千早という街 Part5

[匿名さん]

Part5を作成しました。
引き続き、情報交換しましょう。

前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341266

[481: 周辺住民さん]

千早に遊び&仕事に来る人はまずいないんだから、不動産屋の需要ないですよね‥
千早駅利用の人は千早に住んでる人が多い（しかも分譲や戸建の人多いし）のに‥

市民センターが出来上がればまた変わってくるかなぁと思うんですけどね。
香椎駅前はゴミゴミしててあまり好きではないんですよね
道も広いし落ち着いた雰囲気もあるし、やっぱり千早が好きです。

私は車所有してないので、徒歩圏内にチェーン店系のカフェがあると大変ありがたいですけど、まぁ、それも市民センターが移動してきたら変わるかもしれないしですね‥

[482: 匿名さん]

千早は遊びに来る（または仕事に来る）街ではなくて住みたい街なんじゃないですか？
だからマンションの売れ行きも良かったし賃貸も満室が続いた。
その結果不動産屋だらけになった。

需要が無ければお店作らないでしょう。

[483: 匿名さん]

そりゃ需要があるから不動産屋があるわけで。

[484: 匿名さん]

>>483
すでにマンション買った私は普段利用しないわけで。

不動産屋、あんなに要らないでしょう。半分でいい。もっと需要がある人気パン屋や人気カフェが欲しい。

[485: 匿名さん]

>>484
それかなり自己中。

[486: 入居済み住民さん]

>>467
コメダのコーヒーがまあまあなんてビックリ！
名古屋出身ですが、コーヒーがマズイので有名ですよ。

ホットは、セントラルキッチンで生産した紙パックを沸かしただけ。
アメリカンは、それにお湯を足して薄めただけ。
コーヒー店を名乗って欲しくないです。

サンドイッチ類の具などは、お店で作ってますが味は…。
ボリュームを求める層に人気はありますが。

[487: ご近所さん]

それでも、愛知だけで250店舗近くあるんだから需要があるのでしょう。

[488: 匿名さん]

不動産屋だらけとガタガタ言ってますが、
その上の住民からすると、1階テナントが不動産屋の方が静かでよろしい。

[489: 匿名さん]

>>486
それは単に貴方の味覚に合わないだけ。
価値観の押し付けは不要かと。

[490: 匿名さん]

味覚は人それぞれ

[491: 匿名さん]

>>488
どうせ車や電車の騒音でうるさいのだから、一階のテナントが静かかどうかなんてわかりませんよ。

[492: 匿名さん]

コメダはコーヒー屋じゃなくてファミレスもどきと思って行くと良い

[493: 匿名さん]

どっちにしろマンションに飲食店は避けられる。
ゴキちゃん大量発生の元だから。

[494: 購入検討中さん]

>>492
そうですね。コメダはファミレスとファーストフード店の中間的なところに需要がありどんどん店舗が増えてきてるんだと思います。
確かにコーヒーは美味しくないかもしれませんが、私はサイドメニューは結構好きですよ。友達とまったりするのにちょうどいいとこかな

[495: 匿名さん]

あのコーヒーを美味しいってのは、やっぱり異常だよ。
味覚障害を疑った方がいいよ。

まさか、あれがコーヒーの味だと思ってたりしたら不幸だよ。

店舗増えてるから、コーヒーは不味くないって思考もオカシイ。
別の魅力があるのと、低コストで利益率が高いだけ。

[496: 匿名さん]

別にいいんじゃない？
コメダができるのは千早でなく香椎浜なんだし 笑

[497: 入居済み住民さん]

>>489
>>490
価値観とか味覚はそれぞれって、異常であることを気が付けなくなりますよ。
名古屋でも、コーヒーの不味さは有名だし、「コメダ コーヒー 不味い」で検索したら沢山ヒットします。

[498: 匿名さん]

こわっ。
コメダが好きって書いてる人も居るのに、全否定しなくてもいいんじゃないですか？味覚障害？こんな方が近所に住んでると思うとガッカリ。
他所を否定しないと自我が保てない。そーゆーのそろそろやめませんか？
希望してたカフェが千早でなく香椎浜に出店することを妬んでるようにしか思えません。

[499: 匿名さん]

レンジでチンしたデニッシュに、ソフトクリームとシロップをドバドバ掛けたシロノワール。
そして、あのコーヒー。

コメダのシロノワールとコーヒー好きな人は、味覚障害確定ですね。

[500: 匿名さん]

>>498
コメダが好きでもいいけど、あのコーヒーはヤバイでしょ。
あなたは、飲んだこないのに書いてないませんか？
なんで、妬みになるのか不思議(^-^;

そもそも自宅の近くにカフェなんて要らないし。
出先で休憩したりするのには使うけど。

[501: 匿名さん]

え、、、、。
私、八田や新宮までわざわざ行ったりしてるんですけど。結構好きです。
イオン横に出来たら便利〜なんて思ってますが、、、。

[502: 匿名さん]

>>501
コーヒーが好きで行ってるなら、あなたは…(-_-;)

[503: 匿名さん]

スタバにドトール、さらにコメダ、気分に合わせてセレクトできる環境は、まあ、羨ましいな。

[504: 匿名さん]

一度だけ行きましたが、コメダってストレートコーヒーはあるんですか？
言えるのはブレンドコーヒーが美味いか不味いかって言えば、美味くはないですはなぁ。
でも私はコメダはマックのコーヒーよりは美味いと思います。
ただコスパを考えると、NOでした。
スタバでカフェモカかマックで水のようなコーヒーを飲みます。

[505: 匿名さん]

>>503
それって香椎浜のことなの？
でも、駅とかないし。
スーパーもイオンだけだし。
カフェが沢山あっても不便じゃん。

[506: ご近所さん]

>>504
ストレートコーヒーはありません。
アメリカン、ウィンナー、オレなど数種類あります。

初めて知ったけど、コメダのアメリカンはお湯で薄めてるの？
オーダーしたことないけど、コーヒー屋なのに衝撃だわ。

[507: 匿名さん]

コメダができるのは香椎浜じゃないの？

[508: 匿名さん]

>>505
香椎浜の人は皆便利だと言いますよ。天神まで直ぐだし。
駅はあっても、周りの商業施設に恵まれてないんじゃ意味ない。
香椎浜は都市高速の入り口がすぐだから、車で遠出好きの私達家族には最適。千早からだと、都市高速の入り口では遠いし渋滞するし、九州自動車道もかなり遠いですよね。駅近だから便利ってのは違うかな。

[509: ご近所さん]

>>508
バスでしょ(^-^;
天神まで、全然すぐじゃないし。
目的地は天神だけじゃないから、結局、千早までバスで来てる人も多いですよ。

まるで、香椎浜は商業施設に恵まれてるような言い方だけど、イオンしかなくない？こども病院なんて、一般の子持ちには関係ないし。

千早だって、都市高近いですよ。
この距離が遠いような書き方、違和感、感じます。

[510: 匿名さん]

校区では千早の勝ち

[511: 匿名さん]

>>509
福岡はバス社会ですよ。駅が近いとうるさいし、どうせ商業地諦めて住宅地を名乗るなら香椎浜くらい閑静なほうがいいでしょう。隣はデザイナーズマンションが建ち並び街並みは美しいし、小中学校も近く評判もいい。
電車音に悩まされる駅近なのに、たいして飲食店に恵まれないのは残念ですね。

[512: 匿名さん]

>>510
千早の表と同じですが？
香椎浜も千早も裏は最悪ですね。
多々良中は団地が建て替えやってるからお先真っ暗、松崎中は人気ないのかあの戸数が少ないマンションもなかなか完売しませんね。

[513: 匿名さん]

>>509
香椎浜から千早ってバスありましたっけ？
照葉なら分かりますが。

[514: 周辺住民さん]

>>508
遠出っていってるなら、都市高入口までの距離なんて誤差でしょ？

九州道なら香椎浜からの方が遠いじゃない。
空港行くときは？
新幹線乗るときは？
徒歩圏内にスーパーいくつあるの？
レンタルビデオは？ガソリンスタンドは？ ドラッグストアは？
スポーツクラブは？
香椎浜の方が便利って勘違いでしょ。

[515: 周辺住民さん]

>>511
福岡はバス社会って、駅のない人が言いますね。
駅にはバスもあるのに。
手段が複数あるのはプラスです。

電車音に悩んでるって勝手に決めて(^-^;
全部のマンションが線路隣接じゃないですよ。
香椎浜は都市高の音に悩んでるんじゃないの。

[516: 物件比較中さん]

千早住民ではありませんが、香椎浜のイメージはイオン頼り。
海沿い過ぎて塩害も気になるし…
都市高でごちゃごちゃした感じ。

バス社会であれど駅がないのは正直不便さを感じます。

でも住民が満足されているならそれで良いと思います。

[517: 匿名さん]

>>513
香椎浜営業所から千早駅ってことなら、ありますよ。
でも学生さんとかは自転車が多いです。
これ以上、人口が増えると千早駅の駐輪場も溢れそうですね。

[518: 匿名さん]

思えば、イオンが出来たから千早のダイエー無くなっちゃったんだよね。
飲食店の施設も。

残ってたら日用品買うのに便利だったのに。

[519: 匿名さん]

ここは子どものスレだね 呆

[520: 匿名さん]

どのスレでも、千早の人が参加すると荒れるって言いますよね。ただの言いがかりかな？と思ってましたがこのスレみてたら納得。他所への否定力がハンパない。同じ千早駅周辺住民ですが、住所が水谷でよかった。

[521: 匿名さん]

煽りはスルーです。

[522: 匿名さん]

>>520
的確な反論すると、こんな反応しかできないんですよね。

[523: 匿名さん]

今日の結論は…
コメダのコーヒーは不味い。
それ以外のメニューは好み。

香椎浜よりは千早が便利。

以上。

[524: 匿名さん]

今日の結論は…

全てのコメはマズい。
棲家を何処にするかは好み。

以上。

[525: 匿名さん]

所詮、香椎浜なんて千早のマンションを買う予算のない人が住む場所。
香椎浜が千早にかなうわけがない。
以上。

[526: 匿名さん]

やっぱり子どものスレだ 呆呆

[527: 匿名さん]

香椎浜も照葉も千早も同じ香椎地区じゃん。

[528: 入居済み住民さん]

香椎浜は天神まで通勤する人は便利ですよね。
千早に住んでて良いところは
西鉄JR両方使えるところ
ですね。西鉄貝塚線は遅れることが
ほとんどないので
通勤は朝は西鉄、夕方JR使ってます。

[529: 匿名さん]

香椎浜も照葉も千早も一緒だよ

[530: 匿名さん]

特定店舗への不満や他所の否定ばかりするのはやめませんか？
私は千早に住む者ではないですが、同じ東区民として情けないです。
コメダが好きな人、香椎浜に住む人が見たら心が傷むでしょうね。

[531: 匿名さん]

>>529
同じ東区ではあるが、全く違う街。
千早は利便性良し。
照葉は校区、環境良し。
香椎浜はコスパの街。

[532: 匿名さん]

>>530
否定ばかりではないですが(^-^;
e-mansion掲示板がそういう場所ですので、嫌なら見ないことですよ。

少しの真実と、ステマ、デマ、思い込み、欲望、中傷等々が入り乱れるのが匿名掲示板ですから。

[533: 匿名さん]

今日は書き込み多いなぁ。
この板に余程コメダに恨みがある奴が居るみたいだな。
コメダのパートの募集で落とされたおばさんかな？

千早から都市高入口が遠いとか如何にも住んでいない輩の書き込みもあって、ま〜た荒らしが出てきちゃったかな。

個人的には千早は通勤楽。香椎浜もイオンは丁度良いサイズ。エディオンも意外とリーズナブル。香椎も安くて良い店も沢山あるし、再開発もこれから進むだろう。香椎宮の参道の並木道は美しい。
千早に住んでるが全部気に入ってるよ。

[534: 匿名さん]

カフェ隊が出てきたら荒れますね
アンチコメダネタはスルーでいいでしょう

[535: 匿名さん]

ほんとですよね。コメダ珈琲って普通に美味しいのに、味覚障害扱いされちゃいました。おっそろしぃ。
コメダは諦めましたが、千早にスタバができるように今夜も祈りながら寝まぁす。
ちなみに、我が家は都市高なんてお金がもったいないから滅多にのりませんよ。日田まで下道で行ったことだってあるくらい。

[536: 匿名さん]

>>534
逆でしょ。
カフェ批判の人怖すぎ。

[537: 匿名さん]

ここめっちゃおもろい。
さすがです。

[538: 匿名さん]

カフェなんか、要らないのにカフェカフェ言う人、多すぎ。
コーヒー飲める場所なら既に複数あるのに。

[539: 匿名さん]

>534
>536
両方いるから噛み合わないの

ちなみに自分はもうカフェなんていらない派
>538に同意
特定の店舗が欲しけりゃあるところに住めば良いと思います。

[540: 匿名さん]

また出た！
いやだったら引っ越ししろって。
いつもそう言ってる人、約一名。

大手のコーヒーチェーンは出来て欲しい。
だって115Park,11時始まりなんて遅過ぎ。
それに日曜休みだし。

[541: 匿名さん]

日曜は通勤客も来ないし需要も無いでしょう。
チェーン店カフェなら名島寄りの３号線沿いなら可能性有るかも。
近隣に無いのはドトールくらいだけど。

あとは先日話が出てた高等専門学校の建て直し計画で残った土地？

[542: 匿名さん]

照葉方面にジョギングしてます。
日曜の朝はスタバに散歩後のお年寄りがいたりしますよ。
私もペース落として走って汗かいてない時は、行くこともあります。

[543: 匿名さん]

ではそろそろ纏めますか。

カフェ→既にあるだろ。
不動産屋→上の住人の見方はゴキちゃんが発生する飲食店より良い。騒音と匂いに悩まされないから賛成。関係無い奴はガタガタ言うな。
都市高→香椎浜入口近し。千早小の横〜東郵便局抜けて行けばまず混まずに乗れる。
九州道→福岡と古賀両方の利用が容易。
スーパー→レガネットある。ハローデイある。マックスバリューある。もう十分。
医療→眼科に内科に歯科…etc 何も困らない。
ジム→過剰にあり過ぎ。因みにKONAMI利用中。
通勤→JR＋西鉄＋バスのトリプルアクセス。快速止まるし文句なし。


以上！

[544: 匿名さん]

今あるカフェやスーパーに不満があるから毎回こんな話が続くんでしょう。
543さんは、現状に満足できるタイプだから、いちいち書き込む必要はないですよ。
私は引っ越して半年になりますが、どうせそこそこうるさいのだから、もう少し栄えてもいいんじゃないかと思います。

[545: 匿名さん]

>>540
引っ越せおじさん、登場率高いよね。この程度の店舗数で満足できるなんて幸せな人。
543の内容見る限り、以前はよほど不便な場所に住んでいたと察します。
115Parkは雰囲気好きですよ。IKEAの布巾愛用してるから庶民的で入りやすいしね。
スタバやミスドやコメダみたいなチェーン店だと、子連れで入りやすいからいいですよね。早くできないかな。

[546: 周辺住民さん]

543さんのまとめ、それはあなた個人のまとめであって、このスレのまとめではない‥

あと、すぐ引っ越せっていう人、ほんとうざい

千早が好きだから千早に住んでる
千早にこれからも住む、という前提で話してるのに‥

[547: 入居済み住民さん]

でも543のまとめ、間違ったことは書かれてない様な…。

[548: 不動産購入勉強中さん [男性 40代]]

この板を結構遡って見ていますが、なかなか書いてないのでお尋ねします。
JR沿いのＤグラフォート横（ピコラン保育園前）、MJR千早の南東側空き地は今後どうなる予定でしょうか？
マンション用地であるなら、どこのデベロッパーが
いつ頃建てそうなのか、知りたいです。
ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。

[549: 匿名さん]

千早には核となる大型店舗がないので他所から人が集まってきません。ということは住んでいる人口は増えてはいますが、通勤通学後の昼の人口は減少してしまいます。飲食店などはお昼のランチタイムが一番の稼ぎどきです。もちろん他のお店も営業時間はお昼です。営業時間中どれだけの人が店の周りを行き交うかが大事だと思います。自分が飲食店オーナーだとして、現状では千早には出店しにくいかな…
せめてみんなで今ある店舗を利用して盛り上げていきましょう。そうすることで千早の住民は地元のお店を大切にすると思われ、飲食店オーナーさんも出店考えるかもしれません。

[550: 入居済み住民さん]

区民センターができたら少しは変わるかも

[551: マンション投資家さん]

現在薬院に住んで千早にもたまに行きますが、やはりファミリー向けばかりで大人の店がないのは寂しいですね。
寧ろ新宮中央のほうが栄えている。しかし、西新でさえ、お店が減っているという噂なので
天神周辺、博多駅への集中と郊外の大型店しか残れないんですかね。せめて東市民センターにはツタヤカフェみたいな
ものができて欲しいですね。

[552: 周辺住民さん]

>549
同感。昼間人口の流入が少ない点が問題なので、区民センターができたら大きく変わること間違いなし。

話によると、ずいぶん以前、区民センターやタワーが建っている区画に病院建設のうわさがあったよう。また関係者から聞きましたが、SJR千早の敷地もある総合病院が建つ予定だったとか。そうなっていたら今あるsjrのテナントもないわけで、なお不便だったはずです。今の状態を盛り立てていきましょう。

>548
西口の空地は民間の所有。東口の空地は紙与パーキングの所有。駅近のパーキングは供給過剰気味で料金値下げをしているので、いずれマンションを建てるために様子見しているのでは？

[553: 匿名さん]

>>551
いいですね！TSUTAYA＆スタバ。素晴らしい案です。

[554: 匿名さん]

>551
モールの建設が許可される以前、は天神中心で、西新、大橋、香椎の副都心でした。今は天神、博多駅対郊外モールで、３副都心はいずれも廃れている。
博多駅に来年新たな商業ビルができ、この傾向はますます強まる。新宮中央駅校内のカフェもがんばっていたが閉店しましたね。千早もその流れに逆らえないということです。

[555: 匿名さん]

新宮中央駅のcafe 211は閉店したのですか？
以前の茶音？でしたらなくなりましたね。

[556: 匿名さん]

土曜日に電車でIKEAに行きましたが、その時にはまだやってましたよ。
IKEAの前にもお店が何軒かできてた気がします。

[557: 匿名さん]

すみません。茶音だったかもしれません。以前行ったとき、来月やめると言っていましたので。別のカフェが入ったのですか。

[558: 匿名さん]

IKEAの側にはラーメン屋や居酒屋などが出来てました。
新しく石窯パン屋も出来たようですね。

[559: 匿名さん]

新宮はどうでも良し。

[560: 不動産購入勉強中さん [男性 40代]]

548です。
552さん、ご回答ありがとうございました。
地元の方々でもあまりご存じないくらいですから、話が進んでないんでしょうね。
千早小学校校区内の既存の建物を除くと、最後のマンション立地可能な用地だと思って注目しているのですが。

[561: 匿名さん]

イオンの駐車場にできてるモデルルームって、千早のマンションですよね？
違うかな？

[562: 匿名さん]

千早は、車ですこし行けばIKEA、コストコ、香椎花園、海の中道、ルクルや福津イオン。
結構恵まれてますよね。
あとは駅前の充実を願うのみです。

[563: 匿名さん]

もう駅周辺はあれでいいよ。
恵まれすぎて治安悪くなるよ

[564: 匿名さん]

>>563
千早なら大丈夫！
今のままじゃ殺風景ですよ。もっといい街にしましょう。

[565: 入居済み住民さん]

いやもう十分だよ。
千早は商業地じゃない。利便性の高い住宅地！

[566: 匿名さん]

そのうち市民センターやら病院やら出来たら殺風景じゃなくなるよ。

[567: 匿名さん]

千早駅構内、なんとかならんの。

[568: 匿名さん]

>>563
カフェができたくらいで治安が悪くなるような地域ではないでしょう。
市民センターができたら、色んな人が千早へ来ますから、少しは免疫つけたほうがいいですよ。
市民センターができれば、そこに勤務する人もいるわけだし、きっと美味しいランチの店やカフェやアフター5にお酒飲む店なんかが増えますよ。楽しみです。

[569: 匿名さん]

>567
確かに。構内の数店舗を飲食店などに入れ替えるだけで活気がでてくると思う。
それに電灯をつけるのを間引きしているせいか，構内は暗くていつも寒々している。
トイレもベンチもなく、JRは利用者のことを考えていない。
JRに直訴してみようかと思っている。

[570: 匿名さん]

ベンチ設置して居心地良くしたら住み着いちゃう人がいるかもよ

[571: 入居済み住民さん]

前のこのスレにどなたかがブツブツ言うより行動を起こすことと書いておられましたので、スタバのホームページで出店希望受付の電話番号を調べて担当者に電話をしてみました。出店担当者の対応はすごくよく、千早は発展する街なので将来的に出店を考えているというような回答でした。（いろいろなハードルがあるので実現するかどうかわかりませんが）、企業としては地域住民の声は歓迎のようでしたよ。

[572: 入居済み住民さん]

企業も高いバカじゃないんだから、しっかりとマーケティングするでしょうに。
その地域の時間帯及び曜日別人口、人の回遊経路、クルマや自転車等の交通量、店を出す場所の位置関係、その地区の将来性等々。
その中に主婦のジャレごとも一つの声かも知れませんので、頑張って下さい。

[573: 匿名さん]

スポガのマックみたいにドライブスルーだと成功する確率高いでしょうね。
あとは駅構内に狭くてもドトールとか。

[574: 匿名さん]

マックがスタバにかわって欲しい。

[575: 匿名さん]

SJR千早の前、レンタカー店横の角地（駐車場だったところ）に、立て看板あり。
４階建てのクリニックビル建設、４月着工とのこと。

輝栄会病院の移転もあり、千早は本当にクリニック、病院ばかり。
今どき、確実に収益が見込めるのは医療、介護業界だけなんですかね（テナント料の取りはぐれがない）。

[576: 匿名さん]

病院ばかりか。
風水的にはあまり、、、。
ま、学校もある程度あるから五分五分でいいとしましょう。

[577: 匿名さん]

風水だって。

[578: 匿名さん]

>>575
あそこは敷地が狭いし、クリニック用の駐車場はとれるのかな？
Eタクビルもテナントのクリニックは満室にならないようだし苦戦するのでは。

角地だし、人通りもまあまなのでラーメン屋などができればいいなと思っていたのですが。

[579: 匿名さん]

>>578
博多や天神じゃないので、ある程度駐車場が必要でしょうね。

[580: 匿名さん]

良いねえ、病院ばかり！
千早が医療タウン化するのもアリだね♪