アップルタワー＜東京キャナルコート＞11

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


過去スレ
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購入者掲示板　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=167&disp=1

[455: 物件比較中さん]

厳しいですね。
施工がＳゼネコンというこの一点だけがよりどころですが・・

[457: 匿名さん]

関西の人はやはり振り込め詐欺にも引っかからないくらい慎重なせいか、大阪のアップルタワーは完売しませんね。

[458: 匿名さん]

それよりも、新潟の東三条のマンションも２月末に完成予定だったと言う事ですね。
しかし、６戸しか契約がなかったそうですね。
また若葉駅前や成田の物件も途中でとまっているらしいですね。
それらの物件っていくら補強しても売りにくいのではないでしょうか？
また、新潟東三条の物件には入居者もおられそれらの方への補償なども必要になってくるのでは。
そんな状態で資金繰り大丈夫なのでしょうか？

[459: 物件比較中さん]

認知的不協和に陥るのも無理ないですね。
でもこれはＤ林に何とかしてもらうしかないですね。

Ｄ林はなにも言ってないんですか？

[460: 物件比較中さん]

Ｄ林もそう簡単に発言できないでしょう。
話題になるのは「書類の偽装」ですが、施工する現場では当然わかることだと思いますし。
わかってても、異論言えない業界ですし。

[461: 匿名さん]

そんなにキャンセルでてないですよね？

[464: 匿名]

こんなの続けばアパ倒産しない？平気？

[465: 匿名さん]

ビーコンタワーの価格が一部出てますね。
５４平米で３，７００万円台
ワォ〜って感じですね。
単純に１平米＝約７０万円
相当に強気ですね。
有明マドンナさんも気になるな。

[466: 匿名さん]

アパ倒産したって良いでしょう

[467: 物件比較中さん]

あまり攻撃的な発言はしたくないのですが、
このデベには、会社更生のため公的な監査が入ったほうが、物件購入者も安心だと思います。
法人として独立してる以上、不法や不正が明らかにならねば隠し様がありますから。
全国でたくさんの一般の方が途方に暮れる事態になってるのは、やっぱ何かおかしい気がしますね。

[468: 匿名さん]

54平米で３７００万？？？今日アップルのキャンセル住戸の手紙がきたけど、７Fで71平米で３８００万円はお買い得？？？

[473: 匿名さん]

若葉駅前は止まってるんじゃなくって、もう建設中止でしょ。
とっくの昔に向こうのスレで話し合ってたけど。
新聞にも載ってたし。

[477: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、アパが倒産したあとでここに問題が発覚した場合はどうなるの？

[479: 匿名さん]

今朝の関西の新聞、竣工間近の大阪アップルタワーの広告が一面広告で打たれていました。
かなり売れてないみたいですね。（ちょっとショック）

[483: 匿名さん]

資産価値は分かりませんが、ブランドイメージは確実に落ちたのでは。

[485: 匿名さん]

成田って上の方を取り壊して、建物の重さを軽くして販売するのでしょう。
そんなマンションて簡単に売れるの？
若葉駅前も、工事がとまっているのでしょう。
新潟の東三条イーストも、完成間際なのに耐震強度が８５パーセントでしょう。
新築なのに補強マンションて、売れるのでしょうかね？
また同じウエストは分譲済みだが、購入者と問題が起こらないのでしょうかね？
そんなこんなで、投下した工事資金、アパはどの様にして回収するのでしょうね？

[486: 匿名さん]

もうすぐ入居っていう時ですが、構造計算書の再検査などは、必要ないのでしょうか？

[487: 匿名さん]

値段がかなり下がって安全が確認されているのならある意味買いかも。だって敷地面積が変わらずで区分所有者が大幅に減れば敷地権の割合が増えるわけでしょ。もともと容積率が高い場所なのだから立替時にもっとちゃんとしたデベで容積率いっぱいのマンションを建てさせれば、敷地権者として今までの倍くらいの広さの部屋が割り当てられるはず。先の長ーい話だけどね。

[490: 匿名さん]

新潟の東三条のイーストもウエストも当然、検査を通って建築されたり、建築が始まったはずなのに、なぜ後から耐震偽装が発覚したの？
なぜ、最初の検査は通ったのですか？
検査期間がだまされていたの？

ここも同じって事はないの？

[491: 匿名さん]

新聞に出たりするとワラワラと湧いて出てくるからわかりやすくて面白いね
ここはもう契約者とか見てないから誰もつれないと思われ。

[494: 匿名さん]

>>491
新聞に出ていたのですかー。
もう最悪ですね。

[498: 匿名さん]

残念ながら表面上は消せても、完全に痕跡を消すことはできません。
アパマンションということは永遠です

[499: 入居予定さん]

いや・・・・それが・・・図らずも＜アップルタワー＞の名称が消えちゃったとの事です。。。
激笑た。
住民予定者の祈りが通じたのか？
区長サンキュー！！！

[500: 匿名さん]

このマンションに関してはどんどん良い方向に行っていますね。
構造上の問題は判らないまでも内装の出来の良さは内覧会で確認
出来ましたしね。今日は正式の住所表示からアップルの名前を消す
との連絡が来ました。
住所と部屋番号だけが登記上の住所となるとの事です。
もっとも銀座からタクシーで帰るときは東雲のアップルタワーと言うでしょうね。

[502: 匿名さん]

そもそも登記簿上、固有のマンション名が入ることないと思います。住民票上の住居表示と登記簿上の地番が異なることも多々あります。

[503: 匿名さん]

たしか登記簿には販売者の名前が出るのでは？
次に売るときは買い主が登記簿謄本取るだろうから、そこには販売者の名前が出ていると思うが。

[504: 入居予定さん]

手紙びっくりしましたよねー。
500さんのおっしゃるとおり、どんどん良い方向に行っている気がします。
本当に入居が楽しみです。（＾＾）

最近、嵐くんの独り言しか書き込みがなかったので
もう契約者はいなくなったかと思ってました。（笑）

[506: 入居予定さん]

別にデベはどうでもいいから。
倒産しようがどうしようがかまわん。
人様のマンションのことより自分のマンションの事心配すれば？

>>503

登記簿謄本って見たことある？つかマンション所有した事あんの？
うちはマンション買うのこれで軒目だけど、販売者もデベの名前も登記簿謄本のどっこにも載ってませんが。
中古物件のチラシにもデベなんて載ってませんよ。
施工会社は載ってる時もあるかなって程度。

[507: 入居予定さん]

506です。訂正！

×うちはマンション買うのこれで軒目だけど

○うちはマンション買うのこれで３軒目だけど

[508: 匿名さん]

こと、ここに関しては良い買い物をさせてくれたのに
何故にここで文句を言う必要があるのですか。
といってもエアコンの取り付けで、高い別途工事の希望調査が来たりしてね。
他に注文したほうが安く出来るでしょうが、大林組さんのこだわりがあるとか
のコメントには笑ってお願いしましたがね。
ということで、文句を言うのでしたらここと関係ない他のデベのスレで行ないますよ。
煽りを適当にあしらう余裕も出てきましたしね。
とは言うものの、また怒られそうなのでしばらくは沈黙しますかね。

[509: 匿名さん]

>>506

あ、今の登記簿謄本には所有者しか書かれていないのですね。
昔のは、所有した原因、つまり売買なのか相続なのか等、所有した原因が書かれていました。
だから私の家の昔の登記簿謄本（販売者からもらった）には、前所有者である販売者の名前が出ていました。
しかし、今の登記簿謄本でも、さかのぼって請求できるはずですから、その気になれば前所有者の販売者の名前は出てくるはずですが。

[510: 匿名さん]

うちの登記簿にも販売会社載っていますよ。色々あるのか？

いずれにしても５０６さんてマジ購入者ですかね？言葉遣い最悪ですね。
いかにもア○の客という感じです。（他の入居者も嫌ですよね）
こういった人が世の中沢山居るから、もちろん今後転売も困らずちゃんと売れていきますよ。
本人らは、○○な事に気づかず幸せなのですからそれでいいのではないでしょうか？
そういった○○な人がずっと買っていって回っていくのです。
そういう物件はそういうことなのです。

[511: 匿名さん]

中古物件のチラシにも当然書いていないけれど、今のご時勢どこのMSか確認するのが普通では？
506みたいな人はデべや施工会社など確認もしないで購入するタイプかもしれないけどね。

[512: 匿名さん]

登記簿に前所有者の販売会社の名前が載っているのは、昔の登記簿謄本で、載っていないのは、比較的新しい登記簿謄本。
昔の登記簿謄本を持っておられる方も、今新しいのを取ると、載っていないはず。
確か昔のは縦書きで、今のは横書きだったはず。
でも今のでも、ハッキリした名前は覚えてないが、閉鎖謄本と言ったと思うが、それを請求すれば、今のではなく、過去の状況が分かるようになっているはず。

[513: 匿名さん]

インチキ商法に騙されても、騙されたって気がつかなければ本人はハッピーなわけだし、外野が騒いでも余計なお世話ってことだよ。

[514: 匿名さん]

>513も余計なお世話

[516: 匿名さん]

>>515
世界中で有名になるかもね。
でもここが斜塔になる前に他のマンションが倒壊するかも？

[517: 物件比較中さん]

日本中に「斜塔」が流行りそうで、しゃれになってない．．．

[518: 匿名さん]

３５Ｆ北東向け２ＬＤＫの部屋、５３５０万で売りに出ています。
（住宅情報タウンズ城東版）しかも分譲駐車場の権利つきとのこと。
ここって、駐車場にあふれた方が多数いたと思ったのですが…

[519: 匿名さん]

>>518
キャンセル物件ですね。あまり割安感はないなぁ。

[520: 匿名さん]

駐車場は賃貸ではなくて分譲ということだから、早い時点で契約して駐車場も買った人でしょうか。
駐車場が４５０万位だったから建物で４９００万という事ですか。
広さはどの位の部屋なのでしょうね。ローンを組めなかった人なのか、投資の人だったのか、
はたまた、早々と逃げ出した人なのか・・・広さによっては今の相場ではお買い得かもね。

[521: 匿名さん]

専有面積６３．０６

[522: 匿名さん]

名前からアップルが消えたのは嬉しいかも知れないが
良いデザインのタワーなのにタワー名が無いのは寂しくないの？住民さん？

[523: 匿名さん]

484さんが言ってる通りだわ。
「名より実をとる」をまさに地でいってる。
でも、入居前にマンション名が消えることを購入者達が喜んでるってのも、
ある意味すごいハナシですね。

[524: 匿名さん]

通りすがりのキャナル人ですが、外観は素敵でデザインも見栄えいいし、Ｗコン、アップル、ＣＦＴ、ＢＴＲと並んだらこのキャナル沿いはすごいぞきっと。人気だぞ。だから物がよければ後は誰がどうしたなんて関係なくなるでしょう。高層に偽装できる技術持っている人なんているんでしょうか？結局安くて良いものか買ったってことになるんじゃない。

[525: 匿名さん]

入居する人って、本当はキャンセルしたいけど払い込んだ金はどうなるのか？もったいない！とか、今更近隣にＭＳ探しても値上がりしすぎてもう買えないって思って、諦めて入居するのでは？
過去、そんな書込み見ましたよ。

[526: 入居予定さん]

内覧会で実際の部屋を見たら、キャンセルしようなんてこれっぽっちも思わなくなりました。
もともと物件を気に入って契約したわけだし、実物見たら更に気に入っちゃって。。。
誰に何と言われようが、全〜然気になりません。
こんなこと書くと、また「痛い」と書かれそうですが。
そう思う人は勝手に思っててくださいな。って感じー。
もう余裕！です。

[527: 匿名さん]

自分で気にいってさえいれば、黙っているに限りますよ。
どう言っても、絶対、他人から高く評価してもらう事は不可能な状況。
書けば書くほど、反論すればするほど、審議に関わりなく、
余裕なく哀れに見られてしまう。

[529: 匿名さん]

>>521
坪単価２５０万円？？？？超〜〜〜高〜
最近の売り出しのマンション並にしたという事でしょうけどもね。

[530: 匿名さん]

>>527
最近は閑に任せて軽くあしらって遊んであげているという余裕です。
少なくても部屋を見た後は自己都合でキャンセルする人はいないでしょう。
投資目的の人は鍵の引渡し後はさらに売りに出すようになるでしょうね。
現物の建物を見て、部屋を見たら、少なくても買値＋α位なら即決でしょう。

[531: 匿名さん]

これは↓
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
坪単価280万？

[532: 匿名さん]

>>531
本当に売れるんですかね。この坪単価で売れるのだったら・・・
永住希望を投資目的に変更してしまおうかな。
でも次に買うところを探すとなると同じなので結局は永住とするか。

[533: 匿名さん]

>>532

本当に。この値段で売れるんだったら転売も考えるけど。。。
この坪単価じゃいくらなんでも無理だろう。

[534: 匿名はん]

それに居住しないで売ると見かけ上の利益でても、税金がすごいからね。

[535: 匿名さん]

>>530
でも部屋の見えるところって、内装材と、キッチンやバスなどの備品だけでしょう？
それらは、工場で一環生産している工業製品だから、見栄えがいいのは当たり前だと思うのですが。
それよりも、見えない部分が大切なのでは？
内装は、使っているうちに汚くなっていき、古くなるというか時代遅れになっていくから、買い換えや、張り直しをすることになるとお思いますが、構造体などの見えない部分は、なかなかやり直しがきかないと思いますが。

[536: 匿名さん]

>>535

５３０ではありませんが、横レス失礼。
あなたの言っている事、わけわかりませんよ。
そりゃあキッチンやバスなどの工業製品はみな同じですが、問題は施工でしょう？
いいかげんな施工をすれば、キッチンの天板が傾いてるとか、フローリングのたわみとか隙間とかの問題が出てくるわけで、そういう不具合をチェックするのが内覧会ではないですか？
実際、他のマンションの板では、信じられないような施工不良が報告されてますね。
備品がどうこうの問題じゃないと思います。
最後の2行はその通りだと思いますが、構造体は購入者の誰も建築中の現場をチェックすることは出来ないので、検査機関と大林を信用する以外ないですね。

[537: 匿名さん]

ここにしつこく粘着してる人って、あの「正論」とやらを吐いてる酔っ払いか？

[538: 匿名さん]

535さんがお住まいのところはどうやって構造体などの見えない部分の確認をしたのでしょうか？
そして何を持って大丈夫だと判断したのですか？是非、教えてください

[539: 匿名さん]

>>536
今アパで問題になっているのは、まさに、内覧会では見えない構造体の問題だと思うのですが。

[540: 匿名さん]

だから見えない構造体の疑念は539の物件の方が上
ここは大林東京一級建築事務所

[541: 匿名さん]

５３９はここは水落設計だと思ってるのでは？

[543: 匿名さん]

とりあえず。
もうここは『アップルタワー』じゃないんでしょ？
スレッドタイトルも変更した方がいいんじゃないですか？

[544: 匿名さん]

＞スレッドタイトルも変更した方がいいんじゃないですか？

そうなるとタワー名がない為
「東雲のアパのタワー」
とか余計悪い感じになってしまう

[545: 匿名さん]

539です。
家は約２８０平米の庭付き一戸建てです。
注文建築でしたから、基礎の段階から棟上げまでよく見にいき、写真も多くとっていました。

[547: 匿名さん]

もうすぐ引き渡しですが、構造の再検査ってもう必要ないのでしょうか？

[548: 入居予定さん]

>>539

アパのすべてのマンションで問題があるとでも思ってるのでしょうか？
アホらし。。。。

そんなご立派な一戸建てにお住まいなら、何ゆえこのような高層マンションの板に来て
住民予定者の神経を逆撫でするような事を書き込まれるのか、理解に苦しみます。
まぁネットでは何とでも書けますから、基本的には好きなこと書いていいと思いますが
他人が見て嫌な思いをする事は書かないのがエチケットではないでしょうか？

[549: 匿名さん]

結局、アパのマンションですが、御墨付きは付かなかったのですね。

[550: 匿名さん]

「名無しタワー」とか？
うーん、聞いたことないよ。。。
やっぱ、通称は「アップルタワー」になるのかな？

[551: 匿名さん]

＞注文建築でしたから、基礎の段階から棟上げまでよく見にいき、写真も多くとっていました。

素人が見て分るの？
そもそも設計書がダメなら問題外だし
一建設とかの問題もあるし戸建ての方が問題多いらしいね

[552: 匿名さん]

５３９の設計書が偽装されてないってどうやって確信したのですか？

[553: 匿名さん]

>>548
＞アパのすべてのマンションで問題があるとでも思ってるのでしょうか？
アホらし。。。。

実質、アパのすべてのマンションは風評被害に晒されていますよ。建物の良し悪しにかかわらず。
荒らしにはいちいち反応されているようだけど、なんでアパには腹が立たないの？
とっても不思議です。

[554: 匿名さん]

みんな説明会時や内覧会時に文句言ってますよ
ここでアパの悪口書いたってなんの意味も無いでしょうに
関係ない５５３がこんな掲示板に一生懸命書き込んでる方がとっても不思議です