千早という街 Part5

[匿名さん]

Part5を作成しました。
引き続き、情報交換しましょう。

前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341266

[381: 匿名さん]

>>379
ミスドは香椎駅に直結したビル1Fにありますよ。

[382: 住民さん]

>372

天気のいい春夏ならともかく、こんな寒い日に１０分も歩いてスーパーに行くのですか。
それに帰りは荷物が重いでしょ。せめて５分以内でないと歩いて買い物はできません。

[383: 匿名さん]

>>371
スーパーって3件もありますか？香椎のハローデイはギリ10分ってとこじゃないかな？歩く人は西側の人だけかも。
なんだかんだで車ですね、何するにも。スポーツクラブはコナミとあとはどこがありますか？うちの子はルネサンスの水泳やってますが、歩きでなくバスが来ます。コナミは高いから通えないけど、もう一つのジムが安いなら通いたいかも。ヨガしたいです。

[384: 入居済み住民さん]

>>382
千早のどこからかによると思いますが…
松崎店は流石に歩いてはいかないすですが、香椎店は歩いて行きますよ。
駅前からです。

[385: ご近所の奥さま]

>>383
レガネットとハローデイは確定。
あとは、ナチュ村かな？それともバカ安八百屋？

スポーツグラブはエスタじゃないですか。
駅前からなら、コナミより近いです。
それから、ヤマダ電機のとこには、B-lineとブリジストンスイミングスクールがあります。

[386: 匿名さん]

この掲示板のマンション購入した方々は、駅前基準なんでしょうけど、
ハローデイは千早店もありますよ（＾＾）
マルキョウも名前は千早店。
どっちも駅から１．５キロ程ありますが、住所は千早１丁目。

[387: 匿名さん]

>>383
ヤマダ電機の3階のビーラインはヨガではなくフィットネスですが安いですよ。通ってますが1年で8キロ痩せました。

[388: 匿名さん]

ロイヤルホストや輝栄会も千早5丁目

[389: 匿名さん]

駅から徒歩10分以内のスーパーはレガネット、ハローデイ香椎店、マックスバリュですよ。
マックスバリュは地図で見る限り、千早駅からはハローデイと変わらない距離。

スポーツクラブはルネサンスだけちょっと遠くて10分じゃ無理。
エスタもコナミもジムやスタジオ、テニススクール、プールがあるし、エスタは打ちっぱなしのゴルフもある。
プールはヤマダ上のブリジストンもあるし、スタジオはB-lineもある。
エスタはホットヨガもあるし加圧トレーニングもある。

考えたら千早って健康的な街だよね。
みなさん少しは歩きましょう。

[390: 匿名さん]

千早駅前の歩道は広くきちんと整備されてててウォーキングしやすいですよ。夜にランキングやウォーキングをしている人も多いです。千早はいい街ですよ(^∇^)3号線側の歩道はちょっとボコボコしてますけどね。

[391: 匿名さん]

>>381
隣駅にあっても意味ないでしょう。
それより、スタバできたら流行ると思いません？交通量も多いからドライブスルー付きで。
犬の散歩の時いつもセブンカフェだから、たまには贅沢したいな。

[392: 住民さん]

>391
ドライブスルー付きのスタバができたら流行ると思います。でも千早にはそんな土地は残っていないようですね。

[393: 匿名さん]

妄想ですが、出来るとしたら３号沿いのポルシェの横くらい？
箱崎や新宮と方向が違うし良さげだと思うど。

[394: 匿名さん]

千早を検討予定の方に参考になれば・・・
１０年近く前に、千早が区画整理事業で整然とせいりされた副都心になると判断し、ＵＲの宅地分譲に５回ぐらい応募しました。
飛行機で福岡空港に入り、レンタカーを借りて千早周辺を見て回りました。空港から一般道でもあっという間に着き、単身赴任先からも帰宅しやすい場所であると思いました。まだ、高いビルは、ドコモビルぐらいしかなく、これから、新しい副都心が出来るのだなと思い、ワクワクしました。
結局、宅地分譲の抽選は、すべてはずれた、昔からある住宅地のマンションを購入しました。
でも今では抽選にはずれて良かったと思っています。
今、住んでいる所が、静かな緑の多い住宅地で、鳥の鳴き声等も聞こえます。そんな環境ですが、５分もあるくと地下鉄の駅に出ることが出来て、大名、今泉、天神等の繁華街にも歩いて出ることが出来ます。福岡市の本当の良さは、コンパクトシテイなので、閑静な住宅地に住みながら、同時に都心の生活も享受できる点ではないかと思います。

[395: 匿名さん]

>>394
夫婦二人や単身者なら、そんな場所もいいけどね。
子供がいるので100平米超、車２台(夫婦二人とも車通勤なので)という条件では、いい物件が千早にしかなかったんだよねー。
生活利便性には満足してます。

[396: 匿名さん]

>>394
お金があればいくらでもいい所に住めると思いますよ。現在地下鉄空港線沿線徒歩5分以内で4LDKだと5000万以上します。実際薬院や平尾の中古マンションが千早の新築マンションと変わらないんですから。

[397: 住民さん]

>394
よかったですね。自然発生的にできた昔からの町と、人工的な再開発の町では住み心地が違うでしょう。
たとえ千早に商業施設ができていたにせよ、量販店やチェーン店ばかりで便利であっても味気ないものであったと思います。
中央区のマンションとは比較しても仕方がないですが。

[398: 匿名さん]

>>396
千早の新築マンションは2000万台前半からあります。東区だと普通ですよ。
そもそも、中央区と価格を比べるのはおかしいでしょう。

[399: 匿名さん]

4LDKで2000万前半はない。

[400: 匿名さん]

今後の商業施設の候補地としては、高等技術専門校の改築後の校舎跡地があります。MJRの並びはマンションが有力ですが、3号線側は、商業施設も可能性がありそうです。ちなみに17年度完成、18年度開校、その後、現校舎跡地売却のようです。
http://seikei-kyusyu.com/14-0506-f1.htm

[401: 匿名さん]

>>398
駅から遠ければ東区でも2000万台のマンションあるでしょう。駅から5分以内の4LDKのマンションを比較した場合ですよ。

[402: 匿名さん]

うちのマンションは、4LDKだと2000万台で買えるのは中部屋の80台の部屋だけです。角は98平で3500万くらいから、105平で3900万くらいからでした。最上階で4300万くらいかな？千早は東区の中で一番高いと思います。

[403: 匿名さん]

>>400
新たな希望の光ですね。商業施設来て欲しいな～

[404: 匿名さん]

あの高等専門学校だけ古びてて景観悪くしてましたもんね。

[405: 住民さん]

>395
車二台。維持費が大変。千早のマンションに住むメリットを享受できないでしょう。

>402
営業の方から、中央区なら同じような物件は倍はすると言われてすすめられました。
安くて住めるならお得と思った（それ以上払えない）のですが、ほぼ周囲は同じような階層の人ばかり。
福岡も住宅の値段で住む人の階層が固定化していますね。地方の小都市では階層が混在して、古き良き時代がまだ残っていますが。

[406: ご近所さん]

これ

http://ib-kensetsu.jp/2015/01/5000-0120-dm1345.html

[407: 匿名さん]

車二台の維持費を大変だというような階層の人が住むのですね

[408: 匿名さん]

今後、年収はアベノミクスで二極化すると言われています。
福岡市の35歳の年収が550万と言われていますが二極化は400万以下層と800万以上層に分かれると予想されています。
福岡市のみならず区の中でも分かれてくるでしょうね。

[409: 匿名さん]

>>408です。
550万は平均であり中央値ではありません。
よろしくお願いします

[410: 匿名さん]

なんとかして他人を見下さないと、自我が保てないとかありますか？

[411: 匿名さん]

東区全般を見下す人はいるよね

[412: 匿名さん]

博多バイパスですが、再来年開通らしいですね。
思ったより早くなった感じ。

[413: 匿名さん]

千早は東区で地価の高い場所の筈なのに開店希望スーパーはルミエール。

それを他の区からバカにされることを分かっていませんね。

[414: 匿名さん]

ほんとに！
ルミエールって一度行ってみたけど、二度と行きたくないと思った。

[415: 匿名さん]

>>405
>>407

395です。
勝手に維持が大変ってことにされてますが(^-^;
違いますよ。平置きで２台停めたいんです。千早な可能なので。
前は中央区で、分譲マンションに賃貸で住んでましたが、２台目は敷地外。
1台目もたまたま抽選で当たりましたが、数年おきに再抽選で、外れたら機械式。
いくらお金を積んでも敷地内に平置き２台目は駄目なんですよ。

ちなみな、今は敷地内自走式、１階と２階ですが、その２台合計より、以前の敷地外の駐車場1台分の方が高かったです。
不便なのに高いのは無駄金払ってるなとは思ってましたが。

[416: 匿名さん]

駅前の市民センターの広いホールとかの部分には将来的に区役所の機能を移転するつもりらしいですよ。

[417: 匿名さん]

今の東区役所は博多区よりなので千早に区役所の機能があれば便利ですね。

[418: 匿名さん]

>>416
移転て今の区役所が無くなり、
千早に移るんですか？
いつですか？

[419: 匿名さん]

>>416
保健所もですか？
検診の時とかめっちゃ混むからやだなぁ(^^;;

[420: 匿名さん]

移転となると、全部を区役所にしてもサイズ的に足りないですよね。
デマっぽい。

[421: 匿名さん]

住民票発行などの各種手続きする分所的な感じかもしれませんよ。
区役所そのものを作るなら土地が足りない気がします。

[422: 周辺住民さん]

>416
図面を見たらわかるけど、そんな規模ではない。ただ多目的ホールで乳幼児健診などは行われるとか。
駅前の最適立地だから、４．５階建てにして全面移転すればよかったのに。予算がないのかもしれないけど、福岡市は計画性がありませんね。

[423: 住民さん]

結婚式場（ロイヤルクラッシック）開業前に問い合わせたところ、姫路のロイヤルクラッシック（評判がいいようです）のように平日のランチを始めるといっていました。でもなかなかその気配はないですね。
　東口（水谷）側のJRの結婚式場も、以前は平日ランチがあったのになくなった。やはり千早では経営が成り立たないのかなあ。

[424: 匿名さん]

住民票発行なんかの機能のある窓口ができるのは決定だから、それの間違いでは？

[425: 匿名さん]

>>421
そういう、窓口ができるのは、元々の計画に含まれてますよ。

[426: 匿名さん]

>>423
アルカーサルアビオのランチは、月・水・木・金のみだったし、13：30ラストオーダーだし、使いづらかったですね。

[427: 匿名さん]

千早にはスーパーが少ないとの声がありますが、どうせ車を使うなら、舞松原のエフコープ生協（チャイナ梅の花の隣）まで行ってみることをお勧めします。品物もよく、店内も明るく駐車場も広い。
　近くの土井の商圏には岩田屋土井サロンあり、おいしい蕎麦屋、コメダ珈琲あり、よくそこまで行きます。

[428: 匿名さん]

>>427
蕎麦大好きです。
千早近くで美味しい蕎麦屋を知りません。
なんという店ですか？

[429: 匿名さん]

>>428
427さんではないですが、香椎宮の近くの不老庵が美味しいですよ。
わたしもコメダ大好きです。近所に出来ないかなぁ(^o^)

[430: 匿名さん]

>428
「地蔵」という蕎麦屋さんです。ネットで東区土井、蕎麦屋で調べてみてください。口コミが載っています。
月曜定休、昼は３時まで。夜は６時から。コメダ珈琲の斜め前です。実家が青葉なので、昔から通っていますがおいしい。
千早駅構内の蕎麦屋がもっとおいしければ利用するのですが、、、残念ですね。

[431: 匿名さん]

>>429
>>430
ありがとうございます。
今度行ってみます。
福岡はうどんとラーメンの街ですから美味しい蕎麦をなかなか食べれなくて。
時々蕎麦を無性に食べたくなります。

[432: 契約済みさん]

先日姪浜駅に行きましたが、すごく栄えててびっくりしました。
千早駅もあんな風になったらいいな‥
市民センターが完成したらまた変わるかな？
楽しみですね(^^)

[433: 匿名さん]

昨日みゆき通り商店街を通ったらお肉屋さんと隣の和菓子さんが区画整理の為閉店の貼り紙がしてありました。みゆき通り商店街も変わるんですかね？

[434: 匿名さん]

>>432
姪浜は街並みも綺麗ですよね。ファミリー向けの店も充実してます。
姪浜もいいですが、個人的には東区の西新的存在を期待してます。このあたりの校区もあんな風にみなさんから注目されるような校区にならないかなぁ（≧∇≦）

[435: 匿名さん]

以前西新に住んでいました。
西新周辺の校区は転勤族が多いですが
地域ぐるみで子育てしている雰囲気です。
言うまでもなく学力面でも申し分ないですし
親御さんも大企業にお勤めの方や士業、医師などが多かったです。(それが全てとは言いませんが)
校区の運動会も盛り上がります。
実家が東部なので千早に引っ越ししました。
こちらの校区の繁栄を私も願っています。

[436: ご近所さん]

水谷の鶴の湯のあとに、JRが賃貸マンション（RJR）を建てるようで、看板がありました。
ワンルーム以外のファミリー向け９０戸、あの辺りは校区はどこですか。舞松原小だとしたら遠い。ファミリー層に需要があるかどうかですね。
マンションでなく、別の施設かお店がよかったのですが。

[437: 匿名さん]

駅前のRJRは満室だから需要あるんじゃない？

[438: 匿名さん]

>>437
駅前は今空いてますよ。ただ単身向け？ですかね。広くても59平なので、ファミリーだと未就学児でなきゃ住めない広さです。
新しくできるのは、もっと広いのでしょうか？
商業施設はテナントに期待しましょう。

[439: 匿名さん]

千早小説明会にいってきたのですが、体操服やズボンや赤い帽子など自由に購入とのことでしたが、みなさんどこで購入されましたか？

どなたか参考にさせてください。

[440: 匿名さん]

疑問に思ったら説明会で聞くべし。その為の説明会では？何のために行ったのかしら？

特に指定しないのはネットでもどこでも買えるから。それくらい考えようよ。

[441: 匿名さん]

>>439
うちは嫁が買ったのでどこで買ったのか不明ですが、衣料品店に普通に置いてるみたいなので、店の人に聞いてみると良いと思いますよ。
同じくらいの値段ならネットより地元の店で買うべし。

[442: 匿名]

私はイオンで購入しましたよ。

体操服コーナーが設置してあり、お店の人も丁寧に教えてくださりました。確か入学式のあとに、業者がこられて販売されてたりもしてました。でも、イオンが安かったのでお勧めします。

440の方はいじわるな回答ですよね。
初めての小学生の親は心配で色々な意見を聞きたくなるのもわかります。

[443: 匿名さん]

質問者様とイオン派様はうちと同級生になるのですね。
よろしくお願い申し上げます。

[444: 匿名さん]

今千早小に通っている子がいます。
私が買ったときは、イオンよりサンキの方が安かったので、サンキで購入しました。

赤白帽は１００円ショップで買った方もいらっしゃいます。

着用している体操服は本当にバラバラなので、お子さんが気に入ったもので良いと思いますよ。

[445: 匿名さん]

ちなみに、後ろの日よけは付いたタイプにしましたか？
取り外し可能なものがいいですかね？
サンキは香住ヶ丘のでしょうか？
情報ありがとうございます。

[446: 匿名さん]

後ろはない方が多いですよ。
もちろんある方もいらっしゃいます！

[447: 匿名さん]

質問したものです。

みなさん、ありがとうございます。

イオンやサンキもあるのですね。
帽子の日よけなど、色々と参考になりました。

初めての小学生でわからないことが多かったので、助かります。また何かわからないことがありましたら、質問させてください。
同級生もいて、心強いです。
今後ともお願いします。

[448: 入居済み住民さん]

新宮中央に鳥栖で有名なベーカリーが
来週オープンするそうです。
新宮に住んでる友人に聞くと
平日ランチできるお店が
そこそこあるとのこと。
新宮のIKEAみたく
区民センターができたら集客が
望めるから魅力的な
お店ができるといいですね。

[449: 匿名さん]

鳥栖で有名ってアウトレットの道筋にある休日はめちゃめちゃ多いパン屋さんですかね？
あそこだったら安くておいしいから嬉しいです！

[450: 匿名さん]

うちも、春休みや夏休みは、福津イオン、ルクル、コストコ、IKEAが定番なんで、IKEAに行った際は寄ってみまぁす。
私はルクルのフードコートが好きで、子供達は福津イオンのフードコートが好きなんですが、香椎浜イオンもそろそろリニューアルしてくれないか期待してます。最近椅子が半分だけリニューアルされてましたね(^^;;

[451: 入居済み住民さん]

ドコモビルの1、2階をパン屋や飲酒店に解放してくれたら、そして、そこそこ有名な店が入ってくれたら、少しは千早も楽しい街になるのに。ドコモビルの1、2階を解放する気はないのかな？

[452: ご近所さん]

>451
同感。いつもそこを通るたびにそう思いますが、NTTは殿様商売なので、あの一等地を利用するつもりはないのでしょう。
せめてドコモショップにでもしてくれたら街は少しは賑わうのに。

[453: 匿名さん]

飲食は火災の種になるでしょうから、ドコモビルの用途上入居は難しいように思います。
飲食は香椎の再開発に期待しましょう。

[454: 匿名さん]

>>453
だったら香椎にマンション買えばよかったってなりますよ(T_T)
千早の発展を願いましょう。東区の西新的存在になりましょう！！

[455: 匿名さん]

いや、もともと福岡市の副都心は西新、大橋、香椎（千早）なんだけど…

[456: 匿名さん]

香椎地区まで歩いて5分くらいのもんでしょう。
千早のどこに住んでるかにもよるけど。

[457: 入居済み住民さん]

西新地区は商店街が元気ですね。
香椎の商店街はどうなるんでしょうか？
区画整理で閉店ラッシュですよ。

[458: ご近所さん]

千早駅前から香椎には徒歩で１０分はかかります。香椎、千早再開発地域は細長すぎるのでそういうことになる。
その点、西新、大橋は地域がまとまっている。
２５０さんが書いていたように、東区には福津イオン、香椎浜イオン、ルクル、コストコ、イケアなど近くに大型ショッピングセンターが多い。モール型のショッピングセンターは冷暖房完備の商店街なので、普通の商店街は勝ち目がない。
日本でも大店舗規制があったころはモールがなく、商店街が栄えていました。ドイツなどモールを規制しているところでは昔ながらの味わい深い街並みが残っています。人々は寒空の中を分厚いコートを着て買い物をしています。
便利さに慣れたら後戻りできない。再開発が終わっても香椎商店街はすたれ、千早もこれ以上はにぎやかにならないと思います。

[459: 匿名さん]

香椎商店街は一部が反対し続けたために再開発が遅々として進まず、更なる客離れを招いてしまったらしい。
鶴の湯跡地はまたもやマンションみたいだし、ほんとマンションだけが乱立してる地区になっちゃったな。

[460: 匿名さん]

ごちゃごちゃした繁華街になって治安悪くなるよりずっと住みやすいですよ。

[461: 匿名さん]

ある程度の繁華街希望

[462: 匿名さん]

＞461
香椎駅前へ住み替えはいかが？

[463: 匿名さん]

ごちゃごちゃした繁華街ではなくて、スタバやハード系パン屋ワインバーみたいな店があるおしゃれな繁華街なら大歓迎。

[464: 匿名さん]

いつものカフェ希望ですね

[465: 匿名さん]

千早にこんなもんあれば良いな、とか書き込むと、やれどこに住め、とか
買い替えろ、とか、うっとうしいこと言う人、要らん世話です。

[466: 匿名さん]

他のスレでみましたが、イオンの所にコメダ珈琲ができるそうです。羨ましい！千早にできてほしかったー。
スポガのマックがスタバに変わったりしないかなー。

[467: 周辺住民さん]

コメダ珈琲はコーヒはまあまあだけど、ケーキ類などほかのものは全然おいしくないですね。
それでもないよりはましですが。
千早は土地代が高いので、広い駐車場が必要なコメダ珈琲のような出店は無理でしょう。
だから市民センターのカフェか、今ある個性的な３軒のカフェをせいぜい盛り立ていくことにしましょう。（チェーン店ができれば今あるカフェはつぶれる）

[468: 匿名さん]

スタバ
カモーン

[469: 匿名さん]

>>467
コメダは、千早より地価が高い百道にもあるので、土地の値段は関係ないですよ。
利益が出る地域かどうかでしょうね。

[470: 匿名さん]

>>467
うちは香椎浜寄りなので照葉方面に散歩もしますが、コメダは微妙です。
フード系がイマイチなのは先に挙がったとおり、確か座席もゆっくりできるものでないですよね。
香椎浜イオン内のスタバやタリーズの方がいいかも。
それでも海や照葉の景色が楽しめる場所になれば行くかなあ。

[471: 周辺住民]

>>469
百道じゃなくて百道浜のソフトリサーチパークビルの１Ｆですね。

[472: 匿名さん]

>>471
細かっ（笑）

[473: 匿名さん]

マンションだらけとかカフェ云々…。
毎度毎度堂々めぐりですな。

別に商業地じゃなくて住宅地でいいんじゃない？
個人的には通勤楽だし、何より休日にクルマで遠出する趣味があるので、都市高入口も近いし、九州道も福岡&古賀インターが使える。千早は最高に便利ですよ。

[474: 匿名さん]

>>473
カフェ希望の方が多いんでしょうね。
私も別に都会に住みたいわけではない住みやすい街に住みたいので別にいらないです。

[475: 物件比較中さん]

千早は検討してませんが、これだけ住民がいてカフェが少ないのは何故なんでしょうね。
ドトールとか駅前に合っても良さそうなものなのに。

[476: 匿名さん]

>>475
まだ企業も検討中ってとこでしょうね。
何せできたばかりの街ですが九大学研都市のように何もない土地からできた街ではない。
企業から企業より一般の方から企業の方が土地の受け渡しがスムーズなのは仕方ないです。
企業から企業の場合は利益の大きいマンションになるのは仕方ないかと…

[477: 匿名さん]

住宅地志望なら、もっと閑静な場所を選ぶでしょう。
ここは鉄道、3号線、いずれは博多バイパスのトリプルパンチは必須だから、もっと利便性を求めるのは仕方が無いことです。
今のところ駅前の恩恵を受けてるのは博多勤務の主人だけかな。子供連れて気兼ねなく入店できるチェーン店なんかが増えると、私たちも楽しめます。
色々希望を書いてたら、いつかできるかもしれないですよ？みなさん色々と千早にふさわしい希望のお店を書くのはとてもいいことだと思います。

[478: 匿名さん]

でももう土地がほとんど無いよね？

[479: 匿名さん]

あんなに不動産屋いらなくないですか？一度も利用したことがない。不動産屋は半分残ればいいから、半分は普段使いできる店舗に変わって欲しいです。
このままじゃ、吉塚駅みたいにただ博多に近いだけのマンション街になっちゃう(T_T)

[480: 周辺住民さん]

>479
本当にそう。どの不動産屋もいつもがらんとしている。
将来を見越してどこもこぞって千早に移転してきた様子だが、利益が出ているのですかねえ。
吉塚はさすが昔ながらの町で、駅前周辺は結構賑わっていて千早の比ではありません。

>475
これだけ乗降客が多い駅周辺なのに、まともな飲食店がない不思議さ。
店にとって穴場なのに、、、やはり土地代、テナント代が高い？