アップルタワー＜東京キャナルコート＞11

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/
６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43692/
７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44313/
８　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44748/
９　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43684/
１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43799/

購入者掲示板　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=167&disp=1

[201: 匿名さん]

いや、普通の他マンション購入者だよ。
少なくともこのマンションよりはいい選択をした思う。
買えなかったやつのネタミだとか、ニートだとか的外れな事ばっかり言ってますね。
誰でも買えますから、この程度の価格のマンション。

購入者が必死になって釣られるのを面白がってるだけ。
ただの暇つぶしなんじゃないかなぁ？
あんまり釣られない方がいいよ。

[202: 契約済みさん]

羨ましいですね大理石のテーブルですか。
今の悩んでいる時間が大切ですね。

[203: 匿名はん]

>>201さん
昼間の書き込みはあなたということなんですか？
だったら、的外れでしたけど。

[204: 匿名さん]

＞いや、普通の他マンション購入者だよ。
＞少なくともこのマンションよりはいい選択をした思う。

こんなあいまいな事しか書けないからニートって言われちゃうんだよｗ
このマンションよりはいい選択かどうか見てやるからもう少し詳しく言ってみな
いえるもんならｗ

[206: 親と同居中さん]

なんで、貴重な時間を釣りに費やしているの？
暇ならもっと、自分を磨くことに時間を費やした方がいいですよ。
例えば、英会話の勉強とか、資格を取ったりとか・・頑張れニート君！

[207: 匿名さん]

>>205

あらら・・答えられないからって捨て台詞ですかｗ
ガンバレ！

[208: いつか買いたいさん]

ファイト、ニート！

[209: 匿名さん]

今のテーブルはメープルで気に入ってはいるんだけど、
もともと仕方なくだったんだよね。
最初のテーブルがやっぱり大理石のやつだったんだけど、
安いやつ買ったから土台とテーブルの部分が固定されてなくて、
子供がひっくりかしそうで危ないから致し方なく…、って感じ。
嫌いで分かれたんじゃないんで、新しいのを買うとなると気になるんだよなー。

[210: 匿名さん]

>204
私は201で初めて書き込んだんですが、、、
なんでこんな言い方する人に自分が住んでいる所を教えなきゃいけないのか疑問だけど
3年ちょっと前に文京区の某駅徒歩5分以内の中規模物件。
これでいいすか？

[211: 匿名さん]

>199さん
おお、似たような悩みですね。
うちは、大理石のテーブルと、マホガニーの木のテーブルで相当迷いました。
どちらも味があるんですよね。
結局、大理石のテーブルは、注文したものが届くまで模様が分からないことが
最後まで引っかかり、木のテーブルにしましたが、大理石も良かったなあ・・・・

[213: 匿名さん]

どこに住んでいる誰にしろ、
他人の住居を貶したり、欠点をつついたりして喜んでいるのは
人間性に問題があるとしか思えない。

[214: 匿名さん]

照明とかってどういうのにしたんですか。
なかなかイメージあうのがないんですよね。
アクタスでいいのが、あったけど結構高かった。

[215: 契約済みさん]

> 209
193&202です。
なるほど、その様な理由ですか。
私も、お金に余裕があれば、大理石のテーブルにしたかったです。
凄く羨ましいです。なので気持ちが分かります。

[216: 匿名さん]

＞3年ちょっと前に文京区の某駅徒歩5分以内の中規模物件。

売主も施工も設計もなにも分らない
それらの不祥事で検索も出来ない
少なくともここの契約者は殆ど全ての情報をさらしてるんだから全然フェアじゃない

で、その文京区にお住まいのあなたがここに何しにくるんでしょうか？
良い家具屋さんの一つでも紹介して頂けるんでしょうか？
自分にもそういう時期があったのであれば、ここの契約者も同じように
入居に向けてインテリアだ引越しがといろいろやりたい気持ちも分るのではないのですか？

＞売主も施工も設計もなにも分らない
＞それらの不祥事で検索も出来ない
当然ですがここの契約者達はあなたの物件に対してこんなことしたくもありません
そんなことしてあなたの物件の粗探ししても意味も無ければ楽しくもないから
だからあなた方も契約者達の邪魔をするようなマネは極力お控え願いたい

[217: マンション投資家さん]

> 213
仰る通りです。完璧！

[219: 匿名さん]

まあ確かにごもっともですね。
じゃあ一応言いましょうか。
文京区徒歩5分以内のM井の中規模物件。施工もM井建設。
あまり多くないと思うのであとはご勘弁を。
そもそも掲示板なんてフェアとかそういうレベルの場所ではないのですが…。

で、その文京区に住んでいる私はたまたま寝る前にこの掲示板を覗いたら
やけに荒れていて、荒らしに対して余裕なく必死な書き込みが多いのを見てて。。
こりゃ荒らされるわwと思ったから言ったまでです。

現に今まで散々荒らされてきませんでしたか？もう竣工のマンションなのに。
私がちょっと書き込んだだけで、エライ勢いで噛み付いてきましたからね。

まあもう来ませんけど、もう少し余裕を持って荒らしを無視するくらいの姿勢でいた方がいいんじゃないですか？荒らしを挑発してもいい事ないし、その挑発がかえって場を荒らしてるんですよ。

って事でこのレスも無視して下さい、それじゃ。

[220: マンコミュファンさん]

> 218
私も、そう思います。
皆、ここの購入者を相手に、いじめが過ぎると思います。
もっと、人間的な配慮をするべきです。（ちょっと失礼だと思います）

[221: 契約済みさん]

> 219
結局、あなたも失礼な方々と同じですか・・残念。

[222: 匿名さん]

>>220さん

ちょっとどころじゃなくて、非常ーーーーに失礼だと思いませんか？
実生活でここに来る荒らしみたいな人がいたら、間違いなくみんなから疎まれ嫌われますよ。
まぁ、現実社会で誰からも相手にされないから、ここに来て悪さをしているんでしょう。
他人とのコミュニケーションに相当飢えているんじゃないですかね？
淋しい荒らしクン、
ネット世界より、現実世界で他人とコミュニケーションできるように努力しろよ！
就活はそれからだ！

[223: 酔っぱらい]

時々部外者も混じるけど、主犯は限りなく少数（ほぼ単独）おぼろげなから人物像が見えてきたからね。
住民が殺気立つのも無理はない・・。
この板も入居すればいずれ見なくなるだろうから、その前にキッチリ言わせてもらおうか？ってトコでしょ。

ま、言わなきゃわからんないような奴は言ってもわからないだけどな！

[224: 匿名さん]

>222さん、223さん
そういう挑発的な態度が荒らしを増やしている原因なんじゃない？
荒らしを攻めているようで、実は自分達が一番掲示板を乱してる。
そこを分からないと何も変わらないよ。
これだけ板が上に上がってれば色んな人が見て、色んな書き込みが出てくるのもしょうがない。
それに対して
>他人とのコミュニケーションに相当飢えているんじゃないですかね？
>淋しい荒らしクン、
こういう子供っぽい態度しか取れないようなら、いつまでも荒らされると思うよ。
もう少し大人にね。無視はできませんか？

[226: 匿名さん]

>>224さん

通りすがりの方ですか？
じゃあご存知ないのも無理はないかもしれませんが、ここはアパを目の敵にするしつこい荒らしが住み着いてて、どんな書き込みに対しても無視しても、常に否定的な書き込みをしてくるんですよ。
どうしてもここを貶めたいらしくて、本当にしつこいんです。
どうやっても荒らされるからもう、駆除はあきらめて、時々はかまってあげてるだけです。

他の契約者の方々も、ここまで来たら、アップルタワーに住むという気持ちは固まっているから
荒らしに対して余裕の態度じゃないんですかねー。
内容も「また言ってるよ〜〜」ってな蒸し返しばかりなので飽き飽き。

[228: 匿名さん]

俺も最近荒らしをからかうのが楽しくてついついここのスレ見ちゃうんだよなぁ〜。

[229: 匿名さん]

東京オリンピックが実現となると、このエリアはいろいろと楽しいことになりそうですね。
やはりみなさん、石原さん応援するんですか？

[230: 匿名さん]

荒らしクンがそんなにココが好きなら、別にいてもいいよー、って私は思いますよ。
匿名掲示板ですから賛否両論あるのは当たり前だし、荒らし完全排除は困難でしょう。
それにどうせこの板もあと少しの命だし。
クラスに一人くらいは、こういうヒネた子っているじゃないですか。
本当は仲間に入りたいのに「入れてー」って素直に言えなくて、遠くから石投げたり悪口言ったりする子。
そういう子を嫌って無視するのもかえって大人げないかなって思うんですけど。（←こういうこと書くと、また子供っぽい態度とか言われそうですね）
荒らしには、むきになって反撃するでもなく、完全無視するでもなく、たまにつきあってあげるくらいがちょうどいいかなと思います。

でもって、インテリアの相談とかしたい方は好きにやればいいんです。
私は昨日、全部屋のカーテンを注文しましたよ。
オプションのカーテンは高かったので、楽天のとあるカーテン屋さんに注文したのですが
角部屋リビングのカーテンがあまりにも幅広すぎて、速攻「桁が一つ多くありませんか？」って確認の電話が入ってきました。（笑）

私は「間違いありません、それでいいんです。」って答えたんですけど
カーテン屋さんは怪訝そうな声で「はぁ？そうなんですか？」って。
（そんなデカイ窓本当にあんのかよ？）って思っているようでした。

[231: 匿名さん]

あの窓デカイですよね。改めて隅に立って横から見るとそう思います。
以前この掲示板でも窓掃除の回数が少ないという意見がありましたが、私もそう思ったので担当の大林さんに確認したら、ちょっと少ないですねとあっさい言われちゃいました。
オフィスビルぐらいの頻度というわけにはいかないかも知れませんが、もう少し増やさないと折角の美観が損なわれると思います。

[233: 匿名さん]

うちの間取りはテレビの配線が変な位置にあり、工事の見積もりを依頼したらすごい高かった・・
同じ間取りの皆さんはどのように置かれるのでしょうか・・？あきらかに設計ミスだと思います・・

[235: 匿名さん]

>>232

至極まっとうも何も誰もが分かってる当たり前の事を
えらそうに説教じみた書き方してっからじゃないの？
そもそも最近は契約者の方も余裕が出てきて逆に荒らしをもてあそんでるようだしね
通りすがりなら大きなお世話ってものでしょう

[237: 物件比較中さん]

>>235
何だか分かった様な口ぶりだけど
ここの購入者がなぜにこんなに色んな通りすがりの人間にからかわれるのか
まだ理解できてないの？
それとも分かっているのにあえて煽らせたいのか。
>そもそも最近は契約者の方も余裕が出てきて逆に荒らしをもてあそんでるようだしね
>通りすがりなら大きなお世話ってものでしょう
言ってる事が矛盾してるよ。大きなお世話ならこんな書き込みしなきゃいい。
もて遊んでいるなら、そんなにムキにならないで相手しなきゃいいんじゃない。
いい加減わかんないかな。

[238: 匿名さん]

>>237

そうやってあんたが遊ばれてんのｗ

[239: 匿名さん]

どうみても237の方がムキになってるよ

[240: 匿名さん]

>>237

通りすがりなら、そんなにムキにならないで相手しなきゃいいんじゃない？

[241: 入居予定さん]

あの大きな窓に、カーテンではなく、ロールスクリーンや、ブラインドをつける予定の方いらっしゃいますか？いいお店があれば教えてください。
ちなみに、カーテンレールにつけると部屋が狭くなるので、さらに窓側に取り付けようと思っています。内覧会で確認しましたが、カーテンレールを取り外して、可能とのことでした。

[243: 匿名さん]

>>241
いいお店かどうかわかりませんがＩＫＥＡには沢山ありましたよ。安いので質が合うかどうかわかりませんが。
あと、幕張の東京インテリアとか駅前のＲＯＯＭＤＥＣＯだっけ？にもいいのがあったな。

[244: 匿名さん]

>>236
窓の清掃代、１回あたりいくらぐらいなんでしょうね。
１００万だとすると仮に世帯数で割れば１８０〜２００円／月ぐらいのＵＰじゃないでしょうか。
缶ジュース1,2本で美観が守られるなら安いもんじゃないでしょうか。

[245: 匿名さん]

ウィキペディアにも出ているんですね。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A7%8B%E9%80%A0%E8%A8%88%E7%AE%97%E6%9...

[247: 匿名さん]

というか、コンセント位置など変更できたのに、その際にちゃんと家具の配置など考えたの？
なにもしないでスルーしちゃって今更何言ってるの？と、契約者はみんな思ってるよ。

[248: 匿名さん]

清掃用のゴンドラは１機でしたっけ？

[249: 匿名さん]

>>247
契約者だけど思ってない。
機を逃しちゃってかわいそうに！と思ってる。
リフォームの軽いのだと思って変更されてはいかがですか？
うちも若干リフォーム予定です。

[251: 匿名さん]

カーテンは高いよ。
うちは戸建だけど、建築士の薦めで、タチカワブラインドのラインドレープにしたよ。
http://www.blind.co.jp/products/digicata.html

但、断熱性には乏しいから、ペアガラスでないと寒いかも。

[252: 匿名さん]

購入者かつ第三者ですが、
247,250の方が嫌な言い方してますよ。
249は上から目線だとは思いません。
購入者同士、揚げ足取りみたいな発言は止めましょ。

実際にお部屋を見て、使い勝手について気付く方もいると思います。
No.233さんの部屋がどのようなデザインなのか分からないので、なんとも言えませんが、
誰にとっても使いにくいデザインであるならば、広義で言うところの設計ミスだと思います。
だからと言って今更どうにかと言うのも難しそうですが。。。
線引っ張るとか、問題の部屋がリビングとかなら奮発しちゃうか、、、難しいところですね。
色々業者さんに相談されてはいかがですか？
あまり回答になってなくてすみません。。。

[253: 入居予定さん]

いろいろ教えていただき、ありがとうございます。
確か８枚のガラスでできていたと思うので、一部をラインドレープに、一部をロールスクリーンに、などとするのも、おしゃれかもしれませんね。機能性は？ですけど。。
勉強してみます。

[254: 入居予定さん]

>>251
ラインドレープかっこいいですねー！
かなりスタイリッシュなお部屋になりそうですね。

でも、これってお掃除とかはどうするんですか？
拭くのはかなり大変そうなんですけど。。。
汚れたらとりかえるんですか？

[255: 入居予定さん]

縦型ブラインドは、シャープでステキですよね。
ただ、カーテンよりもたたんだときの「たまり」が多いので、そのあたりも計算してみた方がいいと思います。せっかくの景色ですからね。タチカワブラインドは銀座にショールームがありますから、そこで相談してみては。
もっと縦型ブラインドのデザインを楽しみたいなら、クリエーションバウマン、縦型ブラインドに断熱性などの機能を求めるなら、ハンターダグラスもいいと思いますよ〜。

[256: 匿名さん]

私もそう思います。コンセントの変更ができる時期に、まだ契約してなかった方もいますよ。
２４７さんのような発言はどうかと思います。

[257: 入居予定さん]

リビングの明かりですが、天井にはファン付のものを検討しています。
リゾートのヴィラなどでよくついていますが、結構な音がしたり、ゆれたりしますよね。
マンションのリビングでは実際どうでしょうか？エアコンの効率ってほんとに良くなりますか？
手入れとかも大変そうですよね。。
経験談をお聞かせいただければうれしいです。

[258: 匿名さん]

すごくいいカンジのスレになってきた。
やっぱり、こうでなくっちゃ。

皆さん、もうすぐ桜も満開ですね。(^^)

[259: 匿名さん]

先週の土曜日ですが、多分、再内覧会に自転車で来られた方いませんか？
ＭＳ周辺に、多数、駐輪されているのを見かけたのですが…

[260: 入居予定さん]

>>２５５さん。
ハンターダグラス、いいですね。
確かに、たたんだときのたまりが、かなり多くなりそうですね。。
ショールーム等にて、細かい点を確認してみます。

[262: 匿名さん]

>>２５７さん
うちもシーリングファン使っています。
クーラー入れるほどでもないんだけど、ちょっと風が欲しいなーって時にすごく良いですよ。
新居にも取り付ける予定です。
うちはヨーロピアンなんで、色は白がいいかなって思っています。

>>２５８さん
うんうん、やっぱりこういう感じが楽しくていいですよね！
ワクワクします。（＾−＾）

>>２５６さん
うち契約が遅くて、設計変更できる時期を過ぎていました。（涙）

食洗機とＩＨヒーターと手持ちの浄水器を取り付けたいので、入居早々リフォームの予定です。
オプションの食洗機やＩＨ、高いなーって思ってたんですけど、ネットで安いモノを買っても
工事費が結構かかるので、結局はオプションと同じくらいの金額がかかりそうです。。。
浄水器は内覧会の時に業者さんに色々説明を聞いたんですけど
今手持ちの浄水器は、既存の蛇口には取り付けできないらしく
蛇口を変えて取り付けるか、水道分岐させ、浄水器専用蛇口を設けてビルトインにしちゃうか、と言われました。
なんだかんだであと５０万位かかるかなー。食器棚も買い替えなきゃいけないしなー。
頭痛いなー。（といいつつも、色々考えてる間が楽しかったりする）
食洗機とＩＨヒータについて、どなたかおすすめがあれば教えてください。
よろしくお願いします。（＾−＾）

[263: 匿名さん]

No.262さん

オプションにIHヒーターありましたか？
うちは初期オプションで食洗機をつけましたが、
初期オプションの時からIHヒーターは載ってませんでした。

うちも付けたいなー、IH。

[265: ２５１]

ラインドレープつけて２年近くたってますが、汚れてません、真っ白いのも。
洗ったことないし・・・上下挟んであるだけなので、はずして洗えますが・・・・
遮光度も色々あるから寝室〜リビングまで、うちは全部ラインドレープ。

あと、住んでみたら寒かったので、シーリングファンも後付しましたが大正解。
色もいろいろあって、白いやつにしたから天井周辺もウザったくないし・・・・
密閉性が高いマンションなら、効果抜群では？
あ、このファンも掃除してないや・・・＿|‾|○

[266: 匿名さん]

こういうものは全戸負担に決まってるじゃないですか。
対象となる住戸だけ負担となれば、「うちは規約どおりの回数でいいから負担増は反対」ってお宅が出てきて収拾付かなくなりますって。
美観維持の観点で全戸負担。そうしないと徴収できないですよ。

[267: ２５１]

あと、見えはってミーレの食洗器をビルトインしたけど・・・あまり使ってない＿|‾|○

時間かかるし、意外と汚れが落ちてなかったり、妙な臭いしたり、収納にしとけばよかったです。

[268: 匿名さん]

オプションでＩＨヒータは有りませんでしたね。
しかも２００Ｖ電源が必要でしょうし、電気容量も増やさないと
交換は出来ないのではないでしょうか。
かなりの出費になりますね。
シーリングファンは外から覗かれたときも格好も良さそうですね。

[270: ご近所さん]

大してよごれないんじゃない？タワマンは。

[272: 匿名さん]

>>263さん

262です。あれ？オプションにＩＨついてませんでしたっけ？
同時期に検討してた他物件のオプションだっけか？すみません。（＾＾；）
食洗器もＩＨも大体20万位だったような記憶があったので。

今のうちでもＩＨ使ってますけど、すごくいいですよ。
料理が早く、おいしく出来ますし
夏のお料理も苦にならないし
お掃除が楽ちんで！
一度ＩＨ使っちゃうと、もうガスには戻れない。。。

ガスコンロにフタして、卓上用ＩＨヒーターを置くっていう手もあります。
見た目はあまりかっこよくありませんが、お金も手間もかからなくていいかも。

[273: 匿名さん]

今も湾岸沿いのタワーマンションに住んでいますが、窓掃除が入るのは年二回だけです。
やはり二ヶ月過ぎたあたりで気になってきますが、外から見た感じはまったくわかりませんよ。

[274: ご近所さん]

どこのマンションだって、そんなに頻繁には窓掃除せんよ。

それよか問題は温泉の配管では？

[275: ビギナーさん]

ご近所のタワーですが、FIXガラスなどの清掃は２回／年です。
その時に要望だせば、専有部の普通のガラスも清掃してくれるそうです。＜別途有料。

また、ゴンドラは強風で危ないため、スパイダーマン形式(命綱のみのぶら下がり方式）でやってるそうです。

自分は日中不在なので、現場はみたことありません。

[280: 匿名さん]

>>266
もちろん貴方の希望通りにはことは運びません。全ては多数決です。
この物件に限らず、マンションに住むとはつまりそういうことなのですよ。

[281: 匿名さん]

>>266さん
現在決められている回数を掃除するための費用を全戸で負担するのは、
当初の契約上、当然のことだと思います。
しかし、ご希望のように角部屋の窓ばかり綺麗する必要があるのかは、少し疑問に感じます。
例えば、ベランダのガラス外側って掃除無しだと思います。(←違ってたらスミマセン)
角部屋が綺麗でも他が汚くなれば全体としてあまり良く見えないでしょう。

全戸負担なら、大多数の人が納得する理由を出さなければ難しい。
外観がどう見ても汚いという状態になれば、266さんの意見は通りやすくなると思います。
まずは住んで見て、様子を見てみましょうよ。

[282: 匿名さん]

お隣のマンションはオール電化でＩＨコンロ付きでしたよね。
申し込んだ当時の型番よりも新型が取り付けられるという事で
スレも一時は盛り上がっていましたね。
こちらはオプションにも用意されていませんでしたね。
オプションにあったら申し込みをしたのに残念です。
ところで高層階の大窓で色が付いている部屋が有りましたが、
紫外線か赤外線防止のフイルムをオプションで貼ったお宅でしょうか。
素通しより高級な感じで格好が良さそうでしたね。

[283: 契約済みさん]

角部屋契約者です。
つき数百円くらいいいじゃないですか！？
数百円も負担したくないっていうんでしたら角部屋住人だけで負担しましょうよ！！
それでもつきに数千円なんですから！！
月数千円で気持ちよくすごせるなら・・・だと思います。

[289: 匿名さん]

最初から角窓掃除は管理費込みなのわかってて承知して購入してるんだから今更。
それ以上の頻度で掃除希望なら話あいだね

[290: 入居予定さん]

また、過去議論したネタが蒸し返されていますね。
煽りが煩いですね。
前回の時は、結局マンションの資産価値維持のために
掃除は必須で、そのために管理費を徴収して運営して
いるのですからで納得したはずです。
同じ話を蒸し返すのは面倒なのでやめましょうよ。

[291: 匿名さん]

周辺住民です。>>259で指摘した、駐輪の件です。
少し荒れていましたので、やさしくご指摘したのですが、
その後、契約者の方からは何も反応ありません。
噂によると駐車場が当たっていない方もおられるとのこと。
これから当ＭＳの入居後に、キャナルコート内の違法駐車が
増加することを危惧しています。
契約者さん　何とか言ってください　お願いします。

[296: 契約済みさん]

「キャナルコート内の違法駐車が増加することを危惧」されているようですが、違法駐車への取り締まりが厳格化されており、警察に通報されるリスクを考慮すると、むやみやたら公道上に駐車するようなことはしません。
ただ、現実問題として東雲には月極駐車場が極めて少なく、頭を抱えているところです。

[299: 匿名さん]

「角部屋窓ガラスの清掃について」

角部屋の窓の掃除に関しては
やはり話し合いが必要だと思います。
角部屋のガラス窓だけ頻繁に清掃するのは
角部屋でない人からすれば不服に思うのも当然だと思います。

ま〜年に数回の決められた清掃以外は
角部屋の住人で、ある程度清掃費を出しあって
回数を増やすしかないのではないでしょうかね？？
角部屋の住人にしても
「うちは特に汚れていないからまだ清掃はいいよ」
という意見の方もいるでしょうし。

ま〜入居して管理組合で話し合ってからでも
遅くはない話ではないでしょうか？？
同じ建物に多くの人が住むわけですから
みなさんの意見が必要になると思います。

入居前からギスギスするのはやめましょうよ！
偉そうな発言ですみません。
一応、購入者です。

[301: 匿名さん]

角部屋でなくてもバルコニーの手摺りパネルは、ガラスですよね？
外側掃除するのは命懸けだよな！って思ったのは自分だけではないはず！
素人がやると、雑巾とかブラシとか落っことしてしまいそう！

[302: 匿名さん]

>>301さん
そうなんですよね。
きっと自分で掃除するのは無理でしょう。
お金を追加して美観を・・・と言うのであれば、
当然、バルコニーの手摺りパネルの方もやって欲しいと言う話が出てくるかと。

まぁ、いずれにせよ入居後の話ですね。

[308: 匿名さん]

FIX窓がある外観がかっこ良くて買ったひとだって多いはず。
年２回くらいは通常の範囲なんだから管理費からで良いでしょう。
それくらい払って当然。
そんなこと言い出したら、子供の居ない家庭はキッズルームを管理費で払うのは嫌だし
ゲストルームなんてうちは使わないとか言い出してきりがない。

[309: 匿名さん]

窓も共有ですからね。

[310: 匿名さん]

もうこの話題変えましょう

[314: 匿名さん]

共有設備に面しているから負担増にすべきというのは確かにおかしな話ですね。それはマンション生活の理解が少し足らないように感じます。とりあえずそれはちょっと論外として、増やすか増やさないかでやり取りしてるから揉めてるんじゃないですかね？

１００〜２００円／回として

１．年２回（半年に１回：デフォルト）
２．年４回（四半期に１回）
３．年８回（四半期に２回）
４．年１２回（１ヶ月に１回）

みたいな感じの雛形作って集会して意見収集して数回議論した後、案をしぼって告示してそれでも収まらなければ多数決で決めれば大体収拾するんじゃないでしょうか。
年２回と２０回の議論なら確かに揉めるのわかりますが。

[315: 匿名さん]

↑あくまで前提として世帯数で割ってますが占有率で案を作ることも当然ありです。細かいことはご勘弁ください。

[316: ご近所さん]

たとえ小額であろうと、自分勝手は許されないよ。住民の総意で決めないと。

こんなことでは、今後のマンション管理が思いやられる。価格が低いと民度も低いの？

[317: 匿名さん]

室内の照明の話をしましょうか。
照明の色にこだわりはありますか。
我家はとりあえずは全て電球色にしました。
大窓の部屋の全部が電球色に統一されたら壮観ですね。
せめて辰巳駅側だけでも揃うと良いですね。

[318: 匿名さん]

家の窓だって１ヶ月に１回くらいは掃除するでしょ、普通は。
で、この普通というのがマンション生活では大事ですよね。まさしく平均、ということですから。

それが年２回です。
これって多いの少ないの？ということですよね。
毎日潮風にさらされているから掃除してもいっしょ！というのは無しですよ・・・。
それを言っちゃうとすべて何をやっても無駄・・・という末広がりの議論になっちゃいますから。

それと、資産価値であれほど盛り上がった議論を展開されているのに、共有設備は関係ないやっていう意見もどうかと思いますね。世間は見てますよ・・・特に今後のアップルタワーは注目されるでしょうね・・・良くも悪くも住民次第、皆で住みやすいものにしたいですね。

[319: 匿名さん]

>>316
>たとえ小額であろうと、自分勝手は許されないよ。住民の総意で決めないと。
そんな事は分かってますよ。
だから、314のような提案があるのでしょう。

>価格が低いと民度も低いの？
そんなに言うほど安くないですよ。一般的な価格では？
それにしても、あなたの発言はちょっと非常識ですね。
ご自分の発言が自身の価値を貶めているのが理解できませんか？
本当にご近所さんであれば、もっと仲良くやっていきましょうよ。

[323: 匿名さん]

入居間近だっていうのに、またか・・・。今までは知らなかった人々もアップル＝アパと認知されますね。もううんざり・・・。

[324: 入居予定さん]

で、だから何でしょうか？
アパのスレで書き込みすればいいのでは？
ここはアップルタワーですよ。間違っていますよ。

[328: 匿名さん]

田村水落設計物件について、国土交通省の報道発表資料にわかりやすく載ってますね。
現時点で、１８２物件のうち、１６９物件が問題ないとされています。
残り１３件のうち、偽装が４件、誤りが９件で、結局耐震性に問題あるのが６件。
その中の、若葉・成田にしても、数棟の内、問題ないものと、問題あるものが混ざっている。
いったい、真実はどういうことなんでしょうか？
少なくとも、ここアップルタワーの入居者が、「必要以上」に不安になることはないのでは？

[329: 匿名さん]

無作為サンプル調査→　　　　１０％で強度不足
水落氏の調査→６／１８２で　３．３％で強度不足

こう見ると水落の方が平均より断然優秀な結果になるという変な話

[331: 匿名さん]

>>330

水落氏はどんな偽装をしたのでしょうか？
そもそも偽装の定義って何なんですかね

[332: 匿名さん]

http://radcliffe.at.webry.info/200606/article_1.html
http://radcliffe.at.webry.info/theme/8f2e640839.html

この現役一級建築士達が集うブログの見解では
水落氏は偽装と結論付けれないという趣旨ですね。
ま、今回の件についてどうコメントするか見ものですが
今回のはまだ水落氏の反論も無く情報も少ない

[333: 匿名さん]

ま、水落問題はこの辺にして後はやりたい人はデベスレでやりましょう
若葉なんて一年も前から想定内の話しだし特段驚くに値しないですしね

[334: 匿名はん]

初めて投稿いたします。
もしすでに議論している内容でしたらごめんなさい。無視してください。
先日アパコミュニティから5月一杯まで大林組が地下1階の共用施設を使うため、
マンション住人は一切使用できない旨の連絡を受けました。
そこで疑問が生じました。

①5月になったら一体マンションは誰の持ち主なのでしょうか？
②アパコミュニティまたは住人からの依頼があったのでしょうか？

上記②については、どうやら大林の要求のようですが、
一体何の権限で大林は共用施設を勝手に独占するのでしょうか？
考えれば考えるほど疑問で。
大林から家賃を徴収したい気分です。
大林は住人からの共益費を使ってタダで共用施設の電気等を使う気でしょうか？

[335: 匿名さん]

へー知らなかった
私は５月末入居だから影響ないけど

でも入居まもなくはすぐ近くに居てもらった方が何かと心強い気はするけど

[336: 匿名はん]

そうなんです。心強いという感じも確かにします。
でも早々トラブルは発生しないと思いますし、そんなに近くにいないと対処できないほど、
緊急の問題は発生しないと思います。
僕は共用施設が一切使えないというのが悲しくて。
モデルルームにあったマッサージチェアも共用施設に設置するものなので使えないといわれるし。
悲しいです。

[337: 入居予定さん]

私が以前テナントビルの立ち上げに参加したときは、建築会社の事務所をテナントビルの一部に立ち上げ後もしばらく残していました。なにか問題があったときは、そこのスタッフが迅速に対応していました。
「マンション建設も同じなんだなあ・・・」くらいにしか思ってませんでしたが。

[338: 匿名さん]

(#゜Д゜)このプロジェクトの最重要な役割を果たした大林様になんて事を！！

[340: 不動産購入勉強中さん]

> 329
確かに、ビックリしましたし考えさせられました。
国土交通省は２９日、新築中層マンション３８９棟を対象としたサンプル調査で、１割以上にあたる４０棟が耐震強度不足の疑いがあると発表した。これこｓ、田村水落設計より深い問題、今後どうするのか？
これでは、安心してマンションを購入出来なくなりそうですね、やはり買うならタワーマンションかな。
尚、アップルタワーは、国土交通大臣の認定を受けているから必要以上に心配する必要はないと思いますよ。

やはり、高層マンションで

[341: 匿名さん]

>>336
以前購入したマンションでも同じようなことがありました。
その時は以下のような目的のため、ゲストルームを長期間占有されました。

①入居直後の住民の要望（細かな要望）を吸収するため
②当初の工事計画上の予備的なスケジュール
③突発的なニーズに対応する必要が出た場合の体制

入居はリードタイムがあるので、３ヶ月ぐらいは○○工の作業服着た方々がうろうろしてました。
経験上、大林さんに限った話でないので私は理解できましたが、確かに経緯と目的をしっかり説明してもらわないと考えちゃいますよね。

[342: 匿名さん]

↑入居が当初より１ヶ月早まったのも影響があるのではないでしょうか？

[344: 匿名]

>先日アパコミュニティから5月一杯まで大林組が地下1階の共用施設を使うため

なんか５月一杯、工事が残ってるの？
ま、住んでみて不都合あれば、直接大林にクレーム言えるけどね。

[345: 匿名さん]

今日は不気味な位静かですね

[346: 匿名さん]

マリッジブルー、ですかね。(^^)

[347: 匿名さん]

購入者掲示板なんかは一ヶ月近くも書き込みが無いですね。
ここまで来たのですから、これからを見据えて美点凝視に
なったのではないですかね。
一段落した後で、これからの生活の場としての意見交換を
はじめたいですね。
管理組合は何時頃からどういう形でスタートするのでしょうか。

[350: 別の管理組合]

各自にとっての管理組合は、各自が引渡しがされて名実ともに組合員＝オーナーになった時点で始まってますよ。
理事会じゃないから動けないってことはないです。
今から、規約を熟読し問題点を洗い出し、文書にして管理組合または管理会社に出してよいと思います。
管理会社は収益事業ですから、管理組合とその組合員がしっかりチェックすることがとても大切です。
逆に管理会社をうまく使いこなすことも管理組合の手腕といえます。

[351: 匿名さん]

話戻して恐縮ですが、窓ふきの件です。
まだ誰も貼ってないようなのでお隣様のブログから拝借しました。
http://blogs.yahoo.co.jp/baysider_tokyo/7892181.html

[352: 匿名さん]

内覧会のときに窓の汚れが気になったので、付き添いの人に確認したら
引渡しのときまでに、掃除を入れるという事でした。
規約では年に二回となったいますが、そんなものかなという感じです。
汚れ方が違うのかも知れませんが、現在の一軒家の自宅の外側の窓も
正月に掃除するかな位の頻度だったので気になりませんでした。
確かに人によって掃除の頻度は違うでしょうから、意見をまとめるのは
大変でしょうね。全てに共通ですが規約の変更は難しいでしょうね。
どなたかが仮の形で規約をスタートして・・と言っていましたが、判子を押した
以上は正式にスタートで、あとは意見がまとまれば変更できるという事ですからね。
仮との説明で納得されたとしても管理規約の実体は判子を押したもので手続き上は
正式スタートですよね。

[353: 匿名さん]

>>352
おっしゃる通りだと思います。
たかが当初案、されど当初案。
これがスタンダードだという意味で、実は重要なものだと思います。
その共通認識なくしては、角部屋の窓掃除の回数に限らず
高層階だとか分譲駐車場だとか、少数派の権利がそのうち
すべて多数決によって否定されてしまう可能性だってある訳ですからね。
注意が肝要です。

[354: 匿名]

大所帯で「人種」も多様だから、意見集約が大変そうだね。

[355: 匿名さん]

４月実行のローン金利が出揃いましたね。
先月よりちょっと下がってほっとしています。
ウチはフラット３５と変動のミックスにしましたが、
フラット３５が優遇入れて３％未満になったので満足です。

[356: ANONYMOUS]

４月の反動で、５月の金利が上がらないか気になっています。
私は超長期固定と固定金利特約のミックスにしました。

[360: 入居予定さん]

私的には窓はそんなに気にしてませんね
管理費用の削減は可能な限り賛成です
アンケートでも取って皆さんの意見を上手に
まとめられるといいですね

[362: 入居予定さん]

角部屋の皆さん，自費でやってください．
足場があるうちなら楽だったとは思うんだけど．

http://raku2osouji.jp/shop/detail.php?Id=8&Type=TP

[363: 不動産購入勉強中さん]

>> 362
あなたは、共用部分について理解されていないようですね。
窓は共用部分になるので、住人の好き勝手にはできないです。

[364: 匿名さん]

窓掃除年に２回なんて普通以下なんだから、これくらいいいですけど。
年に１回なんて考えられませんし。
実際角部屋以外の購入者もあの外観のカッコ良さで買った人だっているんでしょ。
もっと安い清掃会社を見つけてきて清掃会社を変更するならいいですけど
回数をへらしたりするのは醜いと思いますね。

[366: 匿名さん]

何処のＭＳも50歩100歩。
人が集まれば揉め事はコミュニケーションのチャネル数に比例して増加します。
如何に解決するかがポイントですな。

しかし、共用部の問題はスレで議論するような内容ではないですね。
ひざとひざを突き合わせた議論が基本です。

[370: 匿名さん]

助けた？
これまたかなり跳んだご意見ですな。
いい物を企画し、作り、売る、ことができた物件だった・・・ただそれだけでしょう。
本当にあなた方がいうような酷い会社ならこれから先はないでしょうし、それが誤った見方だったとしたら今後もビジネスが続いていく。
ただそれだけでしょう？

[373: 匿名さん]

>>371 >>372
バイバイっ！

[374: 匿名さん]

>>371
助けてほしいのか？

[377: 匿名さん]

エントランスはエアコンが無くても構わない。
エレベータは４基とワンちゃん用も承知済み。
大窓の掃除は年に２回でも気にしない。
分譲駐車場は買える人は買えばよい。
照明は出来るだけ電球色にしたい。
という事にご意見がありますか。
そろそろ請求書が来る頃ですね。今週かな？

[378: 入居予定さん]

思った以上に良い物件でした　そして思った通り高級感がなく一般的な造りの高層マンションって
感じでしょうか　笑

[380: 匿名さん]

相変わらず削除の多いスレですな。（笑）
しかも、その削除の基準がよくわからん。
くだらん荒らしは当然としても
それと対になってる購入者側（を装った？）の
低レベルな煽りは何故そのまま残されているのだろう？
全部セットで削除してもらえまいか。

[381: 匿名さん]

外装の全面清掃についてですが、なんでもそうだけど、マンションなんかは特に小まめに人間の手を入れてやれば長持ちします。古いマンションなんかによく見られますが、手入れしないと水垢がこびりついて赤茶色のマンションになっちゃいます。
長い目で見れば塗装の回数なんかも節約できて、結果的には資産価値も持続するでしょう。
遠めに見ればとか、何もしない、お金も出さない、じゃ、望むような結果はついてこないと思います。

[382: 住まいに詳しい人]

ガラス清掃については、せめて「いくらかかるのか？」を正確に調べてから議論しては？
激安だったら回数増やすことも可能だろうし、
おそらく支払う金額聞いたら．．．．．無しになるかも。

[383: 匿名さん]

>>382

１世帯あたり１００〜２００円／回・月でしょうね。
当然、世帯数で割るか、占有率で決めるかにもよりますが。

http://www.daiichibm.co.jp/price.html

[384: 匿名]

おいおい、一般マンションの値段じゃ済まんぞ、高層タワーマンションの場合は。

[386: 近隣住民]

ん？そうなの？
一般マンションと高層タワーマンションでブランコ使うのに何処がどう違うの？
清掃人のスキル？監視員の増員？何かあったときの保険料？
多少変ったとしても何百万も変わらないんじゃないの？

[387: 匿名さん]

ここの長ったらしい名前を短縮してなんと呼びましょうか、たとえば銀座からタクシーで帰るとして。
東雲のアップルタワー？
辰巳の東京キャナルコート？
豊洲の先のタワーマンション？
公団の隣のマンション？
やっぱりせっかく有名になったのだから
豊洲の先の東雲のアップルタワーにしようかな。

[390: 匿名さん]

マジメな話、私は今のマンションで
入居７年だが窓ガラスの掃除は一度しかやったこと無い。

たしかに微妙には汚いが、面倒なので清掃しない。
ちなみに、そこに入ってる網戸も清掃はしていない。
たまに、ゾーキンで拭くと
１０センチも拭くと真っ黒になる。

たぶん、アンケートとるなら、私は年１回程度に○をする。