品川シーサイドレジデンス Part3

[The家族都心]

りんかい線品川シーサイド駅から徒歩６分に４２２戸の大規模物件。


【近隣施設】
　●オーバルガーデン(徒歩５分)
　　※ショッピングモール（ジャスコ等）
　　http://www.ovalgarden.com/


　●天王洲アイル(徒歩６分)
　　http://www.e-tennoz.com/

【利用可能な主な交通機関】
　・りんかい線品川シーサイド駅/天王洲アイル駅　徒歩６分
　・モノレール羽田線天王洲アイル駅　徒歩９分
　・京浜急行本線新馬場/青物横丁駅　徒歩１０/１３分
　・ＪＲ品川駅　バスで６〜７分＋徒歩３分　(徒歩２５分)
　・ＪＲ大井町駅　バスで７分＋徒歩１５秒　(徒歩２５分)

残戸数も１００戸を切り、いよいよ販売も佳境といったところでしょうか。
南向き住戸に未販売の部屋が多いようです。

前スレ
品川シーサイドレジデンス Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44863/

[322: 匿名さん]

施工会社は大丈夫以外言うわけないじゃないですか。口頭では。
録音許可とか、書面にしてくれって言ったら絶対断られると思いますよ。

[323: 匿名さん]

設計図書はお願いすればいつでも見せてくれますし、その中にボーリングデータもある訳ですから。
「心配だ、心配だ」っておっしゃる方は、それを見た上での話なのでしょうか？
どこから出たか分からない様な噂話の類より、まず自分の目で確かめるのが前提と思うのですが。
その上でデータ上不安だと思うなら、購入前なら止めればいいだけの話。購入者なら何を今更、と。
それとも設計図書自体が偽造された可能性もある、と思ってるのかな？

[324: 匿名さん]

>>323

御意。

[325: 匿名さん]

終わりましたね。

[326: 匿名さん]

深度２０ｍの東京礫層にRC拡底杭を１０ｍ貫入させれば充分ですよ。
中途半端な内陸部より東京礫層に浅深度で届く品川湾岸地域は杭が短くすみます。

某区の湾岸地域は支持地盤まで６０ｍと言う驚異的な深々度を誇っているそうですが。

[327: 匿名さん]

完売ですか？

[328: 匿名さん]

最終期の当選者が全員契約すれば、完売だそうです。
今はキャンセルによる先着順住戸もない模様。

12月中旬でモデルルーム閉鎖予定とのこと。

[329: 匿名さん]

完売！

[330: 匿名さん]

だれもキャンセルなんてせんよ。今更。

[331: 匿名さん]

ローンキャンセルは出るでしょ、あと一年の間に。
来年から残業代出さなくて良い法律も施行されるしね。

[332: 匿名さん]

ローンキャンセルをする方は、買わないよ。この規模は。

[333: 匿名さん]

提携ローンに得はないね。

[334: 匿名さん]

>>322
？は？
する、しないは本人が決めることじゃないだろ。
規模に関係ないし・・・。

[335: 匿名さん]

ローンキャンセル：正確には、ローン特約によるローン審査却下による契約の白紙撤回。
要するに、契約後に、ローンがおりなかったら売主は手付けを返して契約解除という
意味の条項がある。それが適用された場合を俗に「ローンキャンセル」と呼ぶ？よばねぇな。

[336: 匿名さん]

なお、自分からローン本契約を結ばない場合は、手付けは没収されます。

[337: 匿名さん]

日経に載ってたんですけど、来月から家庭用エアコンの販売価格が軒並み２万円ほど上がるそうです。鋼材の値段上昇が原因だとか。今月中に購入しておいちゃおうという私と同じ考えの方、いらっしゃいますか？１６万と１８万って違いますものね

[338: 匿名さん]

３３７さん
そうなんですか？
調べて，検討してみようかなと思います

[339: 匿名さん]

天王洲アイル付近を，ぐるぐるお散歩にでかけました
やはり，この周辺の公園　運河沿いの設置デッキ，ベンチ，レストラン
静かさは，なんともいえない空間ですね

[340: 匿名さん]

>>335さん
で、呼ばないならばローンキャンセルってどういう意味なんですか？

[341: 匿名さん]

なんだか妙な話題で盛り上がってますね。
売主じゃないんだから、他人様の事情でキャンセル住戸が発生しようが関係ないのでは？
人気の面で言えば、1年弱を残してほぼ完売状態という事で、不人気物件と言う訳でもないし、
かといって何十倍もの競争倍率が付く部屋が多数出るような、超人気物件というわけでもない。
そんなポジションの物件だと思うんですが、何か不都合でもあるんですかね？

>>337さん
本当だとしても、購入しておいて置けるスペースが我が家にはありませぬ^^;
そういう対策が取れるところは羨ましいです。
うちは東向きで横長リビングですが、三菱のムーブアイにしようかと思ってます。
インテリアオプションにもあるダイキンは、評判とかの面でちょっと敬遠・・・。
LDK＋中和室で22畳程度なのですが、5.0kwのもの一台で済まそうと思ってます。