやスーパーに不満があるから毎回こんな話が続くんでしょう。
543さんは、現状に満足できるタイプだから、いちいち書き込む必要はないですよ。
私は引っ越して半年になりますが、どうせそこそこうるさいのだから、もう少し栄えてもいいんじゃないかと思います。

[545: 匿名さん]

>>540
引っ越せおじさん、登場率高いよね。この程度の店舗数で満足できるなんて幸せな人。
543の内容見る限り、以前はよほど不便な場所に住んでいたと察します。
115Parkは雰囲気好きですよ。IKEAの布巾愛用してるから庶民的で入りやすいしね。
スタバやミスドやコメダみたいなチェーン店だと、子連れで入りやすいからいいですよね。早くできないかな。

[546: 周辺住民さん]

543さんのまとめ、それはあなた個人のまとめであって、このスレのまとめではない‥

あと、すぐ引っ越せっていう人、ほんとうざい

千早が好きだから千早に住んでる
千早にこれからも住む、という前提で話してるのに‥

[547: 入居済み住民さん]

でも543のまとめ、間違ったことは書かれてない様な…。

[548: 不動産購入勉強中さん [男性 40代]]

この板を結構遡って見ていますが、なかなか書いてないのでお尋ねします。
JR沿いのＤグラフォート横（ピコラン保育園前）、MJR千早の南東側空き地は今後どうなる予定でしょうか？
マンション用地であるなら、どこのデベロッパーが
いつ頃建てそうなのか、知りたいです。
ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。

[549: 匿名さん]

千早には核となる大型店舗がないので他所から人が集まってきません。ということは住んでいる人口は増えてはいますが、通勤通学後の昼の人口は減少してしまいます。飲食店などはお昼のランチタイムが一番の稼ぎどきです。もちろん他のお店も営業時間はお昼です。営業時間中どれだけの人が店の周りを行き交うかが大事だと思います。自分が飲食店オーナーだとして、現状では千早には出店しにくいかな…
せめてみんなで今ある店舗を利用して盛り上げていきましょう。そうすることで千早の住民は地元のお店を大切にすると思われ、飲食店オーナーさんも出店考えるかもしれません。

[550: 入居済み住民さん]

区民センターができたら少しは変わるかも

[551: マンション投資家さん]

現在薬院に住んで千早にもたまに行きますが、やはりファミリー向けばかりで大人の店がないのは寂しいですね。
寧ろ新宮中央のほうが栄えている。しかし、西新でさえ、お店が減っているという噂なので
天神周辺、博多駅への集中と郊外の大型店しか残れないんですかね。せめて東市民センターにはツタヤカフェみたいな
ものができて欲しいですね。

[552: 周辺住民さん]

>549
同感。昼間人口の流入が少ない点が問題なので、区民センターができたら大きく変わること間違いなし。

話によると、ずいぶん以前、区民センターやタワーが建っている区画に病院建設のうわさがあったよう。また関係者から聞きましたが、SJR千早の敷地もある総合病院が建つ予定だったとか。そうなっていたら今あるsjrのテナントもないわけで、なお不便だったはずです。今の状態を盛り立てていきましょう。

>548
西口の空地は民間の所有。東口の空地は紙与パーキングの所有。駅近のパーキングは供給過剰気味で料金値下げをしているので、いずれマンションを建てるために様子見しているのでは？

[553: 匿名さん]

>>551
いいですね！TSUTAYA＆スタバ。素晴らしい案です。

[554: 匿名さん]

>551
モールの建設が許可される以前、は天神中心で、西新、大橋、香椎の副都心でした。今は天神、博多駅対郊外モールで、３副都心はいずれも廃れている。
博多駅に来年新たな商業ビルができ、この傾向はますます強まる。新宮中央駅校内のカフェもがんばっていたが閉店しましたね。千早もその流れに逆らえないということです。

[555: 匿名さん]

新宮中央駅のcafe 211は閉店したのですか？
以前の茶音？でしたらなくなりましたね。

[556: 匿名さん]

土曜日に電車でIKEAに行きましたが、その時にはまだやってましたよ。
IKEAの前にもお店が何軒かできてた気がします。

[557: 匿名さん]

すみません。茶音だったかもしれません。以前行ったとき、来月やめると言っていましたので。別のカフェが入ったのですか。

[558: 匿名さん]

IKEAの側にはラーメン屋や居酒屋などが出来てました。
新しく石窯パン屋も出来たようですね。

[559: 匿名さん]

新宮はどうでも良し。

[560: 不動産購入勉強中さん [男性 40代]]

548です。
552さん、ご回答ありがとうございました。
地元の方々でもあまりご存じないくらいですから、話が進んでないんでしょうね。
千早小学校校区内の既存の建物を除くと、最後のマンション立地可能な用地だと思って注目しているのですが。

[561: 匿名さん]

イオンの駐車場にできてるモデルルームって、千早のマンションですよね？
違うかな？

[562: 匿名さん]

千早は、車ですこし行けばIKEA、コストコ、香椎花園、海の中道、ルクルや福津イオン。
結構恵まれてますよね。
あとは駅前の充実を願うのみです。

[563: 匿名さん]

もう駅周辺はあれでいいよ。
恵まれすぎて治安悪くなるよ

[564: 匿名さん]

>>563
千早なら大丈夫！
今のままじゃ殺風景ですよ。もっといい街にしましょう。

[565: 入居済み住民さん]

いやもう十分だよ。
千早は商業地じゃない。利便性の高い住宅地！

[566: 匿名さん]

そのうち市民センターやら病院やら出来たら殺風景じゃなくなるよ。

[567: 匿名さん]

千早駅構内、なんとかならんの。

[568: 匿名さん]

>>563
カフェができたくらいで治安が悪くなるような地域ではないでしょう。
市民センターができたら、色んな人が千早へ来ますから、少しは免疫つけたほうがいいですよ。
市民センターができれば、そこに勤務する人もいるわけだし、きっと美味しいランチの店やカフェやアフター5にお酒飲む店なんかが増えますよ。楽しみです。

[569: 匿名さん]

>567
確かに。構内の数店舗を飲食店などに入れ替えるだけで活気がでてくると思う。
それに電灯をつけるのを間引きしているせいか，構内は暗くていつも寒々している。
トイレもベンチもなく、JRは利用者のことを考えていない。
JRに直訴してみようかと思っている。

[570: 匿名さん]

ベンチ設置して居心地良くしたら住み着いちゃう人がいるかもよ

[571: 入居済み住民さん]

前のこのスレにどなたかがブツブツ言うより行動を起こすことと書いておられましたので、スタバのホームページで出店希望受付の電話番号を調べて担当者に電話をしてみました。出店担当者の対応はすごくよく、千早は発展する街なので将来的に出店を考えているというような回答でした。（いろいろなハードルがあるので実現するかどうかわかりませんが）、企業としては地域住民の声は歓迎のようでしたよ。

[572: 入居済み住民さん]

企業も高いバカじゃないんだから、しっかりとマーケティングするでしょうに。
その地域の時間帯及び曜日別人口、人の回遊経路、クルマや自転車等の交通量、店を出す場所の位置関係、その地区の将来性等々。
その中に主婦のジャレごとも一つの声かも知れませんので、頑張って下さい。

[573: 匿名さん]

スポガのマックみたいにドライブスルーだと成功する確率高いでしょうね。
あとは駅構内に狭くてもドトールとか。

[574: 匿名さん]

マックがスタバにかわって欲しい。

[575: 匿名さん]

SJR千早の前、レンタカー店横の角地（駐車場だったところ）に、立て看板あり。
４階建てのクリニックビル建設、４月着工とのこと。

輝栄会病院の移転もあり、千早は本当にクリニック、病院ばかり。
今どき、確実に収益が見込めるのは医療、介護業界だけなんですかね（テナント料の取りはぐれがない）。

[576: 匿名さん]

病院ばかりか。
風水的にはあまり、、、。
ま、学校もある程度あるから五分五分でいいとしましょう。

[577: 匿名さん]

風水だって。

[578: 匿名さん]

>>575
あそこは敷地が狭いし、クリニック用の駐車場はとれるのかな？
Eタクビルもテナントのクリニックは満室にならないようだし苦戦するのでは。

角地だし、人通りもまあまなのでラーメン屋などができればいいなと思っていたのですが。

[579: 匿名さん]

>>578
博多や天神じゃないので、ある程度駐車場が必要でしょうね。

[580: 匿名さん]

良いねえ、病院ばかり！
千早が医療タウン化するのもアリだね♪

[581: 匿名さん]

>>580
病人ばかりが他所から集まってくる街なんて嫌だ。

[582: 匿名さん]

千早のマンションって高いの？

[583: 匿名さん]

>>582
高いよー東区で1番。

[584: 匿名さん]

照葉も病院、介護施設など多数、半ば医療タウン化しているし、百道浜も一等地は山王病院、医療センター、有料老人ホームなどあり。

いずれも高齢化社会、日本ならではの、これぞ未来都市！

[585: 住民さん]

>581

冠婚葬祭業のベルコが市民センター横を、葬祭場でなく結婚式場にしてくれただけでもよいとしょう。

香椎ロイヤル前の典礼会館、また若宮のあおやぎ，彩苑など、最近は目抜き通りに葬祭場ができたあげく、街の雰囲気ががらりと変わってしまった例多数。
、

[586: 匿名さん]

ゆりかごから墓場まで
何でも揃ってた方が住みやすい
自分が老いてからも住みやすい街が一番！

[587: 匿名さん]

>>586
もうちょいゆりかごを増やしましょう。

[588: 匿名さん]

あーあ、また病院ですか。
うんざり。

[589: 匿名さん]

需要と供給

十分なニーズがなければそれに合う店は来ません

[590: 匿名さん]

マイナスにばかり考えても仕方ないですよ！
この医師不足と言われる時代に病院が増える。
老後の方が家にいる時間は長くなりますよ！
プラス思考！プラス思考！
人が増えると必然的にお店も増えるはずです

[591: 匿名さん]

>>590
医師不足なんですね。
質のいい医師が集まればいいのですが。

[592: 匿名さん]

スタバに電話してくださった方、ありがとうございます。
このまま病人の街になるのは勘弁。
ま、歯科や美容皮膚科ならいいけどね。

[593: 匿名さん]

＞このまま病人の街になるのは勘弁。

人格を疑う発言ですね

[594: ご近所さん]

リンドスの「５カフェ」に久しぶりでいきましたが、
メニューが増えて軽食ができるようになっていましたよ。
店内もいい感じになってきていて、手作りケーキもおいしかったですよ。

今ある店を応援しよう！

[595: 匿名さん]

>>594
わたし、横の小児科によく行きます。
ランチとかやってますか？
なんか子供いるから入りづらくて。
いってみたい。

[596: 匿名さん]

病院が増える事に何の不合理があるのか？
末期患者が集まる訳でもなかろうに。

[597: 匿名さん]

>>596
まぁ、気にしないで。

[598: 匿名さん]

増えるというより、徒歩10分圏内の場所から移動してくるわけだけどな。

[599: ご近所さん]

歩いていける距離に全科のクリニック（耳鼻科だけがまだない）と入院施設のある緊急病院（総合病院）がそろっている
場所はめったにありません。住宅地として最高かもしれませんよ。

[600: ご近所さん]

>595

お子さんが好きなメニューなのか、ランチ形式をとっているのかどうかわかりません。
ベークルなど販売しているので、一度気軽に店内に立ち寄られてみられたらいかがですか。
店員さんも感じがいいし、気に入ったもベーグルがないときは何も買わないで帰ることがよくあります。

[601: 周辺住民さん]

「5カフェ」私もよく利用しています。皆さんも一度利用してみては？

[602: 周辺住民さん]

今日、行ってみたら「川端シュー」閉店のお知らせが貼ってありました。お隣の「ルージュ」は今日もお休みで、ちかじかここも閉店しそう。一年もたたぬうちに、ケーキ屋２店閉店とは。江口蒲鉾の後も不動産屋が入りました。ここもそうなるのかしら。SJRのほかのテナントもそれほど賑わっていないようです。徹底しないか心配です。

こんな千早の購買力では、ダイワの空地に商業施設ができても失敗だったでしょうね。

[603: 周辺住民さん]

徹底＞撤退の間違いです（失礼！）

[604: 匿名さん]

>>602
情報ありがとうございます。残念ですね。
権藤小児科は、うちもよく通ってますが、隣のカフェにお客さんが入ってるのは見たことないです。自転車屋かと思ってました。
個人的にキャンドゥよりセリアがよかったです。最近の幼稚園ママの間では、セリア利用が多いです。ま、すぐそこにありますけどね。
なんか街づくりがチグハグですね。

[605: 入居済み住民さん]

川端シュー閉店ですか！
残念です。
開店当初は結構お客さんいたんですが。
勤務先が再開発で虫食い状態の
香椎方面なんで
スイーツ難民になります。
博多天神が職場の方は仕事帰りに
買えばいいから困らないかな。

[606: 周辺住民さん [女性 30代]]

5カフェのベーグルは私も小児科帰りによく買ってます。予防接種の後はご褒美にソフトクリームを食べるのも習慣になってます(笑)ホントに店員さんも感じいいしオススメですよ。

それから、Eタクビル一階のバアルミマツのホットサンドも美味しかったですよ！テイクアウトしかしたことないので、いつかお店でコーヒーと一緒にいただきたいと思ってます。

[607: 匿名さん]

>>605
香椎のシェ、フジモトだったかな？名前はハッキリ覚えてませんが、西鉄ストアの近くのケーキ屋さん美味しいですよ。駐車場もあるしスコーンも美味しくてよく行きます。
千早の店が流行らないのは、十分に駐車場を確保できてなかったりして、地元客以外に認知されてないからすぐ閉店になるのではないでしょうか？
千早駅周辺に住む人達だけを相手に商売しても成り立たないですよね。

[608: 匿名さん]

ちょっと行けば安いシャトレーゼもあるし、あそこはお菓子の種類も豊富ですしね。
価格帯も被ってるから難しかったんじゃないでしょうか。

それに駅近と言えば人気のアークアンシェルも有りますし。

[609: 周辺住民さん]

＞608
本当に駐車場がないのが致命的ですね。
再開発地域のため車道と歩道が完全に分離、歩道に絶対乗り上げられないので、ちょっとした買い物に不便。
タワーの一階のテナントなんて、まったく駐車場なし。あそこの携帯屋、不動産屋に人が入っているのを見たことがない。

駐車場に止めてまで、ケーキを買いにわざわざ来ないですものね。

[610: 匿名さん]

福岡市は車社会ですから。
業種にもよると思いますが市内で駐車場無しでも充分やっていける店って天神周辺と博多駅周辺くらいでしょうね。

[611: 匿名さん]

>609
歩道に乗り上げての駐車は道路標示等により指定されている場合を除き違反行為です。
ご注意ください。

[612: 入居済み住民さん]

これから人口が増えるのを想定して
出店したはずが
実際千早駅から徒歩圏内でも人口が増えているのに
思うほど買ってくれないので見切りをつけて
撤退するんでしょう。
リングローブ一階にあるコーヒー屋さんも
今のうちに行かないと。

[613: 匿名さん]

SJRはテナント代が高過ぎる。

[614: 周辺住民さん]

再開発地域は固定資産税が高いので、その分テナント代も高くなる。
個人の店が出店するのはむつかしい。

再開発地域外の若宮、松崎、水谷に昔ながらの小さなおいしい店がぼつぼつあります。
近所は諦めたほうがよさそうですね。

[615: 周辺住民]

病院増えるの良いけど、どこも帰化人の医者ばかりでマトモな日本人の
病院がないのは土地柄でしょうかね。

[616: 匿名さん]

>615
具体的にどの病院でしょう？
周辺の病院はほとんどかかったことがありますが、普通に日本人です。
それに場所柄か九大病院から来られる先生も多い。

[617: 匿名さん]

>>616
根拠のない荒らしだと思いますよ。
私のかかってるクリニックの先生も、とても熱心で良い方です。

[618: 匿名さん]

千早は住宅街です。商業地じゃありません。
ケーキだろうがシュークリームだろうがカフェだろうが、多くの住人は博多駅や天神で味わって千早に戻ってくるだけでしょ。
だから千早に店を出しても相当美味くないと客が入らない。
企業も馬鹿じゃないからシッカリとマーケティングしてるのですよ。主婦の戯言だけではまず無理でしょうな。
いいじゃないか、マンションだらけの住宅街で。医者にも困らないし。

[619: 匿名さん]

シロヤとつじり茶屋と揚子江が出店してほしい
耕治もほしい
通う

[620: 匿名さん]

>>618
医療地区で病気の人々が集まってくる街より、ある程度人気店があって元気な人が集まってくる街のほうがいいと思って発言してました。戯言ですみませんね。

[621: 周辺住民さん]

市民センターでどれくらい人の流れが変わるかですね。
窓口の出張所と、そこそこの規模のホールのイベント等に期待ですね。
「香椎副都心公共施設整備基本構想」にも「東市民センター機能を中心に副都. 心にふさわしい公共施設の整備を図ること」と書いてありますから。
街づくりには時間がかかりますよ。

[622: 周辺住民さん]

>618
この調子ではスタバの出店なんて無理かな。
千早は商業地でなく、交通至便な、医療施設の充実した綺麗な街並みの住宅地（マンション街）と考え直したほうがよさそうですね。

考えを改めます。

[623: 匿名さん]

>>618
おっしゃる通り！
千早はそのスタンスだと思います。
下手に早良区の優秀な方が引っ越してきてるから、同じスタンスで反抗されてるんだと思います。
東区は地元の医者が多いですねえ。

[624: 匿名さん]

>623
すみません、おっしゃっている意味がのみこめません。「同じスタンスで反抗」とはどういうことでしょうか。
それと「東区には地元の医者が多い」とは、どいう関係があるのでしょうか。

[625: 匿名さん]

615は別のスレでも「病院が増える」とか勘違いしたこと言ってたから同じ人でしょうね。
地元民なら「増える」んじゃなくて「移転」だってわかるし、何も知らない成り済ましっぽい。

[626: 匿名さん]

>>624
623ではありませんが、他のスレで千早在住の方が早良区などに対抗する発言をしてることじゃないかな。
私も身の丈世帯なので、早良区の駅近や中央区なんて高嶺の花です。

私もこの近辺の金持ち世帯は医者の比率が多いと思います。
九大病院の影響もあるのかな。

[627: 匿名さん]

>626
本当の千早住人なら早良区と対抗してるなんて思わないですよ。
間違ったこと書かれてて反論してるだけのようですから。

[628: 入居済み住民さん]

ＳＪＲのテナント
次は何が入るでしょうか？
現状だと不動産屋しか思いつかない。

[629: 匿名さん]

他スレが荒らされて困ってます。

[630: 匿名さん]

千早のイメージが悪くなってます。心当たりの人はやめて。

[631: 入居済み住民さん]

病院？不動産屋？

[632: 周辺住民さん]

他スレで荒らしてる人、たぶん千早の人じゃないですよ。
それどころか東区民でもないかも。
東区のイメージを悪くしたい人たちがいるんですよ‥


市民センターができたら、きっと自然に変わっていくと思いますよ！
急速な発展はなくても、少しずつ住みよい町になるといいです

[633: 匿名さん]

>>632
あの方、千早の人じゃないんですか？夫婦で平置き駐車場がどうのとかリアルな話だからてっきり本当の千早人だと思ってました。あの方が荒らすせいで面白がる人が増えて私も嫌な気分でした。
安いマンション扱いされるのは嫌だけど、さすがに百道浜や西新に住んでる層と同じとは思ってないですよね。仮に千早住民がそんな層ならうちは千早には住まないですよ、格差とか嫌ですから。
私はあの辺りに土地勘ないから勝手な想像だけど、教育熱心な地域だからお受験戦争とか大変そうだし、ママ友宅への手土産も高級スイーツとかでお金かかりそう。

[634: 匿名さん]

間違ったこと書いてる人に反論してるし、正義感の強い人なんでしょう。
でも、どっち側も書いてるのは一人や二人じゃなさそうだけど。

[635: 匿名さん]

あれだけ具体的な話をしてるので、リアル千早住人だろ。
あんなのが同じ東区民とは思いたくないのは分かるが…

[636: 匿名さん]

>>634
間違いでもないけど。マンションの営業さんにも、駅前でこのお値段なんでお買い得みたいに言われたし。他からしたら安く見えるんじゃない？我が家にとっては高かったですが。
あとは私達だって家賃が安い団地の子とは違う校区がいいとかって感じるように、経済力のある方々からしたら安いマンションの子とは違う校区がいいとかって思われてるから、東はご遠慮みたいに言われるだけですよ。
早く収まらないかな。

[637: 周辺住民さん]

東区を叩く人も、東区を必要以上に自慢する人もいやですね。
叩かれても返事しなくていいのに。

すぐ千早千早って。

ただの新興住宅地ですから。
これからどんな町になるかは、移り住んだ私たちにかかってますね。
謎のネット上の悪い評判を打ち消すには何年かかかるでしょうけど、素敵な町にしたいですね。

[638: ご近所さん]

>633
教育熱心な知人の多くは、百道浜、西新あたりにマンションを買っていますね。
千早のマンションには、身の丈あった生活を楽しむ質実剛健な人が多いようです。

人は見かけだけでは判断できず、案外お金を持っている（貯めている）のは日ごろ無駄遣いしない人達です。
住まいや余分なお金をかけないだけ、きっと千早住民のほうがお金持ちですよ（例外はもちろんありますが）。

結局は、価値観、人生観の違いですね。

[639: 匿名さん]

>>638
そんな事言うから無知だとバカにされるんですよ。百道浜や西新に住む人は住まいや教育に沢山お金かけたって、我々より蓄えてますよ。育ちから違うだろうし、きっと両親からの財産だって桁違いとかなんでしょうから。
それより、飛行機の音どうですか？私、こんだけすごいのに全く聞いたことないって人が信じられないのですが？みんな以前は空港周辺に住んでて慣れてるとか？冬だから窓開けることはないけど、窓あけてたらTVの音消えますよ。

[640: 匿名さん]

>>639
春、秋は窓全開ですが、飛行機の音は気になったことないです。
以前は城南区からだから空港近くに住んでたわけではないです。