プラウド板橋蓮根ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド板橋蓮根についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅も近いですが、買い物や学校も通いやすそうです。

所在地：東京都板橋区蓮根2丁目32番3他（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.13平米～90.32平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hasune/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.24　管理担当】

[181: 匿名さん]

そういうこと。西台がいちばん便がいいし商業施設もいいよね。蓮根は
なにもないのでしょうがないからいつも西台に行きます。初台もいいですけどね。

[182: 物件比較中さん]

>>181
この初台さんは何なんでしょう？(笑)
西台中やゴルフ練習場の場所も分かっていないようで。蓮根来たことあるのかな。
荒らさないで。

[183: 匿名さん]

>>182
西台中やゴルフ場の話が何でいきなり出てくるのでしょうか？

[184: 物件比較中さん]

>>183
前からレス読めば分かることかと。

[185: 匿名さん]

ホームページ見たんですが、外観かっこいいですね。

最近見てきたなかでは、割と好みな外観でした。

資料っていつ届くんですかね？

志村のプラウドが結構すぐ売れていたので、ここも早めにモデルルーム行きたいんで、資料見て良さそうなら早めに予約しないとと思ってます。

[186: 匿名さん]

板橋区の中では、蓮根は一二を争うぐらい人気エリアだからここもかなり強気の価格になりそうです。

[187: ご近所さん]

なんか一人地域性も分からないで書いてる方いますよね。

西台中の向かいにはゴルフ場なんてないし
ここからは西台中は近く無い
あと、蓮根は板橋で一二を争うほどの人気エリアでも無い
決して悪い場所でも無いが人気上位では無い
坂の下エリアは地盤も弱いし
ハザードマップを見れば分かる
お店が多くアップダウンがほぼ無いので住みやすくはあるけど。
過剰なこと書き込んで荒らそうとしてるのか？
やめてほしい。
プラウドだから静かにいつの間にか完売してるよ。

[188: 匿名さん]

187さんも同じ穴のむじな？ってやつだとおもいます。
地元の方なのかどうかしりませんが同じように相手しないで
蓮根の魅力とか地元ならではの情報でも出してもらえませんか？

[189: 物件比較中さん]

まんまと荒らしにやられてますね。
値段いくらぐらいなんだろう。気になる。野村は上手いから高過ぎず安過ぎずかな〜。それともこのご時世だから高くなるのか。蓮根で高いのは厳しいと思うけど。
ちなみに知らない人は、「はすね」のことを「れんこん」と勘違いする人がたまにいる。

[190: 匿名さん]

まぁ、ここは坪単価200がいいところでしょう。蓮根ですからそれ以上になると
いくらプラウドをもってしても無理だと思います。

[191: 匿名さん]

最上階が250ぐらいかな

[192: 匿名さん]

東武練馬行きの西台中バス停はゴルフ練習場横です、ここまで現地から徒歩5分程度です。

[193: 匿名さん]

坪205でしょう。したたかさんの予想ならほぼあたるでしょうし。

[194: 匿名]

>>188
間違いはただしてもらわないと
だから同じ穴の狢なんかでは無いと思うけど。
使い方間違ってるよ。

>>192
あの距離よく通ってるものからしたら
徒歩5分ではつかない
フラットではあるけど
バス停であれだけの道のりなら使わないし
遠いと思う。

[195: 匿名さん]

>>194
その感じ方は人それぞれだし、前に250メートルぐらいの距離だと書き込みあったけどそうじゃなかったとしてもせいぜい3～400メートルぐらいでしょ、だったら5～7分程度ぐらいでしょ。使う使わないはあるでしょうけど事実は事実として。

[196: 匿名さん]

蓮根って地元の人からしたら結構あこがれの土地だけどね。
地盤がしっかりしてるしここ最近大きな災害等もない。
駅周辺も充実してますからね。マイナーなのは納得です。

[197: 匿名さん]

>>196
地元ってどこら辺の人のこと？

[198: 匿名さん]

>>196
蓮根に住んでかれこれ10年程になりますが別に住んでる場所に憧れたりしません。確かに住みやすい場所ではあるけど。

[199: 匿名さん]

板橋区民なら初台、小豆沢、蓮根は三大トップじゃない？
ときわを入れたら４大人気ランクじゃないのよ。

[201: 匿名]

>196
地盤しっかりしてないですよ。
震災の時も、坂上の方はあまり被害なかったみたいだけど
坂下エリアの酒屋やコンビニなど品物が結構倒れたり割れたりしてましたし。
当時コンビニ勤めでしたから
近隣のコンビニ同士で連携するために坂上と状況確認してましたが
坂上と坂下とではかなり状況が違いました。
坂上の姉妹店ではペットボトルが倒れる程度でしたが
自分とこはペットボトルが倒れる以外にも
お菓子が落ちる、揚げ物の油がこぼれる等ありました。
近隣の酒屋さんの瓶が倒れ割れたりしてました
これで地盤が良いといえるのかな？
ただ、平坦でアップダウンがないのは住みやすいですからね。
>199
そんなの何十年も住んでるけど聞いたことありません。
199さんの個人の中ででしょ。
蓮根より志村三丁目の方が人気ですし。
駅利用人数が全然違います。
ましてや坂上の常盤台、加賀はさらに上です。
まず、マンションの最多価格の平均を考えればよくわかることだと思うけど。
ただ、野村は別格だと思う。
ブランド力高いからブランド価格もあるので。

[202: 匿名さん]

>板橋区民なら初台、小豆沢、蓮根は三大トップじゃない？

初台を何回も書いてる人って・・。

[203: 匿名さん]

初台は渋谷区でしょ。

[204: 匿名さん]

昨日の豪雨で環八はプール状態。蓮根なんて蛮地でしかないでしょうね。
坂上の水も全部蓮根に流れてましてたよ。そりゃ土地が低いんだから仕方ないですけどね。

[205: 匿名さん]

204
そういう嘘書いてどうするの？恥ずかしいですね。

[206: 匿名さん]

>205　うそですか? あなたこそ昨日の夕方環八あたりにいましたか?
環八はすごかったですよ。横断歩道のところが15センチほどの水溜りになっていて
わたる人はみなずぶ濡れでわたってましたよ。蓮根は環八に面しているといっていいほど
近い場所ですよね

[207: 匿名さん]

>>206
環八がプール状態？全部蓮根に流れ込む？意味不明ですね。もはや嘘というか
妄想もいいところでしょう。

[209: 匿名さん]

やはり現時点では圧倒的な存在感です

[210: 匿名]

>>208
荒れるので過剰な書き込みはやめてください。
良い物件ではあると思うけど最高級では無いよ。
外観も高級感というよりかシンプルなデザイン。
好きな人には良いけど。
プラウドでも最高級なのは人気区でしょ。

[211: 匿名さん]

蓮根は結構人気がありますからね。隠れ家的人気があります。
プラウドなのでモテる事にはなるでしょうが値段は結構高いことになるでしょう。

[213: 匿名さん]

オフィシャルサイトのCGは明るいイメージで描かれているけど
この場所って暗い線路っぱたなんだよね。ずいぶんイメージCGと乖離が激しいので
びっくりしました

[214: 匿名さん]

やっぱりすごいよね、ここ。ただお風呂がちょっと旧仕様なのがみんな気にならないの？

[215: 匿名さん]

お風呂がちょっと旧仕様とは追い炊きできないとかですか？

[216: 匿名さん]

いや、追い炊きできないとかそういう低レベルの話じゃなくて、ユニットが旧世代型ってことです。
iPhoneでいうと、今が5Sなら4ぐらい

[217: 匿名さん]

まだ資料も届かないし、ＨＰを見てもトイレの仕様はわかりませんが、どこに書いてあるのですか？

[218: 匿名さん]

なんでもう知ってるんです？
地元優先会みたいなのがあったのかな

[220: 匿名さん]

>>218
本気で言ってるんですかね？
不動産にかぎらずホームページなんかに出る情報って「売手がアピりたい所だけをのせたトレーラー（広告）」
と同じで買い手からしたらたいした情報なんてのってませんけど。
悪いけど、これ完成間近になろうが完成後売れ残ってようが、使ってるトイレやユニットバスの詳細なメーカーや
型番などどこものせませんけど。魔法瓶浴槽、クルリンポイ、ミスト、とかキーワードを出す程度です。

[221: 匿名さん]

風呂なんて、ある程度広くて、追い焚きができれば十分。

ミストなんて面倒くさくてすぐ使わなくなる。本も読めないし・・・

[223: 匿名さん]

ミストはカビの原因になるので、あっても使わないですね。

[224: 匿名さん]

ミストがカビ（笑）　文句ばかりで指くわえて強がる典型例ですね。エアコンも食洗機もなんでもそうだけど
定期的にメンテするのがあたりまえですよｗ　それとミストサウナは関係ないですから

[225: 匿名さん]

唯一のネックは施行：長谷工だね。
まさかの直床プラウドになったりして・・・・

[226: 匿名さん]

最近、野村×長谷工って多くないですか？

昔と比べて、大手デベも長谷工使うことが多くなってきた気がする。

[227: 匿名さん]

長谷工ってマンソンで実績十分なところじゃないの？

[228: 物件比較中さん]

>>227
日本一マンションを安く作れる会社というイメージ。
安普請の代名詞ではあるけど、長谷工の施工でも二重床もたまにあるから、ここはどうなるのだろう。

[229: 匿名さん]

>>228
そうなんだ。俺のイメージとはちがったわ。マンション作らせたらNo.1だとおもってた。

[230: 匿名さん]

昔と違って、長谷工を使う不動産会社が増えてきて、イメージが良くなってきたみたいです。