プラウド板橋蓮根ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド板橋蓮根についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅も近いですが、買い物や学校も通いやすそうです。

所在地：東京都板橋区蓮根2丁目32番3他（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.13平米～90.32平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hasune/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.24　管理担当】

[501: ご近所さん]

蓮根の商店街は頑張ってるようですが、売りにはなりません。
今までわりと商店街が充実している街にしか住んでなかったから、余計に感じます。
いくつか気に入ったお店はあるけど。
あとは駅周辺にジョナサンがあるくらいで気軽にお茶できるとこがないですね。昔ながらの喫茶店が駅すぐに一軒あるけど。あ、少し歩けばもう一軒あるか。

それにしても多いと感じるのが学習塾。それとクリーニング店。

道も広く碁盤の目のようにまっすぐ整備されて気持ちいいですよ。自転車のスピードがついでてしまいます。

[502: 匿名]

蓮根はクリーニング店の街
何件も連なってて…

蓮根商店街をメリットとしてしつこく書き込んでる人
蓮根商店街知らないんだろうね。

プラウドってとこと駅近ってとこはメリットだけど
立地がね…
建物の周りはごちゃごちゃ古い建物多いし
線路脇
ライフ跡地待ちだね
これがまだ、高級住宅地と化してきてる
相生町とかにできてたら第一希望だっただろうけど
ライフ跡地が第一希望だね

[503: 匿名さん]

どうせすぐに完売するがプラウド。

[505: 匿名さん]

あのぉ〜
相生も高級じゃないですが。。

志村三丁目はたしかにここ数年マンションもできたし、一気に開けた感がありますが、もともと低地。豪華な構えでシンボル的存在？のア○ラスでも散々値下げしてたよ(300万〜500万値引きを提示された経験あり)

[506: 匿名さん]

はっきり言うと、板橋区の三田線沿いに高級住宅地はないです。庶民にも手が届く、駅に近い利便性の高い物件がまだ出る地域というだけです。都内では最後の開拓地ではないでしょうか？条件が揃えば買いたいな〜

[507: 匿名さん]

確かに、こんなに駅近で規模がそこそこのは珍しいかも。

価格次第やね。

[508: 匿名さん]

確かに相生町あたりの落ち着いた感があるエリアだったら良かったのにと思いますね。
ここ、数年で結構変わり見た目も雰囲気も良いですしね。
有名人もいるとか。
505があげてるマンションも中古がでてもすぐ買い手がついてるようで
良いマンションは後が苦労しないんでしょうね。
ここもそうだと思います。

[509: 匿名]

志村三丁目周辺は最近栄えてますよね。
最寄り駅であるライフ跡地は確かに狙い目ですが
まだ、スレ出来ないのでしょうか…

[510: 匿名さん]

あっちは高いっしょ！？

[511: 匿名]

板橋区で高級住宅街といえば常盤台かしら？
ライフ跡地の方が良いよねー。

[512: 匿名さん]

常盤台はマジでいいよ。あそこは板橋で圧倒的なナンバーワンですな。蓮根も２番手につけてるけど残念ながら常盤台との差はでかい

[513: 匿名さん]

蓮根でこれだけの駅近で好条件なのが出てくる事自体がレア。
最近板橋でも沢山のマンションでてるが、どこも駅遠で利便性が悪いエリアばかり。
スカイティアラ、シティテラス蓮根、シティテラス加賀やプラウド加賀。
シティテラス板橋本町はその中でも駅近で利便性は群を抜いてGoodだったが
残念ながら環境が悪い。首都高,１７号に囲まれた粉塵地区。
ここはラッキーだとおもう。

[514: 匿名さん]

駅前にマクドナルドがない駅は商店街が充実してるから。

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

蓮根？高島平？それだけでヘドが出る。失礼。

[517: 匿名]

>>512
蓮根が2番手なんてこと無いから…
常盤台ははそりゃ金持ちエリアだけど
それに匹敵するのが加賀
蓮根は団地が多い庶民の街だから

それにここも環八にもほど近く
三田線の線路脇
電車の音って2重冊子でも音防ぎきれないよね

[518: 匿名さん]

>>517
あなたはこの辺りに精通していないのがよくわかりますね（笑）
まず常盤台がいいのは金持ちエリアとかではなく綺麗に区画整理されて
立地も地盤もよく緑の割合もよく利便性がよくて住みやすいからです。金持ちとかそういうのは関係ありません。
そして板橋区で二番手が蓮根なのは区民であれば誰もが知るところ。
あと、環八が近い？どこが？環八からの騒音すら皆無ですけど。現地来た事もないでしょう？
あと、電車の騒音をいってるけど三田線は元々電車が静粛性に優れておりしかもここは
線路と隣接してるわけじゃない。音は距離の二乗で減衰する。道路一つ挟んでいるし、そもそもの
リビングは線路に面してない。玄関口で遮音はなされる。

[519: ご近所さん]

蓮根住まいですが、蓮根が板橋区二番手な気が全くしませんが。いったいどこがすぐれてるの？

[520: 匿名さん]

確かに。
>517 は蓮根が板橋区二番手だという根拠を全く書いてない。誰もが知るところって、何を知ってるのか教えて～

[521: 匿名さん]

>>519
蓮根に住んでいるという証拠は？

[522: 匿名さん]

蓮根の地価はどんどんあがってるからね。マクドナルドが閉店したのも地元商店街の
質があがってきてくだらないチェーンの付け入る隙がないってことの証。

[523: ご近所さん]

519ですが、何で蓮根住まいの根拠が必要ですか？また、何を根拠として書けばいいんでしょう？
蓮根のどういうところがどのように二番手か書いてください。このマンション検討されてる方々のために。

[524: 物件比較中さん]

久しぶりに見たらなんなんですか、このスレは。妄想を語り合う場になってて驚きです。変な荒らしが居着いてますね。
まともな情報が欲しい。とは言え、野村から新しい情報が出て来ないからこんな状況になってるのだろうけど。

[525: 匿名さん]

>>522
何いってるの？
妄想？

蓮根のマックがなくなったのは
そのとしにマクドナルドが何百店か閉店するという発表があり
蓮根のマックは西台、志村三丁目とある分
客足が悪くて閉店したんだけど？
その時の店員さんがいってましたが。

商店街の質？
そんなにどこらへんが？

>>520さん
アンカー>>517まではなく>>518だよね？
>>518の方が精通してないのがよくわかるよね
蓮根に15年以上住んでるけど
2番手って聞いたことないから
2番手という証拠をまず示してください
三田線が静粛性に優れてるという証拠も

線路脇に住んでたけど
テレビの音なんて電車が通るたびに聞こえ無いし
（2重サッシなんて無いから）
夜中とか頻繁に線路工事してるしでかなりうるさかったけど。

[526: 匿名]

蓮根は確かに住みやすいけれど
板橋の中で上位に、人気があるわけでは無いよ。
坂の下エリアだし

もし、本当に2番手ぐらい人気エリアなら
それ相応の値段がしてるはずの中
最近売り出してた物件見るからに価格は抑えめのばかり
スミフの物件ですら安かった。
蓮根が2番手ということを前レスから豪語してる人は
それ相応の根拠を示さない

まず、本当に2番手なら近隣のマンションもそれなりの価格がつくもの。安さ売りにするエリアだよね。
ここがある程度の値がつくのは
蓮根だからじゃなくプラウドだから

[527: 匿名さん]

掲示板でムキになっちゃうとか、まるで子供ですね。わざわざ粘着質に長文書いて、みんな暇なんですね。
もう少し意味のある情報交換をしてほしい。

[529: 匿名さん]

それぞれ感じ方があるんだから、相手の意見を圧伏しないと気が済まないっていうのがそもそも間違ってますよね。
傍から見ればどちらも意味のない議論でしかないのに。生産性のないことが好きなのですね。

[530: ご近所さん]

感じ方は人それぞれですが、明らかに事実と異なれば反論したくなります。
誤った情報で勘違いされる方もいるかなと。
反論というか、力説される根拠を示してもらえればいいだけなんですが。

[531: ご近所さん]

少し前に、ポストに広告入ってました。
HPとはちがう間取り。

[532: ご近所さん]

連投すみません。
線路側と逆のリビングが南向きの角部屋で、3LDK75㎡ちょっとですね。
広くはないけど狭すぎず、私はいい感じだなと思いました。
やっぱり、全部屋アウトポールは難しいんでしょうか？

[533: 匿名さん]

>>530
じゃあ明らかに間違った情報をきちんと反論してください。
そして逆にあなたの意見が正しい論拠も添えてください。

[534: 匿名さん]

角部屋だとどうしても構造上、特に建物の外側にあたる箇所では柱とか下がり天井が多くなるよね。
これは強度とか配管の問題だから我慢するしかないでしょう。
あとは窓が多かったりするのと天秤にかけて考える。隣が片方でもいないっていうのはいいですけどね。

[535: 匿名]

>>553
きちんと読んでる？

530じゃ無いけど
きちんと反論意見が他の方からもでてますよ
ましてや、2番手とムキになって断言してる方は
感じ方ではありません
だから、根拠をと言われてるのでは？

蓮根は特に良くもなく悪くもなくといった
安定した普通の街
確かにプラウドというマンションはブランドで良いですが
過剰なまでの持ち上げは逆に荒らそうとしてるようで
やめていただきたい

[536: ご近所さん]

530です。

板橋区民歴通算８年のワタシが二番手と実感してないし、回りでもそんなこと聞かないので、区民誰もが蓮根が二番手と知っているというのは明らかに違いますよね。私の回りだけが知らないだけかもしれないのでネットも色々検索したけどそんな情報見つかりませんでしたよ。私も蓮根住まいだし、二番手なら嬉しく思えるので、教えて欲しいんです。

[537: 匿名さん]

>>532
情報ありがとうございます。早くホームページにもアップされるといいな。探している広さとマッチするので間取りチェックしたいです

[538: 匿名さん]

なん番手であっても蓮根は住みやすい場所以上。みんなでここかって蓮根住人になりましょう。

[539: 匿名さん]

なんで急に荒れだしたんだよ、ここ。まったりいい雰囲気だったのに！

[540: 匿名さん]

残念ながら蓮根は２番手じゃなく３番手でした。

[541: 匿名さん]

この物件を気に入った方々が購入されて良いマンションになることが一番ですね。

[542: 匿名]

あれれ、また３番手で荒れるのか…
産まれも育ちも蓮根だけど、決して２番手ではないと思う。そしてそんな話聞いた事がない。。

[543: 匿名さん]

何番手でもいいって((笑)

[544: 匿名]

現実は駅力もなければ普通の街です
普通がいいんじゃないのかな
1個先の西台の方が駅力あるのがな…

[545: 匿名さん]

>>544
西台のどこに駅力あるんだ？

[546: 匿名]

>>545
間違いなく、蓮根よりは駅前が栄えてる

[547: ご近所さん]

駅力と言えないかもだけど、蓮根よりは駅周辺に色々ありますよね。ダイエー、レンタルビデオ、マック、ミスド、こじゃれたラーメン屋、スポーツジム、カラオケルームなど。
蓮根はあんまりないです。でも静かでいいですよ。
ただ、小料理屋はいくつかあるけど、パン屋とかイタリアンのお店とかネパールカレーのお店とか、東南アジア料理とか、たまにランチに行きたくなるようなお店が無いのが残念。
パン屋やイタリアンは西台、高島平方面なら少しあるけど。

[548: ご近所さん]

蓮根は中華料理のお店も多い気がします。
セブンイレブンも多い。

いつか、よし邑行ってみたいな。

[549: ご近所さん]

暇なのもあり、周辺情報をつらつら書きましたが、早く物件情報欲しいですよね。チラシにも間取り一つだけで仕様面何も情報ないからな・・・現地も囲われて中見えないし。
MRの外観はだいぶできてきてますが。

[550: 匿名さん]

西台よりは上ですよ