品川シーサイドレジデンス Part3

[The家族都心]

りんかい線品川シーサイド駅から徒歩６分に４２２戸の大規模物件。


【近隣施設】
　●オーバルガーデン(徒歩５分)
　　※ショッピングモール（ジャスコ等）
　　http://www.ovalgarden.com/


　●天王洲アイル(徒歩６分)
　　http://www.e-tennoz.com/

【利用可能な主な交通機関】
　・りんかい線品川シーサイド駅/天王洲アイル駅　徒歩６分
　・モノレール羽田線天王洲アイル駅　徒歩９分
　・京浜急行本線新馬場/青物横丁駅　徒歩１０/１３分
　・ＪＲ品川駅　バスで６〜７分＋徒歩３分　(徒歩２５分)
　・ＪＲ大井町駅　バスで７分＋徒歩１５秒　(徒歩２５分)

残戸数も１００戸を切り、いよいよ販売も佳境といったところでしょうか。
南向き住戸に未販売の部屋が多いようです。

前スレ
品川シーサイドレジデンス Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44863/

[382: 匿名さん]

先日、建設中オプションについて担当さんに聞いた所、ＩＨクッキングヒーターは3口全てがＩＨではないうえオールメタル対応ではないので、使える鍋が限られているようです。悲しいです。
ちなみに価格は
長谷工　240000円
三井　　255150円

[383: 匿名さん]

[384: 匿名さん]

何これ？

[385: 匿名さん]

もうこのスレッドは、役割を終えたのかもしれませんね。
これだけ変な人が多く出てくるのを見ると・・・

[386: 匿名さん]

そういえばこの前都内某所でブランド品の大安売りやってましたね

[387: 匿名さん]

これくらい他のスレに比べれば、全然ましな方ではないですか？
それなりに発言量のあるスレは、多少の釣りや荒し、宣伝が入るのは仕方ないですよ。
とりあえず12月の見学会や、1インテリアオプション会1月組の方の話題くらいまでは、
このスレで話題交換していいのではないでしょうか。
その後は6月の入居説明会まで、現時点では特にイベントが予定されていないようなので、
必要であれば住民板の方に移行していくのかな・・・。

[388: 匿名さん]

まだ結構売れ残ってるね。

[389: 匿名さん]

早速なんか沸いてるし^^

[390: 匿名さん]

完売

[391: 匿名さん]

ご存知の方教えてください。
ピクチャーレールを検討しているのですが、インテリアオプションでおいくらでしたか？
以前に営業の方に聞いたら、だいたい２０万位と言われ「．．．」って感じでした。
そんなに高いものなのでしょうか？通常５万円位かなって思っているのですが。

[392: 匿名さん]

このレス流行ってない？
ジョナサン横のタンクなんとかならんのか！

[393: 匿名さん]

あれはジョナサンの所有物でしょう。

[394: 匿名さん]

11月25日（土）の『出没！アド街ック天国』（２１：００〜　テレビ東京）
で北品川特集をやるみたいですね。

[395: 匿名さん]

毎回見てますとも

[396: 匿名さん]

[397: 匿名さん]

[398: 匿名さん]

確かに、そのコミュニティに入ると自分の住所を公開するのに匹敵しますね。
難しいな。

[399: 匿名さん]

みくしぃ　は　アカンがな。

[400: 匿名さん]

和室の付長押がオプションとは、ぼったくりやな。

[401: 匿名さん]

３９３さん
あれなんですか？

[402: 匿名さん]

確かにめだちますよね！

[403: 匿名さん]

あらら、何であの程度の話題で削除されてるんだろ？

[404: 匿名さん]

397ですが、なぜ削除されたんでしょ？

[405: 匿名さん]

>400
長谷工なんだから、この程度のぼった栗は当然。
なにしろ、毎年金利だけで200億円返済しなければいけないゼネコンですからぁ

[406: アクア居住者]

＞＞７７
アフタヌーンティの雑貨屋とティールームはウィング高輪イースト１Ｆにもありますよ。
でも、天王洲に欲しいってことですかね？ちょっと無理っぽいと思いますが。。

「ＷＩＮＧ高輪」
http://www.wing-net.ne.jp/takanawa.html

[407: 匿名さん]

>406
　ここはＷＣＴじゃないよ。

[408: 匿名さん]

駐車場の抽選っていつごろか具体的な日程はまだですよね？

[409: 匿名さん]

溝の口のガーデンアクアスと間取り一緒じゃん。

[410: 匿名さん]

駐車場の抽選は来年7月の予定だそう。

[411: 匿名さん]

＞３９１さん
ピクチャーレール　うちも検討しています。
長さに金額が比例するのですが、7万円くらいでしたよ

[412: 匿名さん]

>411さん
ピクチャーレールは建築後オプションでお付けしたのですか？
私の部屋はまだ建築後オプションの案内が来ていないので、よかったら教えてください。

・ちなみに7万円は何メートルの場合ですか？
・レールは壁への埋め込みタイプになりますか？それとも壁に取り付けるタイプになりますか？
・戸境壁への取り付けもできましたか？（可能な場合は取り付け箇所は壁？それとも天井？）

[413: 匿名さん]

自走式駐車場ってことは、エアコンの室外機みたいに、マイカーにも塩対策が必要なんでしょうか？

[414: 匿名さん]

毎週真水で洗車すれば無問題ですよ

[415: 匿名さん]

ごもっともです．

[416: 匿名さん]

でもそんなしょっちゅう洗車してられないしなあ。

[417: 匿名さん]

ここって二重壁ですよね？クロス直張りだったらそんなことないんですが、
同様の物件で試したとき、石膏ボード叩くとすごい音がするし、隣戸からも
ドンドン聞こえるんですがその辺はなんか対処してますか？

[418: 匿名さん]

壁叩いたりする人はいません。長谷工マンションは防音などは割り切って買ってください。

[419: 匿名さん]

実際叩くことってないと思いますが、あまりに騒ぐと、うるさいぞ！って叩いて知らせたり
されません？
賃貸みたいですけど、最新の分譲マンションでこういうことができてしまう構造って
ほんとにありえるんですか？

[420: 匿名さん]

確かに。
でも長谷工に限らず、二重壁のとこって多いですよね。
実際に住んでいる人の話を聞きたいです。

[421: 匿名さん]

完売したマンションで壁の構造のこと語って何になるんですかね？
そんなことしてもキャンセルでないっすよ。

[422: 匿名さん]

やったあー　４２２！

[423: 匿名さん]

まあスルーしとくのが吉だね。

最近なんか変な煽り多いけど、どうせ暇つぶしの第三者か、
旧価格物件買えなくって、必死に足掻いてる人。
相手にしても仕方ないっしょ。

[424: 匿名さん]

壁響くので、皆さん気を使って生活してくださいという牽制をして、
プレッシャーを与えてるんでしょう。
個人的には集合住宅では、多少の音は仕方ないと思うんですけどね。

[425: 匿名さん]

仕方ないレベルならいいんですが。みなさん、ほんとに気にして無いんですか？

[426: 匿名さん]

じゃあ解約しなさいな。
キャンセル待ちの方が手ぐすね引いて待っていらっしゃいますよ。

以上、この話題終了。

モデルルーム、１２／１７までだそうです。
窓口もお独りになるみたいで、少し話題的にはさびしい日々が続きそうですね。

[427: 匿名さん]

くさいものには蓋をするってか

[428: 匿名さん]

まあでも契約までにあらゆることを完璧にリサーチした人ばかりでもないでしょ。
買った後であれこれ気になってくるってことも人間だからありますよ。

くだらない書き込みは確かにあるけど、だからといってちょっとでもネガティブな話を
全部いまさら何だみたいに言うのもどうかなと思いますね。
来年が楽しみ〜みたいな内容のない話しかできなくなってしまいますよ。

音の問題だって何らかの形で入居後の参考にはなるんじゃないですか。
ここはファミリー中心だから、実際には小さいお子さんの走り回る音とか
ピアノなんかがどの程度響くかといったあたりが問題になるように思います。

[429: 匿名さん]

で、これ以上どう発展させるわけ？
できてもいないマンションをどの程度響くか想像する訳ですか。
二重壁と言っても、施工によってその結果は様々なのにね。

>その辺はなんか対処してますか？
>最新の分譲マンションでこういうことができてしまう構造ってほんとにありえるんですか？
>くさいものには蓋をするってか

ああ！このあたりの方は、これから長谷工に言って「二重壁反対！直張りに施工しなおせ！」
ってクレームつけるんですね！
是非経過報告してくださいな！楽しみに待ってますんで！
さあ、どんどんこの話題で盛り上がりましょう^^

[430: 匿名さん]

何この人？異常に反応しすぎてないです？

[431: 匿名さん]

>二重壁と言っても、施工によってその結果は様々なのにね。

騒音なんてマンションの最優先問題なのに、「その施工」の程度がどんなものか
確認してないんですか？
別に完売物件にケチつけてるわけでもないんですが、そんなに購入物件に自信が無いなら
回答はいらないです、すいませんでした。