東京23区の新築分譲マンション掲示板「品川シーサイドレジデンス Part3」についてご紹介しています。
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The家族都心 [更新日時] 2007-05-07 01:55:00
 

りんかい線品川シーサイド駅から徒歩6分に422戸の大規模物件。


【近隣施設】
 ●オーバルガーデン(徒歩5分)
  ※ショッピングモール(ジャスコ等)
  http://www.ovalgarden.com/


 ●天王洲アイル(徒歩6分)
  http://www.e-tennoz.com/

【利用可能な主な交通機関】
 ・りんかい線品川シーサイド駅/天王洲アイル駅 徒歩6分
 ・モノレール羽田線天王洲アイル駅 徒歩9分
 ・京浜急行本線新馬場/青物横丁駅 徒歩10/13分
 ・JR品川駅 バスで6〜7分+徒歩3分 (徒歩25分)
 ・JR大井町駅 バスで7分+徒歩15秒 (徒歩25分)

残戸数も100戸を切り、いよいよ販売も佳境といったところでしょうか。
南向き住戸に未販売の部屋が多いようです。

前スレ
品川シーサイドレジデンス Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44863/

[スレ作成日時]2006-09-04 02:43:00

現在の物件
品川シーサイドレジデンス
品川シーサイドレジデンス
 
所在地:東京都品川区東品川3丁目16番8他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅から徒歩6分
総戸数: 422戸

品川シーサイドレジデンス Part3

782: 周辺住民さん 
[2007-03-02 17:17:00]
ごめん北東側ね。

ってか、はやく東側の歩道整備して〜。
自転車だと走りにくいわん。
783: 匿名さん 
[2007-03-03 00:56:00]
今日のCXのドラマに東品川海上公園出てましたね。
過去に他のドラマでも結構使われてますけど。
784: 匿名さん 
[2007-03-03 03:24:00]
お世話になります。
少し前に話題になっていましたが、USENのマンション全戸一括加入に伴うプロバイダ選択と
IP電話について教えてください。

USENに電話して聞いてみたのですが、マンション全戸一括加入をした場合、
基本的にプロバイダは選べないが、管理会社とUSENの契約内容によっては
他のプロバイダを選ぶ事もできるようなのです。
管理会社に問い合わせをしようと思っていますが、
この件について既に説明を受けた方はいらっしゃいますか?

またIP電話はGATECALLのみでしょうか?
HPを見る限り緊急番号への発信等NTT回線との併用が必要なようです。
今の住まいはUSENとフレッツの両方が入っており、
SSRでも両方使えると便利だなぁと思うのですがいかがでしょうか?
785: 匿名さん 
[2007-03-03 07:50:00]
ガーデンウィングの足場が外されました。北がわの外壁はベージュ?
   あれで仕上がり??
パンフレットで見たときは表側以外は全て白のタイル張りのように思っていたのだけれど・・・
786: 匿名さん 
[2007-03-03 12:13:00]
かなりイメージ違いますよね。
787: 匿名さん 
[2007-03-03 12:26:00]
マンションの外観が着々と変わってるのですね。
ブログも更新が止まっていますし、遠くに住んでて見に行けないです。
どなたか、写真をアップしていただけると助かります。

↓テスト版ですが、写真がアップできるみたいです。
788: 契約済みさん 
[2007-03-03 14:21:00]
いや、「建設現場観察ブログ」のほうは着実に更新してくださってますよ。
SSR422さんいつもありがとうございます。

http://plaza.rakuten.co.jp/ssr422/
789: 匿名さん 
[2007-03-03 14:36:00]
SSR422さんには、大変感謝しています。

>いや、「建設現場観察ブログ」のほうは着実に更新してくださってますよ。

1月20日まででとまっているようにみえます。
2月もあるのでしょうか?
790: 匿名さん 
[2007-03-03 14:38:00]
すみません。
3月も着実に更新されていました。お騒がせしました。
791: 匿名さん 
[2007-03-03 15:15:00]
北側面イメージは785さんがおっしゃるとおりですねー。
あれで仕上がり?ですねー

   模型も側面、裏側は白タイル張りだったと思いますが。
792: 匿名さん 
[2007-03-03 15:18:00]
高級感がないですね・・・八潮団地の色みたい
793: 匿名さん 
[2007-03-03 15:21:00]
長谷工だからね。しょうがないんじゃない?
794: 契約済みさん 
[2007-03-03 18:16:00]
こんなもんじゃないの?高級感なんて期待してました?
795: 匿名さん 
[2007-03-03 21:16:00]
してない!!!
・・・う、うーーーんでも少しは・・・
    値段相応ですかねー??!
796: 匿名さん 
[2007-03-04 20:44:00]
こ、これは・・・
駐車場側のタイルも全てこの色になるんですかね?
こ、こわいっ
798: 匿名さん 
[2007-03-04 21:42:00]
最近建っているのは茶系が多いと思いますけど・・・
白系はちょっと前じゃないすか〜
799: 匿名さん 
[2007-03-04 22:54:00]
北側面にはかなりガッカリしました。

天王洲方面から正面を見ないで側面だけみると、思いっきり都営住宅です。
品川Vタワー横の都営住宅にそっくりです。
800: 契約済みさん 
[2007-03-04 23:11:00]
そんなにガッカリですか?だいたいパンフレット通りに仕上がってると思いますけど。
まぁ、一喜一憂したところで「契約済み」ですから全てを受け容れるしかないですね。
802: 匿名さん 
[2007-03-05 08:00:00]
>>801 ??
803: 匿名さん 
[2007-03-05 08:11:00]
模型をしっかり写真に撮っておけばよかったな〜!
確かに寸ずまりの北西タワーよりは形はすっきりしてるけど色がイマイチ・・イマ2・・?

メインエントランスにソファは置くのかな?
せめて趣味のいいのを置いて欲しいものです。
804: 匿名さん 
[2007-03-05 09:21:00]
以前 天海のドラマにでたタワーですよね??? <801
805: 匿名さん 
[2007-03-05 09:39:00]
他のマンションのこと書くのはやめましょ
806: 匿名さん 
[2007-03-05 09:40:00]
>799
まぁ、旧価格の中でもさらに安かったマンションだししょーがないんじゃない!?
値段相応ということで。
807: 匿名さん 
[2007-03-05 20:33:00]
値段相応??安い??
東京は狂ってる・・・
808: 匿名さん 
[2007-03-05 21:12:00]
気になる方は、実際に見に行って確かめられてはいかがでしょうか。
写真のうつり具合や、日差しなどで雰囲気はずいぶん違うと思いますよ。

私は、気になったら外観を見に行くつもりです。
デザインは、個人の主観がありますから、自分が気に入ればそれでOKだと思います。
気に入らなければ、契約したので妥協しますが。。。
809: 匿名さん 
[2007-03-05 22:12:00]
外装でいうのはやめましょう。
2重サッシ、広めのバスルーム、2m幅のバルコニー、ディスポーザー、床暖房、メインエントランス、宿泊施設、パブリックガーデン、365日ゴミだしOK、駅そば、品川近郊、・・・・
いいところ多数あるのではないでしょうか?
わたしは、2分譲目なので、今住んでいるところに不満足で引っ越すこととしました。
810: 匿名さん 
[2007-03-05 22:24:00]
あと、SSRは間取りもいいと思います・
実は、私は本当は小杉付近のタワーマンションを買いたかったのです。
でも、小杉の最上階付近を除けば、SSRと金額は変わりません。
私は、何度も抽選モレになり、失意のもとSSRに切り替えましたが
今は後悔はしていません。品川に近いのはいいですよ
811: 匿名さん 
[2007-03-05 23:15:00]
品川シーサイドは穴場。都内湾岸物件の中では人気的にイマイチ地味な地域ではあるが、都内通勤や近隣商業施設の充実度、お台場等の人気スポットへのアクセスなど利便性はなかなか良い場所だと思う。
812: 匿名さん 
[2007-03-06 06:45:00]
確かに穴場的場所だとは思います・・・が

現場見ましたか?実際昨日、現場に行って来ました。
    正直引きました。

アレで仕上がりだったら・・
813: 匿名さん 
[2007-03-06 07:23:00]
現地に行って来ました。
う。う。う。・・・やっぱりちょっとイメージと違った。
814: 契約済みさん 
[2007-03-06 07:52:00]
外壁の件、昨日有楽に問い合わせています。
とりあえず担当からの回答待ちの状況です。回答来たらここでも報告します。
今日・明日は有楽が定休日のようなので、多分報告はそれ以降になるでしょう。
こう書くと有楽の担当にはバレバレですが、私もそれなりの覚悟を持っているので。
色々腹の中で思っている事はあるのですが、とりあえず私の見解は回答まで待とうと思います。
815: 匿名さん 
[2007-03-06 10:37:00]
私も現地で見ましたがパンフとはかけ離れてて
がっかりでした。こんなもんなのかな??
816: 契約済みさん 
[2007-03-06 13:22:00]
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=5219

>パンフレットは売買契約の契約図書となっているため、
>その内容と著しく異なるような施工状態になっていれば、
>一般的には解約などの主張はできるでしょう。

まあ、きっと杞憂でしょう。
有楽さん・東急さん・長谷工さんが、まさかタイル張り⇒吹付けタイルなんて事を、
契約者に断りも無く行うなんてありえないでしょう。ううん、知らないけどきっとそう!
817: 匿名さん 
[2007-03-06 16:15:00]
北側、パンフレットでは確かにタイル張りですよね?
私も現地見ましたが・・・ただのクリーム色の壁でした。
あそこがあれだとすると・・・たぶん白いタイルっぽいところは全部クリーム色の壁ですよ。
そんなの許せないなぁ。
どうにもならないんでしょうか?
どなたか模型を写真にしっかり撮られてませんか?
818: 契約済みさん 
[2007-03-06 16:46:00]
>>814です。
回答を待つつもりでしたが、やはりスタンスを書いておきます。

私個人としては、「あれはまだ施工途中の状況」と思っています。
建設現場観察ブログの写真から見ても、施工完了の状況とは、とても思えません。
また、有楽がそこまで契約者を蔑ろにすることは無いだろうとも思っています。
だから有楽に確認せず不満だけ述べられている方がいるのは、正直どうかと思います。

ただ一点、足場が既に取り払われているのが大きな不安材料です。
それもあって「念の為」有楽に確認している、というスタンスです。

もし、本当に万が一、「これで施工完了の状況」といわれたら、そのときは「動く」つもりです。
色の好みとか、そういう次元の問題ではないと認識しています。

上記の懸念は全て杞憂であることを、切に望みます。
819: 匿名さん 
[2007-03-06 17:07:00]
足場がないのにこれからタイル張るなんて、どう考えたってムリな気がするんですけど。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3756/
他にもありました。参考までに。
820: 匿名さん 
[2007-03-06 19:25:00]
たぶん北側はあれで完成だと思います。
821: 契約済みさん 
[2007-03-06 19:29:00]
みなさん本当に現地でよくごらんになりました?
北側の壁はちゃんとタイル張り(クリーム色の)ですけど。
ちなみに外階段の部分は白い吹きつけです。
822: 匿名さん 
[2007-03-06 19:34:00]
建築現場観察ブログ3月2日の写真をよく見てみるとタイル張りですよ。
http://plaza.rakuten.co.jp/ssr422/diary/200703020000/
823: 匿名さん 
[2007-03-06 20:15:00]
私も北側はあれで完成だと思います。
モデルルームで見た、共用廊下側の壁面と同じタイルが貼られているように見えました。
外階段とエレベーターの部分は、あれで完成?と思いましたが・・・
824: 契約済みさん 
[2007-03-06 20:21:00]
何度もすみません>>814ですが、
本日現地確認をした結果(写真だけで判断していました・・・)
事実誤認があったため、>>814および>>818の発言は全面的に撤回します。
間違いなく北側はタイルですし、実際に見てみると写真とはイメージが大きく異なりました。

断片的な情報に踊らされる、反面教師としてお笑いください。
自分のような方はいないと思いますが、万が一不安を与えてしまったとすればお詫びします。
また、この発言だって本当かどうか分かりません。
疑問に思われた方は、ご自分で確認されることをお勧めします。

頭を冷やしてROMに専念します・・・。
825: 匿名さん 
[2007-03-06 21:11:00]
まさか一昔前のマンションで一般的に使われていたスタッコ吹きつけ塗装なんてことないよねーーー
   週末見に行ってきます!

頭を冷やしても
  タイルとしても色がパンフ&模型と全然違うよね
826: 匿名さん 
[2007-03-06 21:46:00]
  少なくても“白タイル”ではない!!!
827: 匿名さん 
[2007-03-06 21:57:00]
1〜4階バルコニー部分のタイルの方がイメージ違ってガッカリしてます。
828: 匿名さん 
[2007-03-06 21:58:00]
>>825

それ、使えるね。
大手ゼネコンだから、彼らは信用は大事にする。
文句言おうぜ。
でも、この業界の構図知ってる?
下請けに○投げ。金額決めて。
そして、そのつけがいろいろと・・・
この業界には製造物責任という概念が???
他の業界では売り先はすべての責任に・・・
この構図
829: 契約済みさん 
[2007-03-06 22:06:00]
で、結局皆さんどんな外観だったら満足なんでしょうか?
うちの感想としては「そんなに悪くないね」なんですけど。
830: 匿名さん 
[2007-03-06 22:19:00]
インポータント・イッシュ

耐震性は設計の○ニュートンとおりなのか?
元素記号Fの件はどうなのか?
それ以外もあるけど、ここにはかけない・・・
831: 匿名さん 
[2007-03-06 22:26:00]
大手ゼネコンは信用を重要視すると思いますので、
問題あれば、今から指摘するほうがいい・
私は、ボイスレコーダーを買うよ。
これから言うことが守られるか心配だから。
本当に皆さんがガクゼンとなるのは、売り手から管理会社に
管理が移管されてから。
以前の履歴残しておかないと、管理会社の人には話し合いが
できない。
悪い言葉では売り逃げ!!!!!
あとのフォローは管理会社だから。
だから、管理会社の選択も重要・
832: 匿名さん 
[2007-03-06 22:27:00]
GMPって概念ないんですか?
833: 匿名はん 
[2007-03-06 22:58:00]
建築現場観察ブログの12/17「惜別」の写真に共用廊下部分のタイルが写っています。
ステンレスの壁に映りこんでいます(笑)
この写真と>>822の写真のタイルは良く似ている様に見えますがいかがでしょうか?
私もこのタイルを記憶しつつ週末に見に行ってみようと思います。

ブログをアップしてくださっている方には感謝感謝です。

>>824
とても心強かったのでお気になさらないで下さい。
834: 匿名さん 
[2007-03-06 23:19:00]
http://www.n-estem.co.jp/e_c_takatsuki/index.html このマンション、どう見てもグレータイルの外観なのに実際はクリーム・・・SSRと同じで問題になってるよ
835: 匿名さん 
[2007-03-06 23:28:00]
836: 契約済みさん 
[2007-03-06 23:49:00]
パンフレットの21-22ページのCG画を見てますが、
元々「クリーム色」タイルじゃなかったですか?この色を
「白」と見るか「クリーム」と見るかは人それぞれかもしれませんけど。
>>833さん情報ありがとうございます。自分も「よく似てる」と思います。

皆さんもう一度パンフレットをご覧になってみてはいかがですか?

もっとも、自分としてはエレベーターと外階段のイメージがCG画と若干
違う気がしてるんですけどね。
837: 匿名さん 
[2007-03-06 23:55:00]
>>827さん
同意です。

うちとしては、
北面タイルの色…色が変わっていてもそんなに悪くない
バルコニー側の色…赤すぎてがっかり
です。
838: 匿名さん 
[2007-03-07 00:04:00]
確かにエレベーターの外壁と外階段も違うよな。
バルコニー側の赤ももっと暗いシックな感じだと思ってた。
839: 匿名さん 
[2007-03-07 00:47:00]
値段相応というご意見も出ていましたが、何千万円もしたものが、
団地や都営住宅にしか見えないのはちょっと…。

本当に天王洲側から見ると都営住宅にしか見えないですよ。
あと、外廊下側もそんな感じです。

SSRの裏に、時を同じくして建設された長谷工の賃貸住宅と比べても、
劣っているような…。

だからと言って今更キャンセルする気はないのですが、何かを言わずには
いられませんでした。
840: 匿名さん 
[2007-03-07 01:27:00]
色が違っても悪くないとか、そういう個人的な好みの問題ではないと思うのですが・・・。
841: 匿名さん 
[2007-03-07 05:27:00]
みんな
マンション購入バージンっぽいですが。
842: 匿名さん 
[2007-03-07 08:07:00]
確かにマンション購入バージンですが!!そういう方が殆んどだと思いますよ!!
   新築は何処もこんなものなのでしょうか・・・


839さんの意見と全く一緒です!
何千万も何十年もローンを組んで都営団地と変わりない外観・・・・

いくら他物件から割安感があってもサラリーマンには一生の買い物!
重厚感はパンフで最初から期待はしていなかったけれど、それにしてもあまりの安普請的な外観には
新居に移るという期待感が薄れました。

契約しちゃったからしかたないですが・・・
843: 匿名さん 
[2007-03-07 08:26:00]
外観だけ見ると隣の賃貸物件のほうがかっこいいね。
844: 匿名さん 
[2007-03-07 08:54:00]
かっこよさで家選ぶの??
845: 匿名さん 
[2007-03-07 08:58:00]
そう
846: 匿名さん 
[2007-03-07 09:17:00]
みなさん、そんな悲観的にならないでください。私は近くに住んでいるので、毎日見ていますが
足場も取れて姿が見えてきてすごく嬉しいです。自分が契約したマンションです。
愛着を感じていますよ。

今週末、様子を見にいらっしゃる方もいそうですが、できれば
「都営住宅のような」「安普請的な」「がっかり」という先入観を持って見ないで欲しいです。

入居が始まり賑やかになればマンションの雰囲気はもっと良くなるだろうな・・・と楽しみにしてます!
848: 匿名はん 
[2007-03-07 13:17:00]
模型の写真を見つけました。
http://www.futaba-dc.com/main/info/shinagawa_seaside.htm
849: 契約済みさん 
[2007-03-07 23:25:00]
私も近くに住んでいるので毎日見てますが外壁(タイル張りの部分)がかなり汚れていますがマンションが完成したら汚れを落としてもらえるのでしょうか?有楽さんにクレームした方がよろしいのでしょうか?みなさんはどう思いますか?
850: 匿名さん 
[2007-03-08 10:55:00]
建設中にタイルが汚れるのはごく普通の事ではないでしょうか。
851: 匿名さん 
[2007-03-08 11:38:00]
内覧会の時に見て汚れていたらクレームで良いのでは?
852: 契約済みさん 
[2007-03-08 14:13:00]
返信ありがとうございます そうですね内覧会の時で決めましょう!!
853: 契約済みさん 
[2007-03-08 22:42:00]
昔MRで作ってもらった資金計画表を見ると、固定資産税精算金が約10万円になっていました。
SSRは9月下旬入居なので、1月〜9月はデベ、10月〜12月は購入者が負担することになると思います。
つまり年間40万ってことですよね?
5年間の固定資産税軽減措置が過ぎたら・・・毎年40万はきついなぁ。
854: ビギナーさん 
[2007-03-08 23:51:00]
毎年40万というのことはないと思いますが。。。近隣マンション住人
855: 匿名さん 
[2007-03-08 23:54:00]
40万円なわけないでしょ。よく説明を聞いてくださいよ。
856: 匿名さん 
[2007-03-08 23:57:00]
わけないね。
だいたい、減価償却されていくでしょう・・・
857: 契約済みさん 
[2007-03-09 02:16:00]
>>853
1月〜9月にデベが立て替えたぶんが約10万円、ってことでしょう。
1年の3/4で10万円だと、単純に考えて年12.5万円。まあそんなもんかな。
858: 契約済みさん 
[2007-03-09 02:17:00]
あ、計算間違い。12.5万円 → 13.3万円
859: 契約済みさん 
[2007-03-10 04:05:00]
気になって売契を見直してみたら起算日が4月1日になっていました。
だから大雑把に言うと
19/4月〜9月がデベ、19/10月〜20/3月が購入者負担
ということになります。
一方で20/1月1日からは購入者に直接課税されるから、
これだと20/1〜3月分は二重に負担させられることになる。

固定資産税の賦課期日は1月1日なのに負担の起算日を4月1日にするのは
業者有利だと思いますが、これは関西の業界慣行らしいです。
1〜3月引渡しだと365日分以上負担させられることになるので理不尽な
ような気がします。
関東は1月1日起算が主流のようなのでこのような不合理はありません。
有楽土地は地域に関係なく関西方式にしているのでしょうか?
それとも物件の引渡し時期によって変えているのか・・・
いずれにせよ負担関係は当事者の合意なので契約した以上いまさら
どうしようもないみたいですが、
関西方式のような慣行はいずれ是正してほしいものですね。

だから約10万円というのは半年分ということになり、年額だと約20万円
ということになりますね。
ただしこれは19/1月1日現在は建築中で非住宅用地だから割高な評価額に
基づいている金額だと思います。
完成後は住宅用地として軽減されるでしょうが、新たに建物部分が発生します。
でも結局は20万以内ぐらいにおさまるのではないでしょうか。
(5年間軽減とか23区の3年間減免とかの期間は別として)

以上にわか勉強なので違っていたら教えてください。
860: 匿名さん 
[2007-03-10 05:38:00]
>>849

早めにクレーム出したほうがいいと思います。
この業界はとかく下請けにきびしい品質管理ができていません。
理由??簡単です。安価で仕事をトランスファーしていますので、
強く言えないのでしょう。
他の製造業に従事していて下請けしているケースを経験している方が
いれば、100%の方がえーえーえーえーえーえと思うと思います。
861: 匿名さん 
[2007-03-10 10:22:00]
引越しの時期

今借りてる賃貸の更新時期なのですが、秋にマンションに引っ越す予定を伝えたところ、
引越し時期を確定すれば、更新料を考えてくれるということでした。

そこで、引越し時期について営業さんに聞いてみたのですが、
9月末に鍵を渡せるが、引越し時期はマンション内で調整になるとのことでした。
7月に入居説明会があって、希望を募って管理会社で調整するので、10月中と考えていた
方がいいといわれました。

グレーなので、10月末に引越しということで更新の交渉をしようと思っています。
調整なのでなんともいえないですが、10月の中で、引越し時期を早める余地は
あるのでしょうか。
862: 契約済みさん 
[2007-03-10 11:55:00]
早く引っ越したいのは皆さん同じですよ。
どんな調整の仕方をするのか分かりませんのでなんとも言えませんが、
多分有る程度は希望を取っていくのでしょうから、
平日希望にすれば少しは早めの日程になる可能性が有るのでは?
まあ入居説明会があるまでは動きようが無いでしょ。
863: 861 
[2007-03-10 15:53:00]
平日休みとって、競合しそうにない時期を選ぶぐらいですね。
確かに、入居説明会まで、これ以上動きようがないことですね。
調整の結果に左右されないように、10月中の引越しで家賃交渉は進めます。
ありがとうございました。
864: 契約済みさん 
[2007-03-10 17:30:00]
ラグナタワーもパンフレットと実際の仕上がりのギャップに
愕然とした人が多かったと聞いてます。
たしかに植栽とかラウンジとかすごく貧相だけど。
SSRの仕上がりは大丈夫でしょうか・・・
865: 匿名はん 
[2007-03-10 20:19:00]
本日、現地に行って建物を見学してきましたが、
想像以上にキレイにできていたと思います。

写真も撮ってきましたのでyahooフォトにアップロードしました。

http://photos.yahoo.co.jp/ssr_photo
 ※アルバム名"20070310"をクリックしてください。

オリジナルの写真はサイズが大きく、表示に時間がかかりますが
よろしければご参照ください!
866: 契約済みさん 
[2007-03-10 21:14:00]
>>865
素晴らしいです!
最近明らかに煽り目的と思われる変な方も混じっているみたいですが、
貴方のような方がいらっしゃるとなんだかほっとします。
これからも有意義な情報交流を進めていきましょう。

無論マイナスの情報を出さないと言うのではないです。
特に内覧会の時などは、共用部を含めてお互いの情報を交換して、
全員が最終的にハッピーな気持ちで入居できればいいですね〜^^
867: 契約済みさん 
[2007-03-10 23:41:00]
>>865さん
建物の外壁の汚れは気になりませんでしたか?特に北側なのですが・・・?
868: 匿名さん 
[2007-03-11 08:21:00]
865さん
解りやすい写真をありがとうございます。現地の進行具合が家にいて見られて助かります!
これからもよろしくおねがいします。
866さん
“煽り目的と思われる変な方も混じっているみたいですが”・・・ではなく、皆さん一生に何度も無い大きな買い物なので不安や期待が大きいのだと思いますよ

少しでも満足のいくMS!より良いMS!になるようプラスもマイナスもどんどん出して情報交換していきましょう!!
869: 契約済みさん 
[2007-03-11 09:32:00]
もちろんマイナス情報OKですよ。
自分が言っているのは>>817の発言のような人。
現地も見ずに、掲示板の流れに乗って煽ってるだけの人のことです。
煽りというより虚偽発言ですね。
とりあえず「自分の目で確認」、心配になったら「有楽に確認」。
これだけでずいぶん有益な情報になると思います。
もちろん他愛も無い発言・ちょっとした感想も全然OKと思いますが、
自分の発言の前に、一呼吸置いて考えるようにしたいですね。自戒もこめて。
870: 匿名さん 
[2007-03-11 09:58:00]
私も868さんの意見に同意です。
外部の人でない限り、煽り目的はありえないでしょう。
契約者であれば、発言する前に慎重に考えている結果だと思っています。
その慎重さに、個性はありますが、結果色々な視点で議論できますね。
しかし、慎重になっても、たまには、ミスもありますよ。
そういうのも受け入れる雰囲気のコミュニティであって欲しいです。
871: 匿名さん 
[2007-03-11 11:21:00]
870さん  同感です!!
>>外部の人でない限り、煽り目的はありえないでしょう。
>>しかし、慎重になっても、たまには、ミスもありますよ。
そういうのも受け入れる雰囲気のコミュニティであって欲しいです。
   
     本当にそう思います。
872: 匿名さん 
[2007-03-11 17:52:00]
ここでぐちゃぐちゃ言っていても先にすすまん。
他の問題を含めて列記してくれませんか?
有楽に交渉しますよ。(忙しくてなかなかいけないのですが
今月末から時間取れるので、話しますが)
壁だけ?その他は?近くに住んでいる方が多数書き込みいただいて
いるようですが、わたしはたまに週末見にいくくらいです。
873: 匿名さん 
[2007-03-11 17:56:00]
あと、外部の方が入れない住人専用サイト作りませんか?
もっと、突っ込んだ話ができますよ。
874: 匿名さん 
[2007-03-11 17:59:00]
そうすれば、もっと深い情報交換もできると思います。
引越す時にいらなくなった物品情報や子供のことや通勤のことやその他・・・・
875: 匿名はん 
[2007-03-11 18:38:00]
写真を撮ってきた865の匿名はんです。購入者です。
写真の掲載は最長でも9月に終了する予定です。

個人的には外観について不満はありませんでしたが、しいて言えば
エントランスのタイルに石の重厚な素材感がない様に感じました。

>>872-874さん
住人専用サイトでの情報交換は魅力的ですが、入居前に作れますか?
購入者と証明するのが難しいのではないかと。
876: 匿名さん 
[2007-03-11 19:17:00]
そうなんですね。
ちょっと考えてみます。(有楽さんにも相談してみます)
877: 匿名さん 
[2007-03-11 19:47:00]
まあ理想を言えば、有楽さんに購入者のためのサイト作ってもらって、
購入までの工事の進捗状況や連絡事項などを、随時更新してもらえるといいんだけど。
建設現場観察ブログも大変ありがたいですが、
内装の仕上がり状況なども随時知らせてくれるとすれば、売主以外にできないですからね。
上の住民専用サイトとはちょっと意味合いは違いますが。
大規模物件だと、こういうサイトがあるという話を聞いたことあるんですけどね。
400戸ぐらいじゃ難しいかな?
878: 匿名さん 
[2007-03-11 19:59:00]
同じ有楽&長谷工物件で、オーベル東陽町サウシアがあります。
自分はかなり後半に契約したので、ここも検討候補だった経緯があるのですが。
物件のブログがあったりして、なかなかいい雰囲気でした。
http://www.toyo175.jp/blog2/
まあここは完売から内覧会までほとんど間がなかったという違いがあるので、
今からSSRに専用サイトを構築するのはなかなか厳しいと思いますが・・・。
有楽にとっての営業的な意味が非常に薄いですからね。
また、当掲示板でのスレッドの雰囲気や内覧会の様子もなかなか好ましかったです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43812/
願わくばSSRも、こんな雰囲気で入居までいければなーと思います。
879: 契約済みさん 
[2007-03-12 00:44:00]
>>875

住人専用(購入者専用)サイトですが、たとえば、
Google Groupsなどを使って作ってみるのはいかがでしょう?
写真などもアップロードできるようですし。

購入者の認証は確かに悩ましいところです。
100%確実ではないですが、購入者しか知りえない情報を
使うのは一つの方法だと思います。アイデアの一つとしては、
Step 1. 契約書の?ページの?行目をキーワードとしてサイト管理者に申請
Step 2. サイト管理者はキーワードが正しいことを確認すると承認
あたりかな、と(もちろん、契約書以外の書類でもありです)。
880: 匿名さん 
[2007-03-12 22:46:00]
単純な疑問ですみません。
エントランスにソファなどは置かれるのでしょうか?
また、フロントには制服を着た方がきちんと対応する形のなるのでしょうか?
881: 匿名さん 
[2007-03-13 13:16:00]
ソファぐらいはあるんじゃない?
フロントは管理人のおじさんでしょ。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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