アップルタワー＜東京キャナルコート＞11

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


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[653: 入居予定さん]

入居者以外でも利用できる時間貸しってなんですか？ご丁寧に看板も外に向けてあるようですが・・・。
はじめて知りました。

[654: 匿名]

時間貸？？なんで居住者用の駐車場にしないのか？アパの本性露呈・・・

[655: 匿名さん]

普通に来客用ですよ

[656: 匿名さん]

世間をお騒がせしたので、地域に貢献しようという
事でしょうか。第三者への運営委託という事ですよね。
運営方法は管理組合で話題となりそうですね。
収益は管理費に還元されるのでしょうか。
それともAPAが購入した分譲駐車場なのでしょうか。

[657: 匿名さん]

何件かＷコン側に入居されてますが、どこもカーテン閉めっぱなしになってますね。
あの距離じゃ生活丸裸になるんでしょうね。

[658: 匿名さん]

来客用が有料になってるだけじゃないの？と思ってみたが
看板をみると誰でも利用できるんだね。
ちょっとびっくり

[659: 匿名さん]

敷地内に誰もが自由に出入りするってセキュリティーに問題ないの？
そもそも部外者によって本来の来客が使えない事態って本末転倒のような・・・

[660: 匿名]

これがアパくおりてぃ〜

[661: 匿名さん]

こんなの普通ありえないでしょ
しかも24hオープンって・・

[662: 匿名さん]

敷地内に一般利用の駐車場なんてある分けないだろう
来客・関係者専用だよ
営業に聞いてみろ

[663: 匿名さん]

>>662
あなたは営業さんに聞かれましたか？

[664: 匿名さん]

入居説明会時に聞いた

[665: 匿名さん]

>>662さん、
でもどうやって、駐車場を利用する人を『来客・関係者』とそれ以外の他の人と見分けるのでしょうか？

[666: 匿名さん]

営業に聞いてくれ

[667: 匿名さん]

>>>666さん
と言う事は事実上、確認のしようが無く、外部の人が入ってきて、駐車することも可能なのですね。

[668: 匿名さん]

そのうち、あの看板にもいたずら書きするやつが出てくるんだろうな。

[669: 匿名さん]

無関係者が勝手に敷地に入ったら厳密にいって犯罪にならないの？

[670: 匿名はん]

関係者専用だったらあのような看板を掲げる必要ないですよね。
看板の文言見る限りでは誰でも利用できるんじゃないかな。
明日にでも電話して聞いてみますね。

[671: 匿名]

今日マンションに様子を見に行ったら入り口脇にも看板ありました。ちょっと？と思いましたが、外に向いているの看板は気づかなかったが…居住者の分も確保できないのに一般向けに時間貸しするなんてあり得ない。夜のゲートも開けっ放しにするということか？

[672: 匿名さん]

駐車場の持ち主が誰かによりますね。
区分所有者の共有ならまあ許せますが、apaなら許せない事態です。

[673: 匿名さん]

ありえない事態。駐車場棟外ならまだしも中に24時間時間貸し！？リングシャッターは夜間は下りるのではなかったのかな？確かそんなような説明を受けた気が…　だれでも出入り可能なんて最悪…やっぱりアパか。

[674: ご近所さん]

ほんとあり得ないことですね。　なに考えているだろうと思ういます。それに看板はやめて欲しい
品格なし。

[675: 周辺住民さん]

昨日、CODANとタワー群周辺を散歩しました。
とても良い雰囲気の街で、感激ものでした。
私は、利便性から豊洲の物件を購入しましたが、
この周辺のマンションを購入される方の気持ちが良くわかりました。

[676: 匿名さん]

アパが誰か第三者に駐車場を大量に売ったのかな？
その買った人が、コインパーキングをしているのかな？

[677: 匿名さん]

あの駐車場の看板・・・
センスなさ杉。　周りの景色との調和が全く取れていません。

[678: ご近所さん]

677さん
全く同感。なんとかしてほしい。
ちなみに近隣住民です。

[679: 匿名さん]

せっかく誰でも停められるコインパーキングなんだから有意義に使わせてもらいます。
これで営業車とかで駐禁の心配することないや。

[680: 匿名さん]

＞＞679

くれぐれも近隣住民にレンジフィルター云々、フロアコーティング云々と営業しないように。

[681: 匿名さん]

この時間貸しのパーキングの管理は誰がするんでしょう？
時間貸しと言う事は機械式でしょうし、故障したらすぐに直しに来てくれるんでしょうか？

[682: 物件比較中さん]

>>681さん
看板があるだけで、事実関係が不詳なのですから、ここで質問されても余計な荒らしさんを呼び寄せるだけでしょう。
看板に修正（保護された部分）があるようなので、意図せぬ状況にあることが推測できます。
この物件は駐車場も分譲してますから、色々誤解があったのかもしれません。

管理は事業主体がどうなっているか？によると思いますので、681さんが入居者などの関係者なら又は利用希望者ならご自分で問合せてくださいね。

[683: 匿名さん]

有料駐車場は街の中に良くある黄色い看板のタイムスと同じような
管理みたいですね。有料駐車場の管理をを外部委託した感じですね。
玄関に１台分と駐車場棟に入った所に３台＋軽で、こちらは夜には
シャッターが下りますから誰もが気楽に使える状況では無いですね。
駐車場のリモコンの無い住人に対しての運用をどのように行うかは
今後の管理組合の検討事項なのでしょうか。

[684: 匿名さん]

ほかのマンションで、敷地内にマンション住民やそのゲスト以外が有料で使える駐車場のあるマンションて他にも或るのでしょうか？
この様なマンション、初めて見ましたもので。

[685: 匿名さん]

>>683
>駐車場棟に入った所に３台＋軽で、

セキュリティーに問題ないのでしょうか？

[686: 匿名さん]

だから来客用でしょ？
少なくとも中はシャッターがあるのだから部外者は使えないはず

[687: 入居済み住民さん]

豊洲シエルタワーにあります。
地下の住民駐車場に混ざってタイムズが10台ほどありますよ。
でもマンション内には入れないようになっています。一応ですが、、、。

[688: ご近所さん]

シエルタワーは賃貸部分もあるマンションなので管理形態も
違う。ここは共用部も含めて区分所有者の所有物のはずなので、
駐車場の収入は管理組合の口座に入るはず。でも、それがその
まま管理会社が吸い上げるスキームのようにもに思える。
それに気がついた組合が管理会社を変えようと思っても、温泉
の管理は我々しかできないと主張するのでは。・・

[689: 周辺住民さん]

温泉設備とはいえ．．．普通に設備は孫受け業者がいるでしょう。＜機械のメーカー系列で。

私の推測では、居住者の方には申し訳ないけど
駐車場も居室も予定外に空きが出ていて、一般貸し出ししてでも補おうとする動きかと...
真実は、組合設立総会の時に明らかになるでしょう。

[690: 匿名さん]

他にも温泉の管理が出来る業者ありますよ。
リゾートでは温泉付きタワーマンションなんて腐るほどありますよ。
そのマンションを管理する管理会社もあるわけで。

[691: 匿名さん]

そうそう。わざわざトンネル会社のアパを使う必要はありませんよ（怒）

[692: 匿名]

近隣マンションの訪問者も、ここの時間貸に駐車しちゃうんじゃない？

[693: 匿名さん]

するでしょうね。あと、ここへの訪問者とか。

看板では所有者が誰かまではわかりませんが、看板が立てられているということはアパが了承している（勝手に看板を立てたわけがない）わけですし、分譲駐車場の所有者が勝手にやっているわけではなく、売れ残りをアパが賃貸したのでしょう。

規約上賃貸が禁じられていなければ問題のないことなので、管理組合で苦情を言ってもとりあってもらえないでしょう。
部外者がマンションの中に入ってくるわけではないですし（駐車場内には入れますが）。
アパもいろいろ大変で、こういうことまでやらざるを得ないんでしょう。

[694: 匿名さん]

企業としては売れ残りの分譲を安く一括販売して売り上げる。
買う企業は時間貸しで儲ける。
ある程度人や車の出入りがあれば荒んでこないからメリットもある。

[695: 匿名さん]

>>694
無人マンションじゃあるまいし、「時間貸し駐車場があると出入りがあって荒まない」なんてさすがに無理があります。
どう考えても逆です。

[696: 匿名さん]

なんか色々と問題が勃発するマンションだなぁ、この先大丈夫なんだろうか。
俺はコインパーキングは別の不動産屋が管理していると思うけどな。もっとも許可を出したのは売主なんだろうけど。まあ高級マンションじゃないしコインパーキングがあろうが無かろうがセキュリティーレベルに違いは無いだろ。

[697: 匿名さん]

で、ちゃんと担当に聞いた人いないの？

[698: 匿名さん]

眺望と日当たりの悪さから悩みに悩んで結局やめてしまったが西側の低層階って
実際どんな感じなんだろ？？
誰か住んでる人いたらインプレッションお願いします

[699: 入居予定さん]

パーキング駐車場は、当初からの来客用のレイアウトの場所なので
売れ残りの場所ではありません。
管理を外部委託したのではないかというのが正しい表現ですね。

[700: 匿名]

時間貸しの収益なんて微々たるもんじゃん。なんで開放するのかねぇ？

田舎業者の発想だぞ、ったく。

[701: 匿名さん]

時間貸し駐車場って場所にもよるけど、どこも概ね結構な収益あるよ。
ただマンションのゲストから金を取るってどうなのかなぁ。

[702: 匿名さん]

アメリカのコンドなら大概パーキング１台分は不動産に付帯しているのに、なぜ日本では付帯されないのだろう。
今の日本で車って家電並の物だから、もうそろそろ全戸マンションに付帯されたパーキングがあるマンションが一般的にならないのかな？
そうすれば、ゲスト用のパーキングも夜間以外、無料にできるのではないでしょうか？

[703: 購入経験者さん]

>>702
気持ちはわかるが、所詮文化の違いと土地感覚の違いでしょう。

来客用駐車場の有償・無償もＭＳでさまざまだと思いますよ。
都市部では、機械式にしても全戸１００％確保が難しいのですから、来客への優遇図るのは困難。
（それと、Freeにしたら目に見えて目的外の使用がありますし・・・）

[704: 匿名さん]

駐車場を全戸１００％確保すれば、周りの違法駐車も減るでしょう。
車をお持ちでないご家庭でも、ご友人、ご子息、ご親戚など来られた時に、駐車場がなければ当然マンションの回りに違法駐車されます。
すると、マンションの景観も悪くなり、違法駐車の多い地区となり、地域のイメージが悪くなると思います。
これからは、パーキングを全戸１００％確保したマンションが、一つのステータスになるかもしれませんね。

[705: 匿名さん]

でもやっぱり都心は交通の便が良くて車なしでOKのひともいるから１００％は必要なしでは？
空きの駐車場の費用も住人の負担になるんだし・・・

[706: 匿名さん]

結局は来客用の駐車スペースを何台分を確保するかと、
どのような管理を行うかの問題ですよね。
来客用を用意していないマンションもあるでしょうし、
有っても無料であれば占有される恐れもありますよね。
看板の見栄えの問題は別として、妥当な選択ではないですかね。

[707: 匿名さん]

パーキングを全戸１００％確保したマンションが、一つのステータス？？？？
そうなんですか？
では田舎の郊外のマンション駅まで３０分以上かかるところは
かなりのステイタスですね
だって駐車場１００パーセント完備ですよ！

[708: 競合物件企業さん]

>>707
そのような突っ込みは、「不当」かつ「煽り」でしかありません。
途中の発言にもあるように「都心」での話しをしてるので・・・・

削除ばかりされてるとアクセス禁止になっちゃいますよ。

[709: 匿名さん]

＞＞707

田舎は夫婦それぞれに車が必要になるから、２００％じゃないと意味がなくなる。
そもそも「田舎の郊外」という時点でステータスもなにもあったもんじゃない。


なぜ田舎を持ち出すのか意味がわからない。

[710: 匿名さん]

田舎の郊外にはマンションはない。
あったとしても夫婦と子供二人で４００％必要じゃないだろうか。

ところで温泉はどうなんでしょうか？
ここは談○王の大林組の施工でしたっけ。

[711: 匿名さん]

>>707
まあここは安いですからね。

[712: 匿名さん]

>>710
そうだな、田舎の郊外には、たぬき位しか住んでいないな。

[713: 匿名さん]

見直そう　みなおそう♪
駐車場管理を見直そう
「ダンナ」任せじゃいられない！

見積もりだ　みつもりだ
シャバダバダッパ

[715: 匿名さん]

だから営業に聞けば分るだろうが

[716: 購入検討中さん]

やっと入居
住友の綺麗な営業さんが懐かしい

[718: 匿名さん]

パンフには「来客用」となってますね

[720: 物件比較中さん]

比較するのは申し訳ないですが大手デベタワーマンションは来客用駐車場をちゃんと敷地にそこそこ確保してるね。
車で来ようとしてるゲストに「駐車場代有料だから。嫌だったらタクシーか電車で来てね」とは言いにくいよね。
なんで有料にしたんだろう？？？
やはり利益優先主義なんでしょうかね。

[723: 匿名さん]

来客用は無料とかって長期滞在とかでも問題ないの？

[726: 匿名さん]

>>718
「招かれざる客」だろうが何だろうが
すべて日本語の中では「来客」でひとくくり。

[727: 匿名さん]

あ

[728: 匿名さん]

>>726
私もそう思う。
『来客』って普通住民のゲスト以外の人も含まれていると思う。
それに毎日住民のゲストが来るとは考えられない。
土日は、親や友人が来るだろうが、平日はそんなに来ないだろうから、一般貸しすると思う。
また平日にそのパーキングが満車になるようなら、土日には全然足らないと思う。

[729: 匿名さん]

あまり深い意図はなく、アパが余った駐車場で取れる金は取っとこうくらいの短絡的な感覚で作っちゃった気がする。できちゃったものは仕方ないから、せいぜい有効活用しましょう。

[730: 匿名さん]

敷地内ですから、当然その駐車料金は管理費に入るんですよね？

分譲駐車場には賛否がありますが、空き駐車場の活用法として気になります。

[731: 匿名さん]

>>730
所有者によるでしょう。
アパが所有者ならアパに入るのでは。

[732: 近隣住民]

どこにお金が入ろうが構いませんが、周囲の環境との調和がとれていないと思います。
特にあの駐車場の看板は排除してもらえないものでしょうか？
せめてもう少し目立たないものにして頂きたい。

[733: 匿名]

景観云々て言うが、売ちゃったら住民の事なんて、もうどうでもいい。それがアパくおりてぃ。

[734: 匿名さん]

そのパーキングの持ち主から、管理組合が買い取ればいいのでは？
そうすれば、有料無料も管理組合で決められるし、看板も好きなデザインに変えられると思います。
一時的に管理費は高くなりますが、将来その方が良いのでは。

[735: 匿名さん]

目立たない看板てｗ
目立ってなんぼでしょう看板なんだから。

[736: 周辺住民さん]

近く通ったけど、そんなに目立ちますかね？
道路沿いにあるわけじゃないので、良く見ないと分からなかった

[737: ご近所さん]

いや、あれは目立つでしょ…
最初見たとき、何であんなところに…と違和感を覚えました。

[738: 周辺住民さん]

確か豊洲タワーの地下もTIMESかなんかで一般向けですね
あそこは賃貸が多いから問題ないのですかね

[739: 匿名さん]

金が管理組合に入るならいいかな・・
入らないならちょっとやだ
駐車場当たらなかった人には惨い仕打ちだと思うけど・・・

[740: 匿名さん]

住民駐車場棟内に24ｈコインパーキングを設けるナイスな会社

[741: 匿名さん]

粉飾真っ黒ゾーンです。
ほとんどが借金で、銀行もやばいと金融関係者の注目を浴びる今日この頃です。
社員を薄給で働かして、政治家や芸能界に金をばら撒き、成金振りを晒している
アパは時間の問題。
あえて、検察が踏み込まないとすれば、やっぱりこの国は腐敗しているのでしょう。

[742: 匿名さん]

もうすぐ潰れるな、アパ！
それにしても、敷地内にあんなパーキングの看板のあるマンションなんて、
絶対にイヤだな！

[743: 匿名さん]

>>734
どうしてそう自分勝手な発想が出来るかね、管理組合が買い取るって？そんな金の負担を住民の半数以上が同意すると思っての発言ですか？私はそんなことの為に費用負担を了承する住人が半数以上いるとは到底思えません。コインパーキングがあったほうが便利な場合だってあるでしょ。
だいいちそれだけ高級志向でお金に余裕のある人はコインパーキングを併設するようなマンションは選ばばいと思うし。

[744: 匿名さん]

郊外のマンションはどうだか知りませんが、都心マンションのゲスト用は有料でも
全然珍しくもなんともないですよ。
ゲスト用として数台しか確保出来ないことが多い為、長時間占領したりすることを
防ぐ為のようです。

[745: 匿名さん]

千代田区や港区、渋谷区の友人マンションの来客用駐車場は皆有料でした。
ただ、コインパーキングのように一般に公開はしていません。
コンシェルジュを通じて事前に予約を取って停めますね。
>738
豊洲タワーではなくシエルの間違いでは？

[746: 匿名さん]

>>743
でも、ガレージに収益で、管理費は安くなりますよ。
そして、ガレージを買い取りに要した資金が回収された後は、ガレージ代は丸々管理費に充てられますから、各住民の管理費は減ることになるのでは。
さらに、ガレージの所有権も各住戸の共有物になり資産が殖えるのではないでしょうか。

[747: 匿名さん]

ゲストから金とるなんて、ゴクレ物件じゃねーの？
知る限り大手デベのタワー物件では有料は無いね。
来客から金取るマンションてどこ？
物件名挙げないと信用できないね、実際大手タワーは来客無料だしね。

[748: 近隣住民]

入居後、カーテン閉めっぱなしの部屋が多いようですが、
何か恥ずかしい事でも有るのでしょうか？

[749: 匿名はん]

>747
調べもしないで汚い言葉で醜いですね
目の前の賢い箱でちょっとぐぐればよいだけですよ
ここの居住者ですか？文句つけたいだけの余所者ならご遠慮くださいね

[750: 匿名さん]

ぐぐったらこんなの出てきた。
確かにアパは有料だが・・・
http://www.youtube.com/watch?v=93X6EKEPxwA

[751: 匿名さん]

ゴクレ物件ですが、ゲスト駐車場は無料ですよ。

[752: 匿名さん]

友人なんか呼んだ時に、パーキングが有料って言うのは、『ちょっとー』ですね。
後で、ほかの人と話題にされそう。

何か必死って感じで、余裕が感じられず、高級感がないですね。