千早という街 Part5

[匿名さん]

Part5を作成しました。
引き続き、情報交換しましょう。

前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341266

[41: 匿名さん]

千早はベッドタウン的な感じなんですかね？
確かに、あんまり便利になりすぎると治安が悪くなりそうですもんね‥

[42: 匿名さん]

文字通り副都心という構想だと思いますよ。
天神圏・博多圏に次いで香椎圏を機能させて中心となる町として機能させたいんでしょう。

そう考えると、私は現状維持して欲しいなとは思いますが。
日当りも風通しも良く、駅までも近い土地をお手ごろ価格で手に入れましたが、ここ数年で利便性向上と一緒に環境悪化が酷くなってます。
数年前は庭で快適に過ごせてたのに、今では空気も悪いし、うるさいしでちょっと残念な感じです。
地価は上がってるので売り払ってもうちょっと田舎に建て直そうかなと計画中です。

[43: 匿名さん]

千早の欠点、と言うか千早に限らず幹線道路に程近い場所はちょっと騒音が気になるんだよね。
爆音（バカ音？）バイクやクルマが夜中に通ると結構聞こえる。
千早と言う場所は気に入ってるので、理想としては水谷辺りに一戸建て建てるのが静かで良さそうだね。

[44: 匿名さん]

水谷や舞松原の戸建ては5000万くらいするからびっくり。
建売りのペラペラ建物でよければ駅徒歩12分で3700くらいだけど。
千早に似た環境の大野城駅に近い戸建てなら4000で建てられるから大野城を選ぶ人が多い。

[45: 匿名さん]

>>44
もうそれって高級住宅地ですやん…。

[46: 匿名さん]

水谷、舞松原は学区が微妙なんじゃ。
戸建てなら不便だけど照葉がいいんじゃない？
高いけど。

[47: 匿名さん]

舞松原小学校は優秀で多々良中は普通らしい。
舞松原はお金持ちが多くて、子が優等生だと附設やら私立中学に進学させるので、私立に行かなかった舞松原のカスが多々良中に入るので多々良は平凡だそうで。
昔は東区最凶中学で有名でしたが。

[48: 匿名さん]

その状況は学区難ありのように思います。
馬出辺りに多い医者などの優秀な家庭が私立中に入れる傾向にあるのと一緒。

[49: 匿名さん]

戸建てを学区で選ぶなら照葉か青葉か香椎第二でしょう。
わたしなら香住ヶ丘で香椎第二がいいです。
照葉は高すぎ、青葉は不便。

[50: 匿名さん]

舞松原が開発された当時は九大の医者が好んで戸建建てたとか聞いたことがあります。
今は照葉の戸建が医者率高いらしいです。

[51: 匿名さん]

あそこ（マンション名忘れた・・・）の１Fはファミリーマートが入るみたいですね。

[52: 匿名さん]

ファミマ多すぎ。どれもJRが経営してるから共食い承知の上なんでしょうけど

[53: 匿名さん]

↑コンビニ屋もバカじゃないんだから、しっかりマーケティングしてるでしょ。

[54: 匿名さん]

ファミマは採算とれるところだと容赦なく出店するよ。
　
神奈川の湘南台駅には徒歩1分以内の場所に4店舗ある。

[55: 周辺住民さん]

千早駅近くには、小児科・眼科・整形外科・歯科など様々な医療施設がありますが、耳鼻科が意外に無い気がします。
小さな子どもを持つ方、意外と耳鼻科が出来たら嬉しい方もいるんじゃないかと個人的に思いました。

[56: 匿名さん]

耳鼻科は香椎駅フレスタ3階のかわぐち耳鼻科が人気よ
一時間以上待たされるけど順番取ってフレスタの店でお茶しとけばいいから待ちに抵抗ない

[57: 匿名さん]

耳鼻科開業医は他科に比べて小児の割合が多いからね。
少子高齢社会で新規開業は望み薄いんじゃない？

[58: 匿名さん]

アイランドシティにまた高層マンション建つみたいですね。
こうなるとアイランドシティと千早を繋ぐ交通網の充実を求める声も出てきそうですな。

【超高層住宅４棟】
　福岡市と博多港開発は、アイランドシティまちづくり事業提案公募で、積水ハウスを代表とする４者の企業連合体を事業予定者に決めた。同社以外の構成員は西日本鉄道、福岡商事、西部ガス興商。土地分譲価格の約４０億円を含め約３２６億円を投入し、高層の集合住宅４棟などを建設する計画だ。

[59: 匿名さん]

アイランドシティからは西鉄が天神と博多駅へのバスを十分に走らせてるから問題ないと思いますよ。

[60: 匿名さん]

>58

将来的には千早駅に特急が停まるようになるのではないでしょうか。
それと地下鉄の香椎までの延伸、そうなってほしいですが。

[61: 匿名さん]

水谷踏切から博多高校へ向かうヤマザキデイリーの手前にカフェが出来てますね。
昨日寄ってみましたがコーヒーソフトクリームが美味かったです。
夜はお酒も飲めるみたいですね。

[62: 匿名さん]

唐揚げ屋もできてますね。美味しそう。

[63: 匿名さん]

>>62
え、唐揚げ屋？
どこら辺ですか？

[64: 匿名さん]

駅前の雑草地帯は何とかならんのか！？
キレイな式場がかわいそう。

市の土地なんだし放置しないで草むしりくらいしろよ。

[65: 匿名さん]

無駄な税金使わないように配慮していると思えばおｋ

[66: 匿名さん]

無駄な税金？どこが？
都市計画税払ってるんだから草むしりくらいしろよ。

[67: 匿名さん]

エイルマンションの予定地。
何故か駐車場になってますがホントに建つのかね？
建設はまだまだ先なのかしら？

[68: 匿名さん]

>64

計画によれば、来月の市議会後に着工だから今しばらくの辛抱です。
市民センターが建ったら綺麗な結婚式場の入り口が見えなくなって残念ですね。

[69: 匿名さん]

エイルマンション、バイパスが開通したらクルマの騒音が煩そう。
予定地に時間貸駐車場を作る位だからさっぱり売れてないのかな？

[70: 匿名さん]

駐車場は固定資産税対策じゃないの。
SJRの土地も駐車場整備して半年も経たずに壊してビル立て始めた。

[71: 匿名さん]

>>61
鶴の湯の近くですね。今日行ってエスプレッソソフトクリーム食べてきました。店員さんがまだ慣れてないのか注文して結構待たされ350円のソフトもちっちゃい！でも味は美味しかったしお店の雰囲気も良かったです。

[72: 匿名さん]

>>71
あ〜コレです！
確かに店員さん慣れて無かったですね（笑）
350円と量の割にはチョット値段がお高いですが味は濃厚で美味しかったです。

[73: 匿名さん]

>>63
博多高校の前を香椎方面へ行く途中です。最近色んなところで唐揚げ専門店が増えましたね。いつか行ってみます。

[74: 匿名さん]

どこの唐揚げ屋がオススメですか？
ラーマンと一緒で好みの要素も大きいと思いますが・・
平尾のもり山と箱崎の聖林はいただいたことありますが、私好みではありませんでした。

[75: 匿名さん]

先日、千早駅から高架沿いを鶴の湯方面に歩くとある、かくれやと言う居酒屋に行ってみました。
カウンターに料理が並んだこじんまりとした店で中々美味しかったです。
アルコールのラインナップも意外と豊富でした。

[76: 匿名さん]

お望みの草刈りが始まりましたよ！
でも、草を刈ると交差点の見通しもよくなるし、やっぱり刈ったほうがいいなと思います。

[77: 匿名さん]

早く市民ホール建つといいですね。いつ着工なんでしょう？

[78: 匿名さん]

予定では平成26〜27年に着工、平成28年に開館らしいですよ。

[79: t通りすがり]

>77
前スレ最後の方で出しましたが，再度貼っておきます。

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/42507/1/hp-jissisekkeini...

高等技術専門校の改築準備と思われるボーリング調査やってますね。

[80: 匿名さん]

>79

ありがとうございます。開館が待ち遠しいです。
ところで、外観パースを見てはっきりしなかったのですが、上から見える緑は屋上庭園ですか。

[81: ご近所さん]

消防署を挟んで前の空き地（スバル裏空地）の雑草が刈られましたが、いよいよ何かが建つ予定なのですかね～？？

[82: 匿名さん]

一年以内には動きそうだけどね～
市民センターが実際に動くまで待ってる気がする。

いま中央公園前にマンション立てたらタワマンの最上階くらいの坪単価でうれそう。
実際建つなら絶対買うけどね。

[83: 匿名さん]

もうマンションは要らないよ。建設
予定だった商業施設がいいよ。

[84: 匿名さん]

間をとって，マンションと商業施設の複合施設なら一石二鳥？

[85: 匿名さん]

クルマが混むしうるさいから商業施設は要らないよ。

[86: 匿名さん]

昨日、今日と、20時半頃に花火の音が聞こえてましたが、どこのだったんでしょう。
かなり短時間だったので商業施設のイベントかな。

[87: 周辺住民さん]

ベイサイドのイベントと思います！

[88: 匿名さん]

花火と言えば、この辺りで花火をしていい場所ってどこになるんでしょう。
公園や海辺などは禁止されてるところが多いので一体どこですればよいのやら。

[89: 匿名さん]

自分ちの庭でしょ。
マンションは知らん。

[90: 匿名さん]

千早タワーのベランダで花火やってる子がいるとか書かれてた時もあったよ。

[91: 匿名さん]

それはさすがに大人じゃないでしょー⁉︎
大きい子どもかな？
違反は違反だけど子どものいる親とかだったらあまりに常識がなさすぎる。

[92: 匿名さん]

手持ち花火なら公園でいいんじゃない？
後始末をするのは当然で。
打ち上げや笛音や破裂音の出るものはダメでしょう。

煙がダメとか言い出したらタバコもダメですね

[93: 匿名さん]

片付ける前提ならイオン横の浜辺でやれそうですね。
早い時間なら多少の音も許容されるかと。

[94: 匿名さん]

鶴の湯ってつぶれたんですか？
昨日、前を通ったら貼り紙がしてあったような気がしたんですが。

[95: 匿名さん]

鶴の湯、倒産したみたいですよ。
新宮は他が引き継ぐみたいだけど照葉にも新しく出来ることだし、香椎はどうなるやら。

[96: 匿名さん]

倒産したんですか！
好きでよく行ってたのに、残念です。
情報ありがとうございました。

[97: 匿名さん]

え？照葉に温泉施設デキるのですか？

[98: 匿名さん]

なんでも西日本最大級とか。
期待できるけど値段高そうですよね。

[99: 匿名さん]

ライフラインが自己破産申請　福岡
産経新聞 9月8日(月)7時55分配信

帝国データバンク福岡支店は、温浴施設「鶴の湯」などを運営するライフライン（福岡県新宮町）が福岡地裁に自己破産申請したと発表した。負債総額は５億２千万円にのぼる。同社は平成４年に創業。居酒屋や不動産賃貸など事業を拡大し、２４年３月期の売上高は５億８千万円だったが、その後多角化に伴う投資負担が増幅し、収益が低迷していた。

[100: ご近所さん]

夜中の暴走族が煩い毎日。

[101: 匿名さん]

うちは聞こえませんよ。
何時頃でしょうか。
前住んでた西区は結構酷かったので、暴走族は西区に集中してるものと思ってました。

[102: 匿名さん]

はっきりは覚えてませんが11時前後じゃないですか？
私も聞きました。
今は窓を開けっ放しにして寝るので特にうるさいですね。

[103: 匿名さん]

暴走族は3号線沿いが煩いのでしょうか？サンズを契約したのでちょっと心配です…

[104: 匿名さん]

私は平日に23時頃に3号線を帰宅することが多いのですが、一度も暴走族に遭遇したことありません。
流石に偶然とは思えないのですが・・
土日の昼間に1台だけの暴走族と思しきバイクを見かけたことは2〜3回あります。

[105: 匿名さん]

暴走族の有無に拘らず3号線や博多バイパスは交通量多くて煩いから

[106: 匿名さん]

>>103
私はよく遭遇しますが、早い時間だからか、集団ではなく2台程度で、しかも音がうるさいだけで、走行の邪魔などはされたことないです。基本、3号を通過するだけなので、一瞬うるさいくらいです。

[107: 周辺住民さん]

3号線ですね。
ここのところ少し頻度が上がってる気がします。
音の感じだと、大抵は1～2台通るだけみたいですが、金曜や土曜夜はたまに集団が通ることもありますね。

[108: 匿名さん]

幹線道路沿いなら日本全国静かな環境は望めないよ。。。

[109: 匿名さん]

南向きのタワーの住民ですが、サンズも同様にうるさいと思います。
ただ、窓を閉めてたら、あまり聞こえないので大丈夫です、涼しいこの時期、窓を開けてたらの話です。

[110: 匿名さん]

>>109
大変参考になりました。ありがとうございました。

[111: 匿名さん]

基準は路線価の方だけど、また固定資産税が上がりそうですね。

[112: 周辺住民さん]

いよいよ東市民センターが着工ですね。マンション掲示板に、周辺住民にたいする工事説明会の案内(千早公民館で）が掲示されてました。一年半の工期で、完成は２８年３月です。
　

[113: 匿名さん]

>>112
サンズ契約者ですが工事説明会に行かれたら内容を教えて頂けたら幸いです。楽しみにしてますので大変うれしいですね。

[114: 匿名さん]

今日の日刊自動車新聞に福岡ダイハツが東区に新店舗を来年建設予定で既に土地も入手済みと書いてあった。
おそらく
千早近辺じゃないかと見ているがどうだろか？？

[115: 匿名さん]

残念。今日も利用したんだけど千早〜福岡空港行きバスは採算合わないみたいで10月末にて終了だって。

[116: 匿名さん]

市民ホールの着工始まりましたね。ただちょっと気になることが…車両誘導のおじさんが多目的施設だけにしては工事関係者の詰所が大きいから施設の上に住居も造られるんじゃないかと。

[117: 匿名さん]

空港バス終わりですか。
悲しいですね。
実際、行きは車で送ってもらい、帰りはタイミング合わないから、電車になるパターン多かったです。
それでもタイミング合えば便利だったから残念です。
私は明日利用予定ですが、これで使い納めかな。

[118: 匿名さん]

空港バス、自分も明日が乗り納めです(>_<)
そもそも 西鉄も途中下車させず空港利用者オンリーで考えるから利用者が限定されちゃうんだよね。
途中下車も認め、一時間に2本位走らせれば路線に住む千早駅利用者には便利な路線となっただろうに。
今度、市役所の出先機関も出来るんだから近隣住民が利用するよ。

[119: 匿名さん]

途中下車＆途中乗車がアリだったとしても、人数は知れてるだろうから、おそらく運行継続までには至らなかったでしょう。
市民センター完成後は影響あるかもですね。

ちなみに今日乗りましたが、流石に3連休だけあって、20人乗ってました。
こんな人数見たの初めて！

[120: 匿名さん]

>>116
日本語でたのむ

[121: 匿名さん]

市民センターとか図書館とか、地区によっては特殊な人達が風雨を凌ぐために利用したりするもんなあ。

[122: 匿名さん]

千早周辺で、親戚8人と昼に食事をするのですが、個室又は座敷がいいのですが、どなたかお勧めのお店はありますか？香椎でもらかまいません。

[123: 匿名さん]

空港バス、行きはともかく、帰りの降車オンリーは正解だと思います。
乗車する時間を守る必要ないから、いつも時刻表より5分以上前倒しで到着してたのは、早く帰りたい人にとって嬉しかった。

[124: ご近所さん]

>>122
スポガの隠れ家、よし本、次郎長あたりかな。すし一もありますね。

[125: 匿名さん]

千早駅からちょっと離れるけど、舞松原の「チャイナ梅の花福岡東店」がお勧めかと。
駐車場も広いです。

[126: 匿名さん]

チャイナじゃない普通の梅の花があればいいんですけどねぇ。
花小梅でもいいですけど。

東区や糟屋郡で釜飯が食べられるお店ってありませんか。
新天町のビクトリアと宅配釜寅しか知らないもので。

[127: 匿名さん]

>>122
若宮のひだまりも美味しかったですよ。

[128: 匿名さん]

122です。

みなさんに教えていただき、ありがとうございました。
個室があいていたチャイナ梅の花にいき、おいしくって親戚もいいお店だと喜んでいました

[129: 匿名さん]

しつこいようですが、空港バス乗り納めしました。
15分待ちで乗車。乗客は10人弱。
5分ほど早く到着しました。

[130: 匿名さん]

百道方面にはガラガラの西鉄バス、何台も走らせてるくせに、試験運行だったとは言えこの貴重な路線をなくしてしまうなんて！

[131: 匿名さん]

朝晩だけでいいから運行して欲しいですね。
21時頃の需要は多い傾向にあります。
往路は車のケースがあるので、夕方以降の復路だけでいいかも。

[132: 匿名さん]

むやみに他所様を引き合いに出すのは荒れる元だって

[133: 匿名さん]

単に需要が無かったから。

[134: 匿名さん]

並木広場を通って千早駅に毎日向かっています。
並木広場横の建設中マンション１Ｆはテナントらしいですが、何が入るんでしょうね？？
てか、何が千早駅周辺に必要か。ＳＪＲ下にもだいぶテナントが入っているので、千早駅周辺では最後のテナントになるでしょうから、無いジャンルの店が出来るといいですね。

[135: 匿名さん]

>>130
転勤族です。千早と百道どちらがお勧めですか？

[136: 匿名]

家賃は千早の方が安い。
勤務地が博多駅～中州近辺に近いのであれば、交通の便で千早。
個人的なイメージは百道の方が良い。
日常品の買い物は、千早が便利かと。

百道に拘らなければ、地下鉄沿線-西新～姪浜近辺で、千早の利点は補えるかと。

[137: 匿名さん]

転勤族ですか。
ご予算に余裕あれば百道や西新方面が良いかと。
地下鉄乗り換え無しで空港行けますしね。

[138: 匿名さん]

見慣れないバスが来たと思ったら、照葉行きで超満員。
こども病院かなと思って調べたら今日から開院のようですね。
朝夕の通勤時間帯だけかもしれませんが、増便必要なレベルに思いました。

西に住んでる人は通勤大変でしょうね。それでも九大よりマシでしょうけど。

[139: 匿名さん]

若宮方面に行く途中にのバカ安八百屋の横に定食屋が出来てるね。
同じ敷地内にも「あじ」という魚を食せる店っぽいのが出来てるし今度行ってみよう。

[140: 匿名さん]

バカ安って名前がいやだ。