品川シーサイドレジデンス Part3

[The家族都心]

りんかい線品川シーサイド駅から徒歩６分に４２２戸の大規模物件。


【近隣施設】
　●オーバルガーデン(徒歩５分)
　　※ショッピングモール（ジャスコ等）
　　http://www.ovalgarden.com/


　●天王洲アイル(徒歩６分)
　　http://www.e-tennoz.com/

【利用可能な主な交通機関】
　・りんかい線品川シーサイド駅/天王洲アイル駅　徒歩６分
　・モノレール羽田線天王洲アイル駅　徒歩９分
　・京浜急行本線新馬場/青物横丁駅　徒歩１０/１３分
　・ＪＲ品川駅　バスで６〜７分＋徒歩３分　(徒歩２５分)
　・ＪＲ大井町駅　バスで７分＋徒歩１５秒　(徒歩２５分)

残戸数も１００戸を切り、いよいよ販売も佳境といったところでしょうか。
南向き住戸に未販売の部屋が多いようです。

前スレ
品川シーサイドレジデンス Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44863/

[242: 匿名さん]

まだ閉鎖時期は決まってはいないとはいえ、そろそろ販売も最終局面なので、
昨日モデルルームに行ってきました。お昼頃に行ったのですが、誰もいませんでしたｗ
10階を越えて外壁の色も一部見え始め、完成の姿が想像できる様になって来ました。
この辺は「建築現場観察ブログ」が詳しいですね。私もいつも楽しみに見ています。
お花が付いていない住戸は1戸のみでした。先着順は全部完売したのかな・・・。

実は東品川海上公園も始めてじっくり見てみましたが、さすがに昨日はめちゃ寒でした。
でも公園として、なかなかいい雰囲気を持っていますね。子供を連れて遊ぶのが楽しみです。
ポンプ場や付属の公園を含め、周囲の環境も完成に近づいてきたと言う感じです。
水上バスはどうなんでしょうね？
品川区が「発着所の設置を図っていく」という位しか情報がないのですが。

いろんな不安点等の書き込みも出てますし、掲示板の性格上それは当然の姿だとは思います。
ただ感情的ではなく（ある程度は仕方ないですが）、結果として住民全体の将来の生活にプラスになるような書き込みで盛り上がるといいですね。
>>240さん、同感です。東品川そして湾岸を他の住人の方も含めて盛り上げていきたいですね。
豊洲や芝浦が引き合いに出されますが、むしろ湾岸として一緒に発展するのが理想だと思います。
その為にも、水上バスは有効な手段だと思うのですが。
「湾岸を東洋のベネチアに！」・・・ってのは言い過ぎかｗ

[243: 匿名さん]

先着住戸の案内がHPから消えました。最終期の販売スケジュールも決定しました。

いよいよ販売も最終局面ですね。

最終期契約希望の皆様が、希望住戸の契約が出来ます様、お祈り致します。

[244: 匿名さん]

243さんは遊楽の社員？

[245: 匿名さん]

遊楽じゃないよ。
優楽だよ。

[246: 匿名さん]

有楽かも。

[247: 匿名さん]

>>237
６基の内１基は駐車場用。残り５基が住宅用。

EV1- 9人乗 C棟非常用(トランク付)
EV2- 9人乗 B棟非常用(トランク付)
EV3- 9人乗 B棟
EV4-17人乗 B棟
EV5-17人乗 A棟
EV6- 9人乗 駐車場

エレベータの「トランク」とは担架を運ぶときに使う凹みのことです。
通常時は施錠されていますが、担架等を運ぶような非常時に解錠されます。
非常用エレベーターは建築基準法で設置が義務づけられています。
　

[248: 匿名さん]

243ありがとう！今週から検討始まりました。明日MRを見に行きます。

[249: 匿名さん]

ICカードキーにイマイチ実感が沸かないんですよね。使ったことがある方いかがですか？

[250: 匿名さん]

実感わかなくても良くないですか？
新しいものなんだから。

[251: 匿名さん]

会社で普通にカードキー使ってますが、便利ですよ。

[252: 匿名さん]

うちの会社もカードキーです。
トラブルもないし、いいですね。

[253: 匿名さん]

こちらの抽選ってどんな方法でされるのでしょうか？

[254: 匿名さん]

>>253さん、
実際、抽選会へ行ってきました。
まず申込順に最初の人が1番、次が2番というように番号が振られます。
当日、よくビンゴゲームやスーパーマーケットの抽選会で使われる
ようなものを営業の方らしき人が回し、他の申込者が証人となり、
出てきた玉が何番か確認していました。倍率が付いた物件について、
順番に優先順位を決めていました。私は最初に申し込み、1番の玉が
最初に出てくれたのですが、抽選会では結構ドキドキしましたね。

[255: 匿名さん]

やっぱり、１番が出る確率って高いんでしょうかねえ。。。
最終期ですし、ハズレてしまったら諦めなければならないのも辛いです。。。

[256: 匿名さん]

>>255さん、
255です。営業の方から「1番の確率が高い」と言われてましたが、
私達の前では、結構2番とか出ていて、1番が圧倒的に有利という
感じではなかったように記憶してます。それで、かなり緊張感が
高まって、ドキドキしてたんですけどね。

[257: 匿名さん]

ごめんなさい。256 を書いたのは 255 でなく 254 でした。

[258: 匿名さん]

257さん。いろいろと教えて頂きありがとうございます。
抽選会まで、当たると信じて待つのみですね。

[259: 匿名さん]

２４０、２４２さんまったくその通り、キャナル＆パークの魅力
価値あります。
セカンドハウスに湾岸上層階探してます、地方から見ると、
本当に都会のリゾートって感じ！

[260: 匿名さん]

天王洲で働いているので良い物件が見つかってよかったです。
ラグナタワーも空きが出てきてるので悩ましいトコロですが、この物件の良さはやはり維持費が高額でないところですね。
この付近は、思いがけない芸能人が住んでるので、時々びっくりしますよ。

[261: 匿名さん]

ラグナかっこいいよね。

[262: 匿名さん]

260さん、
思いがけない芸能人って誰ですか？

[263: 匿名さん]

ラグナタワーに白石みほ住んでますよ！

[264: 匿名さん]

ラグナで青木さやかを見ましたよ！！

[265: 匿名さん]

２６４さん
すんでるの？

[266: 匿名さん]

ここ、目の前に建つからなー。
それさえなきゃ買うのに。

[267: 匿名さん]

具体的な根拠も無いのに何言ってんだか。

[268: 匿名さん]

意味不明↑

[269: 匿名さん]

抽選前恒例ですねぇ
「買うのに」っていっても、どの部屋にも倍率付いちゃってますから
買おうと思っても、確実には買える手段はもうないんですけどね^^;
いずれにせよあと1週間、皆さん頑張ってね

[270: 匿名さん]

南側より、東品川海上公園側の北側中心の住戸を造れば
建つ心配ないのに、景色がよい方がいいけどなー？
南ダレの１戸建てなら価値あるけど、この立地なら
公園と天皇洲運河を借景にすればもっと人気がでたと思います。

[271: 匿名さん]

>270
公園と天皇洲運河を借景にすればもっと人気がでたと思います。

って良いんだよもうすぐ完売なんだからこのままで。

[272: 匿名さん]

２７１さん
資産価値の問題、どちらが夢があるかな、答えは明白。

[273: 匿名さん]

２７０さん
資産価値の問題、どちらが夢があるかな、答えは明白。

[274: 匿名さん]

だぶった

[275: 匿名さん]

272、273
意味がわかんねえよ。

[276: 匿名さん]

完売前になると変な奴がいっぱいくるね・・

[277: 匿名さん]

最終期の抽選会はいつなんですか？

[278: 匿名さん]

>>277
抽選は、11月11日(土)です。

[279: 匿名さん]

272、273さん
資産価値、云々を言うなら、ラグナにしたら？

[280: 匿名さん]

毎度のことですが、抽選前になると様々な思惑が交錯して活気が出てきますね。
これはとても良いことです。
皆さん頑張ってくださいね。

[281: 匿名さん]

ラグナは眺望いいのは売り出てないよ
シーサイドレジ側出てるけどね。

[282: 匿名さん]

ここって有楽土地さんが売ってるんですか？ウチの住戸は東急リバブルの担当者でしたよ。

[283: 匿名さん]

遊楽土地には販売部門がありません。他所の会社に販売を委託するのです。

[284: 匿名さん]

有楽だから。

そして有楽土地販売だから。

適当なこと書かないように。

[285: 匿名さん]

本日モデルルームに行ってきましたが、残りすべての住戸にすでに
申し込みが入っている様子です。２倍以上の倍率の物件もちらほら。

[286: 匿名さん]

東急と悠楽の併売物件ですよ。それぞれの関連会社である東急リバブルと悠楽土地住宅販売が販売してます。適当なことを書かないように！！

[287: 匿名さん]

ここの管理会社って概して不評ですよね。

[288: 匿名さん]

売主
有楽土地株式会社
東急不動産株式会社

販売提携（代理）
有楽土地住宅販売株式会社
東急リバブル株式会社

[289: 匿名さん]

○有楽
×悠楽
×遊楽

[290: 匿名さん]

インターネットがUSENなのがちょっと残念。

プロバイダが選べないのと、光電話でナンバーディスプレイが使えないのが
私的には不満です。

まあでもとにかく安いし、さすがにADSLよりは早いだろうと期待して
利用はするつもりですが・・・

[291: 匿名さん]

たしかに光電話は故障が多いので、ストレスも多いのですが、料金はとにかく安いです。
私は同環境（ＵＳＥＮ）で生活してますが、ＡＤＳＬ時代より遅くなるときもしばしばありますよ。