東京23区の新築分譲マンション掲示板「品川シーサイドレジデンス Part3」についてご紹介しています。
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The家族都心 [更新日時] 2007-05-07 01:55:00
 

りんかい線品川シーサイド駅から徒歩6分に422戸の大規模物件。


【近隣施設】
 ●オーバルガーデン(徒歩5分)
  ※ショッピングモール(ジャスコ等)
  http://www.ovalgarden.com/


 ●天王洲アイル(徒歩6分)
  http://www.e-tennoz.com/

【利用可能な主な交通機関】
 ・りんかい線品川シーサイド駅/天王洲アイル駅 徒歩6分
 ・モノレール羽田線天王洲アイル駅 徒歩9分
 ・京浜急行本線新馬場/青物横丁駅 徒歩10/13分
 ・JR品川駅 バスで6〜7分+徒歩3分 (徒歩25分)
 ・JR大井町駅 バスで7分+徒歩15秒 (徒歩25分)

残戸数も100戸を切り、いよいよ販売も佳境といったところでしょうか。
南向き住戸に未販売の部屋が多いようです。

前スレ
品川シーサイドレジデンス Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44863/

[スレ作成日時]2006-09-04 02:43:00

現在の物件
品川シーサイドレジデンス
品川シーサイドレジデンス
 
所在地:東京都品川区東品川3丁目16番8他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅から徒歩6分
総戸数: 422戸

品川シーサイドレジデンス Part3

742: 739 
[2007-02-23 13:31:00]
>>741さん、そうなんですか?
気になるのが以下のリンク先(6-69)に、「片側に首都高速が平行」と書かれているのです。
「平行」の具合が分からず、そもそも実際に並行するのかも含めてよく分からない・・・。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seibihosin/seibi_kou_06-3.pdf
743: 匿名さん 
[2007-02-23 13:54:00]
首都高に平行すると聞いたので運河の上だと思っています。
それに伴って、SSRの北東にあるT字路が十字路になるかも知れないという話は
当時の営業さんから聞きました。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/service_it/index.html
(↑ 3丁目 をクリック)
744: 匿名さん 
[2007-02-23 13:59:00]
↑ 訂正です。上記に貼り付けたページで

サービスご利用条件を[同意します]→ 品川区 → ひ → 東品川 → 3丁目

と進むとSSR周辺の都市計画図が見られます。
745: 739 
[2007-02-23 17:12:00]
>>743さん、有難うございます。
自分でも都の建設局・都市整備局に電話してみました。
電話ベースの確認なので限界があり、首都高速との詳細位置迄は分からなかったのですが、
少なくともマンション前の道路ではないことは確認できました。
首都高の幅が18mに対し、都市計画道路は42m(!)の予定との事(H27年度迄の整備予定)。
むしろ運河沿いの土地の方に大きな影響ありそうですね。
まあ、全く影響を受けない訳ではないでしょうが、立地からして仕方ない範囲でしょうね。
個人的には少し安心しました。どうもお騒がせしました。。。
(もっと詳しく知りたい方は、建設局・都市整備局に直接行ったほうがよさそうです。)
746: 匿名さん 
[2007-02-23 17:31:00]
743さん、745さん有難うございます。
お二人の報告により私も安心しました。
でも我が家はそんな計画を担当の方から一切聞いていなかったので、ちょっとショックです。
目の前の土地に高層のマンションが建たないことだけを祈りたいと思います。
747: 匿名さん 
[2007-02-23 22:50:00]
高速の排気口については、契約の際の重要事項説明会に聞き、場所も理解しています。
マンション前ですが、高層かどうか別として、いつか立つ可能性を前提に購入しました。
東側は立ってもいいかなと気もします。海風防止という意味で
748: 匿名さん 
[2007-02-24 21:41:00]
>>747
??東側建ったら価値半減でしょ。
749: 匿名さん 
[2007-02-24 22:04:00]
あれだけの幅の道路が東側にあったらまあ大丈夫じゃないの?
750: 匿名さん 
[2007-02-25 09:51:00]
花粉症なのですが、近くにいい病院があったら教えてください。
治療は対処療法です。点眼・点鼻で毎年しのいでいます。
751: 匿名さん 
[2007-02-25 12:58:00]
道路は42m?(!)・・・私も営業さんは全く一言も言っていませんでしたので何だか狐につままれたようです・・久々にココをみてびっくりしました!!!まぁ目の前ではないということなので少しは安心しましたが。これってかなり先の話なので売主側は説明しなくてもいい事だったのかなーーー???
752: 匿名さん 
[2007-02-25 18:05:00]
>>751

いい加減な営業ですが、わたしの担当の東急の人はちゃんと言いましたよ。
コラボ物件なので、それの弊害??
753: 匿名さん 
[2007-02-25 18:26:00]
うちはNIPPOの北側の空き地が気になったので「何か建設予定は?」と聞いたら
この道路の計画を話してくれました。(ちなみに有楽です)
実現するか分からない計画なので、こちらから聞き出さなければ
説明がなくても仕方ないような気がします。
754: 匿名さん 
[2007-02-25 18:32:00]
42メートルというのは聞いてませんでした。
首都高と合わせて42メートルではないですかね?
755: 匿名さん 
[2007-02-25 19:55:00]
42メートルって片側3車線くらい?
756: 匿名さん 
[2007-02-25 20:14:00]
上記リンク先の「放射18号線」が42mとなっています。首都高は別です。
まあこのとおりの建設になるかどうかは分かりませんが。
757: 匿名さん 
[2007-02-26 00:39:00]
753さん
うちもその空き地が気になって担当に質問してみましたが・・・
「あそこはあのままです! 今後何か建つことはありません!」
と強く言い切っていました。。。
ちなみに東急です。
758: 753 
[2007-02-26 09:24:00]
757さん
「ポンプ場から運河につながる水道管を通す工事をしているので、
その上に建物が建つことは まず無いです。
これは実現するか分からない計画なのですが、運河側に道路の計画が・・・」
という感じで話してくれました。
確かに何か建つことは無いですけど、あのまま と言い切るのは?? ですね。
759: 匿名さん 
[2007-02-26 15:53:00]
西側に建築中の賃貸マンションは完成に近づき、マンションの周りに植栽が植えられたり子供用の遊具を設置してました。SSRのパブリックガーデンと繋がる感じで すごく良い雰囲気になりそうです。
760: 契約済みさん 
[2007-02-26 18:40:00]
761: 匿名さん 
[2007-02-26 19:24:00]
家賃が目安になるね。

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