プラウド板橋蓮根ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド板橋蓮根についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅も近いですが、買い物や学校も通いやすそうです。

所在地：東京都板橋区蓮根2丁目32番3他（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.13平米～90.32平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hasune/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.24　管理担当】

[401: 物件比較中さん]

>>400
現地行って下さい。地図見て下さい。
そういう荒れるような嘘をわざと言うネガはやめましょうね。

[402: 匿名さん]

東京でも線路脇ではない物件の方が多いと思いますが、違いますかね。

もしかして地下鉄も含めてるの？？

[403: 匿名さん]

>>401
いや、嘘じゃないしあおってるわけじゃない。
東京で線路沿いっていうのは、線路の敷地に隣接して建物が建ってる事をさす。
こんな感じだ。
-------------
　線路
-------------
建物| 建物| 建物

ここは、線路の隣が普通に道路で、その次に建物のパターン。

-------------
　線路
-------------
道路
-------------
建物| 建物| 建物

線路に近いのは確かだが、隣接してるわけではないし何ら問題なし。

[404: 匿名さん]

間に遮音性の有る建物があるならともかく、道路とか空き地じゃ実質的には線路沿いと変わらんでしょ。

[405: 匿名さん]

まあでも、駅近で都心からもそう遠くなくて、そこそこの規模の物件の建つ土地となると、そんなに大量にはないので、線路沿いになってしまうのは仕方ないですよね。
厳密な意味で線路沿いかそうじゃないかなんて、結局は個人がどう思うかだし、あんまり意味ないと思います。

価格が出て、線路沿いなのに高いと思うか、厳密には線路沿いじゃないのでこんなもんと思うか、っていう差にはなるでしょうが。

[407: 匿名さん]

板橋の中でも常盤台、志村坂上に次いで人気の蓮根だから価格は高いだろうね。
建設費も高騰中だす。坪２１５ぐらいだろうか

[409: 匿名さん]

蓮根は人気でもう開発されつくしてなかなか新しいマンションが駅近に
でてきませんでしたからね。久しぶりに空いた土地できた物件ですね。

[410: 匿名さん]

近隣三田線沿い住人ですが、
板橋区の三田線なら、

板橋区役所前
新板橋
志村坂上
西台

この辺りはまずまず。

蓮根？マイナーかな？
でも、駅近はいいです。

上記にあげた駅でも、徒歩7分
越えたら戸建て検討じゃない？

[411: 匿名さん]

当たり前。蓮根は駅近はそもそも土地がなくてマンション出にくい。そこに出てきたひさびさの物件。まさにカムズチ

[412: 匿名さん]

ここ絶対売れるじゃん。

[413: 匿名さん]

プラウド、蓮根、そして駅近という三高がガチリンになっている珍しい物件だからね。
特にこういう物件では、その物件内での格安部屋は特に人気になるだろうね。
道路の接道やその道路の交通量もいい感じなので今のところ致命的な欠点は見当たらない。

[414: 匿名さん]

ポジティブな思考の方が多いですねこのスレは。

[415: 匿名さん]

物件買うには結婚と同じで勇気が必要だしね。ポジティブなぐらいがちょうど良い。

[416: 匿名さん]

そして結婚と同じように我慢するんですね、わかります。

[417: 匿名さん]

そりゃギシリとおなじだから我慢は必要だがや。

[418: 購入検討中さん]

「ミタセンスタイル」
っていうキャンペーン、なんで木佐彩子さんがイメージキャラクターなの？

板橋に地縁があるの？

[419: 匿名さん]

雨ひどくてMRいけない。

[420: 匿名さん]

この物件に関心があります。
suumoでみたら3LDK,4LDKの68㎡～90㎡とありますが、販売価格はどの位が予想されますか？

[421: 購入検討中さん]

私もすごい気になってます。

志村物件が、230～240万円とかで、5,500～6,000万円とかですので、4,000～5,000万円が中心ならプラウドだし、即日完売するんじゃないかと予想してます。

[422: 匿名さん]

坪215でガチリンです

[423: 匿名さん]

最近のプラウド物件は仕様が落ちてると聞きましたが、こちらはどんな仕上がりで出してくるんでしょうかねー　でも、4,000万円前半からだったら抽選になりそう？　モデルルームってもうオープンしてるの？

[424: 匿名さん]

4200万ぐらいだからきっと大抽選会になるだろうね。
場所によっては3980もあるだろうし。シティテラス蓮根でもおなじような
値段だったしね。

[425: 購入検討中さん]

その金額なら買います！！

オーベル買えなかったけど、プラウドなら待ってて良かった！！

[426: 匿名さん]

都営三田線の線路沿いのようですが、電車の騒音はいかがでしょうか？

[427: 匿名さん]

これだけ離れていたらマンションなら騒音も振動も問題ありません。
もちろん、窓を開けていたら電車が通る音が聞こえますよ。窓を閉めれば
遮音されて聞こえません。

[429: 購入検討中さん]

申し込むんかいッ！！！！！

[430: 匿名さん]

長谷工ってマンション作らせたら鹿島なりに一級品だけどね。
えらそうに、こんな、っていうぐらいあなたは何が出来るのかね。名無しさん。

[431: 匿名さん]

確かに最近スーパーゼネコンが事故を起こしまくってるから、逆に長谷工とかのほうが安心する

[432: 匿名さん]

庶民的な長谷工仕様に落とすなら、オハナでしょ？
俺の好きな誇り高きプラウドじゃないね。
長谷工仕様はアデとかヴェレにやらしとけばいいじゃん。それよか坂下のライフ跡地の方が明るくて絶対いいでしょ？高いか？ 多少高くても三丁目使えるしいいよ。

[434: 匿名さん]

プラウドだからね。全然違うと思うけど。

[435: 匿名さん]

ライフの跡地にマンション出来るんですか？

[436: 匿名さん]

かんぜんにギシリですね。ここまでいくとすごいよね。

[438: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

野村なのに長谷工使うな！っていう怒りの声ですよ。
まぁ、蓮根だからしょうがないけど。

[439: 匿名さん]

438は何もわかってないようですね。
痛い人

[441: 匿名さん]

そうだよー

[443: 匿名さん]

おしゃれで凄いよー

[444: 匿名さん]

長谷工物件でも プラウドなら一流
中古査定も賃料査定も高額査定でしょう

[445: 物件比較中さん]

ライフ跡地はプラウド志村三丁目でしょ？

[446: 匿名さん]

プラウドはデザイナーと建築士が優れてるからね。

[447: 匿名さん]

実際の施工は下請け。で、そこは繋がってる。
うちも下請けだがいろんなところから受注うけてやるだけ。
家電量販店でエアコン買っても取り付けてくれるのは下請け業者であって
そこは色んな量販店から受注受けるのと同じこと。

[448: 匿名さん]

長谷工も鹿島も変わらないってことか！
いいこと聞いた買いだな！　即完間違いなし。

[449: 匿名さん]

>>448
そういうこと。スーパーで最近プライベートブランドやってるが、あれなんて典型的だろ。
ラッピングだけ違うだけで中身は同じだからな。そりゃそうだ、つくってるところが同じなんだから、
同じ物しかでてこない。

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなバカな。
すごい議論だ。