フォルム芦屋大原町ってどうですか？？

[周辺住民さん]

売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社深阪工務店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

阪急電車の線路沿いです。大原町のはしっこですが、価格は安いんでしょうか？
早く情報が欲しいです！！

所在地：兵庫県芦屋市大原町18番4他2筆（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「芦屋」駅 北出口徒歩10分
阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅 北出口徒歩12分

【物件情報の一部を追加しました 2014.12.18　管理担当】

[121: ら]

どう考えても立地ではパークハウス　
残り１戸だってよ　自走式がにんきなんだとよ
三井のは利便のみ

[122: 匿名さん]

ここはパークハウス、三井物件の弱点を持たないアドレスなんだが
その大原の中においてはかなり条件の悪い立地が原因だろうね。
金額だけなら高い事はないが、中身が伴っていない。

[123: 匿名さん]

どれも何かあるね
完璧なマンションはないわな
仮にあれば更に高くなる、それだけ

[124: 匿名さん]

確かに123さんのいう通り。
みな良い点悪い点があって、高額のせいかそれなりに苦戦。
パークハウスも残り１戸とはいえ、２月に竣工している物件ですから。

[125: 匿名さん]

こちらは入居があと1ヶ月半くらいではじまるのですね。
販売自体はかなりゆっくり目のように感じますが
販売されてからそんなに時間自体は経っていないのでしょうか。
戸数が少なく、低層のレジデンス。
価格はどうしても高くなりがちですけれど…
良いマンションだとは思いますが

[126: 匿名さん]

一億出せる方は戸建を検討されては　と思います
あと五分歩けばそこそこの新築戸建が可能です
阪急沿線以北　岩園町がよろしいかと・・・・・

[127: きつね]

パークハウスは神社が近いだけあって最終３つが
あっという間に完売だとさ

金あるところにはあるんだね　

[128: 匿名さん]

高いのは、芦屋だから…？
しかもこの立地でこの値段では厳しいのではないでしょうか。
線路がこれだけ近いと窓を閉めていてもかなり電車の音は聞こえますよ。
窓は最低でも３重にしないと。
芦屋が人気があるとは言え高過ぎでは。

[129: 匿名さん]

お金があるから戸建とかという考え方ではないような気がします。
マンション派、戸建派とわかれるように、それぞれのメリットデメリットがありますから。
それにしても、１００㎡超えのお部屋ゆとりがあって、うらやましいです。

[130: 匿名さん]

>128
>窓は最低でも３重にしないと
一般的な3重窓より内廊下の外窓プラス2重窓の方が遥かに静か、耳を澄ましてかすかに聞こえる程度でした。
検討されてるなら現地モデルルームで確認すべきですよ。

[131: 匿名さん]

あれだけ近いと地響きは大丈夫なんだろうか？
あと鉄粉が気になるな

[132: 匿名さん]

普通に基礎工事がなされてたら地響は問題ないだろう、
でも鉄粉は影響無しとは言えないかな、
雨が直接当たる場所の汚れるのが早くなるだろうね。

[133: 匿名さん]

芦屋はどれも高すぎだから最近で完成までに完売したマンションは一棟も無いし、
ここもこの時期でこれだけ残ってたら売れ残り確定だな。

[134: 匿名さん]

>>133
一年以内ならクレヴィア芦屋翠ヶ丘やジオグランデは完成までに完売してますよ。
他にもあるかもしれないがジオグランデなんか２０レス付く前に完売してるし、
芦屋で買う人はあまり書き込みしてないみたいですね。

[135: 匿名さん]

この戸数でエレベーター２基ってすごいです。
その分やはり管理費や修繕積立金とかは高くなるのでしょうか？
場所が場所なだけに、管理費などが高いという人もあまりいないのかな？

[136: 匿名さん]

戸数が少ないわりには、間取りの種類が多いなと思います。
広さも価格もかなりの幅があって、購入者層も限られていないのかなと。

管理費は2万円弱から3万円台、修繕費は1万円ちょっとから2万円ちょっとですから、
一般的な額と比べるとかなり高いように思います。
特に管理費が高いのではないでしょうか。
それを贅沢と感じる方々は、こちらを選ばないのだろうと思いますけれど。

[137: 匿名さん]

管理費、修繕費の額からして、やはり庶民的ではないという印象です。
特に広いお部屋は、すごいの一言。
窓の無い部屋は若干気にはなりますが、
普段使う部屋ではなく、くつろぐ部屋とか、趣味の部屋とか、
お客さん用とかに使うのなら全く問題ないかな？
夢が広がります。

[138: 匿名さん]

そうですね。管理費修繕費は高めに設定されているかもしれません。
そうやって高い分、クオリティが高く維持されて行かれることを期待したくなります。
だからこその価格でしょう。
管理会社だってその辺りは心得ていてほしいなと期待されます。

[139: 匿名さん]

管理費や修繕費って、最初が安すぎると
のちにグッと上がるということを聞いたことがあります。
永遠に同額というのは難しいにしても、あまりに価格帯が上がるのは困ります。
管理会社を将来的には変えたりしていくことが良いでしょうね。

[140: 匿名さん]

南向きで広さも広々としていていいと思いました。
MRのフローリングのカラーは暗めの茶系ですが、これは選択可能なのでしょうか？
自分的にはナチュラルな色がいいかなと思いました。
セキュリティもトリプルセキュリティになってますから安心できそうですね