アップルタワー＜東京キャナルコート＞11

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


過去スレ
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３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
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１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43799/

購入者掲示板　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=167&disp=1

[425: 匿名はん]

穴があったら入りたい。

[427: 匿名さん]

購入後に気付くタイプなのか

[429: 匿名さん]

税金納めてない人に力説されてもねぇ。。。

[430: 匿名さん]

実際のところ、車もマンションもカタログ見ながらニヤニヤしてああじゃないこうじゃないって言ってるうちが一番、幸福なんだよね！
未だに、こんな物件のこんなスレに嬉々として’煽り’を入れてる人を見て思うんだ！

生涯、幸せそうだな！

[431: 匿名さん]

幸せな人はむやみやたらと人を攻撃しないし、つまらない小さなことをグリグリ突かない。
ある意味、>>430 の言うように突いている間だけ幸せなんだろうけど。

未だにここで愚痴ってる輩は、人前に出ると何もしゃべらない、何もしない、存在すらわからないというとても可哀相な連中なので皆さん勘弁してやってください。

[432: 匿名さん]

もう入居済みの人も居るのですかね

[433: 匿名さん]

購入者掲示板は１ヶ月以上書込みがないですね。

[434: 匿名さん]

入居が始まるとこんなもんなんでしょうねー

[435: 匿名さん]

未だ入居は始まっていないでしょ。
鍵の引渡しは２３日以降のはずですよ。

[436: 匿名さん]

いや、小学生等いる家庭は入学式に間に合わす為特例があるはず

[437: 匿名さん]

小学生がいる家庭でも、最速４月２０日の引渡しです。
入学式には残念ながら間に合いません。

[438: 匿名さん]

シスコンさんにオプションを注文していると、鍵引渡しの２週間以降に引越しですよね。
ゴールデンウイークが引越しのピークになるのでしょうか。
引越しが多いと、時間指定があっても、結局は深夜までかかってしまったという話も聞きますね。

[439: 匿名さん]

入居時期も知らないような部外者の相手する必要ないよ
購入者じゃないんだから

[440: 匿名さん]

そうですね。
それにしても静かになりましたね。

[441: 匿名さん]

荒らしさん、アク禁喰らったのかしら

[443: 匿名さん]

役割は終ったのですかね。
引っ越せば住民版もあるようですしね。
いよいよ請求書が来ましたね。これで手続きはほぼ完了ですね。
後は鍵の引渡しと引越しですね。ゴールデンウイークは大変でしょうね。
隣町の一足先の入居が始まったマンションは日常生活で隣組との
ゴタゴタが始まっている様ですね。そしたらまたここも賑やかになるのですかね。

[445: 匿名さん]

凄いなー隣町の問題までチェックしてるとは・・・勉強になります
早く引越ししたいな〜

[449: 匿名さん]

深夜便ではないから別の人かもね。
ほっときましょう。
引越しが待ち遠しいですね。
連休明けには賑やかになるのでしょうね。
ところで住民版でないような人が書き込んでいた住民版は
何故止まったままなのでしょうね。

[450: 匿名]

またアパ出ちゃったね。

[451: 匿名さん]

市長さんが発表するらしいですね。
もう最悪ですね。

[455: 物件比較中さん]

厳しいですね。
施工がＳゼネコンというこの一点だけがよりどころですが・・

[457: 匿名さん]

関西の人はやはり振り込め詐欺にも引っかからないくらい慎重なせいか、大阪のアップルタワーは完売しませんね。

[458: 匿名さん]

それよりも、新潟の東三条のマンションも２月末に完成予定だったと言う事ですね。
しかし、６戸しか契約がなかったそうですね。
また若葉駅前や成田の物件も途中でとまっているらしいですね。
それらの物件っていくら補強しても売りにくいのではないでしょうか？
また、新潟東三条の物件には入居者もおられそれらの方への補償なども必要になってくるのでは。
そんな状態で資金繰り大丈夫なのでしょうか？

[459: 物件比較中さん]

認知的不協和に陥るのも無理ないですね。
でもこれはＤ林に何とかしてもらうしかないですね。

Ｄ林はなにも言ってないんですか？

[460: 物件比較中さん]

Ｄ林もそう簡単に発言できないでしょう。
話題になるのは「書類の偽装」ですが、施工する現場では当然わかることだと思いますし。
わかってても、異論言えない業界ですし。

[461: 匿名さん]

そんなにキャンセルでてないですよね？

[464: 匿名]

こんなの続けばアパ倒産しない？平気？

[465: 匿名さん]

ビーコンタワーの価格が一部出てますね。
５４平米で３，７００万円台
ワォ〜って感じですね。
単純に１平米＝約７０万円
相当に強気ですね。
有明マドンナさんも気になるな。

[466: 匿名さん]

アパ倒産したって良いでしょう

[467: 物件比較中さん]

あまり攻撃的な発言はしたくないのですが、
このデベには、会社更生のため公的な監査が入ったほうが、物件購入者も安心だと思います。
法人として独立してる以上、不法や不正が明らかにならねば隠し様がありますから。
全国でたくさんの一般の方が途方に暮れる事態になってるのは、やっぱ何かおかしい気がしますね。

[468: 匿名さん]

54平米で３７００万？？？今日アップルのキャンセル住戸の手紙がきたけど、７Fで71平米で３８００万円はお買い得？？？

[473: 匿名さん]

若葉駅前は止まってるんじゃなくって、もう建設中止でしょ。
とっくの昔に向こうのスレで話し合ってたけど。
新聞にも載ってたし。

[477: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、アパが倒産したあとでここに問題が発覚した場合はどうなるの？

[479: 匿名さん]

今朝の関西の新聞、竣工間近の大阪アップルタワーの広告が一面広告で打たれていました。
かなり売れてないみたいですね。（ちょっとショック）

[483: 匿名さん]

資産価値は分かりませんが、ブランドイメージは確実に落ちたのでは。

[485: 匿名さん]

成田って上の方を取り壊して、建物の重さを軽くして販売するのでしょう。
そんなマンションて簡単に売れるの？
若葉駅前も、工事がとまっているのでしょう。
新潟の東三条イーストも、完成間際なのに耐震強度が８５パーセントでしょう。
新築なのに補強マンションて、売れるのでしょうかね？
また同じウエストは分譲済みだが、購入者と問題が起こらないのでしょうかね？
そんなこんなで、投下した工事資金、アパはどの様にして回収するのでしょうね？

[486: 匿名さん]

もうすぐ入居っていう時ですが、構造計算書の再検査などは、必要ないのでしょうか？

[487: 匿名さん]

値段がかなり下がって安全が確認されているのならある意味買いかも。だって敷地面積が変わらずで区分所有者が大幅に減れば敷地権の割合が増えるわけでしょ。もともと容積率が高い場所なのだから立替時にもっとちゃんとしたデベで容積率いっぱいのマンションを建てさせれば、敷地権者として今までの倍くらいの広さの部屋が割り当てられるはず。先の長ーい話だけどね。

[490: 匿名さん]

新潟の東三条のイーストもウエストも当然、検査を通って建築されたり、建築が始まったはずなのに、なぜ後から耐震偽装が発覚したの？
なぜ、最初の検査は通ったのですか？
検査期間がだまされていたの？

ここも同じって事はないの？

[491: 匿名さん]

新聞に出たりするとワラワラと湧いて出てくるからわかりやすくて面白いね
ここはもう契約者とか見てないから誰もつれないと思われ。

[494: 匿名さん]

>>491
新聞に出ていたのですかー。
もう最悪ですね。

[498: 匿名さん]

残念ながら表面上は消せても、完全に痕跡を消すことはできません。
アパマンションということは永遠です

[499: 入居予定さん]

いや・・・・それが・・・図らずも＜アップルタワー＞の名称が消えちゃったとの事です。。。
激笑た。
住民予定者の祈りが通じたのか？
区長サンキュー！！！

[500: 匿名さん]

このマンションに関してはどんどん良い方向に行っていますね。
構造上の問題は判らないまでも内装の出来の良さは内覧会で確認
出来ましたしね。今日は正式の住所表示からアップルの名前を消す
との連絡が来ました。
住所と部屋番号だけが登記上の住所となるとの事です。
もっとも銀座からタクシーで帰るときは東雲のアップルタワーと言うでしょうね。

[502: 匿名さん]

そもそも登記簿上、固有のマンション名が入ることないと思います。住民票上の住居表示と登記簿上の地番が異なることも多々あります。

[503: 匿名さん]

たしか登記簿には販売者の名前が出るのでは？
次に売るときは買い主が登記簿謄本取るだろうから、そこには販売者の名前が出ていると思うが。

[504: 入居予定さん]

手紙びっくりしましたよねー。
500さんのおっしゃるとおり、どんどん良い方向に行っている気がします。
本当に入居が楽しみです。（＾＾）

最近、嵐くんの独り言しか書き込みがなかったので
もう契約者はいなくなったかと思ってました。（笑）

[506: 入居予定さん]

別にデベはどうでもいいから。
倒産しようがどうしようがかまわん。
人様のマンションのことより自分のマンションの事心配すれば？

>>503

登記簿謄本って見たことある？つかマンション所有した事あんの？
うちはマンション買うのこれで軒目だけど、販売者もデベの名前も登記簿謄本のどっこにも載ってませんが。
中古物件のチラシにもデベなんて載ってませんよ。
施工会社は載ってる時もあるかなって程度。

[507: 入居予定さん]

506です。訂正！

×うちはマンション買うのこれで軒目だけど

○うちはマンション買うのこれで３軒目だけど

[508: 匿名さん]

こと、ここに関しては良い買い物をさせてくれたのに
何故にここで文句を言う必要があるのですか。
といってもエアコンの取り付けで、高い別途工事の希望調査が来たりしてね。
他に注文したほうが安く出来るでしょうが、大林組さんのこだわりがあるとか
のコメントには笑ってお願いしましたがね。
ということで、文句を言うのでしたらここと関係ない他のデベのスレで行ないますよ。
煽りを適当にあしらう余裕も出てきましたしね。
とは言うものの、また怒られそうなのでしばらくは沈黙しますかね。

[509: 匿名さん]

>>506

あ、今の登記簿謄本には所有者しか書かれていないのですね。
昔のは、所有した原因、つまり売買なのか相続なのか等、所有した原因が書かれていました。
だから私の家の昔の登記簿謄本（販売者からもらった）には、前所有者である販売者の名前が出ていました。
しかし、今の登記簿謄本でも、さかのぼって請求できるはずですから、その気になれば前所有者の販売者の名前は出てくるはずですが。

[510: 匿名さん]

うちの登記簿にも販売会社載っていますよ。色々あるのか？

いずれにしても５０６さんてマジ購入者ですかね？言葉遣い最悪ですね。
いかにもア○の客という感じです。（他の入居者も嫌ですよね）
こういった人が世の中沢山居るから、もちろん今後転売も困らずちゃんと売れていきますよ。
本人らは、○○な事に気づかず幸せなのですからそれでいいのではないでしょうか？
そういった○○な人がずっと買っていって回っていくのです。
そういう物件はそういうことなのです。

[511: 匿名さん]

中古物件のチラシにも当然書いていないけれど、今のご時勢どこのMSか確認するのが普通では？
506みたいな人はデべや施工会社など確認もしないで購入するタイプかもしれないけどね。

[512: 匿名さん]

登記簿に前所有者の販売会社の名前が載っているのは、昔の登記簿謄本で、載っていないのは、比較的新しい登記簿謄本。
昔の登記簿謄本を持っておられる方も、今新しいのを取ると、載っていないはず。
確か昔のは縦書きで、今のは横書きだったはず。
でも今のでも、ハッキリした名前は覚えてないが、閉鎖謄本と言ったと思うが、それを請求すれば、今のではなく、過去の状況が分かるようになっているはず。

[513: 匿名さん]

インチキ商法に騙されても、騙されたって気がつかなければ本人はハッピーなわけだし、外野が騒いでも余計なお世話ってことだよ。

[514: 匿名さん]

>513も余計なお世話

[516: 匿名さん]

>>515
世界中で有名になるかもね。
でもここが斜塔になる前に他のマンションが倒壊するかも？

[517: 物件比較中さん]

日本中に「斜塔」が流行りそうで、しゃれになってない．．．

[518: 匿名さん]

３５Ｆ北東向け２ＬＤＫの部屋、５３５０万で売りに出ています。
（住宅情報タウンズ城東版）しかも分譲駐車場の権利つきとのこと。
ここって、駐車場にあふれた方が多数いたと思ったのですが…

[519: 匿名さん]

>>518
キャンセル物件ですね。あまり割安感はないなぁ。

[520: 匿名さん]

駐車場は賃貸ではなくて分譲ということだから、早い時点で契約して駐車場も買った人でしょうか。
駐車場が４５０万位だったから建物で４９００万という事ですか。
広さはどの位の部屋なのでしょうね。ローンを組めなかった人なのか、投資の人だったのか、
はたまた、早々と逃げ出した人なのか・・・広さによっては今の相場ではお買い得かもね。

[521: 匿名さん]

専有面積６３．０６

[522: 匿名さん]

名前からアップルが消えたのは嬉しいかも知れないが
良いデザインのタワーなのにタワー名が無いのは寂しくないの？住民さん？

[523: 匿名さん]

484さんが言ってる通りだわ。
「名より実をとる」をまさに地でいってる。
でも、入居前にマンション名が消えることを購入者達が喜んでるってのも、
ある意味すごいハナシですね。

[524: 匿名さん]

通りすがりのキャナル人ですが、外観は素敵でデザインも見栄えいいし、Ｗコン、アップル、ＣＦＴ、ＢＴＲと並んだらこのキャナル沿いはすごいぞきっと。人気だぞ。だから物がよければ後は誰がどうしたなんて関係なくなるでしょう。高層に偽装できる技術持っている人なんているんでしょうか？結局安くて良いものか買ったってことになるんじゃない。