エルフィーノ中央森林公園

[匿名さん]

江戸川区に建つ「エルフィーノ中央森林公園」について何か知ってる方はいませんか？
公園が隣にある環境がとても気に入っていて、今検討しています。
情報交換しましょう。

[2: 匿名さん]

私の実家が中央森林公園の近くですが、環境はとてもいいですよ！学校も幼稚園も近くにあるし、オリンピックとサミットも近いので生活には困りません。
江戸川区は福祉制度もいいし、うちみたいに小さい子供がいる家庭にはおすすめの場所だと思います。私はいま旦那の仕事の関係で千葉に住んでいますが、マンションを買うなら江戸川区って決めてるので、ちょうどここ２・３日でそのマンションのモデルルームを見に行こうと思ってたところなんですよ。誰か見に行った人感想教えてください！

[3: 匿名さん]

先週モデルルーム見に行きました！遅い時間であまり長居出来なかったのですが、けっこう
混んでて驚きました。うちは広めの部屋が絶対条件だったので都内は諦めていたんですが、
ここは広くて角部屋が多く、けっこう色んなお部屋がありましたよ☆
目の前が区立の公園なので、ママ友達も出来やすいかも。
今週末、両親連れてまたモデルルームに行ってきま〜す！

[4: 匿名さん]

江戸川区の福祉制度って他と比べて何がどういいんですか。

[5: 匿名さん]

江戸川区は市立幼稚園の補助が月に２万６０００円あるので、月３０００円くらいに費用が抑えられるんです！小学校に上がるまで医療費が無料というのも助かります。あと区の「子育てひろば」とかも無料ですよ＾＾

[6: 匿名さん]

駅からちょっと遠いこと、やや仕様・設備が物足りないことを除けば、環境面や行政の福祉面など良い物件だと思います。条件いい部屋は結構なくなってきているみたいですよ。

[7: 匿名さん]

私が行ったときは角部屋が多くありました。目の前の公園で小さな子供がたくさん遊んでいたので、子供がいる家庭には結構良さそうです。うちはまだ子供がいませんが、長い目で見たときに区内で住宅地っぽい雰囲気や環境はいいかなと思っています。区内で探してますがどこも高くてなかなか手がでないんですけど、ここは値段もわりとお手ごろかも！

[8: 匿名さん]

全然関係ないけど…
奥さん興味あるんじゃない？

http://yssasaki.ld.infoseek.co.jp/Koen-Nikki/komatsugawa-shinsui-koen....

[9: 匿名さん]

桜の名所なんですね。マンションから見えるのかな？

[10: 匿名さん]

公園が目の前だからね。

[11: 匿名さん]

公園だけじゃなくって区役所、図書館、学校、スーパーマーケットも近いですよ。私の実家が本一色なんでよく知っています。このあたりは駅以外はなんでも揃っているので便利です。
そういえば近々コンビニができるとか？ますます便利になりそう！

[12: 匿名さん]

このマンションは駐車場が全住戸の半分以下しかないんだよね。
もっと台数があれば前向きに考えたいけど…
でも車をもっていない人にとっては公園目の前だし
環境が良くていい物件だろうね。

[13: 匿名さん]

同感ですね。

[14: 匿名さん]

モデルルームにいってきました。
確かに駅からは少し離れていたけど、静かでいい感じでした。なんとか歩けるかな。
駐車場については、希望者が多かった場合近隣で確保するようなことをいっていましたよ。
うちも駐車場は絶対欲しいので安心しました。
また、これから販売される物件は結構高くなるともいってたので冷静に検討してみようと思っています。

[15: 匿名さん]

これから発売のものは駅から遠くなるともいっていました。
びっくりしたのは広くて高い部屋から売れてるってことです。４ＬＤＫとか東南角とかなんてほとんど完売状態。４ＬＤＫはあと１戸。
どんな人たちが住むんだろう。興味あるなあ。

[16: 匿名さん]

経営者とかが多いのかな？
某食品会社の社長とか住んでいるって聞いたことがあるけど。

[17: 匿名さん]

土曜日にモデルルームを見に行こうと思うのですが、まだ物件は残っているのでしょうか？
ご存知の方情報お願いします。

[18: 匿名さん]

ホームページを見る限りまだ完売はしていないのでは？
３ＬＤＫの部屋ならあると思います。
ただ、南向きや上層階といった条件の良い部屋は
少なくなっているのではないでしょうか。
何はともあれ販売センターに電話することをお勧めします。

[19: 匿名さん]

販売会社のエルカクエイは聞いた事がないな。
この会社は大丈夫なのかが気になります。
近くにコンビニが出来るそうですが何処ら辺ですか？
新小岩駅南口には駐輪場はありますか？
ご存知の方お願いします。

[20: 匿名さん]

今日行ってきました。
すごい混んでて座る席がないくらいで驚きました。
駅周辺に駐輪場はいくつかあるみたいですよ。駐輪場の資料を見せてくれました。
この辺で自転車を利用する人はルミエール商店街に停めていることもあるみたいです。
コンビニは1分歩くかどうかのすごく近くにありました。
最近オープンしたばかりのミニストップです。

[21: 匿名さん]

私は土曜日に行ってきました。
土曜日もすごく混んでましたよ！予約して行って正解でした。
確かに４LDKはあと１戸でしたが、３LDKがけっこう広くてびっくり！
今は世田谷に住んでて便利なんですが、やっぱり買うなら緑の多い環境がいいし・・・。
今までけっこう見に行ったんですが、やはり都内はどこも高くて。でも郊外には行きたく
なかったから、同じような条件で探している人には絶対おすすめです。
ここなら旦那の通勤も全然大丈夫だし、何より区立の公園って所が気に入りました。

[22: 匿名さん]

エルカクエイって、一部上場企業のジョイントコーポレーションのグループ会社みたいね。
うちも気になって聞いてみたら、もう50年ぐらい不動産一筋でやってるって言ってた。
会社概要もらったから、もう少しよく読んでみます。

[23: 匿名さん]

駐輪場・エルカクエイの情報ありがとうございました。
週末は、かなり混んでいるようですね。近々行ってみます。

[24: 匿名さん]

エルカクエイは一回倒産してますよ。その後ジョイントに拾われたんじゃないかな。

[25: 匿名さん]

１７です。
レスくださった１８さん有難うございました。
モデルルームに行ってきましたが、現地を見てうちは今回は見合わせることにしました。

[26: 匿名さん]

18です。
そうですか。残念でしたね。
希望の部屋が無かったのでしょうか？
それとも物件自体が気に入らなかったのでしょうか？
いずれにしても、いつか良い物件に出会うことをお祈りしています。

[27: 匿名さん]

他のレスにありましたがエルカクエイは前に会社更生法の適用をうけてジョイントコーポレーションの傘下になってたみたいですよ。他のエルカクエイのマンション見たけどよかったですよ。

[28: 匿名さん]

うちは現地を見てすごく気に入ったのですが・・・。
でも好き嫌いは人それぞれですもんね！
ちなみに、うちは明後日契約です♪

[29: 匿名さん]

ご契約されたのですか？おめでとうございます。
良いコミュニティを作っていけるといいですね。
私も公園が目の前にある立地の良さが気に入りました！
入居まで後４ヶ月。待ち遠しいですね♪

[30: 匿名さん]

我が家も購入しました。
駅まで距離があるのと、駐車場や駐輪場の件で気になりましたが
環境や間取りに惹かれました。
いろいろ情報交換していきましょう！！

[31: 匿名さん]

28です。
他にも買われた方がいて嬉しいです！
早速ですが、エルカクエイのHPに載ってたファイナンシャルプランナー相談会
が気になります。どなたか行かれた方いらっしゃいますか？
当面の支払いに不安はないんですが、やっぱりトータル的なライフプランも
組み立ててみたいし。
明後日までやってるみたいなので行ってみようか考え中です。

[32: 匿名さん]

３０です
相談会の日にちに都合がつかず見送りました。
３１さん、もし行かれたら情報教えて下さいね。
工事の中間報告とかのレポートがきません・・・
営業からも音沙汰無し、が気になってます。
こんなもんでしょうか？
ペットは飼われる予定ですか？お車お持ちですか？
我が家は駐車場希望してますが・・・当たるかな！？

[33: 匿名さん]

あと残り何部屋ぐらいでしょうか？
分かる方いらっしゃいますか？

[34: 匿名さん]

住宅情報ではあと10戸となっていますね。
販売センターに電話して聞くのが確実ですよ。

[35: 匿名さん]

そうですね。週末に見に行ってきます。
ありがとうございました。

[36: 匿名さん]

建築施工レポート届きました！入居まで待ち遠しいですね。
あとファイナンシャルプランナー相談会も行ってきました。今現在の我が家の出費を細かく
書き出して、それを元に今後の支払いを表にまとめてくれるみたいでちょっとドキドキです。
夕方行ったんですけどけっこう混んでて、部屋は残り８戸ってなってましたよ！

[37: 匿名さん]

こんにちは。最近誰も見てないのかな？寂しいですね・・・
今日マンション見てきました、南東の棟は完成したのか足場が取れていましたよ。
随分カタログとは違った感じでした。
隣にマンションが出来たのかと思ってしまうほどでした。
外装にはタイルも使ってなく２道路に面してないからか驚きました。
見た方いらっしゃいますか？
カタログ同様全てがカッコイイタイルだと思っていたので、アレで
終わりなら残念です。分かる方いらっつしゃいますか？

[38: 匿名さん]

ようやく足場が取れたのですね。
私も近いうちに見に行きたいものです。
ところでパンフレットと全然異なるのですか？
まあ、あくまでイメージなので実際の建物とは微妙に異なることが多いとは聞きますが・・・
タイルを使っていない！これはパンフレットに書いてあるだろうから
後で確認してみます。
こんな情勢ですので、中身をしっかり作ってくれていることを祈ります。

[39: 匿名さん]

私も日曜日に見てきました。
３７さんが言ってたようにパンフレットと実物はイメージが違かったですよ。
森林公園から見たイメージがパンフレットには載っていて
洒落たタイルで何色か使われていましたが現場はチョット。
確かに千葉街道側はパンフレットには載ってませんでしたが
３棟全てが同じ感じだと思ってました。
その後、他の足場も取れたのでしょうか？
教えてください。

[40: 匿名さん]

パンフ見てみました。
足場が取れた側にはあまりタイルを使っていないような感じですね。
No.39さんがおっしゃっているように、
公園側から見たイメージが強すぎるのですね。
確かにカラフルな外観のイメージを私も持っていました。
まあ、外観には好き好きもあるので内覧会のときに
しっかり確認しようと思います。
いよいよ入居まであと3ヶ月ですね。

[41: 匿名さん]

NO37です。
外装・・・ちょっと残念ですが、新居での生活を楽しみにしています。
来月説明会ですね。平日なので行けるかまだ分かりません。
皆さん、これからも情報交換よろしくお願いします。

[42: 匿名]

最終期で申し込みました・・何も解らないので宜しく御願い致します
早く　お部屋の中が見たいとわくわくしていますが・・内覧会はいつ頃なのでしょう？

[43: 匿名はん]

おめでとうございます。もう契約もされたのですか？
内覧会の予定はある程度固まっているようなので、
営業の人に聞けば教えてくれますよ。
不特定の人が見れるサイトなのであえて書くのは控えます。
新居生活楽しみですね！

[44: 匿名さん]

内覧会の知らせ聞いてないのですか？
来月２４日火曜日に入居説明会で、５月１２・１３日に内覧会ですよ。
もう少しですね楽しみですね。
駐車場希望者はどのぐらい、いらっしゃるのですかね？
最新情報聞いてますか？

[45: 契約済みさん]

今週末は森林公園のお花見の賑わい振りは凄かったですよ！
その代わり路上駐車の数も凄かった・・・。
そういえば、東南向きの棟のバルコニー手摺が付いていたような気がしたのですが、
透明ガラス？だったような気が・・・
私はくもりガラスだと思っていたのですが勘違い？
知っている方がいましたら教えてください。
透明だと子供が危ないし、プライバシー面でもどうかと思うのですがね。

[46: 匿名さん]

お花見来年楽しみですね！！
私もバルコニーが透明で凄く驚きましたよ・・・気分がダウンしました。
あれでは近隣から丸見えですよね。快適に過ごせません。
いろいろ皆さん言ってますが、私もエルカクエイが嫌になってます。
透明ガラスでなく、くもりガラスだと思ってました。手摺は気がつきませんでした。
入居前に図面変更やら送られてきたりで・・・
高い買い物なのに少し残念です。
ちなみに私も駐車場希望組です。

[47: 匿名さん]

モデルルームの手摺も透明でしたっけ？
くもりガラスだったような気がしたのですが・・・
とりあえずパンフレットではわかりませんね。

[48: 匿名さん]

公園の桜キレイでしたね！
私もバルコニーが気になって担当さんに聞いてみたんですけど、
今はまだ途中みたいで、ちゃんとモデルルームみたいに仕上がるそうですよ。
それを聞いて安心しました！
入居が楽しみです☆

[49: 匿名さん]

まだ途中だったんですか！
ちょっとホッしましたね。
なかなかシートが取れずに建物の全貌が見れませんが、
予定では今月中に完成でしたよね？
今か今かと首を長くしている今日この頃です！

[50: 匿名さん]

バルコニーまだ完成ではないんですね。これからシートでも張るのですかね。
良かったですね〜〜安心しました。
説明会楽しみですね。

[51: 匿名さん]

同じエルカクエイの横濱根岸のマンションは手摺が透明ですね…
そもそもガラスにシートって貼るのでしょうか？
普通は始めからくもりガラス使いますよね？
でも担当の人が言っているのならば信じるとしましょう。
モデルは透明ガラスにシート貼ってるのですかね？