プラウド板橋蓮根ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド板橋蓮根についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅も近いですが、買い物や学校も通いやすそうです。

所在地：東京都板橋区蓮根2丁目32番3他（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.13平米～90.32平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hasune/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.24　管理担当】

[710: 匿名さん]

板橋区で上位ランキングにはいる蓮根に死角はない。

[711: 購入検討中さん]

板橋区内ナンバーワンの物件になりそうですね。
すごい楽しみです。
これで坪単価平均が210万できたら間違いなく城北エリアナンバーワン物件かと。
リセールパフォーマンスも高そうです。

[712: 匿名さん]

>>710と>>711はわざと争うとしてるよね。

リセールパフォーマンスが望めるのは好立地でないと無理。
ここら辺でリセールパフォーマンス求めて買う人なんてほぼいないと思うよ。

[713: 匿名さん]

>>706
1点違うところがある
スーパーは多い町だよ。

[714: 購入検討中さん]

もう1点違うところがある。公園も徒歩3分のところにあるよ。

[715: 購入検討中さん]

小学校も3分以内だよ

[716: 匿名さん]

公営住宅匂いはしないね

[717: ご近所さん]

蓮根の公営団地はきれいですよね。桜の時期は花見させてもらいたいくらいです。

ワクワクする街ってそんなに無くないですか？
救いがないほどの街じゃないと思います。

[718: 匿名さん]

ここはマンションを取り巻く風景がマンションと乖離しているのがイマイチですよね。

もちろん駅近の利便性は否定しません。そこは100点です。

ただマンションって付近の風景との調和も大切なファクターだと自分は考えます。
その点から見ると「この物件は素敵だけど、周りがダサすぎ」となるここは
すごく悩ましい物件ですね。特に線路高架下の物置状態な雰囲気が最悪ですね。

[719: 匿名さん]

そうですね。

[721: 匿名さん]

駅からの距離とプラウドのブランド力以外に魅力を感じる部分は何もない。
高架下周辺は陰気くさい。

[722: 匿名さん]

蓮根の住環境はいいよ 適度に便利

[723: ご近所さん]

あえて蓮根のマンション買う人はあまりいないのではないですか？
各駅に毎月毎年新築マンションできるわけじゃないし。買おうと思ったときに出てる中から決める人が多いんじゃないですかね。
買い換え検討中さんはどこらへんの物件検討してるの？

[725: 匿名さん]

蓮根ってだけで買い。理由はやすくて都心にもそこそこ近い。
職場が大手町な自分にとってはとても便利。

[728: 匿名さん]

駅近というだけで価値はあるけどね。

例えば練馬のグランマーク（完売）が表記11分、プラウド練馬豊玉が表記13分。
ここと比べたら片道実質10分ぐらいの差が出るでしょ。

毎日10分長く眠れるのはそれだけで価値があると思うよ。
駅力とか街の品格なんて些細なこと。

[729: 匿名]

プラウドって、確かに有名だし、ブランド力があると思いますが、具体的にどのように良いのでしょうか？マンション素人なので教えて下さい。

[730: 匿名さん]

そういうこと。蓮根に３分。それだけで価値あり

[731: 匿名]

蓮根くそとかこのマンションボロクソ言ってる奴は何でここをみてんの？わざわざコメントしてんの？謎だわ(笑)

[732: 匿名さん]

>>731
本当だよね。別に蓮根やプラウドをヨイショをするつもりはまったくないが、無意味にしてるのはよくわからないなぁ

[733: 匿名さん]

>>729

プラウドのいいところは2点。

１．知名度が有る。特に女性受けがいいので、奥さんを説得するのに便利。
２．大手だから倒産の心配が殆ど無く、アフターケアの心配が少ない

このぐらいだよ。

品質としては、物件毎にばらつきが多くて一概には言えない。
全般的な傾向としては間取りとか躯体とか専有部設備を軽視してデザインに力を入れている気がするけど。
（プラウドのホームページは躯体仕様のアピールが少なく、デザイナーが明記されていることが多い。）

[735: 匿名さん]

長谷工は大手だから安心なのではないでしょうか？

[737: 匿名さん]

長谷工はいい腕してるからね。なかなかのものを作る

[738: 匿名さん]

>>734
>>736
具体的に何が心配なのでしょうか？

[739: 匿名さん]

聞くだけ無駄だよー。検討すらしてない人だよ

[740: 購入検討中さん]

基本的にここで書いてる人の半分は興味ある人で、半分は買えない人か他業者でしょ

プラウド×駅近徒歩３分

ということで、他業者がビビってる

てか、半分が関心あるならもう今の時点で、
200～250人くらいは買いたいってことか？

もう既に完売が見えてますね

[741: 匿名さん]

>740
想定が雑すぎ
その理論でいくと、興味あるから資料請求した人についてはどうなりますか？

資料請求した半分の人が買うの？すごい倍率になりそうですけど。。

[743: 匿名さん]

蓮根からマックが消えたのがでかいからね。
モールに入ればいいが

[744: 匿名さん]

マックなんかいらない。モスで十分。ドトールみたいのがほしい

[745: 匿名さん]

>>743
だから、モールなんてどこにできるの？
誰も知らないんだけど？

[746: 匿名さん]

野村×長谷工はオハナだからね。

[747: 匿名さん]

マックいるだろ。ビッグマック旨すぎるんだが。あとポテト（出来たてに限る）。

[748: 匿名さん]

出来るのはモールじゃ無くてセブンタウンみたいなやつでしょ？
セブンタウンはモールとは言わない。

[749: 申込予定さん]

ショッピングモールどこにできるのでしょうか？またいつ頃開店するのかな

[750: 匿名さん]

だからモールじゃないってば！

[751: 匿名さん]

モスの方が好き

[752: 匿名さん]

モスもうまい！が、ビッグマックも旨くて大好き。
ただマックの客層の悪さはマジで嫌い

[753: 匿名さん]

フレッシュネスバーガーがいい。

[754: 匿名さん]

ダブルクォーターパウンダーチーズ食べてみ？しっかり肉食べてる感じがするから

[755: 匿名さん]

マックよりカフェでしょ

[756: 匿名さん]

上に書いてる人もいたけど、長谷工バカにしたもんじゃないですよ。
なんだかんだ言ってマンション建設のノウハウはすごいものを持ってます。
しかも野村の物件となればエース級の人材がつくわけで、設計や施工は万全と思って間違いないでしょう。
竹中、鹿島、清水、大成、大林のような、いわゆるスーパーゼネコンの施工がいいと思ってる人もいそうですが、
スーゼネでこの規模のマンションを割り当てられるのは二流どころか落ちこぼれに近い人材ですからね
どっちが優れた設計、施工をするかは、考えなくてもわかりますよね？

[757: 匿名さん]

上に書いてる人もいたけど、長谷工バカにしたもんじゃないですよ。
なんだかんだ言ってマンション建設のノウハウはすごいものを持ってます。
しかも野村の物件となればエース級の人材がつくわけで、設計や施工は万全と思って間違いないでしょう。
竹中、鹿島、清水、大成、大林のような、いわゆるスーパーゼネコンの施工がいいと思ってる人もいそうですが、
スーゼネでこの規模のマンションを割り当てられるのは二流どころか落ちこぼれに近い人材ですからね
マンションに慣れた長谷工のエースと、スーゼネの落ちこぼれ、どっちが優れた設計、施工をするかは、考えなくてもわかりますよね？

[758: 匿名さん]

>>754
マックの株主だから優待券で最初はそういう高いクォーターパウンダーシリーズ食ってた。
が、まずそのシリーズ、まずバンズがまずい。焼き加減と小麦の配合があれはおかしい。
そして肉とその焼き加減。あれはもう最初の頃と味が別物になったね。いまのそれはボソボソで
焼き加減も最悪。肉の旨味などないに等しい。焼き過ぎていて風味も殺されてる。
最初の頃はまだ肉、だった。がいまのパティは最悪だ。一方ビッグマックだけは変わらずの味だね。
うまいよ。

[759: 匿名さん]

>>756
みんな理解してるから大丈夫だよ。一部の頭おかしい人だけでしょ、変な事言ってるの。
だいたい、きちんとその理由付けもなしに批判してる人はスルーしておけばいいだけ。
誰にも相手にされないからここで文句いって返答が戻ってくるのを楽しみにしているだと
思いますよ。