アップルタワー＜東京キャナルコート＞11

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


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購入者掲示板　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=167&disp=1

[713: 匿名さん]

見直そう　みなおそう♪
駐車場管理を見直そう
「ダンナ」任せじゃいられない！

見積もりだ　みつもりだ
シャバダバダッパ

[715: 匿名さん]

だから営業に聞けば分るだろうが

[716: 購入検討中さん]

やっと入居
住友の綺麗な営業さんが懐かしい

[718: 匿名さん]

パンフには「来客用」となってますね

[720: 物件比較中さん]

比較するのは申し訳ないですが大手デベタワーマンションは来客用駐車場をちゃんと敷地にそこそこ確保してるね。
車で来ようとしてるゲストに「駐車場代有料だから。嫌だったらタクシーか電車で来てね」とは言いにくいよね。
なんで有料にしたんだろう？？？
やはり利益優先主義なんでしょうかね。

[723: 匿名さん]

来客用は無料とかって長期滞在とかでも問題ないの？

[726: 匿名さん]

>>718
「招かれざる客」だろうが何だろうが
すべて日本語の中では「来客」でひとくくり。

[727: 匿名さん]

あ

[728: 匿名さん]

>>726
私もそう思う。
『来客』って普通住民のゲスト以外の人も含まれていると思う。
それに毎日住民のゲストが来るとは考えられない。
土日は、親や友人が来るだろうが、平日はそんなに来ないだろうから、一般貸しすると思う。
また平日にそのパーキングが満車になるようなら、土日には全然足らないと思う。

[729: 匿名さん]

あまり深い意図はなく、アパが余った駐車場で取れる金は取っとこうくらいの短絡的な感覚で作っちゃった気がする。できちゃったものは仕方ないから、せいぜい有効活用しましょう。

[730: 匿名さん]

敷地内ですから、当然その駐車料金は管理費に入るんですよね？

分譲駐車場には賛否がありますが、空き駐車場の活用法として気になります。

[731: 匿名さん]

>>730
所有者によるでしょう。
アパが所有者ならアパに入るのでは。

[732: 近隣住民]

どこにお金が入ろうが構いませんが、周囲の環境との調和がとれていないと思います。
特にあの駐車場の看板は排除してもらえないものでしょうか？
せめてもう少し目立たないものにして頂きたい。

[733: 匿名]

景観云々て言うが、売ちゃったら住民の事なんて、もうどうでもいい。それがアパくおりてぃ。

[734: 匿名さん]

そのパーキングの持ち主から、管理組合が買い取ればいいのでは？
そうすれば、有料無料も管理組合で決められるし、看板も好きなデザインに変えられると思います。
一時的に管理費は高くなりますが、将来その方が良いのでは。

[735: 匿名さん]

目立たない看板てｗ
目立ってなんぼでしょう看板なんだから。

[736: 周辺住民さん]

近く通ったけど、そんなに目立ちますかね？
道路沿いにあるわけじゃないので、良く見ないと分からなかった

[737: ご近所さん]

いや、あれは目立つでしょ…
最初見たとき、何であんなところに…と違和感を覚えました。

[738: 周辺住民さん]

確か豊洲タワーの地下もTIMESかなんかで一般向けですね
あそこは賃貸が多いから問題ないのですかね

[739: 匿名さん]

金が管理組合に入るならいいかな・・
入らないならちょっとやだ
駐車場当たらなかった人には惨い仕打ちだと思うけど・・・

[740: 匿名さん]

住民駐車場棟内に24ｈコインパーキングを設けるナイスな会社

[741: 匿名さん]

粉飾真っ黒ゾーンです。
ほとんどが借金で、銀行もやばいと金融関係者の注目を浴びる今日この頃です。
社員を薄給で働かして、政治家や芸能界に金をばら撒き、成金振りを晒している
アパは時間の問題。
あえて、検察が踏み込まないとすれば、やっぱりこの国は腐敗しているのでしょう。

[742: 匿名さん]

もうすぐ潰れるな、アパ！
それにしても、敷地内にあんなパーキングの看板のあるマンションなんて、
絶対にイヤだな！

[743: 匿名さん]

>>734
どうしてそう自分勝手な発想が出来るかね、管理組合が買い取るって？そんな金の負担を住民の半数以上が同意すると思っての発言ですか？私はそんなことの為に費用負担を了承する住人が半数以上いるとは到底思えません。コインパーキングがあったほうが便利な場合だってあるでしょ。
だいいちそれだけ高級志向でお金に余裕のある人はコインパーキングを併設するようなマンションは選ばばいと思うし。

[744: 匿名さん]

郊外のマンションはどうだか知りませんが、都心マンションのゲスト用は有料でも
全然珍しくもなんともないですよ。
ゲスト用として数台しか確保出来ないことが多い為、長時間占領したりすることを
防ぐ為のようです。

[745: 匿名さん]

千代田区や港区、渋谷区の友人マンションの来客用駐車場は皆有料でした。
ただ、コインパーキングのように一般に公開はしていません。
コンシェルジュを通じて事前に予約を取って停めますね。
>738
豊洲タワーではなくシエルの間違いでは？

[746: 匿名さん]

>>743
でも、ガレージに収益で、管理費は安くなりますよ。
そして、ガレージを買い取りに要した資金が回収された後は、ガレージ代は丸々管理費に充てられますから、各住民の管理費は減ることになるのでは。
さらに、ガレージの所有権も各住戸の共有物になり資産が殖えるのではないでしょうか。

[747: 匿名さん]

ゲストから金とるなんて、ゴクレ物件じゃねーの？
知る限り大手デベのタワー物件では有料は無いね。
来客から金取るマンションてどこ？
物件名挙げないと信用できないね、実際大手タワーは来客無料だしね。

[748: 近隣住民]

入居後、カーテン閉めっぱなしの部屋が多いようですが、
何か恥ずかしい事でも有るのでしょうか？

[749: 匿名はん]

>747
調べもしないで汚い言葉で醜いですね
目の前の賢い箱でちょっとぐぐればよいだけですよ
ここの居住者ですか？文句つけたいだけの余所者ならご遠慮くださいね

[750: 匿名さん]

ぐぐったらこんなの出てきた。
確かにアパは有料だが・・・
http://www.youtube.com/watch?v=93X6EKEPxwA

[751: 匿名さん]

ゴクレ物件ですが、ゲスト駐車場は無料ですよ。

[752: 匿名さん]

友人なんか呼んだ時に、パーキングが有料って言うのは、『ちょっとー』ですね。
後で、ほかの人と話題にされそう。

何か必死って感じで、余裕が感じられず、高級感がないですね。

[753: 匿名さん]

折角の賢い箱、宝の持ち腐れな人ばっかり〜
ま、今やここは購入者や入居予定の人じゃなくてアパ物件をからかいにやってくる
人ばっかだから仕方ないか。

[754: 匿名さん]

都心6区のマンションは優良がほとんどだと思いますが・・・。

[755: 匿名さん]

有料はあるにしても、ゲスト用というでもなく看板を立てて通りすがりを呼び込んで普通にコインパーキングしているのはちょっと思いつかないですね。
高級感が無いのはいまさらのことですが、これでは中級もあやしい。その辺の賃貸マンションみたいです。

[756: 匿名さん]

以前、駐車場の抽選漏れで車を手放したって人いたよね？
遠くの月極を借りた人だっているハズだよね？

あの看板みて発狂してるんじゃないか！？
少なくともイイ気分にゃなれないよね。

・・人ごとながら、無性に腹が立ってきた！

[757: 購入経験者さん]

入居前から来客者駐車場の存在はわかっていたでしょうし、
駐車場の抽選に漏れた苛立ちをここへぶつけるのは、正しくありません。
（ましてや、購入者じゃないのに、このＭＳで腹立てても・・・）

組合で来客用枠も組合員へ割り当てるのも一案ですが、来客枠が全くないのも困るのでは？

[758: 匿名さん]

来客用の駐車場が無いと困るし、必要なときに停められないのも困る。
無料だと置きっぱなしにする人も出るでしょうし有料はしょうがない
と思う。看板は道路に面しているのではなく、玄関に来た人を対象に
表示している形ですね。マニュアルに従って一般のTIMESの駐車場と
同じ扱いの看板には抵抗を覚えますね。も少し小さくても良いのでは？
来客の時は自分の車をそこに止めて、お客様を自分の駐車上に案内するかな。

[761: 匿名さん]

来客用の駐車場、パンフでは共有施設の位置づけになってますね

[762: 匿名さん]

>>761
文字通り『看板に偽りあり』ってわけですな