品川シーサイドレジデンス Part3

[The家族都心]

りんかい線品川シーサイド駅から徒歩６分に４２２戸の大規模物件。


【近隣施設】
　●オーバルガーデン(徒歩５分)
　　※ショッピングモール（ジャスコ等）
　　http://www.ovalgarden.com/


　●天王洲アイル(徒歩６分)
　　http://www.e-tennoz.com/

【利用可能な主な交通機関】
　・りんかい線品川シーサイド駅/天王洲アイル駅　徒歩６分
　・モノレール羽田線天王洲アイル駅　徒歩９分
　・京浜急行本線新馬場/青物横丁駅　徒歩１０/１３分
　・ＪＲ品川駅　バスで６〜７分＋徒歩３分　(徒歩２５分)
　・ＪＲ大井町駅　バスで７分＋徒歩１５秒　(徒歩２５分)

残戸数も１００戸を切り、いよいよ販売も佳境といったところでしょうか。
南向き住戸に未販売の部屋が多いようです。

前スレ
品川シーサイドレジデンス Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44863/

[262: 匿名さん]

260さん、
思いがけない芸能人って誰ですか？

[263: 匿名さん]

ラグナタワーに白石みほ住んでますよ！

[264: 匿名さん]

ラグナで青木さやかを見ましたよ！！

[265: 匿名さん]

２６４さん
すんでるの？

[266: 匿名さん]

ここ、目の前に建つからなー。
それさえなきゃ買うのに。

[267: 匿名さん]

具体的な根拠も無いのに何言ってんだか。

[268: 匿名さん]

意味不明↑

[269: 匿名さん]

抽選前恒例ですねぇ
「買うのに」っていっても、どの部屋にも倍率付いちゃってますから
買おうと思っても、確実には買える手段はもうないんですけどね^^;
いずれにせよあと1週間、皆さん頑張ってね

[270: 匿名さん]

南側より、東品川海上公園側の北側中心の住戸を造れば
建つ心配ないのに、景色がよい方がいいけどなー？
南ダレの１戸建てなら価値あるけど、この立地なら
公園と天皇洲運河を借景にすればもっと人気がでたと思います。

[271: 匿名さん]

>270
公園と天皇洲運河を借景にすればもっと人気がでたと思います。

って良いんだよもうすぐ完売なんだからこのままで。

[272: 匿名さん]

２７１さん
資産価値の問題、どちらが夢があるかな、答えは明白。

[273: 匿名さん]

２７０さん
資産価値の問題、どちらが夢があるかな、答えは明白。

[274: 匿名さん]

だぶった

[275: 匿名さん]

272、273
意味がわかんねえよ。

[276: 匿名さん]

完売前になると変な奴がいっぱいくるね・・

[277: 匿名さん]

最終期の抽選会はいつなんですか？

[278: 匿名さん]

>>277
抽選は、11月11日(土)です。

[279: 匿名さん]

272、273さん
資産価値、云々を言うなら、ラグナにしたら？

[280: 匿名さん]

毎度のことですが、抽選前になると様々な思惑が交錯して活気が出てきますね。
これはとても良いことです。
皆さん頑張ってくださいね。

[281: 匿名さん]

ラグナは眺望いいのは売り出てないよ
シーサイドレジ側出てるけどね。

[282: 匿名さん]

ここって有楽土地さんが売ってるんですか？ウチの住戸は東急リバブルの担当者でしたよ。

[283: 匿名さん]

遊楽土地には販売部門がありません。他所の会社に販売を委託するのです。

[284: 匿名さん]

有楽だから。

そして有楽土地販売だから。

適当なこと書かないように。

[285: 匿名さん]

本日モデルルームに行ってきましたが、残りすべての住戸にすでに
申し込みが入っている様子です。２倍以上の倍率の物件もちらほら。

[286: 匿名さん]

東急と悠楽の併売物件ですよ。それぞれの関連会社である東急リバブルと悠楽土地住宅販売が販売してます。適当なことを書かないように！！

[287: 匿名さん]

ここの管理会社って概して不評ですよね。

[288: 匿名さん]

売主
有楽土地株式会社
東急不動産株式会社

販売提携（代理）
有楽土地住宅販売株式会社
東急リバブル株式会社

[289: 匿名さん]

○有楽
×悠楽
×遊楽

[290: 匿名さん]

インターネットがUSENなのがちょっと残念。

プロバイダが選べないのと、光電話でナンバーディスプレイが使えないのが
私的には不満です。

まあでもとにかく安いし、さすがにADSLよりは早いだろうと期待して
利用はするつもりですが・・・

[291: 匿名さん]

たしかに光電話は故障が多いので、ストレスも多いのですが、料金はとにかく安いです。
私は同環境（ＵＳＥＮ）で生活してますが、ＡＤＳＬ時代より遅くなるときもしばしばありますよ。

[292: 匿名さん]

>290
不満なら止めれば良いのでは？

[293: 匿名さん]

これから変更の効くものならともかく、
既に決定されている仕様について云々言ってる人は何なのでしょうね？
契約者であれば、今更何言ってんの？って感じだし、
購入希望者なら、じゃあやめればって感じ。
やっぱり抽選前の駆け引きなんでしょうかねえ。

[294: 匿名さん]

>>290 >>291
しかし通信速度がそんなにシビアに要求される使い方ってどんなの？
実測5MB/sぐらい出てれば普通の使い方では何ら問題ないと思うけど。

[295: 匿名さん]

抽選前の駆け引きなんて、
大げさだよ、ただの大衆マンションでしょ。

[296: 匿名さん]

>>293
釣られたな！

[297: 匿名さん]

利回り７％を見込んでます。投資対象の方は、どれくらいいるのでしょうか？

[298: 匿名さん]

２９７さん
いないでしょね。

[299: 匿名さん]

>>295
何処かいなくなれ。

[300: 匿名さん]

>291さん
ＡＤＳＬ時代より遅くなるっていうのはVDSL方式だからじゃないですか？
ここの場合はLAN方式だから多分そういう心配はしなくていいと思う。

[301: 匿名さん]

>>297さん
私はＰＳ南品川から、こちらに乗り換えました。７％とは強気な設定ですが、人気物件だから、可能かもしれませんね。

[302: 匿名さん]

え？
南品川、駅直結でしょ、乗り換えたらあかんがな〜。

[303: 匿名さん]

＞３０２
こっちはシーサイド、大きな公園もある。

[304: 匿名さん]

最終期の登録しました。当たるといいなあ。

[305: 匿名さん]

南品川って売れてるんですか？

[306: 匿名さん]

>>256さんの発言が気になりました。
1番の確率が高いってそんな説明受けてないんですけど。

確かに１番の方の心情としてはそうあって欲しいでしょうが、
実際そんな操作ってできるんですか？

[307: 匿名さん]

その話題は個別スレへどうぞ。
このコミュニティ内を検索すればいくらでも出てきますから。
たとえば以下スレとか。信じる信じないは個人の自由。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30126/

また、他物件に関する話題も該当スレでやってはどうですかね？

[308: 匿名さん]

売主から契約者宛に11月吉日付けにてお手紙が来ましたね。完成が楽しみですね。

[309: 匿名さん]

本当に楽しみですね。

[310: 匿名さん]

審査請求棄却だってね。

[311: 匿名さん]

>>310
うちにも着ました。
棄却だとどうなるのかが書かれていませんでしたね。
契約者にとっては、そこが一番知りたいところなのに・・・。

再審請求されたらどうなるのか？
再審請求の結果、再度棄却されたらどうなるのか？（無限ループ？）
再審請求の結果、採択されたらどうなるのか？

どうせ問い合わせが来るんだから、はじめから書いておけばいいのに。