千早という街 Part5

[匿名さん]

Part5を作成しました。
引き続き、情報交換しましょう。

前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341266

[541: 匿名さん]

日曜は通勤客も来ないし需要も無いでしょう。
チェーン店カフェなら名島寄りの３号線沿いなら可能性有るかも。
近隣に無いのはドトールくらいだけど。

あとは先日話が出てた高等専門学校の建て直し計画で残った土地？

[542: 匿名さん]

照葉方面にジョギングしてます。
日曜の朝はスタバに散歩後のお年寄りがいたりしますよ。
私もペース落として走って汗かいてない時は、行くこともあります。

[543: 匿名さん]

ではそろそろ纏めますか。

カフェ→既にあるだろ。
不動産屋→上の住人の見方はゴキちゃんが発生する飲食店より良い。騒音と匂いに悩まされないから賛成。関係無い奴はガタガタ言うな。
都市高→香椎浜入口近し。千早小の横〜東郵便局抜けて行けばまず混まずに乗れる。
九州道→福岡と古賀両方の利用が容易。
スーパー→レガネットある。ハローデイある。マックスバリューある。もう十分。
医療→眼科に内科に歯科…etc 何も困らない。
ジム→過剰にあり過ぎ。因みにKONAMI利用中。
通勤→JR＋西鉄＋バスのトリプルアクセス。快速止まるし文句なし。


以上！

[544: 匿名さん]

今あるカフェやスーパーに不満があるから毎回こんな話が続くんでしょう。
543さんは、現状に満足できるタイプだから、いちいち書き込む必要はないですよ。
私は引っ越して半年になりますが、どうせそこそこうるさいのだから、もう少し栄えてもいいんじゃないかと思います。

[545: 匿名さん]

>>540
引っ越せおじさん、登場率高いよね。この程度の店舗数で満足できるなんて幸せな人。
543の内容見る限り、以前はよほど不便な場所に住んでいたと察します。
115Parkは雰囲気好きですよ。IKEAの布巾愛用してるから庶民的で入りやすいしね。
スタバやミスドやコメダみたいなチェーン店だと、子連れで入りやすいからいいですよね。早くできないかな。

[546: 周辺住民さん]

543さんのまとめ、それはあなた個人のまとめであって、このスレのまとめではない‥

あと、すぐ引っ越せっていう人、ほんとうざい

千早が好きだから千早に住んでる
千早にこれからも住む、という前提で話してるのに‥

[547: 入居済み住民さん]

でも543のまとめ、間違ったことは書かれてない様な…。

[548: 不動産購入勉強中さん [男性 40代]]

この板を結構遡って見ていますが、なかなか書いてないのでお尋ねします。
JR沿いのＤグラフォート横（ピコラン保育園前）、MJR千早の南東側空き地は今後どうなる予定でしょうか？
マンション用地であるなら、どこのデベロッパーが
いつ頃建てそうなのか、知りたいです。
ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。

[549: 匿名さん]

千早には核となる大型店舗がないので他所から人が集まってきません。ということは住んでいる人口は増えてはいますが、通勤通学後の昼の人口は減少してしまいます。飲食店などはお昼のランチタイムが一番の稼ぎどきです。もちろん他のお店も営業時間はお昼です。営業時間中どれだけの人が店の周りを行き交うかが大事だと思います。自分が飲食店オーナーだとして、現状では千早には出店しにくいかな…
せめてみんなで今ある店舗を利用して盛り上げていきましょう。そうすることで千早の住民は地元のお店を大切にすると思われ、飲食店オーナーさんも出店考えるかもしれません。

[550: 入居済み住民さん]

区民センターができたら少しは変わるかも

[551: マンション投資家さん]

現在薬院に住んで千早にもたまに行きますが、やはりファミリー向けばかりで大人の店がないのは寂しいですね。
寧ろ新宮中央のほうが栄えている。しかし、西新でさえ、お店が減っているという噂なので
天神周辺、博多駅への集中と郊外の大型店しか残れないんですかね。せめて東市民センターにはツタヤカフェみたいな
ものができて欲しいですね。

[552: 周辺住民さん]

>549
同感。昼間人口の流入が少ない点が問題なので、区民センターができたら大きく変わること間違いなし。

話によると、ずいぶん以前、区民センターやタワーが建っている区画に病院建設のうわさがあったよう。また関係者から聞きましたが、SJR千早の敷地もある総合病院が建つ予定だったとか。そうなっていたら今あるsjrのテナントもないわけで、なお不便だったはずです。今の状態を盛り立てていきましょう。

>548
西口の空地は民間の所有。東口の空地は紙与パーキングの所有。駅近のパーキングは供給過剰気味で料金値下げをしているので、いずれマンションを建てるために様子見しているのでは？

[553: 匿名さん]

>>551
いいですね！TSUTAYA＆スタバ。素晴らしい案です。

[554: 匿名さん]

>551
モールの建設が許可される以前、は天神中心で、西新、大橋、香椎の副都心でした。今は天神、博多駅対郊外モールで、３副都心はいずれも廃れている。
博多駅に来年新たな商業ビルができ、この傾向はますます強まる。新宮中央駅校内のカフェもがんばっていたが閉店しましたね。千早もその流れに逆らえないということです。

[555: 匿名さん]

新宮中央駅のcafe 211は閉店したのですか？
以前の茶音？でしたらなくなりましたね。

[556: 匿名さん]

土曜日に電車でIKEAに行きましたが、その時にはまだやってましたよ。
IKEAの前にもお店が何軒かできてた気がします。

[557: 匿名さん]

すみません。茶音だったかもしれません。以前行ったとき、来月やめると言っていましたので。別のカフェが入ったのですか。

[558: 匿名さん]

IKEAの側にはラーメン屋や居酒屋などが出来てました。
新しく石窯パン屋も出来たようですね。

[559: 匿名さん]

新宮はどうでも良し。

[560: 不動産購入勉強中さん [男性 40代]]

548です。
552さん、ご回答ありがとうございました。
地元の方々でもあまりご存じないくらいですから、話が進んでないんでしょうね。
千早小学校校区内の既存の建物を除くと、最後のマンション立地可能な用地だと思って注目しているのですが。

[561: 匿名さん]

イオンの駐車場にできてるモデルルームって、千早のマンションですよね？
違うかな？

[562: 匿名さん]

千早は、車ですこし行けばIKEA、コストコ、香椎花園、海の中道、ルクルや福津イオン。
結構恵まれてますよね。
あとは駅前の充実を願うのみです。

[563: 匿名さん]

もう駅周辺はあれでいいよ。
恵まれすぎて治安悪くなるよ

[564: 匿名さん]

>>563
千早なら大丈夫！
今のままじゃ殺風景ですよ。もっといい街にしましょう。

[565: 入居済み住民さん]

いやもう十分だよ。
千早は商業地じゃない。利便性の高い住宅地！

[566: 匿名さん]

そのうち市民センターやら病院やら出来たら殺風景じゃなくなるよ。

[567: 匿名さん]

千早駅構内、なんとかならんの。

[568: 匿名さん]

>>563
カフェができたくらいで治安が悪くなるような地域ではないでしょう。
市民センターができたら、色んな人が千早へ来ますから、少しは免疫つけたほうがいいですよ。
市民センターができれば、そこに勤務する人もいるわけだし、きっと美味しいランチの店やカフェやアフター5にお酒飲む店なんかが増えますよ。楽しみです。

[569: 匿名さん]

>567
確かに。構内の数店舗を飲食店などに入れ替えるだけで活気がでてくると思う。
それに電灯をつけるのを間引きしているせいか，構内は暗くていつも寒々している。
トイレもベンチもなく、JRは利用者のことを考えていない。
JRに直訴してみようかと思っている。

[570: 匿名さん]

ベンチ設置して居心地良くしたら住み着いちゃう人がいるかもよ

[571: 入居済み住民さん]

前のこのスレにどなたかがブツブツ言うより行動を起こすことと書いておられましたので、スタバのホームページで出店希望受付の電話番号を調べて担当者に電話をしてみました。出店担当者の対応はすごくよく、千早は発展する街なので将来的に出店を考えているというような回答でした。（いろいろなハードルがあるので実現するかどうかわかりませんが）、企業としては地域住民の声は歓迎のようでしたよ。

[572: 入居済み住民さん]

企業も高いバカじゃないんだから、しっかりとマーケティングするでしょうに。
その地域の時間帯及び曜日別人口、人の回遊経路、クルマや自転車等の交通量、店を出す場所の位置関係、その地区の将来性等々。
その中に主婦のジャレごとも一つの声かも知れませんので、頑張って下さい。

[573: 匿名さん]

スポガのマックみたいにドライブスルーだと成功する確率高いでしょうね。
あとは駅構内に狭くてもドトールとか。

[574: 匿名さん]

マックがスタバにかわって欲しい。

[575: 匿名さん]

SJR千早の前、レンタカー店横の角地（駐車場だったところ）に、立て看板あり。
４階建てのクリニックビル建設、４月着工とのこと。

輝栄会病院の移転もあり、千早は本当にクリニック、病院ばかり。
今どき、確実に収益が見込めるのは医療、介護業界だけなんですかね（テナント料の取りはぐれがない）。

[576: 匿名さん]

病院ばかりか。
風水的にはあまり、、、。
ま、学校もある程度あるから五分五分でいいとしましょう。

[577: 匿名さん]

風水だって。

[578: 匿名さん]

>>575
あそこは敷地が狭いし、クリニック用の駐車場はとれるのかな？
Eタクビルもテナントのクリニックは満室にならないようだし苦戦するのでは。

角地だし、人通りもまあまなのでラーメン屋などができればいいなと思っていたのですが。

[579: 匿名さん]

>>578
博多や天神じゃないので、ある程度駐車場が必要でしょうね。

[580: 匿名さん]

良いねえ、病院ばかり！
千早が医療タウン化するのもアリだね♪

[581: 匿名さん]

>>580
病人ばかりが他所から集まってくる街なんて嫌だ。

[582: 匿名さん]

千早のマンションって高いの？

[583: 匿名さん]

>>582
高いよー東区で1番。

[584: 匿名さん]

照葉も病院、介護施設など多数、半ば医療タウン化しているし、百道浜も一等地は山王病院、医療センター、有料老人ホームなどあり。

いずれも高齢化社会、日本ならではの、これぞ未来都市！

[585: 住民さん]

>581

冠婚葬祭業のベルコが市民センター横を、葬祭場でなく結婚式場にしてくれただけでもよいとしょう。

香椎ロイヤル前の典礼会館、また若宮のあおやぎ，彩苑など、最近は目抜き通りに葬祭場ができたあげく、街の雰囲気ががらりと変わってしまった例多数。
、

[586: 匿名さん]

ゆりかごから墓場まで
何でも揃ってた方が住みやすい
自分が老いてからも住みやすい街が一番！

[587: 匿名さん]

>>586
もうちょいゆりかごを増やしましょう。

[588: 匿名さん]

あーあ、また病院ですか。
うんざり。

[589: 匿名さん]

需要と供給

十分なニーズがなければそれに合う店は来ません

[590: 匿名さん]

マイナスにばかり考えても仕方ないですよ！
この医師不足と言われる時代に病院が増える。
老後の方が家にいる時間は長くなりますよ！
プラス思考！プラス思考！
人が増えると必然的にお店も増えるはずです