千早という街 Part5

[匿名さん]

Part5を作成しました。
引き続き、情報交換しましょう。

前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341266

[321: 匿名さん]

輝栄会だけでなくシニアハウスもできるらしいので次に千早が狙うターゲットは高齢世帯かな？
香住ヶ丘の戸建に住む高齢の方が転居されるかもしれませんね。

[322: 匿名さん]

>>320
少し前に病院併設メディカルフィットネスが流行ったけど今はどこも苦境らしいね

[323: 周辺住民さん]

＞321

千早のどこにシニアハウスができるのですか。もうそんな土地はないと思いますが教えてください。

[324: 匿名さん]

SJRとかトリニテとかうさぎとか名島のほうもあるじゃん

[325: 入居済み住民さん]

世の中、過疎地には病院も医者も居ないとニュースになる時代、やれ病院は嫌だ、カフェや商業施設が良いとか贅沢な悩みだな。

いいじゃん。駅前に不動産屋が入居しても。
何が不満なん？需要があるからそこに店ができるんだよね。

千早は博多駅や天神方面に通勤する人にとって最適な場所。個人的には不満なんてないし何も言うことは無い。

[326: 匿名さん]

>>325
通勤してる夫は快適かもしれないけど、日中千早で過ごす私はカフェやスーパーが増えて欲しいと感じてます。
千早と過疎地を一緒にしないで。

[327: 匿名さん]

いまあるカフェやスーパーにも大して行ってないんでしょうね。
ガラガラでいつでも入れるのに。

どうして増えて欲しいのですかね。お気楽ですね。

[328: 周辺住民さん]

もっと気楽に入れるカフェと、レガネットと競合するスーパーがほしかった、という点では同感。
でも決まってしまったのだからどうしようもない。
　多少の不便を我慢して、駅前の閑静なマンション住宅地になってよかったとプラスに考えようと思っています。

[329: 匿名さん]

あの文章でどう読めば千早と過疎地を対比している風にとれるんだろか（笑）
何が言いたいのか分かんないかなぁ。
需要があるからそこに店や飲食店が出来るのよ。
ホントいいなぁお気楽主婦さんは♪

因みにカフェも既に数件あるじゃん？
で、そこは行かないの？

[330: 入居済み住民さん]

期待して住んだのに
街づくりが副都心らしくないってことかな

[331: 匿名さん]

そういうお気楽主婦って新規店舗が出来ても、うーん好みじゃないなあ、とか難癖つけて殆ど行かなかったりする。

[332: 匿名さん]

客層が良くないルミエールを希望する人が居るくらいなので新規開店するお店もそれなりでしょうね。

[333: 周辺住民さん]

>330
市やURが主導の再開発なんてこんなものでしょう。民間だったらもっと魅力的な街づくりができたかも。
中洲のリバレインしかり、百道浜しかり。
百道浜は、往時の勢いなく、おいしい店はいつの間にか撤退している。新しくできたのは、山王病院。
アイランドシティもこども病院、杉岡記念病院、みらい病院など。千早は輝栄会病院。
病院はつぶれないし,街づくりの中核になると思っているのではないですか。

[334: 匿名さん]

住民が既存店を使わない限り新規出店は今後も少ないよ。副都心にするか過疎にするかは住民の購買状況次第。

[335: 周辺住民さん]

＞334
せっかくできたSJR千早のテナントもあまり客入りはよくないみたい。ケーキ屋（ルージュ）は閉店状態、駅前の蒲鉾店のように、いずれ閉店するのでは？
千早はやはり通りすぎるだけの街なのかな。

[336: 匿名さん]

>>334
一気に新築マンションが増えたし、ローン有り人口が多いから皆さんお財布の紐がかたいのかも。

[337: 匿名さん]

>>335 >>336
今後の千早はどうなるか答えが既に出てるんじゃないかな。
新築でローン中の世帯は余計な購買を控え教育費や繰り上げ返済に回すことを優先しそうだよね。
ゆとりを持ってローン組んだ世帯以外はお洒落なカフェができても売り上げ低いんじゃない？

[338: 入居済み住民さん]

照葉周辺の発展に期待しましょうか

[339: 周辺住民]

>>333
確かに百道浜は往時の勢いは無いけど、九州最大規模の市総合図書館がありますから
周辺に住んでる人は便利です。雑誌書籍は10冊、音楽CDは2点まで2週間借りられます。

千早は県立図書館を箱崎から移転するとかしない限り、愛宕浜マリナタウンみたいな
単なる新興住宅街で終わっちゃう。愛宕浜もTSUTAYAが撤退したり廃れ方が半端ない。

>>338
照葉の住人は香椎浜で右折して都市高速に乗って天神方面に行っちゃうから、あまり
関係ないと思いますよ。でも千早だったら香椎参宮前まで歩いてもタカが知れてる。

[340: 周辺住民さん]

>339
今度できるの市民センターの図書館でも、同じ数の図書が借りられずはず。福岡市立の図書館同士ならインターネットを通して、どこの本を借りてもいいし、どこで返却してもオーケー。箱崎の県立図書館とではそういう融通性がないのではないですか。
　図書館や博物館ができたくらいでは、たいしたことはない。みんな車で来て、帰る．街を素通りするだけ。百道浜がいい例です。

[341: 匿名さん]

図書館がホ―ムレスの居場所となってしまい対応に苦慮してる自治体もある。

[342: 匿名さん]

このあたりも燃えないゴミの日はしょっちゅう見かけますからね。きちんと対応してもらいたいです。

[343: 入居済み住民さん]

SJRのシュークリームのお店、
クックチャム、唐揚げ屋は
よく行きます。
ルージュは価格設定がデパ地下レベルだった
ので千早の洋菓子店にしては高いよね
と思っていたら
閉店になりました。

[344: [女性]]

この板には新築マンション購入者が多そうなので質問させてください。
内覧会同行業者は必要ですか？
安くてきちんとしていてよかった業者等ご存知でしたら教えてください。

[345: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>343
ルージュは甘過ぎて美味しくなかったですもんね。

[346: 匿名さん]

>>344
うちは同行業者さんはたのんでません。特に問題はなかったですよ。
どこか気になる点があるなら依頼してもいいかもしれませんね。あまり為にならない回答ですみません。

[347: 周辺住民さん]

>345
値段が高くても、立地が悪くてもおいしいケーキ屋は生き残りますね。青葉の「くるみの木」がそうです。
あまりおいしくなくても安いケーキ屋か、高くてもおいしいケーキ屋か、消費者の目は厳しい。

[348: 匿名さん]

SJRのルージュですか、またやってるみたい。

ほんとこの千早って、もっといい町になるかと思ってたんだけどなぁ。

失望...

[349: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>348
千早に引っ越してきたなら、まだ築年数も浅いでしょうから、今のうちに転売して、ライフスタイルに合う街が既にできてる場所に引っ越したらどうですか？
こんなところで、愚痴ばかり吐露してても虚しいですよ。

私は、駅前なのにごちゃごちゃしてなくて、生活に必要なものが揃ってるから満足してます。

[350: 匿名さん]

ごちゃごちゃしていないというより、マンションしか建っていない。

[351: 周辺住民]

>>340
取り寄せれば借りることは出来るけど、ソファに座って読める本は総合図書館が
圧倒的に多いですよ。映画もタダで見れるし、学習室も充実してるから学校帰り
に寄って勉強していく高校生も多い。とにかく一度寄ってみたら？絶対驚くはず。

>>348
ＪＲ千早～博多の定期券買って、遊びは博多って決めれば良いじゃない？
地下鉄沿線に住んでたって、駅の周囲で何でも揃うって訳じゃありませんよ。

[352: 周辺住民さん]

>351
行ったことはあります。総合図書館と区図書館の違いですから当たり前？。今度できる市民センターには残念ながら学習室も映画鑑賞室もありませんね。千早駅前という立地では、ホームレスやヤンキーのたまり場になりそうだから、そんなものはないほうがいいかも。

電車賃を使って博多に遊びに行く時と、近場でふらっと買い物を楽しめる時と、やはり二つ選択肢があったほうがいいでしょ。千早には後者がないと愚痴っているのです、つまり理想的な立地ではなかったと。期待が大きすぎたというわけです。

[353: [女性]]

最初から間違いのない博多や天神付近選べばよかったのに

[354: 匿名さん]

今度できる図書館も図書室程度みたいですね。
歩いていけるし、新しいだけマシってことですか。

352の方のように思っている人はとても多いみたい。
だからってどうにもならないんですけどね。

輝栄会のニュースにはがっかりしました。

[355: 匿名さん]

千早への期待値が高かっただけに…といったところか

[356: 入居済み住民さん [男性 40代]]

不満持ってる人はデカイ声を上げ、満足してる人は、こんな掲示板すら見ない。
不満な人が多いとは思いません。

[357: 匿名さん]

>>353
いやいや、博多や天神には住みたいと思わないです(^-^;
千早に、博多や天神みたい商業施設だらけになると思ってたなら、その人がウマシカさんだったんでしょ。

[358: 住民さん]

>356
男性は大体ショッピングを楽しむことがそもそも少ないから、千早の現状に満足できるのではないですか。
でもホームセンターや本屋、レンタルビデオ屋、ラーメン屋など、男性でもよく行く店がある。そんないい店が近くにあったらいいと思いませんか。

[359: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>358
本屋、レンタルは徒歩圏内にあります。

ホームセンターはそもそも行きません。
行くとしても重たい物を買うだろうから車で行きます。車で数分のとこにありますから問題ないです。

ラーメンは、臭いが嫌なので近所にはできてほしくないです。

[360: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>>358
男性、女性に関係ない気がしますが…
あなたが博多、天神以外でショッピングに満足できる駅ってあるんですか？

[361: 匿名さん]

ショッピングを楽しみたいのではなくて、お手頃価格のスーパーなんかが増えて欲しいだけかな。ショッピングを楽しむならすぐ近くにイオンがあるし。

[362: 匿名さん]

博多、天神には年に数回行くだけ。
暇潰しに行っても特に欲しいものがないから、三越のラウンジでコーヒー飲んで帰るだけってことも。
日常の買い物は何だかんだで香椎浜イオンが多いです。

[363: 匿名さん]

>>361
お手頃価格のスーパーってなに？
消防署前にルミエールとトライアルが並んでできて欲しいの？？

そんなのできたら引っ越すわ。

[364: 匿名さん]

>>363
やまやの看板だって派手だし、ルミエールができても街並みはそんな変わらないでしょう。引越すほどでもないし、ルミエールがある地域の方に失礼ですよ。

[365: 匿名さん]

>>358
あれだこれだ言う前に行動にうつしてみては？私は来て欲しいと思うお店にメールや電話してますよ。小さな声でも集まれば動かせるかもしれないじゃないですか！ダイワの土地は決まったのでもう仕方ないですがサンズの1階はまだ決まってないようですよ

[366: 周辺住民]

>>359
車あるんだったら千早にロクな店なくても困りませんね。
元々、ここはＪＲの香椎操車場跡地だから何もなくても当たり前ですよね。

>>360
天神に住む人ってあまり居ないような・・・
赤坂寄りの警固(けご)界隈だとマンション一杯で近くにお洒落なお店が
沢山あります。アップルストア前のTSUTAYAは朝4時までやってて、中の
スタバでコーヒー飲みながら本やDVD・CDが探せます。

>>361
イオンって消費税8％になった時に便乗値上げして売り上げ半減ですよ。
ダイエーもイオン傘下だから値段は同じ。
千早駅からだとハローデイ千早店とサニー松崎店がほぼ等距離かな。

[367: 入居済み住民さん]

>>364
その地域に、失礼もなにも、明らかに客層が…。
ルミエール、トライアル、ドンキは近所に欲しくないです。

[368: 住民さん]

>366
逆にいえば、千早は駅前でも車がなければ困るということですね。車なしで過ごせるのが駅前マンションのメリットなのに。

赤坂，警固界隈と比較する方がおこがましい。街の魅力はその街の歴史に比例する、、、千早を住んでの実感。

[369:]

消防署前空き地はまだ何が出来るか決まってないのですか？

[370: 匿名さん]

そこに輝栄会が建つんでしょ。

[371: 匿名さん]

駅から徒歩10分以内に、
スーパー3軒、カフェ4軒、本屋2軒、
ドラッグストア3軒、レンタル屋1軒、家電量販店2軒、
スポーツクラブ2軒、100円ショップ2軒、ケーキ屋3軒、
ホカ弁1軒、パン屋1軒、
飲食店、美容院、コンビニ多数

何が不満なんだか…
パン屋は確かに少ないけどね。
うちは車無いけど、全然不便じゃないよ。
違ったもの食べたい時は香椎方面に行くし、参道にもあるしね。

[372: 匿名さん]

ちなみにハローデイなんて香椎店はもちろん、松崎店まで徒歩10分にギリギリ入っちゃうんじゃない？

[373: 匿名さん]

>>371
その通り!我が家は転勤族で色んな街に住みましたが便利な方ですよ。歩道も広くて安心して犬の散歩できるし。不満の方は輝栄会が移転した後スーパーでも建ててもらえるよう御願いしてみたら？

[374: 匿名さん]

私は通勤、通学の利便性くらいしか望んでません。
薬院のようにお洒落な店がある環境は憧れますが、そこまでは無理。
それでも、徒歩圏内の香椎にボチボチあるので、悪くはないと思いますよ。

ルミエールは集客力がスゴいので、近くにできたら渋滞などの被害があります。
箱崎にあるくらいの距離でちょうど良いです。

[375: 匿名さん]

お洒落な店が並んでいる街に住むとして、自分はそういう店に日常的に行くかどうか

[376: 匿名さん]

確かにルミエールは集客力がある。
そして駐車場を大量に用意する必要があるのでルミエールは価格を落とすために土地にお金は使いません。
駐車場が大量に確保されているテナントに入ることはあるとおもいますが…
生活できるお店があれば別に不自由しませんけどね。
ルミエールはたまに車で行って大量買いしてます（笑）

[377: 匿名さん]

ルミエールやトライアルはナショナルブランド品や消耗品を安く買うのにはいいですよ。
客層があんな感じなので駐車場ではなるべく端のほうに停めるようにしてますが。

[378: 匿名さん]

安くても客層がイマイチなルミエールを好む人は多そうですね。

ドラッグストアやダイレックスで事は足りてるから混雑しそうなルミエールは来ないで欲しいです

[379: 匿名さん]

ルミエールはうちもよく行きますが、車で10分くらいだし、ルミエールではかなりまとめ買いするから、歩きで行けるとこにあっても結局は車を使うと思います。ボックスタウンは西松屋も入ってるから重宝しますよね。上の子の洋服や下の子のオムツもまとめ買いするから、やっぱ車です。あの距離で問題ないですね。それより、スタバやミスドやパン屋なんかが欲しいかな。あんま言うとまた怒られちゃうからこのへんにしときます。

[380: 匿名さん]

>>372
競歩の選手なら10分かもね。
あのハローデイの駐車場は危なすぎるからそっちにはめったに行かない。

[381: 匿名さん]

>>379
ミスドは香椎駅に直結したビル1Fにありますよ。

[382: 住民さん]

>372

天気のいい春夏ならともかく、こんな寒い日に１０分も歩いてスーパーに行くのですか。
それに帰りは荷物が重いでしょ。せめて５分以内でないと歩いて買い物はできません。

[383: 匿名さん]

>>371
スーパーって3件もありますか？香椎のハローデイはギリ10分ってとこじゃないかな？歩く人は西側の人だけかも。
なんだかんだで車ですね、何するにも。スポーツクラブはコナミとあとはどこがありますか？うちの子はルネサンスの水泳やってますが、歩きでなくバスが来ます。コナミは高いから通えないけど、もう一つのジムが安いなら通いたいかも。ヨガしたいです。

[384: 入居済み住民さん]

>>382
千早のどこからかによると思いますが…
松崎店は流石に歩いてはいかないすですが、香椎店は歩いて行きますよ。
駅前からです。

[385: ご近所の奥さま]

>>383
レガネットとハローデイは確定。
あとは、ナチュ村かな？それともバカ安八百屋？

スポーツグラブはエスタじゃないですか。
駅前からなら、コナミより近いです。
それから、ヤマダ電機のとこには、B-lineとブリジストンスイミングスクールがあります。

[386: 匿名さん]

この掲示板のマンション購入した方々は、駅前基準なんでしょうけど、
ハローデイは千早店もありますよ（＾＾）
マルキョウも名前は千早店。
どっちも駅から１．５キロ程ありますが、住所は千早１丁目。

[387: 匿名さん]

>>383
ヤマダ電機の3階のビーラインはヨガではなくフィットネスですが安いですよ。通ってますが1年で8キロ痩せました。

[388: 匿名さん]

ロイヤルホストや輝栄会も千早5丁目

[389: 匿名さん]

駅から徒歩10分以内のスーパーはレガネット、ハローデイ香椎店、マックスバリュですよ。
マックスバリュは地図で見る限り、千早駅からはハローデイと変わらない距離。

スポーツクラブはルネサンスだけちょっと遠くて10分じゃ無理。
エスタもコナミもジムやスタジオ、テニススクール、プールがあるし、エスタは打ちっぱなしのゴルフもある。
プールはヤマダ上のブリジストンもあるし、スタジオはB-lineもある。
エスタはホットヨガもあるし加圧トレーニングもある。

考えたら千早って健康的な街だよね。
みなさん少しは歩きましょう。

[390: 匿名さん]

千早駅前の歩道は広くきちんと整備されてててウォーキングしやすいですよ。夜にランキングやウォーキングをしている人も多いです。千早はいい街ですよ(^∇^)3号線側の歩道はちょっとボコボコしてますけどね。

[391: 匿名さん]

>>381
隣駅にあっても意味ないでしょう。
それより、スタバできたら流行ると思いません？交通量も多いからドライブスルー付きで。
犬の散歩の時いつもセブンカフェだから、たまには贅沢したいな。

[392: 住民さん]

>391
ドライブスルー付きのスタバができたら流行ると思います。でも千早にはそんな土地は残っていないようですね。

[393: 匿名さん]

妄想ですが、出来るとしたら３号沿いのポルシェの横くらい？
箱崎や新宮と方向が違うし良さげだと思うど。

[394: 匿名さん]

千早を検討予定の方に参考になれば・・・
１０年近く前に、千早が区画整理事業で整然とせいりされた副都心になると判断し、ＵＲの宅地分譲に５回ぐらい応募しました。
飛行機で福岡空港に入り、レンタカーを借りて千早周辺を見て回りました。空港から一般道でもあっという間に着き、単身赴任先からも帰宅しやすい場所であると思いました。まだ、高いビルは、ドコモビルぐらいしかなく、これから、新しい副都心が出来るのだなと思い、ワクワクしました。
結局、宅地分譲の抽選は、すべてはずれた、昔からある住宅地のマンションを購入しました。
でも今では抽選にはずれて良かったと思っています。
今、住んでいる所が、静かな緑の多い住宅地で、鳥の鳴き声等も聞こえます。そんな環境ですが、５分もあるくと地下鉄の駅に出ることが出来て、大名、今泉、天神等の繁華街にも歩いて出ることが出来ます。福岡市の本当の良さは、コンパクトシテイなので、閑静な住宅地に住みながら、同時に都心の生活も享受できる点ではないかと思います。

[395: 匿名さん]

>>394
夫婦二人や単身者なら、そんな場所もいいけどね。
子供がいるので100平米超、車２台(夫婦二人とも車通勤なので)という条件では、いい物件が千早にしかなかったんだよねー。
生活利便性には満足してます。

[396: 匿名さん]

>>394
お金があればいくらでもいい所に住めると思いますよ。現在地下鉄空港線沿線徒歩5分以内で4LDKだと5000万以上します。実際薬院や平尾の中古マンションが千早の新築マンションと変わらないんですから。

[397: 住民さん]

>394
よかったですね。自然発生的にできた昔からの町と、人工的な再開発の町では住み心地が違うでしょう。
たとえ千早に商業施設ができていたにせよ、量販店やチェーン店ばかりで便利であっても味気ないものであったと思います。
中央区のマンションとは比較しても仕方がないですが。

[398: 匿名さん]

>>396
千早の新築マンションは2000万台前半からあります。東区だと普通ですよ。
そもそも、中央区と価格を比べるのはおかしいでしょう。

[399: 匿名さん]

4LDKで2000万前半はない。

[400: 匿名さん]

今後の商業施設の候補地としては、高等技術専門校の改築後の校舎跡地があります。MJRの並びはマンションが有力ですが、3号線側は、商業施設も可能性がありそうです。ちなみに17年度完成、18年度開校、その後、現校舎跡地売却のようです。
http://seikei-kyusyu.com/14-0506-f1.htm

[401: 匿名さん]

>>398
駅から遠ければ東区でも2000万台のマンションあるでしょう。駅から5分以内の4LDKのマンションを比較した場合ですよ。

[402: 匿名さん]

うちのマンションは、4LDKだと2000万台で買えるのは中部屋の80台の部屋だけです。角は98平で3500万くらいから、105平で3900万くらいからでした。最上階で4300万くらいかな？千早は東区の中で一番高いと思います。

[403: 匿名さん]

>>400
新たな希望の光ですね。商業施設来て欲しいな～

[404: 匿名さん]

あの高等専門学校だけ古びてて景観悪くしてましたもんね。

[405: 住民さん]

>395
車二台。維持費が大変。千早のマンションに住むメリットを享受できないでしょう。

>402
営業の方から、中央区なら同じような物件は倍はすると言われてすすめられました。
安くて住めるならお得と思った（それ以上払えない）のですが、ほぼ周囲は同じような階層の人ばかり。
福岡も住宅の値段で住む人の階層が固定化していますね。地方の小都市では階層が混在して、古き良き時代がまだ残っていますが。

[406: ご近所さん]

これ

http://ib-kensetsu.jp/2015/01/5000-0120-dm1345.html

[407: 匿名さん]

車二台の維持費を大変だというような階層の人が住むのですね

[408: 匿名さん]

今後、年収はアベノミクスで二極化すると言われています。
福岡市の35歳の年収が550万と言われていますが二極化は400万以下層と800万以上層に分かれると予想されています。
福岡市のみならず区の中でも分かれてくるでしょうね。

[409: 匿名さん]

>>408です。
550万は平均であり中央値ではありません。
よろしくお願いします

[410: 匿名さん]

なんとかして他人を見下さないと、自我が保てないとかありますか？

[411: 匿名さん]

東区全般を見下す人はいるよね

[412: 匿名さん]

博多バイパスですが、再来年開通らしいですね。
思ったより早くなった感じ。

[413: 匿名さん]

千早は東区で地価の高い場所の筈なのに開店希望スーパーはルミエール。

それを他の区からバカにされることを分かっていませんね。

[414: 匿名さん]

ほんとに！
ルミエールって一度行ってみたけど、二度と行きたくないと思った。

[415: 匿名さん]

>>405
>>407

395です。
勝手に維持が大変ってことにされてますが(^-^;
違いますよ。平置きで２台停めたいんです。千早な可能なので。
前は中央区で、分譲マンションに賃貸で住んでましたが、２台目は敷地外。
1台目もたまたま抽選で当たりましたが、数年おきに再抽選で、外れたら機械式。
いくらお金を積んでも敷地内に平置き２台目は駄目なんですよ。

ちなみな、今は敷地内自走式、１階と２階ですが、その２台合計より、以前の敷地外の駐車場1台分の方が高かったです。
不便なのに高いのは無駄金払ってるなとは思ってましたが。

[416: 匿名さん]

駅前の市民センターの広いホールとかの部分には将来的に区役所の機能を移転するつもりらしいですよ。

[417: 匿名さん]

今の東区役所は博多区よりなので千早に区役所の機能があれば便利ですね。

[418: 匿名さん]

>>416
移転て今の区役所が無くなり、
千早に移るんですか？
いつですか？

[419: 匿名さん]

>>416
保健所もですか？
検診の時とかめっちゃ混むからやだなぁ(^^;;

[420: 匿名さん]

移転となると、全部を区役所にしてもサイズ的に足りないですよね。
デマっぽい。