プラウド板橋蓮根ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド板橋蓮根についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅も近いですが、買い物や学校も通いやすそうです。

所在地：東京都板橋区蓮根2丁目32番3他（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.13平米～90.32平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hasune/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.24　管理担当】

[267: 物件比較中さん]

駅近プラウドだけど、低地、線路沿い、長谷工。
どれぐらいの値段なのだろう。
蓮根だから、結構安く出してすぐに売り切るつもりだと思う！

[268: 匿名さん]

蓮根を安値で、即日完売に！

落選者を志村に！

[269: 匿名さん]

ここは、価格がマーケットに合えば、抜群に売れそうですね！！

[270: 匿名さん]

正直、野村の営業部隊にやらせればどこでも完売は可能だとおもう。それぐらいあいつらはゴリ押し

[271: 匿名さん]

野村はすごい！！物件自体はもちろんだけど、見せ方等、細かいとこまで全てが一流！！

[272: 匿名さん]

売れる物件ってやっぱり売れるんですね。
プラウドはどこでも安定して人気がある物件のような気がします。
ブランド力は確実にマンションを売るときには影響してしまいそうです。

[273: 購入経験者さん]

プラウド購入者です。うちも速攻で完売した物件でしたが、営業は別にごり押しじゃなかったですよ。モノそのものがほかに比べて明らかによかったですし、うちが尋ねたいくつかのやっかいな問題にも、きちんと証拠の書類をそろえてくれて、一つ一つ疑念を打ち消してくれました。

[274: 匿名さん]

>>273
プラウドは周辺の物件よりもちょっとだけ上のものを作って高く売り抜けるのが基本戦略。
だから、同じ地区で探してるとちょっと高いけど「他に比べて明らかに良い」と感じやすいんだよ。
エリアをまたいで探せばさほどでもないケースも多いんだけどね。
（もちろん、最初に探していたエリアが都心ならエリアを広げても良いと感じると思う）

ここは場所的も、建設会社も、同じ沿線で志村・加賀と同じ野村の物件が予定されていることからも、良い品質ってことはないでしょう。価格を売りにして安い作りのマンションを安く売るっていう路線になりそう。

[275: 匿名さん]

>>273
なんら具体的な話はありませんね（笑）まず、営業マンが客の疑問を払拭するのは当然ですよ。できない営業マンは
論外なだけでそんなのは当たり前の話。もし"普通の営業マン"では応えられないのが普通な疑問をぶつけたのであれば
それをここで書いてもらえます？それも書かずにやっかいな疑問を解決してくれた、っていってもただのステマと言われても
しょうがないですよね。
物そのものが比べて明らかに良かった？それも具体的にどう良かったのか書いてもらえます？
最高だった！営業マンが親切丁寧紳士で信頼できた！っていうのは何の価値もありません。

[276: 物件比較中さん]

皆さんブランド好きなんですね。
ブランドを確立したら、長谷工直床だろうがなんだろうが普通に出して来ても、プラウドだもんねってありがたがる客がついてくる。
まあ好きで買うんだからそれでもいいんだろうけど。

[277: 匿名さん]

>>276
何も分かっていないようですね。ブランドが重視されるのは、これまでの実績と経験からその企業が「失うものがある」
＝守りたいものが有る、って言うところから来ているわけですよ。
重犯罪者見てみたら分かるでしょ。ほとんどが、無職、家族なし、失うものなし系の人が統計的には多い。
もちろん失う物が有る人だって犯罪はする。が、傾向としては軽微が多く重犯罪の比率は低い。
企業でも表向き、大学不問とか言う物の、結局そこそこ重要視しているのは、「学歴」ではなく「守りたいものがある」
というところを「人質」にとれる＝悪く言えば「扱いやすい」から。
おわかりか？ブランド力がある企業が優れたものを作ってるとは限らないし割高なのはみんな分かってる。
わかったうえで、でも彼らはこれまで積み上げてきたものがあって今後もあるわけで、短絡的なことは
できないという事情だってあるわけね。これが新興企業とかであればできちゃうわけ。怖いものないから。
当たればいいっておもってるだけなので。格安だけど一か八かよりは、割高だけどそこそこの安定感を
手に入れるって所に意味があるわけよ。

[278: 購入経験者さん]

273ですが、別にわたしはブランド信者じゃないです。要は「ごり押し」じゃなかったということが言いたいだけ。予算とかこちらの好みを勘案して23区を広く探した結果です。三菱、三井、スミフ、鹿島、野村などなど、うちはどこもそれなりに見た上でたまたま今のところになりました。

デベによって、モノの個性みたいなものは何となくあるように思いますし、販売の姿勢も傾向があるのかもしれません。わたしは個人差のほうが大きいように感じますが。だから、「あいつらはごり押し」みたいな決めつけじゃなくて、賢く営業さんとつきあいたいものです。
あと長谷工だから直床とか、ちゃんちゃらおかしいです。

プラウドのホームページは他社に比べてシンプルですから、詳しい仕様はちゃんとモデルルームで確認されることを検討者の方にはお勧めします。

[279: 匿名]

☆このマンションの名前って、板橋何て読むのですか(･･?
"れんこん"と変換したら、"蓮根"と出てきたよ(;ﾟ;ж;ﾟ; )

[281: 物件比較中さん]

>>278
だってここは、10階建てで28メートルでしょ。
これで直床じゃない場合、ものすごく低い天井になるよ。
スラブの厚さ、フローリングと天井の厚さ考えたら分かるよね。何がちゃんちゃらおかしいの？
ねえ、何が？
それとも、まだ一般の人が知らない情報でも知ってる立場の方なら教えて。

[282: 匿名さん]

まぁ、情報出てきたら、全て事実がわかりますよ！！

今、分かってることは、野村不動産プラウド×長谷工×駅徒歩3分の駅近マンションってことだけ！！

[283: 匿名さん]

278の回答のほうがちゃんちゃらおかしい。具体的に言えないなら黙っておけばいいのに

[284: 匿名さん]

お、こんな盛り上がり久しぶりに見たな
まぁ蓋を開けてみたら速攻で完売するパターンだと思うけど
駅近の野村で不人気物件ってほとんど見たことない

[285: 匿名さん]

そりゃそうでしょう。駅近xプラウドは野村が最も得意とするところですからね。

[286: 匿名さん]

板橋の花火は部屋から見えますかね？

[287: 匿名さん]

見えるかもしれないけど、やはり花火は現地にいってみたほうがいいかもだね