シティハウス調布北ステーションコート［旧称：（仮称）調布北計画］ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス調布北ステーションコートについて情報交換したいです。
便利そうですが、DINKSか少人数のファミリー向けでしょうか？

所在地：東京都調布市布田一丁目2番1（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.05平米～68.24平米
総戸数：36戸　※地権者取得住戸含む
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chofu_n/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

旧称：（仮称）調布北計画、（仮称）調布駅ノースゲートプロジェクト

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.9.29　管理担当】

[1: 匿名さん]

立地は完璧ですが、すみふなのでお高いんでしょうね〜。

[2: 匿名さん]

まあねえ…。でも資産価値は落ちにくい立地だし需要はあるんじゃ？

地権者さんいるみたいだけど、どの程度の割合なんでしょ？
まだ記載がなくって。
大きなマンションではないから、地権者さんの割合は気になるところ。
管理組合で議決が左右するほどではないと思うのだけれども。

[3: 匿名さん]

西友に近いですね。こちらなら重たいものも届けてくれたりするのかしら。24時間営業だと便利ですが近いと音とか気になるのかもしれません。1フロア3邸なのでゆったり静かで開放的なイメージを持っています。

[4: 匿名さん]

スミフだと値下げしないでしょうね。
角住戸率が高いのと1フロアの住戸数が少ないのがいい。
商業施設は近いけど、物価は高くつきますね。
駅から近いけど、道路側以外は高い建物に囲まれてしまいますね。

[5: 匿名さん]

24時間営業のスーパーあると利用価値高いですね。
西友なら価格帯もそう高くないので便利に使えるんじゃないでしょうか。
小学校に近くて良いんですがファミリー向けマンションとしてはちょっと狭い？
中学校は徒歩24分とありましたんで自転車通学になるんでしょうか。
間取りの発表が待たれますね。

[6: 匿名さん]

中学校遠いですね...部活帰りの事を思うと自転車通学とか公共の交通機関とかそういうものを考えたいと特に女の子の親御さんは思われるかも。
学校選択制はありますか？
そうしたら通いやすいところを選択することができるのではないかしら、と思いました。

[7: 匿名さん]

調布に限らず、このあたりの自治体で
自転車通学可の公立中学などありませんよ。

調布は中学校の学区選択制がありますが
この物件の所在地からだと、
他の中学（三中、五中、六中、七中）も
距離的には五十歩百歩です。

[8: 購入検討中さん]

最近調布は高騰してるからなあ。坪単価300越えは確実ですよね

[9: 匿名さん]

この物件もすみふなんですね。駅前にセントラルレジデンスが今建ってますが、さらに南口モスバーガーの前にもう一棟14階建てを建てる様です。
すみふはただでさえ高いのに、3棟も建ててしまって調布でそんなに売れるのでしょうか？

[10: 匿名さん]

ここは高そうなんでかねぇ。でもまだ価格が分からないですから、安く出してくれと、浅はかな期待をしてみたいものです。
物件は２LDKと３LDKですが、家族向けにはこのくらいは、ギリギリのところなんでしょうね。
駅も地下に潜って周辺も綺麗になったようだし、これからもどんどん変わってきそうですね。

[11: 匿名さん]

中学校は越境できたとしてもどこも遠いんですね
自転車通学もだめなところはだめですからね。子供も具合が悪いときに長い距離を帰るのもかわいそうですね。
ちなみに歩いてどのくらいになるんでしょうか？

駅からマンションまでは近いので通勤に対しては良さそうですね

[12: 匿名さん]

スーモだと周辺環境が詳しく載ってました。調布中学校だと24分だそうです。
そことそう変わらないというならどこに通っても20～30分ということなんでしょうね。
やっぱり遠いと思います。体調不良の時はタクシーで迎えに行って…とか考えちゃいそうです。

ここのマンション、調布プロジェクト第2弾と紹介されてましたが第3弾もあるんでしょうかね。

[13: 周辺住民さん]

第３弾は南口河合塾跡地に14階がたちますね。
29年竣工予定だそうですが、こちらなら多少中学校に近いです。20分近くかかりますか。

[14: 匿名さん]

立地的に西側は道路に面しているんですよね。
周囲もビルだし。
南側にベランダがあるんでしょうが、日照が気になります。
あと、交通量が多いと騒音もどうなのかと。
駅から近いので、治安の面とかも夜、駅からマンションまでのルートはどうかなとか。

[15: 匿名さん]

日照だの交通量がどうのだのと気になるのなら
どこであれ、駅前の商業地区にあるマンションは
最初から選択肢に入れない方が良いですよ。

[16: 匿名さん]

ここは西向きになるのでしょうか？
通りに面していますし。日が当たらないこともなさそうに思えますが。
騒音に関してはそれなりかもしれないですね、個人的には窓を閉めれば
気にならない程度なのではないかと思っています。

[17: 匿名さん]

近くの電気通信大学は地域との交流が盛んで魅力的です。女性のための起業講座や子供の科学教室、変わったところでジャグリングもやっているようです。開かれた大学が近いといろいろ学べていいですね。学生さんもいるので活気のある街でしょう。

[18: 周辺住民さん]

元電通大生ですけど、電通大生は街の活気には寄与しませんよ（笑）
そういうタイプの学生は、ごくごくわずかです。女の子もほとんどいません。
自転車マナーが悪くて周囲に迷惑かけることも…申し訳ない。

[19: 匿名さん]

大学が近いと、安くて量が多い定食屋さんなども多いと聞いた事があるのですが、
ここもそうなのでしょうか？そういったお店がたくさんあるかな。
お買い物はとうきゅうがわりと利用するのに便利ですかね。駅の反対側へ行けば
西友もありますが。個人的にはとうきゅうの方がお店もみやすくて好きなんですよね。
他にもお勧めのスーパーはありますか？

[20: 周辺住民さん]

>>19
なんか他の物件と間違ってません？「ノース」ゲートプロジェクトですよ。
日常の買い物は西友とパルコで充分ですね。
この2つは価格帯とか品揃えでうまくすみ分けていて、とても便利です。

学生向け定食屋的なものは多くはないです。
昔に比べると店そのものが減ってるように思います。
地下化で一段と、色々減った気がします。