千早という街 Part5

[匿名さん]

Part5を作成しました。
引き続き、情報交換しましょう。

前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842
Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341266

[281: 匿名さん]

>>276
斉生会ってどこ？
済生会なら知ってるけど。

[282: 匿名さん]

>>281
漢字の誤変換です。失礼しました。
×　斉生会　〇済生会

[283: 周辺住民さん]

＞２８０
タワーの営業の方から、ダイワの空地にダイレックスが建つ噂があると聞きました。結局、ほかのところに建ったのですが、ダイレックスの客層はよくないのですか。
新宮中央駅前のライフガーデン（ボンラパスあり）のような商業施設を期待していたのですが、東区の客層レベルをダイワは見定めていたのでしょう。新宮のボンラパスの客は少なくなっているようですし。
安売りチェーン店を集めたscなら、来なかったほうがよかったかもしれないですね。

[284: 匿名さん]

>>276
他の病院を知らないにもかかわらずに比較した様に書いてますね。

「済生会が良い」ではなく「済生会の方が」と書いてます。

[285: 匿名さん]

>>283
香椎にあるダイレックスは平日の夕方などに行けば
あまり客層が良い雰囲気を感じないから混雑する時間は行かないようにしています。
平日昼間だと客層は普通です。
お買い物であまり良くない客層を見掛けないのは香椎駅前かもしれません。
小売店が多くて車は通行しづらいけど,意外とお買い得品を見かけますよ。

高級スーパーが千早に来る可能性は低いでしょうね。
レガネットやハローデイすら高く見える方が多そうで需要があるか疑問です。

[286: 匿名さん]

>>280
千早の方々がよくルミエールまで行ってると書いてありましたが？みなさん必要としてるみたいですよ。
千早みなさんがレガネットは高いので、他のスーパーを期待してたようですが、病院なんですね。
日中のレガネットは閑散としていて、年配者を多く見かけます。夕方は、会社帰りの人で賑わうからなんとか経営できてるのかな。

[287: 匿名さん]

確かにレガネットは日中は少ないですね。
千早は博多までのアクセスがいいから、共働きも多いし仕事帰りの主婦にとっては多少高くても必須ですよね。
なのでレガネットは潰れないと思いますよ。
それより無駄に不動産屋ばかりなのがイヤですね。普段不動産屋なんか行かないので。もっと普段使いできるようなお店が増えたらいいですね。

[288: 匿名さん]

分譲マンション１階の店舗は飲食店だとゴキブリ出るから避けられるんですよね。
なので不動産屋など無難な店舗になってる感じ。

[289: 周辺住民さん]

用事があるついでに、百道浜のボンラパスによることがありますが、駐車場に必ず１０台くらいは高級外車が停まっています。やはり千早では、高級スーパーは高値の花なのですね。

[290: 匿名さん]

千早では高級外車は見るけど、高級スーパーそのものが無いですからね。

[291: 匿名さん]

レガネットやハローデイが高いと思う層が多そうだし高級スーパーは来ないでしょう。
ボンラパスは照葉にできれば採算が取れるかもしれませんね。
日常のお買い物でイオンじゃ物足りない層から需要はありそう。

[292: 周辺住民さん [男性 40代]]

ハローデイが高いって出てました？
私はハローデイを一番使ってます。
良いものも揃ってますから、高いとは感じません。

レガネットは、質が高く無いのに割高な印象。
あと、後日使える割引シールの配布とか好きじゃないし。

[293: 匿名さん]

>>288
ゴキブリ対策で不動産屋が入ってるって本当ですか？
ただ単に、テナントがなかなか埋まらないから仕方なくかと思ってました。

[294: 周辺住民さん [男性 40代]]

>>293
ゴキブリ対策で、飲食店が入るのが嫌がられるのは本当でしょう。
マンション側は、再開発エリアの決まりで、仕方がなくテナントスペースとか作ってるから、飲食店が入りにくいような条件にしているはず。 (営業時間と臭いとか)

ただ、不動産屋も家賃タダで使ってる訳じゃないし、ボランティアでもないから、採算が取れるから入るんでしょ。

[295: 匿名さん]

千早は都市景観形成地区に指定されてるから看板とかいろいろ厳しいですよね。

http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/toshikeikan/machi/todokede/...

[296: 匿名さん]

>>295
もっと京都みたいに厳しくしてほしかったですね。看板の色形ガチャガチャですもんね。でも、パチンコとか作れなかったはずだから安心かな。

[297: 匿名さん]

>>296
京都みたいに守るものもないから無理だね。

[298: 匿名さん]

派手な質屋の看板とか…

[299: 匿名さん]

>>298
高山質屋のことですか？あそこは名島じゃない？住所、千早ですか？

[300: 匿名さん]

>>298
セブンイレブン向かいの質屋だったら、ぎりぎり区域外らしいですよ。

[301: 匿名さん]

駅近くならどこも看板立てたいですもんね。

[302: 匿名さん]

駅前に不動産屋が多いのは家賃以外のイニシャルとランニングのコストが低いから。
駅前なら住人以外の認知度も高くなるし。

不動産屋しかないなんて嘆いているけど、必然なので仕方ありません。

飲食店は周辺住人以外の流入がないとやってられませんよ。

[303: 匿名さん]

>>301
看板はいいとして、あの不動産屋の旗をピラピラさせるのやめてほしいです。

[304: 匿名さん]

集客のためにしてるんだろうけど景観イマイチ。

[305: 周辺住民さん]

ダイワの空地も病院で決まりで、千早の将来図もほぼ見えてきました。
夢もなくなって、残念ながら「千早という街」もpart5でいよいよ終わりになりそうですね。

[306: 匿名さん]

＞299
住所表記の千早ということなら都市高近くまで含まれますね。
その辺りに比べたらあの質屋や格安床屋は千早駅近隣と言って良いでしょう。

[307: 匿名さん]

千早4丁目だよ。
千早ではないけど、JR東口側の住所は千早じゃないけど、ここ辺りも僕は千早って括りで呼んでる。
306さんと同じと思うけど、住所にこだわることないんじゃないかな？

[308: 匿名さん]

住所より学区のくくりが重要じゃない？
マンション価格にも反映される要素ですし。

[309: 匿名さん]

>>295さんの都市景観形成地区とかの話から、一体どこまでが範囲？って話だと思います。看板とか厳しいわりに、派手な看板や旗が多い。

[310: 匿名さん]

学区は不要。
親と子次第。

[311: 入居済み住民さん]

福岡は校区を気にする人が多いのも事実。

[312: 入居済み住民さん [男性 40代]]

病院移転に関する記事が掲載されてました。

http://ib-kensetsu.jp/2015/01/5000-0120-dm1345.html

[313: 周辺住民さん]

>312
情報をありがとうございます。
輝栄会で確定、ダイワのLOC事業の看板が立ちましたから、施工はダイワでしょう。
5000坪もあるから、複合医療施設になるはず、従来の病院でなく、住民が立ち寄れるようなものになればいいですね。
（逆に病院と介護施設、老人ホームだけ建つのだったら最悪）。
再来年の竣工ということで、その頃は市民センターもオープン、三号線バイパスも開通（？）、千早は様変わりですね。

[314: 匿名さん]

住民が立ち寄れるような医療施設ってどんなの？

[315: ご近所さん [男性 40代]]

渋滞や深夜営業、早朝の搬入騒音が心配だったので、私は病院に決まって良かったと思います。

まだ少し小さな土地は残ってますが、千早側は大体決まり。
でも、香椎副都心土地区画整備事業の香椎側は、まだまだ途中。
商業施設はそっちら側で頑張って頂きたいですね。

[316: 住まいに詳しい人]

大病院の救急車の音のほうがうるさいと思うけど。
それに総合病院なら紹介状ないと受診できないかもしくは高い。
地域に密着したクリニックとかなら良いけど。

[317: 匿名さん]

>>315
救急指定だと、救急車の数が昼夜かまわず半端ないので、商品の搬入騒音どころじゃないと思いますよ。
残念ながら、希望してたスーパーやカフェ等はできないみたいですね。博多に近いだけが魅力にならないように、もっと街の発展を期待していたのですが。

[318: 匿名さん]

>>316
確かに。総合病院ではなく、個人病院が沢山入る医療モールなんかだと嬉しいのですが。
やはり、総合病院で決定なのですかね？

[319: ご近所さん [男性 40代]]

>>316
クリニックはもう十分にあるでしょう。
設備の整った救急病院が近いのは心強いですよ。

[320: 周辺住民さん]

＞314
健康増進のための、地域に開かれた施設のようなもの、ありえませんかね。

確かに入院施設のある総合病院が近くにあるのは、いい面もある。郊外の戸建高齢者が家を売って千早に移ってくるかもしれません。


　

[321: 匿名さん]

輝栄会だけでなくシニアハウスもできるらしいので次に千早が狙うターゲットは高齢世帯かな？
香住ヶ丘の戸建に住む高齢の方が転居されるかもしれませんね。

[322: 匿名さん]

>>320
少し前に病院併設メディカルフィットネスが流行ったけど今はどこも苦境らしいね

[323: 周辺住民さん]

＞321

千早のどこにシニアハウスができるのですか。もうそんな土地はないと思いますが教えてください。

[324: 匿名さん]

SJRとかトリニテとかうさぎとか名島のほうもあるじゃん

[325: 入居済み住民さん]

世の中、過疎地には病院も医者も居ないとニュースになる時代、やれ病院は嫌だ、カフェや商業施設が良いとか贅沢な悩みだな。

いいじゃん。駅前に不動産屋が入居しても。
何が不満なん？需要があるからそこに店ができるんだよね。

千早は博多駅や天神方面に通勤する人にとって最適な場所。個人的には不満なんてないし何も言うことは無い。

[326: 匿名さん]

>>325
通勤してる夫は快適かもしれないけど、日中千早で過ごす私はカフェやスーパーが増えて欲しいと感じてます。
千早と過疎地を一緒にしないで。

[327: 匿名さん]

いまあるカフェやスーパーにも大して行ってないんでしょうね。
ガラガラでいつでも入れるのに。

どうして増えて欲しいのですかね。お気楽ですね。

[328: 周辺住民さん]

もっと気楽に入れるカフェと、レガネットと競合するスーパーがほしかった、という点では同感。
でも決まってしまったのだからどうしようもない。
　多少の不便を我慢して、駅前の閑静なマンション住宅地になってよかったとプラスに考えようと思っています。

[329: 匿名さん]

あの文章でどう読めば千早と過疎地を対比している風にとれるんだろか（笑）
何が言いたいのか分かんないかなぁ。
需要があるからそこに店や飲食店が出来るのよ。
ホントいいなぁお気楽主婦さんは♪

因みにカフェも既に数件あるじゃん？
で、そこは行かないの？

[330: 入居済み住民さん]

期待して住んだのに
街づくりが副都心らしくないってことかな