品川シーサイドレジデンス Part3

[The家族都心]

りんかい線品川シーサイド駅から徒歩６分に４２２戸の大規模物件。


【近隣施設】
　●オーバルガーデン(徒歩５分)
　　※ショッピングモール（ジャスコ等）
　　http://www.ovalgarden.com/


　●天王洲アイル(徒歩６分)
　　http://www.e-tennoz.com/

【利用可能な主な交通機関】
　・りんかい線品川シーサイド駅/天王洲アイル駅　徒歩６分
　・モノレール羽田線天王洲アイル駅　徒歩９分
　・京浜急行本線新馬場/青物横丁駅　徒歩１０/１３分
　・ＪＲ品川駅　バスで６〜７分＋徒歩３分　(徒歩２５分)
　・ＪＲ大井町駅　バスで７分＋徒歩１５秒　(徒歩２５分)

残戸数も１００戸を切り、いよいよ販売も佳境といったところでしょうか。
南向き住戸に未販売の部屋が多いようです。

前スレ
品川シーサイドレジデンス Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44863/

[422: 匿名さん]

やったあー　４２２！

[423: 匿名さん]

まあスルーしとくのが吉だね。

最近なんか変な煽り多いけど、どうせ暇つぶしの第三者か、
旧価格物件買えなくって、必死に足掻いてる人。
相手にしても仕方ないっしょ。

[424: 匿名さん]

壁響くので、皆さん気を使って生活してくださいという牽制をして、
プレッシャーを与えてるんでしょう。
個人的には集合住宅では、多少の音は仕方ないと思うんですけどね。

[425: 匿名さん]

仕方ないレベルならいいんですが。みなさん、ほんとに気にして無いんですか？

[426: 匿名さん]

じゃあ解約しなさいな。
キャンセル待ちの方が手ぐすね引いて待っていらっしゃいますよ。

以上、この話題終了。

モデルルーム、１２／１７までだそうです。
窓口もお独りになるみたいで、少し話題的にはさびしい日々が続きそうですね。

[427: 匿名さん]

くさいものには蓋をするってか

[428: 匿名さん]

まあでも契約までにあらゆることを完璧にリサーチした人ばかりでもないでしょ。
買った後であれこれ気になってくるってことも人間だからありますよ。

くだらない書き込みは確かにあるけど、だからといってちょっとでもネガティブな話を
全部いまさら何だみたいに言うのもどうかなと思いますね。
来年が楽しみ〜みたいな内容のない話しかできなくなってしまいますよ。

音の問題だって何らかの形で入居後の参考にはなるんじゃないですか。
ここはファミリー中心だから、実際には小さいお子さんの走り回る音とか
ピアノなんかがどの程度響くかといったあたりが問題になるように思います。

[429: 匿名さん]

で、これ以上どう発展させるわけ？
できてもいないマンションをどの程度響くか想像する訳ですか。
二重壁と言っても、施工によってその結果は様々なのにね。

>その辺はなんか対処してますか？
>最新の分譲マンションでこういうことができてしまう構造ってほんとにありえるんですか？
>くさいものには蓋をするってか

ああ！このあたりの方は、これから長谷工に言って「二重壁反対！直張りに施工しなおせ！」
ってクレームつけるんですね！
是非経過報告してくださいな！楽しみに待ってますんで！
さあ、どんどんこの話題で盛り上がりましょう^^

[430: 匿名さん]

何この人？異常に反応しすぎてないです？

[431: 匿名さん]

>二重壁と言っても、施工によってその結果は様々なのにね。

騒音なんてマンションの最優先問題なのに、「その施工」の程度がどんなものか
確認してないんですか？
別に完売物件にケチつけてるわけでもないんですが、そんなに購入物件に自信が無いなら
回答はいらないです、すいませんでした。

[432: 匿名さん]

安いんだから文句いわない！
でも、もりあがり歓迎！

[433: 匿名さん]

どんな素晴らしいマンションでも、
高くて手に入らなければ指を咥えてみているだけ。
ここは長谷工さんが安くだしてくれたから、
私たちにも手に入るようになった。感謝。

もちろん不動産に掘り出し物無しと言うように、
コストダウンした分のデメリットって言うのは確かにあると思う。
でも、それは皆わかって買っていることだし、
騒音などについては、仕様の低さをできるだけマナーで補って、
それでも聞こえてしまう分は、共同住宅の定めだと思って、
できるだけ気にしないようにするほかないと思います。

[434: 匿名さん]

「音」とともに暮らすのが都内で暮らすと
いうことだと思います。
静穏を望むのであれば、郊外のほうが良いと思います。

[435: 匿名さん]

その辺は妥協できるレベルってことですよね。

[436: 匿名さん]

東品川公園に桟橋ができて、水上バスが運航されるって話は実現しそうか？
知ってる方教えて下さい。

[437: 匿名さん]

東品川海上公園の桟橋、水上バス運航の可能性等
詳細わかる方教えて下さい。

[438: 匿名さん]

目の前の土地について原案が出てくるみたいだね。

[439: 匿名さん]

どんな原案？

[440: 匿名さん]

官舎の跡地のことですか？

[441: 匿名さん]

>438
どこかのホームページをウオッチしていれば、原案をみることができますか？

[442: 匿名さん]

だから東側は危険だってあれだけ言ってたのに・・・。

[443: 匿名さん]

どんな風に危険なわけ？

[444: 匿名さん]

皆さん折込済みでしょ、安いんだから。東は本当のシーサイドだから
デベはねらうでしょ。

[445: 匿名さん]

水上バス運行と東側に関係があるの？

[446: 匿名さん]

個人的には、官舎と飛鳥が纏まって売られるような羽目になる前に、
とっとと官舎単独で売却されて、新建築物が建ってもらった方が有難い。

[447: 匿名さん]

＞４１１さんへ
３９１です。ピクチャーレールの件、教えて下さりありがとうございます。
お値段を聞いてホッとしました。
入居まで時間があるので、家具とかレイアウトとか色々研究しようと思います♪

[448: 匿名さん]

私はDENを防音ルームに変更する予定です。

[449: 匿名さん]

飛鳥が売られるわけないだろ！

[450: 匿名さん]

このスレ盛り上がっているね。

[451: 匿名さん]

公務員宿舎の件はどのような形になるにせよ、
東側の契約者なら承知の上で購入されたと思いますよ。
ある程度は周囲が再開発された方が雰囲気が良くなるという面もあると思います。
個人的にはシーサイド側もアイル側も駅までの道がちょっと寂しく感じます。

[452: 匿名さん]

そういえば、品川シーサイド駅からSSRまでまっすぐ行くときの
歩道が一部狭くて危いと思いました。自転車とかくると怖い。
植え込みいらないから広くして欲しいなあ。

[453: 匿名さん]

そうなんですよねえ〜。
女性の場合は前にも出てましたがやっぱり天王洲アイル方面の道の方がまだいいですね。
駅の入口までも意外とすぐですし。

[454: 匿名さん]

公式HP消えた？

[455: 匿名さん]

モデルルームも１７日までとなりましたね。

[456: 匿名さん]

本当だ！！

[457: 匿名さん]

>>438
で、どんな原案ですか？

公務員宿舎の件かと思い、財務省関東財務局のＨＰを見てみましたが、特に情報は
載っていませんでした。

公務員宿舎でないとすると、東品川ポンプ所の取水口？、ＮＩＰＰＯコーポレーション？、
飛鳥交通品川営業所？どこの土地のことでしょうか？

もしかして、最終期の抽選で落ちた方の釣りに引っ掛かっちゃいましたかね。

[458: 匿名さん]

これからは私たちで盛り上げていきましょう！

[459: 匿名さん]

お祭りだね

[460: 匿名さん]

来月のイベント楽しみだね。

[461: 匿名さん]

土地の話が出ていますが、
そもそも今後都心にマンションなんて建つんでしょうか？
最近はマンション雑誌見ても郊外物件が目立っている気がします。

[462: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが、来月のイベントの対象住戸の購入者の方は、
たくさんの人に出入りされて嫌じゃないんでしょうか？

それとも完売と言いながらもともとこういうことのために
特別に確保されている住戸なのですかね？

[463: 匿名さん]

んー？　そもそも別にここも「都心」じゃないと思うけど？　誤爆じゃないよね？
まあ「家族都心」とは言ってるけどさ。
本当に都心なら、主要ターミナル駅（例えば「品川駅」）から徒歩10分以内でしょ。
但し、そこに住みたいかどうかは別。自分は品川駅すぐより、東品川の方がいい。

[464: 匿名さん]

>>462
そりゃ当然、事前に購入者に許可は得てるんでしょう。
自分がその部屋の購入者だったら、販売側がおいしいお菓子でも
包んでくれれば快諾します(笑)

[465: 匿名さん]

461さんの疑問は売り控えの影響もあるでしょうね。

都心というと山手線内側をイメージする人が一番多いらしい・・
でも所詮は定義次第でどうにでもなるから「家族都心」なんかも
言った者勝ちみたいなものでしょう。

東京都の定義だと品川と秋葉原は「新拠点」といって
「副都心」に準ずるところなんだそうだ。
確かに新宿や渋谷と同列とは言い難いけど・・
一応秋葉原よりはイメージがいい（と思いたい）

[466: 匿名さん]

465さんのに興味を持ったんでWiki見てきた。なかなか面白いね。知らなかった。

東京都が定める都心は以下の通りだそうな。
　〜大手町、丸の内、有楽町、内幸町、霞ヶ関、永田町、日本橋、八重洲、京橋、銀座及び新橋

この基準では「都心に住む」ってのは非常に困難ですね^^;

[467: 匿名さん]

ちょっと前ですいません。
４４８さん
防音とは具体的にどのようなことを予定されているのですか？
予算など含めてお教えください。
冷房暖房はどのようにされるご予定ですか？

[468: 匿名さん]

水上バス新ルートは、
ＴＤＲ、台場、天王洲、品川水族館らしです。

[469: 匿名さん]

それが本当ならちょっと残念ですが、
まあ海上公園にできても利用客は非常に少ないでしょうから、
採算面を考えると仕方ないかもしれませんねえ。
このルートだと、天王洲からTDR行くときに使うかな？
でも、りんかい線・新木場経由・京葉線利用のほうが、実際には便利そうだな・・・。

[470: 匿名さん]

購入者です。

うちには子供がおりまして今度の4月に新入生になるのですが・・・
１　　4月に賃貸を借りて入学させるのと
２　　9月末から転校させるのを

迷っております。

9月1日から（新学期）ならばまだしも、9月末なのでどうしようか非常に悩んでおります。
他の購入者の皆様はどのようにお考えなのか是非お聞かせ下さい。

それともご地元で転校無しの方のほうが多かったりするんでしょうか？

[471: 匿名さん]

私ならお子様のことを考えたら転校はない方がいいに決まっていると思いますが、
貴方様ご自身はその点をどのようにお考えなのでしょうか？
個人的事情や価値観の様々な他人の意見を聞いてもあまり意味がないのではないでしょうか。

そもそも迷ったり悩んだりしておられるということはいずれの選択肢も採ろうと思えば
採れるご事情にあるのでしょうから、後はご自身の教育観とかやる気の問題だけではないですか？

また越境通学は物理的に不可能な所に現在お住まいなのか、仮に可能な場合そのことで
何か相談なり調査なりの行動を起こされたのかどうかも触れられた方がいいと思います。