シティテラス平井［旧称：（仮称）平井大規模プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス平井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区平井四丁目20番2（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.48平米～83.74平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai2/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.1.13　管理担当】

[465: 物件比較中さん]

いやいや、今の時代としては割安でしょ
坪単価にしても２１０万～２５０万ですから
まあ、ほんの１０年前なら平井という悪条件なら１５０万前後だったんでしょうけど
高いと思うなら、あと５、６年はマンションを買うのを控えるべき

[466: 契約済みさん]

高い高い言ってたら一生買えないですよ～。
別に定住に魅力や必要性を感じないのなら
賃貸マンションにずっと住んでればいいし。
自称評論家の方は他にどの物件がいいのか
建設的な意見を言って欲しいです。

[467: 匿名さん]

一生買えないってことは絶対ない
２０２２年には、都心ですら需要が減って今の２割は価格が下がるという予想もあるし
要は、一番高い今の時期に買わざるを得ない人が買えばいい

[468: 匿名さん]

>>467
今が一番高いという保証はないけどね。
そこは自己判断でどーぞ。

[469: ご近所さん]

２０２２年まで売れ残っていたりしてね。

[470: 購入検討中さん [男性]]

>>476
2割価格が下がるっていう予想はどこが出しているんですか？

[471: 物件比較中さん]

私はオリンピック前の2019年から都内のマンションの価格は下がり始めると雑誌で読みました。

[472: 購入検討中さん [男性]]

オリンピックの影響で東京都全体で
不動産の価格が下がるとは思えないんですが・・・

確かに、オリンピックに伴い新たに開発がある地域、
都内の主要交通機関が近い地域、
人口の流入/流出が大きい（不動産の需要量、供給量が逆転おきやすい）地域は
オリンピックに伴い大きな不動産価格の変動はあるとは思います。

平井ってただの住宅街ですよね？
オリンピックによる価格変動をあまり受けないと思います。
また私の知る限り、上記以外の地域の不動産の価格変動について述べている
本、ネットの記事は見たことがないのですが・・・

なので、上記以外の不動産価格の変動について述べている文献・記事などあれば
教えてください。不動産購入の検討材料にしたいと思います。

[473: 匿名さん]

オリンピックの期待感は全体的に都内の価格が高くなっているようにおもいます。
これは終了までは雰囲気的に続きそうな気はしています。
このあたりは、人によってどう考えるか、ということがかなり影響してきそうな気がします。

[474: 匿名さん]

いつが買い時かなんてあとから振り返らないと分からないものです。
どうしても！という風に思う場所ならばその人の買いどきなのかも

　こちらは全体から見ると安い部類に成るのでしょうね。
ただスミフだから少し強気価格に感じます。

　駅からも信号待ち入れると実質１０分超えてしまいますので
もう少し優しい金額だったらもっと違ったのかもしれないとp，歩、阿蘇た。

[475: 匿名さん]

まだ低層階のお部屋残ってましたか？
最近MR行った方いらっしゃいましたら教えてください

[476: 匿名]

>>475
B棟の2階の67㎡が2部屋ほどあったと思います。

[477: 匿名さん]

>>476
情報ありがとうございます！
低層階でもまだ空きあるんですね！！
これは3000万円代なのでしょうか？

[478: 申込予定さん [男性 40代]]

4280万だったと思います。
B棟については、1階は1室（3900万代）のみ商談中で、残りは全て売れていたと思いますよ。

[479: 匿名さん]

ここは高い高いと言われていますけれど、低層階は適正価格がついていましたから。
だからB棟は特に売れているのかしらと感じました。
上の方の階は流石に今時のお値段だなぁ（汗）なんて思っちゃいましたけれど。
コストカットはところどころ見られますし残念な部分はありますが
平置きの駐車場や小学校が近いなどメリットも多めにあるポイントも良かったのかもしれませんネ。

[480: 匿名さん]

ここの売り出し価格が決まったのが3月頃でしたか。

それから9か月、首都圏のマンション平均価格も順調に高騰して、
ここの物件の値段も周りになじんできたというか、
高すぎる！→いい値段するなぁ、程度に印象が変わってきました。

うかうかしてると値上げされそうで怖い。

[481: 匿名さん]

今日の新聞に載ってましたね
首都圏のマンションの11月の平均価格は6328万円で昨年同月比で21.1％も上昇してるとのこと
こんな高い時期にマンションの購入を検討せざるを得ない我々の運がなかったというか

[482: 匿名希望]

そろそろ内覧会でしょうか？

[483: なっちゃん]

>>482
2月です。

[484: 匿名希望]

>>483
そうすると、入居はギリギリ新学期には間に合わないんですね。
予定よりも少し遅れたのでしょうか？