アップルタワー＜東京キャナルコート＞11

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/
６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43692/
７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44313/
８　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44748/
９　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43684/
１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43799/

購入者掲示板　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=167&disp=1

[762: 匿名さん]

>>761
文字通り『看板に偽りあり』ってわけですな

[763: 匿名さん]

しかしこんな営業に確認すればすぐ解決するような内容を長々とレスが続くって。。
ここはもう部外者しか居ないってのは本当のようだな

[764: 匿名はん]

契約せずに見送り組だが、去年の頭頃何回かMRに見に行った。
その時点で「来客用はコインパーキング」ってのは営業さんから聞いてた。
あくまで「コインパーキングの装置を利用した自動管理」かと思っていたけど、部外者でも使えるの？

[765: 匿名さん]

誰か試しに止めてみろよ

[766: 匿名さん]

共用施設のゲスト用駐車場が一般開放されるのでしたら、ゲストルームも開放されるとうれしいな。
ちなみに利用料はおいくらですか？　こちらは、アパさんの本業ですから、本当にありえそうに思えるのですが…

[767: 匿名さん]

>>763
部外者の書き込みが多いのは確かだが
購入者もこのスレの行方を注視していると思われ

[768: 匿名さん]

区分所有者の共有で、来客用の駐車場です。
いたずらに煽るのはやめて頂きたい。

[769: 匿名さん]

ん〜〜道路から見えるのは良くない
車寄せに来たら見える所に看板隠そう！

[770: 入居予定さん]

賛成、とりあえずは一番妥当な対応だと思いますね。

[771: 匿名]

てゆうか、早いとこ組合つくって動き出さないと、アパに好き放題やられるぞ。

アパご指名の役員なんて役立たずだし。

[772: 匿名さん]

おめでとうございます、また名古屋でもアパ偽装の出ました。
http://www.asahi.com/national/update/0426/TKY200704260194.html

次から次とはこのことですね。
アパってまともな物件ってないんじゃない。

[773: 匿名さん]

>>772
本当ですね。
こうなると、アパの全ての物件の白黒がハッキリするまでは、不安ですね。

[774: 匿名さん]

アップルという名前がついてる

[775: デベにお勤めさん]

ここにも。基準の六割って・・補修でOKなの？

http://www.news24.jp/82650.html

[776: 匿名さん]

このマンションて去年の３月に竣工したのでしょう。
たった１年でこんな事になるなんて、ヒューザーの悲劇の再来ですね。
建築業界は、ヒューザー事件を少しも教訓にしていないのでしょうかね？
またこの建築士は一昨年のヒューザーの偽装が発覚した時、どのような気持ちで事件の推移見ていたのでしょうね。

[777: 匿名さん]

マンションに隣接し、田村水落設計が構造計算をしたアパグループの「アパヴィラホテル名古屋丸の内駅前」については、耐震強度を満たしていた。同ホテルは今年３月から営業を一時休止している。

http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2007042690143453.html

自社物件のホテルは耐震強度を確保しているなんて、何か意図した事があるんだろうか？

[778: 匿名さん]

今回が偽装発覚した名古屋のアップルパレス丸の内について

アパ建設株式会社（元請負）、株式会社 大林組（一括下請負）だった。
大林が施工だからといって偽装が無いわけでないことが確認された。
アップルタワーと同じパターンですね、大林に丸投げ物件。

アパは偽装を隠蔽するために物件情報などHPから削除していますので
ぐぐってキャッシュから確認してみてください。

鍵の引渡しが終わった人はお気の毒に。

[779: 匿名さん]

http://72.14.235.104/search?q=cache:x8XsmSTDVHUJ:www.apamansion.com/sp...
ここに少しだけ出ています。

[780: 匿名]

ここと↓似てるね

＞施工会社 アパ建設株式会社（元請負）、株式会社 大林組（一括下請負）
＞管理会社 アパコミュニティ（株）
＞施設・設備 各戸天然温泉配湯、隣接ホテルフロントのコンシェルジュサービス

http://72.14.235.104/search?q=cache:qSYoRWrQ44gJ:www.apple-m.com/outli...

[781: 匿名]

ここって隣のアパホテルと一体の建物なんだね。
http://www.apahotel.com/hotel/avh_nagoyamarunouchi/index.html

そのアパホテルが耐震偽装物件と認定されてるわけで・・・
http://www.apahotel.com/nagoya_ho0426.pdf

当然マンションも偽装物件ってわけだ。

[782: 匿名]

あ、ゴメン。>>777さんの言うとおり、ホテルは基準クリアー。

では、なんでマンションだけ×なの(´・ω・`)？

[783: 匿名さん]

隣に建っているアパマンションは強度不足なんだろ
なのにホテルが基準クリアーだからって
営業再開して良いのか？

この会社は何を考えてるのかね

[784: 匿名さん]

このマンションの有料一般貸しのパーキングといい、耐震強度不足に併設された名古屋のホテルといい、この会社何か世間の感覚とずれているのでは？

[785: 物件比較中さん]

>>784さん
世間の感覚とズレは・・・・イメージキャラとアイテム（りんご）のセンスで明らかなような．．

[786: 匿名さん]

偽装を見抜けなかったというより見過ごしたかも知れない大林組ってレベル低ぅ〜。
ココの住人のもう唯一の望みはタワーマンションは大臣認可という点だけになった。

[787: 匿名さん]

>>785
いやそう言うセンスの問題ではなく、会社の危機管理の方に、疑問を感じます。

最悪、もうどうにでもなれ、と思っておられるのかな？と感じます。

[788: 匿名さん]

人の噂も七十五日
やっと落ち着いてきたと思う頃に
五月雨のように次の偽装が発覚する
「アップル」もネガティブな意味で有名になってしまった
もういい加減にして欲しい

[789: 匿名さん]

>>788
本当にそう思う。
問題が沈静化してきたら、また新たな問題が出現。
まだ他にも、問題の有りそうなマンションがあるのでは？

もっと安くしてほしい。

[790: 匿名さん]

そこそこの規模のデベロッパーのマンションで、アパ程耐震偽装が見つかったデベロッパーて他にあるのでしょうか？

[791: 匿名さん]

過去ログにも大阪の茨城のマンションのトラブルで
設計は他者で施工が大林組のもので賑わった事例が
有りましたね。設計図どおりに造るのが施工業者だと
コメントがあったような記憶がうっすらとあります。

[795: 匿名さん]

２，３ヶ月前の過去スレで
「風評被害を防ぐために契約者は何をアパに要求するべきか。今が残された最後の時間だ。」
という趣旨の部外者からの書き込みがあったと記憶している。
契約者？と思しき方々からは散々荒らしだとバカにされ叩かれていたが・・・
（今となってみれば口汚く叩いていた連中は実は単なる工作員ではなかったのか）

なんにせよ
失われた時間はもう元には戻らない。

[796: 近所をよく知る人]

設計は、大林組だから、この物件は大丈夫だと思います。

[797: 匿名さん]

>>796
この物件の、建物としての強度ではなく
風評被害に対する脆弱性が現在の話題だよ。

[798: 匿名さん]

去年、その名古屋のホテルに泊まったけど、感じは良かったよー。隣のマンションも見た目は良かったけど、やっぱり見た目だけだけで判断でいないんだねー。

[799: 匿名さん]

「判断できない」でした。失礼しました。

[800: 物件比較中さん]

798
一泊程度で良かったよーと感じられるのと、毎日毎晩済み続けるのとでは違いますよ。

[801: 匿名さん]

確かにそうだとおもうのですが、要するに、新しいとそれに惑わされてしまってしまうということです。

[802: 匿名さん]

名古屋の物件も施工は大林組です。

[803: 匿名さん]

アップルパレス丸の内は、
たしかに施工会社はアパ建設株式会社（元請負）、株式会社 大林組（一括下請負）ですね。

[804: 周辺住民さん]

相変わらずこのスレは哀しいことになっていて何か同情してしまいますが・・・

それにしても、あのコインパーキングの看板は醜悪。
住人の方にとっても、せっかくのエントランスの雰囲気を見事にスポイルされているばかりか、
（転売物件の購入希望者や来客が目にしたら結構引くと思われる）
近隣住民にとっても、雰囲気をかなり害されています。
たとえて言うなら、放置自転車１０台分、下品なのぼり広告３本分、といったところ。

こんなところで言っても仕方ないかも知れませんが、
住人の方は、是非、デベか管理会社にクレームをつけるべき。

辰巳ジャンクションの近くに、ＯＮＷＡＲＤのかなり光量のあるネオンが高速道路向け
に設置してあるのですが、毎晩８時半にあがるＴＤＲの花火が見えにくいので何とか
して貰えると有難い、というメール１本で、１１時まで点いていたネオンが、
すぐに毎日８時２８分に消えるようになった。２年近く前のこと。
地域の皆さんと共存して行きたい、という返事があったそう。

良心的な会社とはそういうもの。
期待できるとは思いにくいですが、近隣住民のためにも是非頑張って下さい！！

[805: 匿名さん]

>>794
９回裏の土壇場で試合を引っくり返されてサヨナラ負けってカンジ？

[806: 近隣物件契約済さん]

>>804さん
オンワードの件、初耳ですがいいお話ですね〜！！
ちょっと感動しました

[807: 匿名さん]

＞＞804さん

なんでオンワード消えてるんだろう？
経費節約！？
なんて思っておりました。
なるほど〜〜

[808: 匿名さん]

今夜も部外者の書き込みが大多数のようですね。
それにしてもいつもの威勢のいい購入者側の迎撃部隊もさすがに今夜は出動自粛かな。
まぁお気持ちは察するに余りありますが。

[809: 匿名さん]

ちょっと昔の記事ですが、アパがこの土地を落札できたのは、
田村設計と深い関係があるということなのでしょうか。
都市再生機構、アパ、田村設計というつながりは、
かなり根の深いもののような気もしています。

http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10022453851.html
アパは2003年12月、江東区東雲キャナルコートG街区（江東区東雲１丁目）の土地6505平米を
都市基盤整備公団（現独立行政法人都市再生機構）の競争入札で取得した（「東雲キャナルコー
トのマンション用地をアパが取得」日経不動産マーケット情報2003年12月26日）。取得価格は
不明である。入札参加者は３者であった。
アパは分譲マンション「アップルタワー東京キャナルコート」を建設する。アップルタワー東京
キャナルコートはアパグループが首都圏で初めて手がける超高層タワーマンションである。売主
はアパ株式会社と赤坂見附エステート特定目的会社である。構造は鉄筋コンクリート造一部鉄骨
造、地下2階、塔屋1階、地上44階建てである。施工はアパ建設株式会社、株式会社大林組である。
設計は株式会社大林組東京本社一級建築士事務所である。
アパと都市再生機構の関係については、アパの設計を数多く手がけている株式会社タムラ建築設計
事務所（富山市上飯野新町、田村明久代表）が都市再生機構内に東京事務所を持っている。タムラ
建築設計事務所の実績としてアパホテル西麻布、アパガーデンコート海老名等がある。都市再生機
構東日本支社は新宿アイランドタワー（新宿区西新宿）１８、１９階にあるが、同じ１９階にタム
ラ建築設計事務所東京事務所がある。東京事務所は1995年に開設した。東京事務所長は泉晃子・取
締役である。泉晃子は新宿区都市計画審議会、社団法人東京都建築士事務所協会第３２回建築作品
コンクール東京建築賞審査員を務めた。

[810: 入居予定さん]

入居予定者は引越し準備で忙しいのですよね。ＡＰＡ耐震あんしょん偽装の問題は
購入検討時に大きな話題になり、ここもすごく盛り上がっていましたね。
購入検討者はその時に猛烈に情報収集し、その結果の判断でで止めた人、
入居を迎える人に分かれた訳ですよね。
止めて今でも良かったと思っている人、ここの価値が判って悔いている人、
入居を迎えるけど未だ不安に思っている人、もう他のマンション情報には
惑わされないで引越し準備に忙しい人といろいろな立場の人がいますよね。
でも、ここの書き込みは悔いてる人が多いような感じがしますね。

[812: 匿名さん]

お願いですから住民の皆様、駐車場の看板どうにかしてください。

[813: 匿名さん]

>>795さんがとっても大事なことを言ってます。
あの時営業マンに惑わされず、キャンセルも含めて本当に真剣に考えとけばルビコン川を渡らず
によかったのにと後悔していることでしょう。
といってももう遅いでしょう鍵の引渡しはもう始まりますからね。

[814: 匿名さん]

なんだか他のマンションのスレを見ていると、入居してこんなところが良かったとか
そんなコメントを見ますが、ここのマンションの良い点は無いのでしょうか？？？

[815: 匿名]

ルビンコン川？もうサイは投げられたよ

　　 ＿＿＿
　／ノ　　ハヽm、
　ト' |　　（　i/　-`、ノi
　)　ト、,.__,.-、,.__＿=ノ
　凵凵　 凵>

[819: 周辺住民さん]

看板よく見たけど、道路に向いて外部の客を呼び込むような設置なんてされてなかったよ
しかも運河に向かう遊歩道側から柵にへばりついて覗き込まなきゃ文字は見えない感じ
あくまでも来客者に対する案内の看板だったよ
なんで部外者も使えるとかって話になったのだろうか
まぁ色やデザインなどの品が無いのは確かだから考えた方が良いというのは確かだけどね

[824: 匿名さん]

あいかわらず削除の多い掲示板で情報偏り過ぎではありませんかね。

[825: 匿名さん]

しかし、よりによって、分譲済みのマンションで、耐震偽装が見つかった時期に入居とは、何かやりきれませんね。

[826: 匿名さん]

そう言えば自社のホテルの補強はすぐに始め、安全を確保したようですが、東三条の分譲済みのマンションの補強工事はもう終わったのでしょうかね？
早くしないと、地震って何時来るか分かりまさんからね。

[829: 周辺住民さん]

おいおい部外者が、勝手に入って捕まるなよｗ
それとも購入者？なら、なにを今更じゃんｗ

[830: いつか買いたいさん]

>>828
文章から察するに神経衰弱っぽいので、早く寝たほうがいいですよ。
ＧＷは、この掲示板もアパのことも忘れて別の楽しい時間をお過ごしくださいね。

[831: 匿名さん]

まさか、ゴールデンウイーク明けに、他のマンションに偽装発覚ってことはないでしょうね？

[832: ご近所さん]

いくらなんでも部屋の中覗いて２分も住民を観察するなんてやばくね？

[833: 匿名さん]

どこの部屋だって気になるシチュエーションではカーテンをしていますよね。
鍵を受け取って部屋の確認中だったのかな？カーテンの取り付けはこれからですよね。
あれ？でもここのレイアウトではトイレか奥の部屋を見に行ったのか判らないですよね。
いよいよGWは引越し準備ですね。名古屋の件はほとんど話題にならないのは？
とは思いますが、ここの話で無いので気にしないでうきうき準備準備(^o^)丿

[834: ご近所さん]

>>831

神戸が出るかもね
あと２，３件は出るでしょうが、それくらい増えたところで余り変わらんね
姉歯の９９件や浅沼の３３件に比べたら小物だしね
９９→３３と来たから水落は１１件と見た
とういことは後４件か。

[835: 匿名さん]

>>834

多分そんな感じでしょう
ここは水落に関係ない良い物件なんで、購入者はもうちょっとの辛抱ですね

それに水落氏の偽装って手続き上の書類の差替えや、
プログラム未サポートの手法の手計算の書類未添付なんかが偽装とされてるケースが殆どだから
姉歯浅沼とは一線を画しているようだし、現場で働く建築士からは結構同情された意見を聞きますね

[836: 匿名さん]

>>833
＞ここの話で無いので気にしないでうきうき準備準備(^o^)丿

同じアパ物件の購入者であっても、貴方にとっては無関係な他人事ってノリでの書き込みなんでしょうが、正直言って迷惑ですね。
アップルタワーの住人が、すべてこの程度の意識レベルしか持ち合わせていないと思われるのは心外極まりないです。

名古屋の皆さん。失礼な発言、どうかお許しの程を。

[837: 近所をよく知る人]

>>836

そこまで神経質に反応する程でもないような・・・
そもそもあなたは本当に購入者？

[838: 匿名さん]

>833
ヒトとして恥ずかしいな。黙ってろ。

[839: 近所をよく知る人]

828の方がヒトとして恥ずかしい
というか犯罪

[840: 匿名さん]

あの。

>>837
もし私が購入者でないとしたら
貴方は私を部外者の荒しと認定して
>>833の意見を黙認するおつもりなのですか？

[841: ８３７]

>>840

まずは購入者かそうでないか答えてください

[842: 入居予定さん]

>833ですが、今までさんざん不安になり悩まされつづけて
やっと今日を迎えています。決断したのはいろいろな調査
と、ここならという確信がありました。APAの名と値段だけで
は決められない他の評価ポイントが有ったのです。
うきうきの気持ちは内覧を終わった後の判断は間違っていなかった
という安堵感からです。

[843: 匿名さん]

今夜は迎撃部隊が結構いるな。

[844: マンコミュファンさん]

>>842

あんな書込み気にしないで良いでしょう
836は単にケチつけたいだけと思います
ここの購入者に対しては荒らしのもっと醜い書込みが多数あるのに
そちらはスルーで833の書込みにだけ喰いつく836はいかにも不自然ですね

[845: 836]

>>841さん
しょうがないので一応答えておきますね。
私の親族（夫婦もの）がここの購入者なんです。
多少の経済的援助を彼らに施したに過ぎないので
確かに私自身がここで文句を言う筋合いはないのかも知れませんが。

しかし、当掲示板を拝見していると、この物件の購入者全体の品格そのものが下がっていくようで彼らが不憫でなりません。

ちなみに>>841さん
購入者であるかどうかにそれほどの拘りがおありなら
専用板は別にあるみたいなので、そちらで書き込みをしてみたら如何ですか？

>>846さん
＞836は単にケチつけたいだけと思います
そんなつもりは毛頭無いのですが・・・

[846: 匿名さん]

>>845

そもそもここは匿名掲示板
荒らしが契約者を装って変な書込みをして契約者の品格を貶めるような手法を使う場合も多々あり

そんな匿名掲示板の一部分の内容で物件の全体の住民の品格云々って言われてもねぇ
しかも親族が買って不憫だからって理由で説教たれて、ここはあなたの掲示板ではないんですよ

気に入らないレスなら削除依頼出せばよいのでは？

[847: 契約済みさん]

もういいよ　入居も始まってるし　なるようになるって
部外者建物に入ってくるなよキモイ

[848: 匿名さん]

でもこのスレももうわずかの期間しかないですし
そうなると直接建物に近づく選択をする人も現れるでしょう
来て色々チェックして粗探しするのですよ
確かに部屋の中覗いて住民の行動観察するのは気持ち悪いですね

[849: 匿名さん]

売りが出ています
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

5,350万円/2LDK/63.06m

良い値段です

[850: 匿名さん]

>>849
この部屋で相当前から売りに出されています。このスレでも何回も話題になっています。
仲介業者の宣伝ですか？

[851: 入居予定さん]

坪２５０万円超ですか。
芝浦のマンションの高層階では６５００万円超で横浜のほうにもチラシが
入って来ました。目いっぱい頑張って手が届いていたものが今ではジャンプ
しても届かなくなった感じです。今だと都心を離れるか、ふたまわり位は
小さくしないと買えなくなって来ましたね。お隣が早々と完売になった
のも判る気がします。でもその隣はどうなるのでしょうね。

[852: 入居済み住民さん]

絶対売れないwww
これだけキャンセルが出てる物件を高値で買うお人良しいるわけないでしょ？
いつから売ってるんだっけ？これ。

[853: 匿名さん]

>>852
>いつから売ってるんだっけ？これ。
書いてあるじゃん。
よく見た方がいいよ。

[855: 匿名さん]

地震はまだまだ、来ないでしょう。ということで、勝ち組です。

[856: 匿名さん]

アパは、成田、若葉駅前の２物件にも工事費払っているだろうし、この間の新潟の物件にも分譲済みと、完成まじかの物件があり、今度は名古屋で分譲済みのマンションで耐震偽装が見つかったが、それらの投下済みの工事資金の回収と、分譲済みのマンションの補償等、資金はどのようにする予定なのだろう？
成田や若葉駅前、それに新潟の東三条等の１度耐震強度不足となったマンションってなかなか補強したぐらいでは売りにくいと思うが、資金繰りは大丈夫なのだろうか？

[857: 匿名さん]

赤坂にビル持ってるから大丈夫じゃないの？

[858: 匿名]

てゆうか、こんなに「有名」になると、
今後アパのマンションを、あえて買おうなんて人いないくなるのでは？

そうなるとアパの経営が・・・・

[859: 入居予定さん]

横浜のほうでは是正工事をしたマンションでも最終分譲では
６倍以上の申し込みがあったそうですよ。
場所と建物に魅力があれば売主に関係なく売り切れてしまいますね。
判断力と決断力がないといつになっても買えないですね。
ぐずぐずしているうちに、今では金額的にも買えなくなって来ていますよね。

[860: 匿名さん]

>>859
横浜の是正工事は耐震強度と関係のない是正工事で、アパの耐震強度不足とは、根本的に違うと思います。
成田なんかは、上の方２階を取り壊すのでしょう？
その様なマンションってあえて買いたいとは思わないのでは？
それに販売戸数が減るわけですから、その分区分所有者の土地の持ち分が増えると言う事は、販売価格を上げるか、あえて、アパが、その分損を承知で販売するかしかないと思います。
名古屋や東三条のマンションも分譲済みですが、アパは補修すると言っておりますが、購入者は補修では納得しない人も出てくると思います。（みんな『新築』を買ったのですから）
そうなれば裁判と言う事になり、それがマスコミが取り上げ、ますます、アパのイメージが悪くなると思います。