グランドメゾン杉並シーズン★３

[匿名さん]

前スレが1000超えたので新スレ立ち上げました。引き続き有意義な情報交換をしていきましょう。


過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44908/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43786/

[945: 入居予定さん]

>941
選べると思いますよ、幹事会社というのは、とりまとめをするのであって
他の業者を排除するわけではないですから。
もしそのような事があれば、委託された売主のセキスイさんに相談してみてはどうでしょうか

[946: 入居予定さん]

リラクゼーションルームやミニショップのある共用棟と
「静寂の庭」です。
「竹林」になるのは時間がかかりますが、楽しみです。

[947: 入居予定さん]

タケノコ狩り、は流石に無理ですね(^_^)
成長する庭っていいですよね〜

でも、ちょっと予想していたのよりは小さいなあとも感じましたが。

[949: 匿名さん]

センターゲート。なかなか良いです。

[951: 入居予定さん]

>>949
そのセンターゲートの車寄せとか良くできてますよね。ちゃんとした屋根つきだし。
パンフレットで宣伝してもよいくらい。

[952: 949]

>951さん
そうですよね。外観は「グランドエントランス」って言っても
遜色ないくらいですね。
本当の「グランドエントランス」もいい感じですので載せときます。

[953: 入居予定さん]

新居に向けて家具を購入しようと思っている者です。玄関戸と廊下の幅の寸法を把握していらっしゃる方、教えていただけないでしょうか？内覧会にて測っておくべきでしたが、そこまでする余裕がありませんでした。。。。

[954: 入居予定さん]

953です。直接問い合せをし、解決しました。失礼いたしました。。。。

[955: 匿名さん]

今日内覧会へ行って参りました。当初和室を残すか否か悩んでいたのですが、今日実際に室内を見て、和室を無くし、リビング化して良かったと実感しました。内覧会ではチェックシートの項目が1枚では足りず、そして2枚でも足りず、結果3枚に渡ってしまいましたが、長谷工のご担当者もいやな顔一つせず、私たちの気が付かない部分まで修正事項の記入をして頂き、今回の物件を購入して本当に良かったと思っています。なお、うちもエントランスを出た直後に「富士巧芸社といって、裏のほうでカーテンとか扱ってるんだけど・・・」と突然おじさんに呼び止められましたが、「うちはオプションで申し込んでいるのでごめんなさい！」ときっぱり断りました。でもこれから、採寸結果を元にリビング以外のカーテンを田無のニトリに発注に行くのですが・・・（6月中までは５０%OFF）とのことなので・・。さあこれから借金王なので、がんばって働きます。

[956: 入居予定さん]

９５５さん同様、私も内覧会に行ってきました。和室はそのままですが、確認シートが3枚、富士功芸のおじさんに声をかけられたのも一緒でしたね。内覧会（というより引き渡し前検査だと思うのですが）では事前に売主に上階と隣室の音を確認したいと希望をしておいたら、当日早速2人来て頂き、携帯で連絡をとりながら歩いてもらったり戸や窓の開け閉めをしてもらったり壁や床をコンコンとたたいてもらったりしました。音としてはこんなものかなと。全体としては概ねしっかりと作り上げられていると、同行の建築士にも評価してもらいました。
ただし、チェック項目としては気づいた点をきちんと指摘し、長谷工の担当者の方も、時々「う〜ん」と唸りながらも悪い点は悪い点として認識してリストに記入していただきました。いやな顔をせず誠実にかつ長時間の対応感謝しています。各室に共通していたのは、壁にある点検口（配管などの）が壁やクロスと隙間があったこと、巾木の床との小さな隙間、でした。各部屋を細かくチェック、外壁の仕上がりのムラ、玄関外側のチェックなどたっぷり4時間かけました。ポストイット（粘着力強めの）、懐中電灯、脚立は大活躍でした。部屋からの眺望はとても良かったのに、確認作業に忙しくて写真を撮ってくるのを忘れてしまった！

[957: 契約済みさん]

第二工区の契約者です。
内覧会で隣や上の階の音を確認された方にぜひ教えていただきたいのですが、
音の響き方はどうでしたか？
小さい子供がいるので、下の家に迷惑をかけないか？を心配しています。

[958: 入居予定さん]

音は個人差はあると思いますが、いろいろなチェックはできなかったものの、係の人（男性）にできるだけ強く（ドス、ドスという感じで）歩いてもらいました。
まずは上階。言葉で表現するのが難しいですが、「ズン、ズン」と響くような音でした。まだ家具が入っていない状態ですが、引っ越したらまた違った共鳴音がでてくるかもしれません。フローリングの床をコブシでコンコン叩いてもらったのも、それなりに聞こえました。
ふすまを開閉する音は割合はっきり聞こえました。窓の開閉音は許容範囲と思います。
隣も同様にしてチェック。同じような結果でした。ラジカセがあれば音量を大きくして確認できたのですが、これはできませんでした。
印象としては、どちらかといえば隣よりも上の階の音が住む者としては気になります。隣とは一部が接触しているのみですが、同じ間取りだと下にいるものは逃げられませんから。お互い気をつけて生活したいですね。

[959: 匿名さん]

内覧会の音チェックの様子、とても参考になります。ありがとうございます。
ふすまの開け閉めは特に注意が必要そうですね。
健さんのマンションアドバイスにでていた、ふすまの開閉音を防ぐらしき
「ナミダメ」というものがいったいどんなものか、ご存知の方いらっしゃいますか？
ネットで検索してもでてこないので…

[960: 購入者２]

涙目＝緩衝材です。
ゴムみたいなシリコンで出来ていて、色合いは比較的透明です。
（触ると若干硬いですが、ぐにゅっとします）
形的には、肉まんをイメージしてください。大きさ的には、縦横3〜5m位かと。

画像を見つけたかったのですが、なかなか見つけにくくコメントで御了承を（笑）

ちなみに、ふすまの開閉音をそれで防ぐってどうやるのかな？
一般的には、扉の開閉で他の家具にぶつかるのを防ぐのに使います。

[961: 959]

＞960さん
ありがとうございます！
それって、内覧会で見た、ドアが当たる壁部分などに貼ってあったものと同じでしょうか？！
あれをナミダメというのですか〜なるほど。
和室のふすまが当たる壁（というか木枠？）部分には貼ってなかったので、
立会人の方に聞いてみたら、「和室には（ふすまには、だったかな）使わないですね」
といわれてしまいました。
でも、音問題を考えると、あったほうがよさそうですよね。

[962: 入居予定さん]

ナミダメというのはドアの当たる壁部分に貼ってあったアレで当たってます。
私も内覧会時にふすまの音が気になったのでナミダメを貼るようにお願いしたら、
白木部分はナミダメを貼ると変色してしまうので後で自分でやって下さい。との事で
その場でナミダメを分けて頂きました。

[963: 購入者２]

＞961さん
そうです。それであってます。
和室に使う場合は、扉戸と扉戸をぶつかるのにつかうのですね。
きっと。そうすれば、がーんと音はしないでしょうから。
でも貼る場所をきちんと決めておかないと隙間とかできるでしょうから、
場所を決めてから貼ることをお勧めします。

＞自己レス。
＞＞大きさ的には、縦横3〜5m位かと。・・・　3〜5mmの間違い（大きすぎっ。ｗ）

[964: 入居予定さん]

質問です。
確認会では前回内覧会での指摘だけではなく、新たな指摘を挙げて修正を依頼しても問題無いですよね？

[965: 契約済みさん]

床暖房のスイッチが、スイッチはひとつしか使わないのに、もうひとつダミーのスイッチがついてました。なんか、ダサいと思ってしまい取り替えて欲しいと思ってます。みなさんは、いかがでしたでしょうか？

[966: 入居予定さん]

＞964さん
問題ないと思いますよ〜

＞965さん
床暖房のスイッチ…全然チェックしてませんでした…