コスモシティ アクアガーデン

[管理人]

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[81: 匿名さん]

入居して4ヶ月が経つのに、残販売戸数がどんどん増えていくのは
いい気持ちしないですね。
賃貸は入居者の方の意識の違いがあるので、値下げしてでも良いですから
今年中には完売してもらいたいです。

[82: 匿名さん]

これだけ優れたマンションだからすぐ売れますよ。豊洲あたりのタワーなんかより良いのにね〜。

[83: 匿名さん]

>>79=82
意図は何ですか？

[84: 匿名さん]

豊洲というより、北千住とかでは？
12月から少し入られる様ですよ。その後、年明けにも。

[85: 匿名さん]

上階と下階の値段に差がないのに上階がまだ残ってるって事は、
まだまだいっぱい残ってそうですね。

[86: 匿名さん]

私がMGへ見学に行った時は、上下階の差は20万程度ありましたが。
タイプによって違うのでしょうか？
２次の呼び込み用にとってあったと思いますよ。営業的に。
>84さんが言われている様に、区切れ区切れで入ってくるのでは？1月、3月と。

[87: 住人です。]

第一期販売のとき、Iタイプ７階以上は全て完売とのことでした。何故？いまさら販売されてるのでしょうか？何故今更売りやすい上層階が販売されてるのでしょうか？販売会社に大変不満です。

[88: 匿名さん]

仕方ないのでは？
売れてないみたいだから。まだ半分位あるみたいだね。場所がイマイチだしね。でも、マンション自体そんなに悪くないよ。
場所も駅から離れているけど都心までアクセス良いし。

[89: 匿名さん]

>87さん
　商売上、仕方ないものです。
一期でいいところばかり売ってしまっては、二期の客寄せが出来なくなってしまうし。
　私は、87さんのように、希望したタイプの上層階が欲しかったので、一期で下層階は空いていた
のですが、やり過ごして二期を待ちました。
予想通り、二期で販売されたのですが、倍率が高く抽選落ち。その時に下層も売却済み。
そのマンション自体は、希望価格、間取りでしたが、入居できませんでした。

[90: 匿名さん]

ここは、抽選になったの？
すごい人気？それともかたちだけ？
そもそもモデルルームオープンいつだったのかな？
かなり前から？販売開始時期じゃなくて知ってる人います？

[91: 匿名さん]

↑そんなの自分で見に行って聞いてくれば？
MRのオープン時期聞いて何か判るんか？

[92: 匿名]

)８９さん
抽選で落ちた部屋番号は？

[93: 匿名]

)81さん
年内売れ残りは、５〜１０戸と予想しますが、
そう簡単には賃貸にしないと思いますので、
値下げして完売より、最後の５戸くらいは、
時間をかけて売っていただいても良いかな〜と思います。
（立地を考慮し、２０４戸ですから、しょうがない部分はありますので・・
但し、今後新たに販売開始される物件と比較して、
割安感は出てきますから、買われるかたが出て来ると思います）

[94: 89]

誤解を招いたようです。すみません。
他のMSでの話です。ここは二の足踏んでます。希望の間取りで。

[95: 匿名さん]

91さん　怒ってるの？
ただいつからモデルルームやってたかしりたいの。
知ってるなら教えてよ。

[96: 匿名さん]

>>95
それ、人にお願いする時の言葉遣いじゃないよ。
これだから足立区物件を物色してるような人は・・・

[97: 匿名さん]

場所はともかく物件はまあまあ。足立区の悪口言うなよ。東京の一部なんだし埼玉県に引っ越ししたら困るだろ。

[98: 匿名さん]

05.12ごろでは？

[99: 匿名さん]

余りあてにならないですが、住宅情報ナビによると残り９件。901はどうなったの？
※49、89 リストは要らないよ

[100: 匿名さん]

）99さん
住宅情報ナビの残９戸は、先着順残をカウントしたものだと思います。
８０さん記載リストの２４戸は、２期２次の１５戸を含んだものだと考えられ、
２期２次の抽選？が先週の土曜日にあったはずなので、
申込がなかった（１０件弱は申込があったらしい）物件があれば、
近々、先の残９戸にプラスされるはずです。
ちなみに９０１の意味は？

[101: 匿名さん]

96さん　お尋ねしているのに大変失礼致しました。
ご存知であればモデルルームのオープンした日を教えて頂けないでしょうか？

[102: 匿名さん]

96さん　ご存知じゃなかったんですか？

[103: 匿名さん]

>>95
君はコスモを感じたことがあるか。

[104: 匿名さん]

№98に書いてあるのが、102さんが知りたい日付では。
無礼な聞き方に対しての返答では？
しかし、102さんはMRのオープン日に拘れているのでしょう？
執拗に問われる理由に興味が・・・。

[105: 匿名さん]

夜、近くを通ったんですがあまりお部屋の電気がついてなかった気がします。
なんか寂しい雰囲気でした。昼間は違うのかな？

[106: 匿名さん]

〉１０５さん
南西側は、かなりの数で夜になると、お部屋に電気がついていますが、
東南側は、夜になっても電気が付いてる部屋は、半分くらいと見受けられます。
但し、ここ１ヶ月以内で、契約や引渡しをされた方々が結構いますので、
年内には、東南側もかなりの数、お部屋に電気が付いていると思われます！

[107: 匿名さん]

まさかデベがクリスマスプレゼントで空室に電気をつけるとでも？
ここ１ヶ月で売れた根拠をよろしくお願いします。

[108: 匿名さん]

先着順とか減ってるから、売れたのでは？
>106さん
　別に根拠なんて。いちいち噛み付くなよ。
　２、３戸は売れたと思いますよ。ＭＲ見に行ったとき、入居説明会してた。

[109: 匿名さん]

先日、契約手続きしに行きました。
その日は契約手続きの説明が有り、数組の人がいました。
それなり〜には売れているようです。

[110: 匿名さん]

１０８さん、１０９さんありがとうございます。
〉107さん
１０８さんと１０９さん及びデベ営業の話しからすると、
やはり２期２次の１５戸のうち、１０戸弱は売れてると思いますよ！
また、先着順について、1ヶ月前は、９戸どころの数字ではなかったはずです。
ちなみに、私は売主ではないので、あくまで推測ですが・・・

[111: 匿名さん]

選べる部屋が少ないわりに好調ですね。
見に行ってみようかな？もうないかな？いい部屋は・・・

[112: 匿名さん]

リハートはまだあるのでは？どっちが良いかな？

[113: 匿名さん]

見るだけなら損は無いかと。
実際はWebで募集してない間取りや階数もあるかも。
私のときは、住宅情報ナビにあった階数よりも上の階がありました。
竣工済みなので、部屋も見れるし、迷っているなら見とくべきかと。

[114: 匿名さん]

この付近に、ドンキホーテ以外にディスカウント・ショップってありますか？
イトーヨーカドーも生活雑貨もソコソコで。
他のお住まいの方はどうされているのでしょうか？

[115: 匿名さん]

現物をみられるから安心して購入して下さい。

203 C 2838万円 3LDK 2階/15階 75.88m2
1003 D 2778万円 3LDK 10階/15階 70.82m2
706 E2 2518万円 3LDK 7階/15階 67.26m2
1204 E2 2568万円 3LDK 12階/15階 67.26m2
1504 F 2498万円 3LDK 15階/15階 61.2m2
1206 G 2728万円 3LDK 12階/15階 71.27m2
209 H 2818万円 3LDK/2LDK+S 2階/15階 78.69m2
108 Hg 2848万円 2LDK+S 1階/15階 78.69m2
510 I 2448万円 2LDK+S 5階/15階 66.81m2
910 I 2498万円 2LDK+S 9階/15階 66.81m2
211 J 2848万円 4LDK 2階/15階 82.25m2
312 K 2858万円 3LDK 3階/15階 75.8m2
313 L 2818万円 4LDK 3階/15階 75.8m2
713 L 2888万円 4LDK 7階/15階 75.8m2
615 N 2718万円 3LDK 6階/15階 71.12m2

[116: 匿名さん]

安いよね。

[117: 匿名さん]

でも売れない。頑張れコスモス。

[118: 匿名さん]

リハートとどっちが良い？

[119: 匿名さん]

１７日にパンフだけをを貰いに行き、２３日にもう一度行くと
３部屋ほど少なくなってました。
少しずつ売れてると思いますよ。

[120: 匿名さん]

何かまたドッと部屋数が増えたけど、大丈夫なのでしょうか？
駐車場の空きも目立つし・・・。
車所有してない方も居るとは思いますが、勘案しても空きが多すぎかと。
竣工３ヶ月なので、あと９ヶ月は新築で販売できますが。
早くＭＧが要らなくなるように願います。

[121: 匿名さん]

大丈夫、一度冷やかしで行ったけどかなり綺麗なマンションだったよ。
もっと広告だせばすぐ完売するんじゃない？
リハートも同じ位良かったよ。

[122: 匿名さん]

ＭＲ見てきました。キャンセルも何件か出たとのことで最終期抽選と先着合わせて20戸はあったと思います。綺麗なマンションでした。今検討中です。

[123: 匿名さん]

残っている部屋も、上層部もあるし、バリエーションもあるので、部屋を見れて選べるのはいいかも。
値段も場所柄を反映して、見た感じよりリーズナブルかと。

[124: 匿名さん]

オプションの１００ポイントが諸費用にも使えるのが良いですね。
リーデンスも候補でしたが、アクアに傾き中。

[125: 匿名さん]

広告といえば足立区に住む知人の所には、広告が入ってたのに
草加の我家には入って無い。

[126: 匿名さん]

おかしいですねー？
東京都の住所に憧れているであろう、さいまた県民は沢山いるはずなのに。。お金がないとでも思われているのでは？

[127: 匿名さん]

№124
　ポイントで付けられる食器棚、収納棚なんていいですよ。サイズを探さなくてもいいので。
№125
　とられてる新聞社が違うのでは？同じなら、コスモスの営業手法が悪いんですね。
№126は要らんこというな！
　東京都では足立区がって蔑まれてるの一緒、そういうの虚しいから。

[128: 匿名さん]

食器棚、浄水器、ウオシュレット付けてエアコンは他社にしても
使い道有るね。

[129: 匿名さん]

食器棚、浄水器は便利かも。
エアコン同様、ウォシュレットも微妙かも。９ポイントなら、他社の方がいいような。

[130: 匿名さん]

江東区でも、近々坪300万、今でも坪200万で激安といわれてる中で、足立区のはずれとはいえ、都区内で坪100万強は安いかも。